2016國家房價調(diào)控政策：1.降首套首付：預(yù)計首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。 ??2.降準(zhǔn)降息：預(yù)計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會，大約在1個點左右。 ??3.樓市稅費補(bǔ)貼類政策會進(jìn)一步落地。希望能幫助到你。

　　降首付，3月30日，央行發(fā)布通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，首付款比例調(diào)整為不低于40%;使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，首付30%。降稅費，　鼓勵異地貸款，

會調(diào)控 實際效果就不知道了。。。

太原小戶型二手房的房價：1、龍鳳花園一期均價：3100元/平米2、紅源國際青年城均價：7800元/平米3、萬城帝景均價：2500元/平米4、悅?cè)R山均價：5800元/平米以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。

政府調(diào)控房價的方法： 1、調(diào)整利率的升降掌控房價； 2、降低出租自住房稅 ； 3、限制投資性房屋數(shù)量 ； 4、政府大力推行廉租房 ； 5、推行福利政策鼓勵租房 ； 6、重稅控制房產(chǎn)投機(jī) ，對于投機(jī)房產(chǎn)行業(yè)加大稅收比率。

翠湖瀾庭 均價：6500元/平米 位置：廊坊市京臺高速永清出口恒山北路3號 周邊配套 商場:芳匯廣場、IMAGO我格廣場、 半島休閑廣場 、亞新生活廣場 銀行:中國光大銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、平安信用卡便利還款點 其他:餐飲: 肯德基、麥當(dāng)勞、上島咖啡 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

一、合理確定本地區(qū)房價控制目標(biāo) 二、加大保障性安居工程建設(shè)力度 三、完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管 四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策。 五、各地要增加土地有效供應(yīng)，落實保障性住房等要求 六、省會城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購 七、落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機(jī)制 八、堅持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)

　1.降首套首付：預(yù)計首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。 　　2.降準(zhǔn)降息：預(yù)計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會，大約在1個點左右。 　　3.樓市稅費補(bǔ)貼類政策會進(jìn)一步落地，同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。 　　4.加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼：進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補(bǔ)償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補(bǔ)助(貨幣補(bǔ)貼)，而非異地分配住房(實物補(bǔ)貼)。 　　5.調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 　　6.鼓勵人才購房政策。 　　7.將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合。 　　8.對于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免 希望我的回答對您有所幫助。

據(jù)我所知最新房價調(diào)控措施全國范圍內(nèi)來說： 1，:銀行加息（之前買房可以享受利率優(yōu)惠，現(xiàn)在全部都是基準(zhǔn)而且加息，從10年的基準(zhǔn)58增加到11的65.19，這樣調(diào)整之后以同樣貸款50萬來說11年的貸款月供每個月要比10年多出360元） 2.增加首付額度（首付從兩成增加至三成） 3 .限制購買（要求買房者提供一年以上【納稅證明，社保清單，銀行流水】三者其一，或者直接擁有對應(yīng)城市的戶口）滿足條件才能購買，不然國土局不給過戶 4.增加稅費（最新的要求不滿5年的所有交易都要征收營業(yè)稅的，之前144以下普通住宅是免征的） 大項大概就這幾樣，你可以去詳細(xì)了解一下，希望我的回答對你有幫助。

房屋是人民生活所需的基本物質(zhì)條件，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，鄉(xiāng)村人口大量進(jìn)入城鎮(zhèn)的人口大量流動時期，國家進(jìn)行宏觀調(diào)控，穩(wěn)定房屋價格，有利于保障廣大群眾的基本生活需求，促進(jìn)公平，平衡貧富差距，調(diào)動群眾的積極性，穩(wěn)定社會秩序，保證經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，提高人口素質(zhì)，具有多方面的積極意義。

一、合理確定本地區(qū)房價控制目標(biāo) 二、加大保障性安居工程建設(shè)力度 三、完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管 四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策。 五、各地要增加土地有效供應(yīng)，落實保障性住房等要求 六、省會城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購 七、落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機(jī)制 八、堅持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo) 希望我回答可以幫到你。

