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房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：
1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；
2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
3.銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；
4.結清貸款后在注銷他權；
5.注銷他權后辦理過戶手續；
6.過戶手續辦理完畢后把產權證交到銀行；
7.銀行放款；
8.銀行放款后交易就結束了，買方按時還款就可以了；
謝謝
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不能，除非合同各方另行協商一致等特殊情形。因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶手續，說明合同的出賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形），并且各方已經辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協議。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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不麻煩
房產過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
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根據您目前所面臨的問題,主持人認為您在購買二手房過戶更名時就可以根據你的需求增加房產證上的姓名,如果已經辦好的房產證也需求做公證然后辦理相關手續增加房產證上的名字,感謝關注
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你好，不能過戶的房子不建議買。有風險。
第一、房產證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現在貪便宜買了，一后證辦下來的時候，房價漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個風險。
第二、公正都是中介公司騙人的，房產公正就是三種，
1、贈與公正，風險是他 ??有權取消贈與
2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證 ??多此一舉。
3、委托公證，就中介常做的，中介會說做了這個公證房子就是你的，實際上委托公證不能證明房屋產權的轉移，你只是個受托人可以辦理該房子的相關手續而已。 總結，只有過戶才是最安全的
希望能幫助到你
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小產權房子過戶無效的，小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。不能過戶，簽署的合同不具備法律效益。也不能進行二手房交易。
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簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準、登記等手續才生效，以辦理該手續為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規定的部門辦理批準或登記，合同才能生效。二是合同一經雙方當事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。
同時需要注意，合同的生效與所有權的轉讓之間是有本質區別的。我國《民法通則》第七十二條規定：“按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”從這條規定可以知道，如果我們購買動產，比如說手機、電視、家具等生活用品，當買家向我們交付這些產品時，其所有權便歸我們所有，無需去辦理其他的手續;但如果我們購買如房子等不動產時，則情況就不同，即屬于“法律另有規定”的情況。依據我國《土地管理法》、《城鎮私有房屋管理條例》等規定，不動產的所有權變動應登記才生效，也就是過戶登記手續的完成。《合同法》也將房屋買賣合同的效力與房屋所有權轉移的效力區分開來，規定該類買賣合同從依法成立時成立并生效，所有權從登記過戶生效的。
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你好， 這個當然可以了，但是如果是經濟適用房和保障性住房的話，需要滿五年以后才可以買賣，希望我的回答對你有幫助。
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1、一次性付完款----還完銀行貸款-----解押------更名過戶。2、不能一次性付款(付房價減去剩余貸款本金的額度)--------銀行與新房主簽訂按揭協議------解押-------更為新房主的名字------按照新房主的姓名辦理抵押手續-----轉按揭(將剩余貸款轉到新房住名下。)3、不能一次性付款(至少付剩余貸款本金的額度)-------還貸款------解押-------更為新房主的名字-----------重新辦理按揭(將剩余貸款轉到新房住名下。)-----------貸款支付給原房主
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協議離婚房產過戶需要公正的。
需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離婚證書，經過公證的離異協議，注明住房分割細則，歸誰，房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，
只要證件齊全，只有手續費用，沒有任何稅費繳納。前提是住房貸款還清，無抵押。
希望我的回答可以幫助你。
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按揭貸款的房子貸款沒還完不能辦過戶
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您好，可以呀，
1.首先你要簽訂“房地產買賣合同”在里面要表明怎樣的付款方式，手續都有：你倆身份證原件與復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，有了這些就可以去過戶了。你們雙方人必須都在，因為要簽字的。（記得去公證處）
2.如果你是買房人你應該繳的稅 契稅總房款的百分之一點五（但是房子的面積要是比144平米多的話，就要按百分之三繳稅了，如果是第一套房只用繳百分之一），剩下的稅分別是印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費！
3. 如果你是賣房人你應該繳的稅
印花稅、交易費、營業稅（房子滿5年則不用繳）、 個人所得稅(房子滿5年則不用繳）
4.只要簽好合同，就可以去過戶了，大概20天左右新的房產證就會下來了.
希望能幫到您
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您好，二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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按揭的房子可以過戶的，流程如下：
1.首先，轉讓應事先通知按揭銀行。
2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。
3、最后，出賣人 買受人與銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續，將房產證更名，然后將房產證交由銀行進行收押。
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你好，房子完成過戶意味著所有權發生轉移，一般情況下標志著交易的結束，當然無變化的可能，如果賣方反悔需提出合同無效或者可撤消的證據，否則就沒有什么權利可以主張了。希望我的回答對您有所幫助。
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房屋過戶需要交稅，不同類型的房子不同地區有所出入：
1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
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是可以的，實質是把房產贈與給孩子，未成年人可以擁有自己的財產。
我國《民法通則》第九條規定，公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。意思是說公民從出生時就擁有民事權利能力，可以擁有財產并承擔相關義務。
該房子的所有權擁有者，需要將其享有的房子權利贈予給小孩，并共同到相關機構辦理過戶手續。
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你好，一、辦理房屋買賣及過戶手續需要十個工作日內（不包含周六周日休息）。
二、辦理房產過戶應交納的稅費：
1、合同印花稅：按成交房價總額的萬分之五購買印花；
2、契稅：按成交房價的2%交納；
三、手續費及其它費用
1、交易手續費：根據房屋面積計算，每平方米3元
2、房屋所有權登記費：80元
3、工本費 10元
四、維修基金
1、多層按房價1%交納
2、高層按房價2%交納
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可以的不去。
一、房屋轉讓辦理過戶手續時，產權共有人必須全部親臨現場，如果產權人因故不能到現場，可以委托另外的產權人或非產權人辦理過戶手續，但需要產權人或產權共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
二、委托手續分以下兩種情況：
1、一個產權人委托另外的產權人或非產權人辦理該手續，這種情況多數是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
該產權人可以在其當地一公證機關辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。
2、產權共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續的情況。
這種情況須要產權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續。
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有效的，雖未辦過戶登記手續,但該合同對雙方均具有約束力，也就是說，一旦發生經濟糾紛，有權向對方要求違約賠償。
