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具備就可以買房，但是只能以他們的名字貸款或全款。如果以你的名字貸款，那房產證就是你的名字，不會寫成你父母的名字，那就是二套了。還有種可能，就是房本上寫你和你父母仨人的名字，等貸款還清后，再把你的名字去掉，這樣房子就變成你父母的名字了。這也是二套。父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸，而不是兒子或其他人在交房貸。
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你好
1,現在貸款還沒有批下來,可以修改買賣合同,重新簽訂貸款合同,重新審批,不需要花費。但如果父母是本地戶口,名下已有一套房,他們上產證,契稅按照3%來繳納;2,等到新房的產證辦理好了再加名字,就得按照買賣方式來操作,需繳納稅費。
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您好！是可以的，您父母作為主貸款人，子女作為次貸款人，就行，不需要在房產證上加名婚后買房是夫妻共同財產，若以你的名義貸款，房產證上必須得是你的名字，也可夫妻雙方共同還貸，辦理房產證時需你老公去房產處簽訂此房與他無關，他放棄此房的產權就行了。
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可以為房產的共同所有人，看誰名下現在沒有房產就寫誰的名字，而老人有有多名子女，是子女為老人還貸，房產證可以些老人或子女，如果寫的是孩子的名、子女現在名下都沒有房產，但是可以通過協議等方式來補充說明房屋的歸屬問題，可以協議老人有生之年有永久居住權。如果老人。比如像你所說，可以協議或通過遺囑的方式，將房產留給出資幫助還貸的子女現在因為牽扯到二套房貸問題，嘎迅摧刻詆灸個酥也許房產證上必須寫老人的名字（年輕人的名字也一樣），所以，這樣或好些（減小還貸壓力），如果些孩子的老人的名字
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房子登記人是你父母！這房子產權屬于你父母合法擁有財產，權益受法律保護，和你以及你的配偶無關！
但是你們小兩口又出資了，這個屬于你們小兩口對你父母的債權，和產權是兩回事。、
現在離異，你們不能分割屬于你父母的財產，但是債權可以分割！
離異后，房子歸你父母所有！你們小兩口出資款，你倆平分！一家一半!
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您好！是可以的，您父母作為主貸款人，子女作為次貸款人，就行，不需要在房產證上加名婚后買房是夫妻共同財產，若以你的名義貸款，房產證上必須得是你的名字，也可夫妻雙方共同還貸，辦理房產證時需你老公去房產處簽訂此房與他無關，他放棄此房的產權就行了。
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可以用了。
有房產證是可以貸款的，需要以下條件：
1，產權不存在抵押關系。
2，產權人或共有權人（含配偶）出面同意。
3，基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款，而且屬于優質貸款。
4，抵押人，能提供按合同還款的資質和勢力證明（如工資收入，固定資產等，如果是企業法人還需要提供公司一年的相關經營狀況）
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你好。（一）有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更；2.辦理所需要的費用：110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。3.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；4.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。（二）沒有直系血緣關系的房產證加名字情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。（三）無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。（四）特別注意事項：房產證上給妻子或丈夫加名夫妻間權屬變更免征契稅2016年1月，財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，夫妻之間進行房屋、土地權屬的變更，免征契稅。財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免征契稅。
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你好，這個父母的房產證不屬于自己的財產，這個自己的貸款是不能用父母的房產證抵押的，一般是要用自己的房產證抵押才可以的，使用父母的這樣就不太合理的了。
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一般拿房產證抵押貸款都需要當事人(房產證的所有權人),親自到房管局、銀行簽訂手續才行,有些銀行還要到家里拍照、調查。抵押給別人,如果要辦他項權證的話,和去銀行辦理貸款一樣,提交資料相同。
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達到條件就可以啊，還有些注意事項
一、若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款
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可以的，婚后買的房屋是夫妻共同財產，當然你們按揭也是共同債務，你可以申請商業貸款轉公積金貸款，可以用你丈夫的公積金！具體流程看下面！對要辦理轉貸款手續的借款人，應具備以下條件：1、按月足額繳存住房公積金，并連續繳存住房公積金滿1年以上；2、有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3、有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；4、已支付所購住房價款20％以上的自籌資金；5、有住房公積金管理中心和住房置業擔保公司要求提供的其他資料。辦理轉貸款手續并不復雜，關鍵是解除原貸款銀行的貸款手續，辦理房產抵押的解押手續。大致程序是：借款人與同意為其提供貸款及擔保的住房公積金管理中心和住房置業擔保公司簽訂借款及擔保合同，借款人同時與擔保公司簽訂反擔保合同，再通過擔保公司持歸還貸款進賬單到借款人原貸款銀行換取抵押物解封單，并代借款人辦理房產抵押變更登記或房產抵押登記。現在烏市各區都有住房公積金管理部，具體怎樣辦理，信貸人員會詳細解答。需要告訴大家的是，現在許多人有其他房產可以提供抵押，如果借款人有其他抵押物的，就不必和住房置業擔保公司簽訂擔保合同，可直接到公積金管理中心辦理轉公積金貸款手續。
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應該是不能，你在提取公積金的時候是要出示相應的合同的，你的屬于贈送繼承范圍內的，是不能的
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你好，據我了解，應該是不行，因為這不是抵押貸款，該貸款種類規定必須以該房作抵押，屬于按揭貸款，抵押物所有權人和貸款人不一致銀行不給辦理，可以申請添加孩子為共有人！申請之后應該就是可以寫子女的名字的！
希望我的回答可以幫助到你，望采納！
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不可以，沒有父母委托辦理抵押貸款，不可以抵押房屋貸款。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。
希望我的回答對您有幫助！
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你好，父母的房產可以貸款的，一般來說拿到銀行進行辦理即可的不會有什么問題的，其次是帶上相關的證件，例如身份證或者是相關的房產證以及父母的證件都是需要帶上，這樣即可進行辦理，等待審核即可，希望我的回答可以幫到你。
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確定不能房產證上寫誰的名字，參與按揭的只能是他（她）自己（有婚姻關系的，配偶的公積金可以參與）。父母子女的都不行。
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商品房有證可以交易,經濟適用房房產證過5年才可以交易
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不可以，沒有父母委托辦理抵押貸款，不可以抵押房屋貸款。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。
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房產證上加名字的三種方式：1.房產權贈予;2.房屋買賣;3.析產登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細說明如下：一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。價格來源于網絡僅供參考。