珠海房價調(diào)控如下： 重點一市場去庫存壓力不大重在降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成本。 當(dāng)前，全國大多數(shù)城市普遍面臨著房地產(chǎn)業(yè)去庫存壓力大、市場反應(yīng)低迷的困境。在珠海市市長江凌看來，目前珠海房地產(chǎn)市場去庫存的壓力不大，關(guān)鍵是要防止房價過快上漲，避免造成城市生產(chǎn)、生活成本不合理上升。 對此，珠海左岸地產(chǎn)公司總經(jīng)理、業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，這抓住了珠海房地產(chǎn)市場發(fā)展的癥結(jié)。“房地產(chǎn)業(yè)是一把雙刃劍，它可為城市發(fā)展帶來必要的投資效益和財政支持，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長。但如果房價過高，也會提升生產(chǎn)生活成本。珠海提出要防止房價過快上漲，避免生活成本不合理上升，關(guān)鍵是要尋找一個平衡點，在保障投資穩(wěn)定的前提下，降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才以及企業(yè)運(yùn)營的成本。” 重點二調(diào)控更多依靠市場土地供應(yīng)向西部傾斜 珠海曾是全國首個實行“雙限（限購、限貸）”城市。近年來，減少行政干預(yù)、實行市場調(diào)控，是珠海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要思路。在此次市委全會上，珠海再次明確了將更多依靠市場手段調(diào)控房地產(chǎn)市場發(fā)展的思路，通過統(tǒng)籌制定未來三年全市經(jīng)營性用地出讓計劃等手段，合理安排土地出讓規(guī)模和時序，穩(wěn)定市場預(yù)期。 珠海市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，解除行政手段對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的束縛，讓市場決定產(chǎn)業(yè)發(fā)展的未來，符合十八大提出的“讓市場在資源配置中起決定性作用”的要求。“市國土局將從今年起制定三年滾動式年度經(jīng)營性用地出讓計劃，即以上一年的地塊成交價格和區(qū)域土地分配總體情況來決定新一年的出讓計劃，以保障珠海各區(qū)域間的協(xié)調(diào)有序發(fā)展。”該負(fù)責(zé)人說。 重點三開發(fā)重點向新城新區(qū)轉(zhuǎn)移后環(huán)與西湖片區(qū)成重點 促進(jìn)區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展，是珠海“十三五”期間的重點工作之一，其中以西部、唐家為重點的新區(qū)、新城又是協(xié)調(diào)發(fā)展的主戰(zhàn)場。為此珠海提出，要進(jìn)一步引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)重心向新城新區(qū)轉(zhuǎn)移，同時嚴(yán)格控制中心城區(qū)的舊廠區(qū)用于房地產(chǎn)開發(fā)。 希望我的回答能幫助你。

你好，　1、雙向調(diào)控 　　對于“雙向調(diào)控”的具體思路，各方人士給出了多種解讀，但大致不外乎三個方面的內(nèi)容：其一，樓市調(diào)控政策將呈現(xiàn)出“差別化”的特征，熱點城市的投資投機(jī)需求將繼續(xù)被抑制，非熱點城市的調(diào)控則會相對放松；其二，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)保障房工作，強(qiáng)化共有產(chǎn)權(quán)房在保障房領(lǐng)域的市場地位，通過“雙軌制”解決城鎮(zhèn)化后顧之憂；其三，在長效調(diào)控機(jī)制尚未出臺之前，以限購為主的行政化手段與經(jīng)濟(jì)手段、市場手段仍會并存，但前者將會日益弱化，后兩種手段會逐漸突出。 　　綜觀樓市調(diào)控政策，“雙向調(diào)控”確實起到了提綱挈領(lǐng)的作用。在這個基本思路的指導(dǎo)下，中國樓市逐漸進(jìn)入“新常態(tài)”。 　　2、新型城鎮(zhèn)化 　　《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》可能會給房地產(chǎn)業(yè)帶來3個新變化：其一，房地產(chǎn)市場將會出現(xiàn)分化，從過去的總體上漲到未來有的地方上漲，有的地方平衡，有的地方可能出現(xiàn)一段時間內(nèi)的低迷甚至是負(fù)增長；其二，新房市場的增速將會下降，二手房市場的需求將會增加；其三，商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游休閑、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老等非傳統(tǒng)房地產(chǎn)，將面臨新的發(fā)展機(jī)遇。有鑒于此，她大膽預(yù)測，新規(guī)劃將會帶來60%的新增住房需求。 　　3、房企再融資解凍 　　房企再融資瓶頸被突破，將直接優(yōu)化企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。不過，多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士直言，整體而言，優(yōu)先股、再融資等政策的試行主要集中在優(yōu)質(zhì)企業(yè)，大部分中小地產(chǎn)尚難很快實現(xiàn)。長遠(yuǎn)來看，房企再融資仍將是結(jié)構(gòu)性開閘，這意味著行業(yè)分化將進(jìn)一步加大。

價格上漲可以從供需的角度來分析。首先來看供給，現(xiàn)在所有的土地都握在政府的手里可以說是壟斷性的，所以只要政府收縮土地供應(yīng)土地價格比需上升。所以你看各地不停有地王誕生，土地價格幾乎占房價的一半。那么房價就跟著地價漲。再看中國的房地產(chǎn)市場雖說已經(jīng)沒前幾年火爆，但需求量還是很巨大特別是一線城市。中國又有買房成家立業(yè)的傳統(tǒng)。所以說成本地價一直在漲還是壟斷性的，需求又一直巨大，你想價格肯定降不下來。加上現(xiàn)在國家經(jīng)濟(jì)放緩，國家加大刺激房地產(chǎn)首當(dāng)其沖。

