主要是價(jià)格,價(jià)格便宜環(huán)境好,別人搶著租,哈哈.謝謝噠，，希望能夠幫助到您的問題。。。

學(xué)校房屋租賃合同書 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，甲乙雙方特制訂以下房屋租賃合同條款： 一、租賃范圍和要求： 二、租賃時(shí)限和付款： 1、租賃時(shí)限：自 至 止，時(shí)限為 年。 2、租賃費(fèi)：每年 元， 年共計(jì) 元。 3、付款方式：采取按年度付款方式，第一年于簽訂合同之日將第一年的租賃費(fèi)一次性付清，以后每年的租賃費(fèi)必須于當(dāng)年的 月 日前交付，否則停止使用。 三、如因甲方或上級(jí)規(guī)劃占用等所賃房屋需停止使用，甲方將提前一個(gè)月通知乙方，并按終止月結(jié)算租賃費(fèi)，乙方不得強(qiáng)求租賃或提出其它要求。 四、本合同書自簽訂之日起生效。 五、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方： 負(fù)責(zé)人： 乙方： 責(zé)任人： 二零一二年四月十六日

房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）： 身份證號(hào)碼： 乙方（承租方）： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議書。一、承租標(biāo)的： 村 幢 室，建筑面積計(jì) 平方米，房屋附屬物： 二、期限：租期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日將出租房屋（包括附屬物）交乙方使用，至 年 月 日收回該房屋。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)叁個(gè)月的。三、租賃合同如期滿而終止時(shí)，如乙方到期確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受的損失由乙方賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先權(quán)。四、租金：1、前三年每年叁萬元后兩年貳萬五，總計(jì)人民幣（大寫）： 元，2、付款方式：第一年租金一次付清, 后四年每半年付一次，先付后住，其中首期付款（大寫）： 月 日之前付清；下期付款（大寫） 元在已付租期到期前壹個(gè)月（ 年 月 日）付清。乙方另支付押金 元，期滿后，各項(xiàng)費(fèi)用清，設(shè)施無損壞時(shí)退還。五、管理費(fèi)用結(jié)算：在租賃期內(nèi)，水、電、環(huán)衛(wèi)、保潔、電話費(fèi)、管道煤氣、數(shù)字電視使用費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。六、租賃期內(nèi)職責(zé)：1、租期前，甲方應(yīng)確保水、電暢通，設(shè)備完好。2、修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方對(duì)房屋及其設(shè)備每隔半年檢查一次，非人為損壞，應(yīng)及時(shí)修繕，乙方應(yīng)積極協(xié)助。3、乙方如需增加設(shè)備或進(jìn)行裝修，須征得甲方同意，費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)，乙方退租時(shí)，甲方不予補(bǔ)償。4、乙方應(yīng)保護(hù)承租的房屋及其設(shè)備，不得敲墻鑿洞或破壞房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修，如違反管理制度或使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)予修復(fù)或賠償。5、乙方必須遵守國(guó)家和地方政府的法律、法規(guī)，如發(fā)生違反計(jì)劃生育、社會(huì)治安、違法違紀(jì)經(jīng)營(yíng)等行為，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。七、違約責(zé)任：1、甲方為按前述合同款的規(guī)定，按時(shí)向乙方交付合乎要求的房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金額為壹個(gè)月租金。2、在租賃期內(nèi)，甲方除遇拆遷、或其它不可抗拒因素外，不得無故將房屋收回，否則造成乙方損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。3、乙方逾期交付租金和本協(xié)議規(guī)定的費(fèi)用，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)繳，應(yīng)......余下全文>>

