-
對于許多已經通過貸款購房或者有打算通過貸款買房的購房者來說，貸款期限的長短往往是一個比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數額，同時又要兼顧多少年能還清貸款的問題。那么貸款買房，房貸多少年最好呢?搜房網整理了相關信息，幫您分析下房貸多少年最合適。貸款買房的幾種貸款方式1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對于已交納住房公積金的購房者來說已經成為首選。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業銀行存款利率.同時.住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半.2.個人住房商業性貸款對于未繳存住房公積金的人來說可以申請商業銀行個人住房擔保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人.就可申請使用銀行按揭貸款.3.個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個限額.不足部分可以向銀行申請住房商業性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理.組合貸款具有利率較為適中，貸款金額較大的特點。房貸年限和哪些因素有關一是可能最長按揭貸款的期限;二是借款人經濟實力，如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等三是適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。房貸多少年最好還需結合自身情況房貸多少年最好要結合借款人自身情況，如經濟實力稍差的購房者，需注意自身經濟條件是否允許承受較大的還款壓力，選擇的貸年限可以較長些。未來收入水平的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力，減輕一定的負擔。經濟實力相對較強的購房者可以考慮貸款年限相對較短些。
-
50%是警戒線
如果購房者工作穩定，又未婚或已婚沒有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因為這時家庭負擔較小，用于其他生活方面的花費比較少，個人年齡也比較小，升值潛力還比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點
30%是舒適線
如果是收入穩定，已經結婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭收入的比例。
每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，就可能對生活質量造成影響。因此，借款人應當客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個人財務狀況的流動性和未來收入，承擔過高比率的負債，導致流動性危機或償付能力不足的困境。
-
因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：1、個人住房貸款最長期限為30年；2、個人商業用房貸款最長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
-
大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
-
很多買房的人這關心這個問題，在我看來，如果年齡過35歲，工作穩定的話，月供不要超過家庭成員收入的30%。如果年齡25-30歲，工作性質良好的話，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因為年輕人隨著時間的成長，個人升值潛力也是比較大的。
其實，說房價下跌的專家，比如牛刀，容易博取90%的無房族的好感。因為他占據了道德制高點。很多人就以為真的是好人，其實往往真話就是從那些說的比較難聽的人嘴里出來的，比如任志強， 任志強很多話都是對的。但是他說的話很難被無房族接受。
大學一畢業，我就留在了廣州，剛參加工作的時候，工資也就4000塊出頭，女朋友的工資只有3000出頭，貸款30年月供3000，如果把獎金也算進來，他們的月供幾乎占了家庭收入的50%。但是很快，09年收入漲上去后，明年房貸就可以全部還清了。所以只要覺得房子買得起，從通脹的角度來看，任何時候買房從長遠看都是正確的，這句話沒有錯。
作為年輕人剛開始本身工資就不高，所以這個月供就必須控制好，月供占到全部收入的越少越好，當然盡量不要超過50%，要不然會嚴重影響年輕人們的生活啊。
-
貸款買房首先要考慮自己可承受的總房價。一般來說，房屋的首付不會低于總價的兩成，因此新人們選房時要考慮自己可以承受的房屋總價、首付額度以及每月還貸的額度。一般情況下，新人們每月還貸額度最好控制在家庭總收入的50%以內，這樣才可以基本保證日常的生活基本不受影響。
如果手頭相對比較寬裕，可以考慮選擇等額本金的還貸方式。雖然這種還貸方式初期月供比較高、還款壓力較大，但與等額本息相比，可以節省大量利息支出，并且后期月供逐漸減少，利于安排其他投資理財規劃。
-
這個很難講，這個要看你的收入是多少，要確保能在解決溫飽的問題下輕松還貸。
-
對于許多已經通過貸款購房或者有打算通過貸款買房的購房者來說，貸款期限的長短往往是一個比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數額，同時又要兼顧多少年能還清貸款的問題。那么貸款買房，房貸多少年最好呢搜房網整理了相關信息，幫您分析下房貸多少年最合適。貸款買房的幾種貸款方式1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對于已交納住房公積金的購房者來說已經成為首選。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業銀行存款利率.同時.住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半.2.個人住房商業性貸款對于未繳存住房公積金的人來說可以申請商業銀行個人住房擔保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人.就可申請使用銀行按揭貸款.3.個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個限額.不足部分可以向銀行申請住房商業性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理.組合貸款具有利率較為適中，貸款金額較大的特點。房貸年限和哪些因素有關一是可能最長按揭貸款的期限;二是借款人經濟實力，如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等三是適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。房貸多少年最好還需結合自身情況房貸多少年最好要結合借款人自身情況，如經濟實力稍差的購房者，需注意自身經濟條件是否允許承受較大的還款壓力，選擇的貸年限可以較長些。未來收入水平的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力，減輕一定的負擔。經濟實力相對較強的購房者可以考慮貸款年限相對較短些。
