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首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3。2套購房，契稅一律百分之3。
具體如下：
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上/
3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79 商業的105.36 / 用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.
4、不知你說的按揭風險是什么?我認為沒有風險存在。
5、入住時間要看你所購買房子的發展商和你們的協議。
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首套房契稅征收標準：90
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目前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現在如果父母名下有房,以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是第一次購房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅。根據新政規定,征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據納稅人的申請或授權,由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結果。此外,新政還規定,對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起,對市民個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且屬于家庭唯一住房,減按1%征收契稅。個人購買的普通住房,凡不符合上述規定的,不得享受上述優惠政策。
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如果房子是90平以下，是1%
如果房子是90——144平，是1。5%
如果房子是144平以上，是3%
哪的職工都得交契稅。
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普通商品房90平米以下收1%，90平米到144平米收2%，所以你的房子所需要繳納房契稅的只收1%，需要交的錢也就是你付的錢乘以1%，5k8
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哦，是這個樣子的，首先您有個理解有誤了。“并且每平米單價也沒有超出當地的1.2-1.4倍”這句話是不對的，政策上說“實際成交價低于同等區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下”具體解釋就是“三環以內實際成交總價低于258萬/套，三環到四環低于210萬/套，四環到五環低于198萬/套，五環外低于120萬/套”，這個優惠政策是按照套來區分的哦，不是每平米的價格。所以您之前的理解有錯哦。
因為您現在的房子超出區域享受優惠政策住房平均交易價格的1.2倍，所以您的住宅已經屬于高檔住宅，契稅按照3%收取。
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2016房屋首套房契稅是這樣計算的，
據相關規定指出，購房主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的同時才能享受到首套房購房和契稅優惠。同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購房面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；144平米以上的，契稅稅率為4%
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90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產性質為別墅或商業用途繳納3%。 小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。 房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。
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首套90平以下房子總價1%，90-140平1.5%，140平以上3%，二套一律3%
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首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房價的1%。大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的屬非普通住宅是3%。
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契稅征收，90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。 二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
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首套房定義是什么?
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
青島首套房首付比例是多少?
青島首套房最低首付比例:30%。 首套房認定很嚴格，要求家庭名下 未帶過款購房、 或是到中國人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽記錄。由于限購政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。
青島首套房契稅交多少?
青島市房屋買賣契稅征收仍按照此前規定執行,最高征收比例為3%。除首套住房,買房都需要繳納房款總額3% 的契稅；購買房屋面積超過144平方米,也要按照最高征收比例繳納契稅。個人首次購買90平方米及以下且為普通住房,契稅稅率可執行1%的優惠標準。普通住房的界定標準內容分別是,住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。
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1、單身：身份證、戶口本、單身證明、無房證明（房管局開具）
2、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、無房證明（房管局開具）
契稅，全額征收為總價的3%：
首次購房90平米以下：總價*1%，
首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
價格來源網絡，僅供參考
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有的啊，從簽訂合同的當天算起，10天之內繳納，延期按稅款的萬分之五收，仍未繳納按稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。
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如果房子是90平以下，是1%
如果房子是90--144平，是1。5%
如果房子是144平以上，是3%
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你好，首套房契稅減免政策誰了解：
根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
目前，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
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買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為:普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 ??2.根據《*******契稅暫行條例》第三條規定:契稅稅率為3-5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3-5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
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2015石家莊房產契稅
一：石家莊對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
二：對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
三：石家莊二套房契稅契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
四：征稅范圍：1、國有土地使用權出讓;2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;3、房屋買賣;4、房屋贈與;5、房屋交換。
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溫州首套房契稅需要哪些東西？最直接 ，最簡單的方法，就是到房產*中心去咨詢，或者更懶一點，直接把所有的事情委托給房產中介所處理，他們對這方面的知識很全面，給他們一定的擁金，他們就為全面的幫你處理，你只要點頭簽字就行了，省心省力。
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直接在政府網站繳納就可以了。本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收。
