-
你好，按照最近一次更新的貸款利率2017年8月26日至今日的貸款利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
-
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
-
貸款利息的計算公式（等額本息）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
如果貸款14萬，15年還清，按照最新的利率5.9%計算如下：
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
貸款總額 140,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 1,173.85 元
總支付利息 71,292.87 元
本息合計 211,292.87 元
價格來源網絡，具體以實體店購買為準，僅供參考。希望我的回答對你有所幫助。
-
你好，據我了解：
1，按揭的房屋可以出售的。 ??
2，按揭房屋買賣流程：首先是將剩余的銀行房貸還清，然后撤銷他項權證的抵押，最后是拿到房產證后跟買方去房管局辦理房產過戶手續就可以了。
-
買房子按揭貸款要怎么辦理:
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社 會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需 首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接 向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件 的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、 了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
1）對正在申請階段的購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的， 自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清余款；
（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行 批復之日起10日內補足余款；
（3） 購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行 按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家 庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批準之日起，按照一次性付款的 方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對于久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督 促機制，并將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批準購房人借款后，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票；
9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應 還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清；
10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
-
拿房子進行抵押貸款，但這樣并不劃算，利率很很高，而且你必須要有足夠的經濟實力去償還債務才能從銀行貸款買房子，如果你是指把你先所買房子貸款是不可行的，因為并未交付使用不屬于個人財產。
-
買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例（二手房目前一般最低三成，新房房兩成），才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。
-
1，按揭方式購買的商品房暫時是不能辦理轉手、過戶手續的。
2，按揭購房買賣的，需要先將剩余的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去當地房管局辦理撤銷他項權證抵押后，辦理出房產證，買賣雙方再去房管局辦理房產過戶手續。
3，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
-
1、等額本息還款法：
每期還款額=借款本金 × 期利率 ×（1+期利率）^借款期數/（1+期利率）^借款期數-1；
^ 表示冪運算符，如2^3表示2的3次方，通常以月為單位，期利率和借款期數注意換算。
2、等本遞減還款法：
每期還款額=借款本金/借款期數+（借款本金-累計已還本金額）× 期利率
希望能幫到你。
-
一般按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司墊資，將房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。
房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：
1、房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大于50平米、
3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。
-
-
你好，這個要視情況而定：1.如果你這套房子沒有貸款,那是可以去銀行辦理抵押貸款的.2.如果你現在這套房子還有貸款正在還,那你不可以辦理再按揭的貸款了.3.今年的貨幣政策的原因,之前可以辦理的轉按揭和再按揭的貸款方式銀行基本上已不再辦理的.
-
房子貸款辦理：買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
-
現在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸款期限為10-15年最劃算。希望能夠幫到您
-
購房貸款一般按等額本息還款法計算每月還款金額。具體的還款金額因房屋性質（住宅、商業）不同、執行什么樣的利率，以及貸款年限計算。具體的可以到百度搜索按揭款計算器根據具體情況來計算。
-
二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。
-
1．身份證、戶口本；
2．房屋產權證或房屋使用權證；
3．認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明 ；
4．住房裝修工程施工合同 ；
5．抵押物產權證明質物清單；
6．保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；
7．在銀行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件；
8．裝修裝飾企業的法人營業執照復印件,到銀行可以申請裝修貸款。
-
有按揭房子的要求正在換按揭的房子現在的二手房交易中很常見！為了保險起見，也為了節省賣方的負擔，可以直接先將房子掛出售，如有客戶有意向購買，則可以直接簽訂買賣合同辦理交易過戶；對于你現在的按揭在過戶前必須先還清，可以用買方的首付款來換按揭，也可以自己還清按揭貸款，然后銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續，之后就可以正常的交易過戶了！你所售房產的售價減去你所剩余按揭款的數額，就是你凈得的房款了！
-
現在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸款期限為10-15年劃算。
-
一般住房按揭貸款分為公積金住房按揭貸款與商業住房貸款，根據房子的情況可分為一手房按揭貸款，二手房按揭貸款，如果改房產正在抵押，則可做轉按揭貸款貸款。申請公積金貸款的，未能達到貸款的額度，可申請公積金組合貸款。
-
還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。按揭房子貸款是。通過加按，在原貸款銀行增加貸款，銀行會對你的房子進行評估，根據估值，結合銀行政策，發貸加按款項。如現市值50萬，銀行政策貸5成，即25萬，原來按了10萬，已經還款2萬，欠8萬，即銀行最高增按款項為25-8=17萬。