-
一般來說，銀行規定借款人的月還款額不超過其月收入的50%，在這一大前提下，購房者最關心的是月還款額占月收入的多少才能不影響生活品質，不至于淪為地地道道的“房奴”。針對這個問題，沒有標準答案，視自身情況而定。
如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處于事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。
月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質、地理位置等?？傊?，何時買房、買什么樣的房是一個復雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之后再做決定。
-
月供一般是占月收入的30%-50%為最佳，最高比例為月收入的50%。月供是指在以銀行按揭方式購置商品房，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。
-
-
你好，貸款多少年合適，這個問題因人而定。僅僅從節省利息上看，貸款年限越短越好，不過貸款年限短意味著你的每月月供高。所以關系到你以后每月的還款壓力，也關系到你的收入情況，以及能否滿足銀行的審批條件。所以一切都要具體情況具體分析
-
你可以和銀行咨詢一下 如果是一次性還清 肯定是不一樣的!或者你也可以修改還款年限!這個就要看你當時貸款的時候 是怎么弄的了
-
6月底貸款余額53萬億中,共有9萬億是個人住房類貸款，占比大約16.98%。
一般來說，個貸是總貸款的三分之一左右。如果估計筆數的話，我覺得可以考慮兩個因素，其一當地平均房價是多少錢一套，按經驗首期約35%來算；其二個貸除房貸外，還有最高額、消費和汽車貸款、留學、助業貸款等，將以上條計算出的筆數加上1.5倍應該差不多了。
-
根據國際上著名經濟學家的研究，一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30%，也就是說在貸款買房之前，貸款者一定要考慮今后的還款壓力。若在今后的房貸期限內，每月還款支出超過了家庭收入、支出的30%以上，那么就不適合貸款買房?？紤]到中國人比較節儉和愛儲蓄的特點，能適當上浮，但每月還房貸也不能超過收入支出的50%。
貸款買房要量力而行，月還款也要量力而行，借款人不僅要考慮到還款利息的問題，最主要考慮的就是自身的還款能力，不要給自己增加還款負擔才是最佳的解決辦法。
-
1，月供一般是占月收入的30%-50%為最佳，最高比例為月收入的50%。
2，月供是指在以銀行按揭方式購置商品房，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。
3，收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
希望可以幫到你
-
一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關系。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關系，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。以上是影響二手房貸款多少和二手房首付比例的因素，市民在買二手房之前首先要看房子的房齡，然后根據評估來考慮，如果想貸款的多一點的話，也可以跟房主商量的。
-
您好，申請住房房貸，可以有不同的年限選擇，生活中，有人會為了少供點利息而縮短供款時間，有的人會為了減少每月還貸壓力而選擇比較長的還貸年限。選擇還貸時間其實很有講究，不僅要考慮收入的情況，還應該考慮住宅是否會在短期內出售，或是提前還貸等因素。還要考慮收入的穩定情況。房貸時間長還是短合適，并沒有統一和固定的答案，應該根據自己的情況進行分析選擇。希望我的回答對你有所幫助。
-
您好，很高興為您解答。個人認為月供的多少是需要與個人的年齡和月收入掛鉤的。如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處于事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。希望可以幫助到你哦~
-
對購房者來說，確定貸款期限的長短是一個兩難的決定：期限長意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。那么，貸款期限怎么選才是最劃算的呢？在確定貸款期限之前，首先要綜合思考以下幾個問題：一、考慮月供與收入的比例盡管辦理了貸款，背負了還貸的壓力，但還是應該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過延長或縮短貸款期限來調節，一般來說，月供最高不宜超過家庭月收入的40%。二、考慮貸款期長短各自的利弊貸款期限越短，利息就越少，但是還款壓力隨之增大。如果貸款期限過短，建議直接使用全款買房，因為對于全款買房的購房者，開發商通常會給其一定的購房折扣。貸款期限越長，所支付的利息就越多，但是每月的還款壓力隨之降低。另外，有專家建議貸款期限應盡量選長，因為房貸利率相比其他貸款低很多，對于資金充裕并且有投資意愿的人來說，可以借長期貸款做投資，獲得超額的收益。綜上所述，對于貸款期如何選擇最合適，購房者還是應該從自己的具體情況出發來考慮，不能盲目跟風，還是那句話――適合自己的才是最好的。
-
銀行貸款對貸款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。為了不讓月供成為生活的負擔，建議盡可能的往長一點的時間貸，但是時間越長還下來的利息也就會很多，不過現在的銀行都是支持提前還貸的，所以手頭上若是有一定的結余，可以申請提前還貸，這個也是比較合適的理財方式。
