那個經濟適用房和商品房的重要區別在什么地方呢，另外經濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費‘小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素（征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。經濟適用房和普通商品房最大的區別有：1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權；2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定；3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準；4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價；5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。個人認為經濟適用房的價格會比商品房的價格會比較便宜，但是商品房的質量會比經濟適用房的好，看你自己怎么選擇了。如果資金夠的話可以選擇商品房優惠會比較多。

您好，關于您的問題買經濟適用房還是很合算的

對于老的經濟適用房的繼承，法律并沒有禁止的規定，也無合同約定的政府回購條款。對于回購政策實施后購買的經濟適用房(經適房),即使立下了遺囑,其繼承人也不能擁有經濟適用房(經適房)。在法律網上查詢到的答案，希望能夠幫助到你

清華苑小區 地址： 濮陽市清豐縣惠風南路 均價：3200.0 盛世佳園 地址： 河南省濮陽市清豐縣疊翠路 均價：3200.0 以上價格來源于網絡，僅供參考

可以參考下之前南寧市政府關于那個經濟適用房條件的辦法！

下面我說說2014年武漢經濟適用房申請條件是什么感興趣的小伙伴看看哦！首先經濟適用房申請者家庭好吃呢公園具有本市城鎮常住戶口，家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系;其次，經濟適用房申請者家庭收入符合市人民政府規定的低收入家庭收入標準;最后，經濟適用房申請者屬于無房家庭或現住房面積低于市人民政府規定的住房困難標準。值得注意的是武漢經濟適用房優先出售給符合以上條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模范家庭。

不是現房，在建 等以后建好了就可以直接入住

樓主你好: 1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

一要根據"填表說明"填寫。"填表說明"中詳細解釋了填表要求，包括申請家庭成員住房情況證明、收入情況證明如何填寫、蓋章，特殊家庭如何認定等。新經濟適用住房核定表由市建委統一印制。為防止造成浪費，每個申請家庭領取時都作了登記，每個申請家庭只能領取一次。 二要蓋章。申請家庭成員收入情況要由工作單位蓋章，沒有工作單位的，要由街道蓋章；申請家庭成員住房情況證明也是如此。 環節四　交表時要帶齊證明材料

從經濟適用房的用途來看，對于繼承有所限制。對于經濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。如果經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經濟適用房。但是可以繼承該套經濟適用房的財產權，即將經濟適用房變現之后的財產歸其繼承人所有。如果經濟適用房所有者的繼承人符合經濟適用房的購買條件，則應該可以繼承該套經濟適用房。

經濟適用房與限價房的區別 限價房： 是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。 經濟適用房： 是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建設標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制 針對的人群不一樣 經濟房主要是針對中低收入家庭的 而限價房主要是針對那些“夾生層”的，比如說畢業時間不長的大學生，工資收入也不低，不符合經濟適用房的要求，但是一下子也拿不出那么多錢買房，所以針對這一部分群體出了限價房。 你看你的條件是符合那一項了 在生活中，經濟適用住房和限價商品房經常被人們弄混。經濟適用房，主要針對當地中低收入群體，限定了價格，并且在建設標準、供應對象、申請程序以及將來上市等方面都進行了政策限定。 限價商品房，從品質和區位上肯定比經濟適用房要高要好，一般商品房擁有的電子巡更、電子告知牌、達標的綠化、背景音樂等配置，限價商品房一應俱全。限價商品房最主要的是房價能比同區域內其他商品房低20％左右。 高考 經濟適用房是具有福利性質的住房，限價商品房完全是商品房。盡管經濟適用房和限價商品房都是限價住房，但前者是為了社會保障，后者是為了消除市場壟斷，同時防止房地產泡沫。經濟適用房，主要是開發商在拿地環節免除土地出讓金，同時還可擁有一系列減免稅的優惠，較大地降低了開發商的開發成本，進而將房子的售價控制在較低水平之內；而限價商品房既然名為商品房，就必須照章納稅，繳納土地出讓金。經濟適用房的價格要更低，限價商品房的品質要更好。 、價格區別： 經濟適用房：價格比較低，是政府對低收入家庭的福利型保障； 限價房則價格比較高，較普通商品房低，但比經濟適用房高； 2、適用條件： 經濟適用房：需年收入小于等于6萬的家庭購買.必須限制當地戶口 限價房：銷售對象主要是買不起市場商品房的一批中低收入本地市民，當然排除了住房保障體系規定的廉租房和經濟適用房的適用人群。 3、價格制定權： 經濟適用房的價格開發商可以改變和調整； 限價房則是政府控制的價格，是政府制定的價格，而開發商是無權制定的，限價房是限制價格、限制地段； 4、低價原因： 經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。 限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式，在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房： ；是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。 經濟適用房： 是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建設標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制

