-
首先你要弄清楚一件事,一房不能兩貸,你買房沒有首付錢,那你可以用別的抵押物去貸款是沒什么問題,不能用要你將買的房作抵押物,那你要買的房子還不是屬于你的,你怎么能去抵押貸款呢.你現在最好的辦法就是問父母或親戚朋友先借滿首付的錢,然后再買房按揭貸款或公積金貸款.貸款買房和按揭應該是一個概念,只是貸款的形式不同,有的是按揭有的是公積金貸款,還有的就是他本來就有房子或別的什么抵押物,去銀行抵押了貸款,拿貸款拿到的錢去買房.如果有什么不明白的歡迎來問,我盡量幫你解答.
-
你好，據了解可以用父母的房子抵押貸款買房子，但必須具備以下二個條件，1、具有合法有效的身份證明。 2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。希望我的回答對你有幫助。
-
你好, 父母買房可以子女還貸。子女可以和父母聯名購買，父母出首付，孩子還貸款。有住房公積金，可以申請公積金貸款。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款算法有變[1]，額度最高80萬最低20萬，并出臺房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費項目。
-
可以，買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實際購買為主
-
一手住房按揭貸款辦理(1)借款人身份證件(居民身份證、戶口等或其他有效居留證件)，(2)婚姻狀況證明(3)不低于房價20%的首付款付款憑證。(4)共有權人同意以所購住房作為抵押物的證明(5)借款人家庭財產和經濟收入證明；如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其它方仍要繼續承擔還款責任。一手樓貸款的期限由貸款行根據借款人實際情況合理確定，但最多不超過30年。
-
你好，這個就需要你父母提供戶口本、身份證明，有的城市限購，需要提供無房證明的，然后辦理貸款需要提供工資證明、社保連續繳納證明等，以上是大體流程，不用的城市有些具體政策還是不一樣的，還是要具體咨詢開發商才可以，希望我的回答可以幫助到你哦。
-
你好，根據我的了解有以下的方法。
1、很多地方都規定了子女、父母買房可以提取本人的公積金，用來還住房貸款。
2、和父母聯名貸款買房，如果子女沒有公積金，可以考慮以父母的名義申請公積金貸款。
3、也可以嘗試辦理組合貸款買房，比如子女可以使用商業貸款，父母可以用公積金貸款。
-
父母一方和未成年子女聯名購房的法律問題 近年來父母一方和未成年子女聯名購房的日益增多,在發放該類貸款時需要注意以下問題。 1、未成年人的概念。未成年人是指18周歲以下的人,不具備完全的民事行為能力,不能進行購房、申請貸款、辦理抵押等民事行為,但16周歲以上18周歲以下,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為具有完全的民事行為能力,可以進行上述民事行為。在實踐操作中該種情形比較少見,如遇到該問題應當慎重對待,原則上不易對其放貸。 2、法定代理人的代理行為。法律上將10周歲以下的未成年人稱無民事行為能力人,應當由法定代理人代理從事民事活動。10-18周歲的未成年人稱為限制民事行為能力人,可以進行與其年齡、智力相適應的民事活動,其他民事活動由法定代理人代理,或征得法定代理人的同意。 3、未成年人簽署的文件格式。父母一方和未成年子女聯名購房時,未成年人做為房產的共有權人,在貸款文件中應當作為抵押人形式出現。需未成年人簽署的文件有申請表上,抵押合同、抵押聲明書上的抵押人簽字欄,具體簽署格式舉例說明: 例如:父張三,母李四,未成年子張五,張三與張五聯名購房,同時張三向銀行申請購房貸款,簽署文件格式如下: 抵押人:張三、張五張三代、李四;或張五李四代、張三、; 或:張三、張五張三代,(此時需李四簽署同意代理聲明書) 因父母雙方均是未成年人的法定代理人,未成年子女的抵押行為應當由父母雙方代理或征得父母雙方的同意。因此在需要未成年子女簽署的文件上應當體現出父母雙方的代理,或一方代理另一方出具同意由一方代理的聲明書(聲明書附后)。 以未成年子女是否滿10周歲,作為區分原則,區別簽署格式。前面講到10周歲以下的未成年人是無民事行為能力人,應當由法定代理人代理其從事民事活動,因此10周歲以下的未成年人在簽署貸款文件,無需也不應該在文件上簽字確認。10-18周歲的未成年人稱為限制民事行為能力人,對于超出其年齡、智力范圍的民事活動由法定代理人代理,或征得法定代理人的同意,也就是說10-18周歲的未成年人,可以由其父母代簽,也可以由未成年人簽字,在由其父母同意。 此處的講述完全是在法律理論下的操作,在實踐中我們以上述方式操作即可,這樣也比較便利,不用刻意區分未成年人的年齡問題
-
以父母名義買房可以貸款。