據(jù)了解福建五四北省直限價房均價在12735元/平。最近這三年的房價穩(wěn)中有漲，尤其在2015年。但隨著國家一系列的樓市調(diào)控政策出臺，近來二手房價維持在13000元/平以內(nèi)。若是剛需購房一族，專家說可以到樓市淘一淘，但若是投資性住房需求，還需謹(jǐn)慎看待，房價較為穩(wěn)定，漲幅空間不大。希望我的回答可以幫到你

根據(jù)相關(guān)政策房價有可能下降，但下降的幅度不會太大，因為抑制房價過高不僅僅是政府而且還有市場決定的，國家的宏觀調(diào)控是有限的，市場的需求量是巨大的，在物價水平普遍提高的情況下，房價大幅度降價是不可能的。你的想法是不怎么成熟的。學(xué)過經(jīng)濟(jì)學(xué)的人也不可能說清楚，一定要結(jié)合現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)規(guī)律和國家政策！

跌不下來的

1、雙向調(diào)控 　　對于“雙向調(diào)控”的具體思路，各方人士給出了多種解讀，但大致不外乎三個方面的內(nèi)容：其一，樓市調(diào)控政策將呈現(xiàn)出“差別化”的特征，熱點城市的投資投機(jī)需求將繼續(xù)被抑制，非熱點城市的調(diào)控則會相對放松；其二，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)保障房工作，強(qiáng)化共有產(chǎn)權(quán)房在保障房領(lǐng)域的市場地位，通過“雙軌制”解決城鎮(zhèn)化后顧之憂；其三，在長效調(diào)控機(jī)制尚未出臺之前，以限購為主的行政化手段與經(jīng)濟(jì)手段、市場手段仍會并存，但前者將會日益弱化，后兩種手段會逐漸突出。 　　綜觀樓市調(diào)控政策，“雙向調(diào)控”確實起到了提綱挈領(lǐng)的作用。在這個基本思路的指導(dǎo)下，中國樓市逐漸進(jìn)入“新常態(tài)”。 　　2、新型城鎮(zhèn)化 　　《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》可能會給房地產(chǎn)業(yè)帶來3個新變化：其一，房地產(chǎn)市場將會出現(xiàn)分化，從過去的總體上漲到未來有的地方上漲，有的地方平衡，有的地方可能出現(xiàn)一段時間內(nèi)的低迷甚至是負(fù)增長；其二，新房市場的增速將會下降，二手房市場的需求將會增加；其三，商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游休閑、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老等非傳統(tǒng)房地產(chǎn)，將面臨新的發(fā)展機(jī)遇。有鑒于此，她大膽預(yù)測，新規(guī)劃將會帶來60%的新增住房需求。 　　3、房企再融資解凍 　　房企再融資瓶頸被突破，將直接優(yōu)化企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。不過，多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士直言，整體而言，優(yōu)先股、再融資等政策的試行主要集中在優(yōu)質(zhì)企業(yè)，大部分中小地產(chǎn)尚難很快實現(xiàn)。長遠(yuǎn)來看，房企再融資仍將是結(jié)構(gòu)性開閘，這意味著行業(yè)分化將進(jìn)一步加大。 　　4、不動產(chǎn)登記 　　不動產(chǎn)登記制度的推進(jìn)，等于給不動產(chǎn)上了戶口，有利于對不動產(chǎn)目前的存量和潛在供應(yīng)有清晰把握。但是，不動產(chǎn)登記制度并不直接瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場調(diào)控，更不能簡單地理解為房屋登記。新的不動產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合，不涉及房地產(chǎn)市場整體供求，即使登記會引起少數(shù)拋房現(xiàn)象，也不會撼動當(dāng)前市場基本面。 　　5、其它相關(guān)政策 　　對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。 　　轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，依照最新房產(chǎn)政策，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(建立機(jī)構(gòu)名庫隨機(jī)抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價進(jìn)行評估，作為計稅依據(jù)。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔(dān)，作為 丟失原始購房發(fā)票的懲罰。 　　當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇?dǎo)價(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價明顯低于市場指導(dǎo)價的，以市場指導(dǎo)價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價)。個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅;按照最新房產(chǎn)政策，個人或企事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。 　　取消現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設(shè);盈余部分?jǐn)M用于其他社會保障類支出的，須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，并報中央政府主管部門備案。 希望我的回答能幫助到您！

政府調(diào)控房價的方法： 1、調(diào)整利率的升降掌控房價； 2、降低出租自住房稅 ； 3、限制投資性房屋數(shù)量 ； 4、政府大力推行廉租房 ； 5、推行福利政策鼓勵租房 ； 6、重稅控制房產(chǎn)投機(jī) ，對于投機(jī)房產(chǎn)行業(yè)加大稅收比率。 希望能幫到你。

　轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，依照最新房產(chǎn)政策，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(建立機(jī)構(gòu)名庫隨機(jī)抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價進(jìn)行評估，作為計稅依據(jù)。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔(dān)，作為 丟失原始購房發(fā)票的懲罰。 　　當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇?dǎo)價(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價明顯低于市場指導(dǎo)價的，以市場指導(dǎo)價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價)。個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅;按照最新房產(chǎn)政策，個人或企事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。