南豐經濟適用房申請條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申請家庭房產建筑面積小于48 平方米（含）； （4）家庭人均年收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的60％（審核時市統計局尚未公布上年度城鎮居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數據確定）。 望采納。

上海經濟適用房出售是否合法？可以買賣的年限是幾年？按照相關規定經濟適用房在購買5年內不得交易。上海經濟適用房出售？根據《經濟適用住房管理實施辦法(草案)》規定，經濟適用住房單套核準建筑面積控制在60平方米，物業管理費用按本市物業管理的最低收費標準執行，且產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易;此外，草案對開發經濟適用房的優惠政策和申請條件、程序都做出明確的規定。關于經濟適用房的產權：經濟適用房5年內不得上市交易一、經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經濟適用住房”。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續，原經濟適用住房性質不變。二、購買經濟適用住房滿5年經市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產權屬登記手續，并在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。

經濟適用房（由政府劃撥的土地修建的房子）交易合同。

您好，這幾處環境優美，地理位置優越，在這給你推薦下 歐尚廣場 位置：匯泉路東側 金地檀溪 位置：東快路中華路交叉口東行一公里 楓丹麗城 位置：輕軌站西行300米

可以是可以但是這個還需要國家的政策來規定,我個人認為,買賣時可以的,但是國家為了控制公租房的價格是會控制公租房的交易價格的,這個是絕對的,我認為公租房賣也是原價賣給**完了**在原價賣出去 希望我的回答能幫助到你

不能完全說是商品房 一般過了5年之后才會成為商品房 但是也是要看開放商的說法的

據我了解豐臺區經濟適用房價格不高，價格為：5500 元/平方米，豐臺區經濟適用房沿線規劃有連線別墅，如和泓半山，復地御香山，建發淺水灣等，22號樓林立別墅中間。項目西側是劍南大道南延線及益州大道，項目東側是天府大道南延線。向北連通環球中心，項目北側就是萬畝的麓湖公園。項目對面就是錦江河生態帶項目南側為武漢路，連通新津到成自滬高速。 22號樓總高32層，產品包含建筑面積約50-104㎡，套一到套四全線戶型。 地址：豐臺區天府大道南延線正興街道大安路1230號（樂盟國際學校旁） 公交：811路、835路直達 價格來源于網絡，僅供參考，實際以購買為準。

有的西安那邊的巫溪區是有經適房的，現在好像價錢都是四千/平方米的，如果你覺得不好的話，其他區都有的；經適房屬于第一套房肯定也是可以貸款的，這個是常識來的，但是需要有限制的條件才行，不知道你是不是西安戶口的？(1)貸款人限制--具有完全民事行為能力的西安的正式戶口的自然人;根據西安人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號文件，開發建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《西安經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程序是：（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在5萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。在這點上，您已經符合申請條件。(2)職業和收入條件--有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。所以這點就需要您提供相關證件，證明您的收入情況和職業狀況等。其次，經濟適用房貸款需要帶一下證件，下面我為您羅列出來，供您參考:1、上產證所有人的身份證(未成年的提供出生證明)、戶口薄、學歷證明、婚姻證明2、收入證明(有相對應的稅單更佳)、買賣合同3、首付款發票(二手房為上家手寫的收據)、私章、資產證明(房產，股票，基金等有價證券)4、相對應的銀行還款存折5、上家收款銀行帳戶、上家身份證，戶口薄無錫經濟適用房貸款的程序比較復雜，提交的證明材料也很多。