申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。
-
父母公積金貸款買房流程：
①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
-
-
這事共同還款人。承擔連帶保證責任。不會對你朋友買房產生影響。
共同還款人比擔保承擔的責任更加大。如同樓上說的。共同還款人是需要在借款合同上簽字的。保證人只需要在保證合同上簽字，性質不一樣。如果借款人和共同還款人是第一還款來源。保證人是第二還款來源。保證人也承擔連帶保證責任。區別在于是否是第一還款人
-
開的是單身證明。開單身證明一般需要出具：
1. 當事人的戶口簿或者戶籍證明
2. 居民身份證原件
3. 離婚者應提供離婚證或法院調解（判決）書，喪偶者應提供公安機關部門出具的死亡證明或喪偶證。
4. 委托他人辦理的還應提交由當事人簽名的委托書和被委托人身份證，
注意：1. 托書應當載明：申請人姓名，出生日期、居住地、現婚姻狀況、出證事由、授權“受委托人填寫聲明書”，受委托人姓名，身份證件號碼。落款：簽名，簽署日期。
2. 涉外委托時，委托書[1] 為外文書寫的，應同時提供中文譯件。
-
你好，如果你要用你的公積金貸款，就必須寫你的名字；并且逼得名字排第一位，你是主貸人。你的這種情況，如果沒有別的房產是可以用公積金貸款的，但屬于二套房，首付60%；公積金貸款利率提高到同期的1.1倍。如果你或你父母除共有一套房產外，還有別的房產；就屬于第三套房，不支持公積金貸款。
-
想要購房提取公積金 滿足以下條件的有資格提取父母的公積金。 第一：直屬親戚關系的證明文件（戶口簿）。 第二：公積金提取人與房屋買受人必須在同一戶籍本下（若子女戶籍本單獨立戶，則不能提取公積金）。 第三：滿足購房提取公積金的其他條件。
-
父母公積金貸款買房流程：
1、交完首付，簽訂合同（7-8份，其中1份為備案合同），等待開發商合同備案（1份）；
2、去開發商處領取備案合同（原則上開發商給你打電話，事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問，因為他可能忙于把樓賣給下一個人，而忘記通知你備案合同已返回開發商）；
3、領取備案合同后，憑相關手續去繳納維修基金和契稅（去房地產大廈繳納，也有說可在大東區財政局繳納其中一樣）；
-
住房公積金貸款買房相關公式：
貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。
工資基數=月繳存公積金金額/單位繳存比例。
住房公積金貸款買房的額度
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度;
比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
2、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
3、住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限);
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例;
不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
希望可以幫到你！
-
買房貸款辦理流程：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同并由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
-
具體如下：
可以帶兒子的名字，但不能單獨寫兒子的名字
公積金的相關條例和管理辦法明確規定，公積金貸款購房，必須是本人買房，所以房產證上的姓名必須含有貸款人本人，否則不能貸款
但貸款并不禁止添加其他產權人姓名，故：該房屋可以是父親單獨名字，也可以是父親和兒子共同所有，但不能單獨填寫兒子姓名
待貸款償還完畢后，父親擁有房屋全部權利，可以把房屋過戶給兒子。
-
可以的。不過父母買房子以子女的名義貸款的話，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）父母也需要提供這些資料。
-
根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，能用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。所以，只要父母同意將名下房產用作抵押申請貸款，便可辦理。
不過，不是一切的房產都能申請抵押貸款，只有有房產證、國有土地使用證，且房齡在20年以內，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。