　　編號(hào)： 　　本合同當(dāng)事人 　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 　　根據(jù)《*******合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號(hào)為 。 　　2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。 　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 　　第四條 租賃期限、用途 　　1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　第五條 租金及支付方式 　　1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。 　　租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。 　　2、 房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 　　1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 　　2、乙方交納以下費(fèi)用： 　　（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 　　第七條 房屋修繕與使用 　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。 　　甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 　　對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　　（2）要求乙方恢復(fù)原狀。 　　（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 　　2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 　　第九條 合同的變更、解除與終止 　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 　　（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； 　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 　　（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 　　（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 　　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 　　（7）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。 　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方或**通知。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　5、租賃期滿合同自然終止。 　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 　　第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 　　第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 　　第十二條 乙方違約責(zé)任 　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 　　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 　　（4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。 　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 　　第十三條 免責(zé)條件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第十五條 爭(zhēng)議解決 　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 　　1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。 　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　第十六條 其他約定事項(xiàng) 　　1、 　　2、 　　3、 　　4、 　　第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。 　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 　　甲方： 乙方： 　　身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）： 身份證號(hào)： 　　**： **： 　　傳真： 傳真： 　　地址： 地址： 　　郵政編碼： 郵政編碼： 　　房產(chǎn)證號(hào)： 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼： 　　簽約代表： 　　簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日 　　簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 　　設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單 　　本《設(shè)施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號(hào)為租房合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 　　一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ] 　　二、暖氣管道 [ ] 　　三、熱水管道 [ ] 　　四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào)： 　　電熱水器 [ ] 型號(hào)： 　　五、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量： 　　六、家具 [ ] 型號(hào)及數(shù)量： 　　七、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量： 　　八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)： 　　九、裝修狀況： 　　十、其它設(shè)施、設(shè)備： 　　甲方： 乙方： 　　簽約日期： 年 月 日 　　簽約地點(diǎn)： 　　[編輯本段]使用說明 　　1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。 　　2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。 　　3、選擇 “ 爭(zhēng)議解決 ” 方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。 　　4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。

個(gè)人出租非住宅的，月租賃金額小于5000元的，綜合征收率為12%，房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×12%；月租賃金額大于等于5000元的，綜合征收率18.65%或18.7%，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等，其中營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=租金收入×5%，城建稅應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅×7%，教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅×3%，地方教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅×1%或2%，房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×12%，土地稅應(yīng)納稅額=租金收入×0.5%

長(zhǎng)春市公安局即日起清理整頓出租屋，房東們快去公安機(jī)關(guān)登記 出租房屋不登記 處月租金5倍罰款

出租：現(xiàn)有住房**小區(qū)**獨(dú)單/兩室/三室，面積：樓層：裝修：簡(jiǎn)單還是精裝修。屋內(nèi)設(shè)施：床，家具，電視，冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)，熱水器，灶具等。租金：付款方式：是季度付款還是半年或者一年一付款。等等。電話聯(lián)系方式。

房屋出租的話可以找中介啊，現(xiàn)在也有專門做簡(jiǎn)裝出租的裝飾公司，他們?cè)诮o你裝完后可以免費(fèi)給你們租出去，這兩個(gè)渠道都可以用

房屋租賃合同 　　甲方：（出租人） 　　乙方：（承租人） 　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議: 　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 　　第二條 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面積 平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，（天然氣表顯示數(shù)字為 立方，電表顯示為 度）。房屋租賃期限：自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。 　　第三條 租金每月人民幣 元（因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)）。 　　第四條 租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個(gè)月的租金合計(jì) 元整；以后應(yīng)在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。 　　第五條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)； 　　第六條 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。 　　第七條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 　　第八條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　第九條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。 　　第十條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。 　　第十一條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。 　　第十二條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過七天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。 　　第十三條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 　　第十四條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。 　　第十五條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。 　　第十六條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。 　　第十七條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。 　　第十八條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任 　　第十九條 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。 　　第二十條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。 　　第二十一條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 　　附：房屋內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)清單。 　　甲方簽字： 乙方簽字： 　　（出租人） （承租人） 　　時(shí)間：二0一一年 月 日

房 屋 租 賃 合 同 甲方（出租方）： 住址： 身份證號(hào)碼： 電話： 乙方（受租方）： 住址： 身份證號(hào)碼： 電話： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，由乙方承租甲方位于 房屋;房屋面積 平方米。 為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。 第一條 出租期限為 年（即自20 年 月 日起至20 年 月 日止），租金為 仟 佰 拾 元/每月(小寫： 元）；租金以每次月的5號(hào)前付清的原則給付。（簽合同的第 個(gè)月租金于簽合同時(shí)即時(shí)付清）。 第二條 乙方于簽合同的同時(shí)交房屋租賃押金大寫 小寫￥： ，（押金不另寫收據(jù)）。如乙方在合同未到期前退離房屋，甲方不退房屋押金，以作違約金處理。 第三條 乙方應(yīng)該按合同規(guī)定按時(shí)支付租金，若超過合同規(guī)定壹個(gè)月未支付租金的，甲方有權(quán)終止合同。 租賃合同期滿后如乙方仍繼續(xù)承租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第四條 租賃用途：乙方租賃本房屋用于銷售汽車輪胎及配件。乙方如需變更使用項(xiàng)目，租賃期間轉(zhuǎn)租他人，需經(jīng)過甲方同意方可轉(zhuǎn)租。 第五條 甲乙雙方除了無可抗拒的其他原因以外，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得以任何理由更改合同所列明的條款，如出現(xiàn)違背合同條款給一方造成損失的，由致害方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第六條 乙方不能夠損害房屋安全的主體。注意保護(hù)好房屋的一切設(shè)施。如有乙方人為造成大的損失（維修時(shí)材料費(fèi)以市場(chǎng)價(jià)格 元（含）以上的，由乙方按 %賠償）；出租房屋的正常損耗（如墻壁的顏色，因?yàn)樾枰虻娜玷F釘小洞）。出現(xiàn)不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失的乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第七條 在本合同有效期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任意一方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。 第八條 乙方如需甲方提供辦證（如工商執(zhí)照)等等所需的資料，甲方需配合提供。如甲方未能提供導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，甲方無條件退回全額押金，造成乙方損失的，乙方有權(quán)追償損失部分。 第九條 本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可作相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自付款之日起生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 簽字日期： 年 月 日

您是出租方，就要求租賃房提供身份證正反復(fù)印件；簽訂租賃合同；簽訂消防責(zé)任書，另外多打聽打聽對(duì)方的工作、習(xí)性什么的，對(duì)您會(huì)有用的

你好!一般在里面會(huì)有雙方的署名，規(guī)定房?jī)r(jià)，損壞的賠償制度，還有日期，其他的和一般的合同是類似的，

目前市場(chǎng)的行情是中介對(duì)房東和租客的中介費(fèi)是各收房屋租金費(fèi)用的35%。如果你的房屋租金價(jià)格比較的話，那么你需要支付的中介費(fèi)用也會(huì)較高。房屋租金如果較高的話，中介費(fèi)用可以和中介協(xié)商處理。

　出租方(以下稱甲方)： 　　承租方(以下稱乙方)： 　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 　　第一條 房屋坐落地址 　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。 　　第二條 租賃期限 　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 　　2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 　　3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。 　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 　　第三條 租金和租金交納期限： 　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。 　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。 　　3.（或）　為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下： 　　第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。 　　第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。 　　第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。 　　第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。 　　第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。 　　第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。 　　……… 　　（或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。） 　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 　　第四條 租賃期間房屋修繕 　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 　　第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 　　1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 　　2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 　　4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 　　5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝**、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 　　第六條 出租方與承租方的變更： 　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 　　第七條 違約金和違約責(zé)任 　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　第八條 免責(zé)條件 　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 　　第九條 爭(zhēng)議的解決方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《*******經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。 　　本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 　　出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 　　聯(lián)系**： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系**： ＿＿＿＿＿＿ 　　聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿ 　　身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿日 追問 這樣的情況我是要簽兩份合同嗎？?jī)煞莺贤唧w該怎么寫對(duì)我有利啊？以免我出了轉(zhuǎn)讓費(fèi)而得不到房屋，還有我以后經(jīng)營(yíng)不下去了要可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的 我本來就是付轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)來的 以后要是不能轉(zhuǎn)讓我出的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不就沒有著落了嗎？怎么才能確定他是真正的房東呢？ 回答 要簽合同應(yīng)當(dāng)一式兩份合同，雙方一人一份； 兩份合同內(nèi)容，還是根據(jù)實(shí)際情況，在對(duì)方認(rèn)可的情況下簽訂，對(duì)你有利，對(duì)方是不是認(rèn)可？ 房東應(yīng)當(dāng)有房本，房本與房東的名字一致，就可以確定他是真正的房東。

　　房屋租賃合同 　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)： 　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)： 　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 　　第一條 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。 　　第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量 第三條 租賃期限。 　　租期為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 　　甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。 　　第四條 租金和租金交納期限。 　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿＿元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月＿＿＿＿＿天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在＿＿＿＿＿。 　　第五條 甲方的責(zé)任。 　　1．甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿＿＿＿％計(jì)算，向乙方償付違約金。 　　2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。 　　3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿＿＿＿個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿＿＿＿％計(jì)算。 　　第六條 乙方的責(zé)任。 　　1．乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)＿＿＿＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 　　2．租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 　　3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿＿％計(jì)算。 　　4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。 　　5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 　　6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。 　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 　　第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。 　　第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。 　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。 　　出租人： 承租人： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　年 月 日 年 月 日

一般房子的租賃合同最好到網(wǎng)上找一篇合適的，打印下來！！

房屋租賃合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼XXXXXXXX 承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼XXXXXXXX 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。 二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 元。 七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

酒店房屋租賃合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 根據(jù)《*******合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。 一、出租房屋情況 1、甲方自愿將位于 租賃給乙方，作為餐飲、住宿等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用。 2、乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。 二、房屋租賃期限 該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計(jì) 年。甲方給予乙方免租金裝修期為 個(gè)月。 三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額 租金按 元/年計(jì)算，乙方于每年 月 日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。 四、雙方權(quán)利和義務(wù) 1、甲方只提供房屋的出租，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。 2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系， 甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。 3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。 4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期繳納則按應(yīng)付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。 5、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回房屋的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償款，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。 6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。 9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 五、違約責(zé)任 1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按20年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠? 2、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的 投入全歸甲方所有。 六、其它約定 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)（或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)），經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備則由乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。 七、綜合條款 1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。 甲方： 乙方： （出租方） （承租方） 日期： 日期：

現(xiàn)在全國(guó)都一樣了。個(gè)人和企業(yè)出租，都要交房產(chǎn)稅7000*0.12=840元;營(yíng)業(yè)稅7000*5%=350元;還有小的城建稅,教育費(fèi)附加等。所得稅個(gè)人和企業(yè)出租略有差別，企業(yè)按當(dāng)月實(shí)際利潤(rùn)的25%交納，個(gè)人是按7000元減上在交的稅費(fèi)，以及800元的扣除成本和房屋維修費(fèi)后的凈收入的20%交納。我在深圳待過，和全國(guó)一樣，房屋出 租稅率太高，能章納稅的除了國(guó)企外，好像還沒在，所以還是看誰能給的更優(yōu)惠了。

房屋租賃合同 出租人（甲方）：_________________ 承租人（乙方）： 證件編號(hào)：_______________________ 聯(lián)系地址： 聯(lián)系**：_______________________ 依據(jù)《*******合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條租賃期限 （一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 （三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第二條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個(gè)月￥:________元/月 ），房屋押金 （ 個(gè)月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。 （二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月 日前支付。 第三條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四條轉(zhuǎn)租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第五條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第六條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 第七條補(bǔ)充協(xié)議： 出租人（甲方）簽章：　 承租人（乙方）簽章：