1、居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。 2、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%。

1、商業房貸利率：五年期房貸基準利率為4.75% 五年期以上4.90%； 2、公積金房貸利率：五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%

新聞里面是"對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。"需要看注意的是，里面說的是最低利率，并不是說首套房都必須打7折。對你沒有影響，而且就目前這個房地產形勢，利率不上浮幾乎是不可能的。只有基準利率降低了，你才會真正受益。若有其他疑問，可以繼續問我，滿意請采納支持一下，O(∩_∩)O謝謝~

原則上首套房的貸款利率上浮5%-10%，二套房最低上浮15%。根據客戶個人情況不同，首套房的按揭貸款利率上浮5%-10%，如果征信情況良好，沒有信用卡逾期等不良記錄，并開通指定業務，可以按照上浮5%來申請，目前基本還能通過審批。

前不久，成都市房管局發布的一項“外地人購房大型調研報告”顯示，目前在成都的購房者中，外地人大約占四成左右，到成都購房的外地人購買力很強，三成外地人資產在一百萬以上。成都的城市魅力和完善的城市工程是吸引外地購房者的核心優勢。如今，越來越多的外地人樂意選擇來蓉購房定居，也有不少人常常在電話里向我們咨詢在蓉購房的許多具體事宜，對此，本報記者先后跑了銀行、公安等部門，就他們所關心的問題作了采訪。綿陽的購房者在成都買了房子，是不是每個月都要到成都還款樂山沒有浦發銀行的網點，樓盤只能在浦發銀行做按揭貸款怎么辦本人長期不在成都，銀行最新的政策調整怎樣了解……外地購房者在成都買房的越來越多，如何貸款、如何還貸，本報特在“五城巡展”舉辦之際，咨詢成都各大銀行機構，為二級城市購房客戶提供一份清楚的貸款指南。成都貸款可在當地還貸一般來說，外地購房者和成都本地購房者在銀行辦理貸款申請的流程都是一樣的，在選定樓盤后，客戶根據樓盤的合作銀行，向當地銀行提出貸款申請，申請審核通過后即可辦理手續，貸款發放給客戶。外地客戶和成都本地客戶一樣，在貸款申請提供的同時需提供身份證明資料（身份證、戶口本原件及復印件），收入證明資料、購房合同資料等。而對于很多二級城市購房者關心的異地貸款還貸問題，記者在采訪過程中了解到，如果銀行在當地有布局網點，可以在成都貸款，在當地的該銀行網點還款。例如綿陽購房者在成都買房時申請的是農業銀行的貸款，還款時可以就在綿陽的農業銀行進行還貸，據農業銀行個貸部的有關負責人介紹，這種還貸不會收取任何手續費，而且購房者在當地就能完成還貸，減少購房者的麻煩。但值得注意的是，如果購房者辦理貸款的銀行是農業銀行，如在當地通過其他銀行跨行轉賬到農行的房貸賬戶，則要收取一定的手續費。選好個貸產品減少手續費目前成都各個樓盤合作的銀行也非常多，除了傳統的四大銀行工、農、中、建外，很多樓盤也選擇和股份制商業銀行合作，比如光大銀行、招商銀行、民生銀行、深發展銀行、中信銀行、華夏銀行、浦發銀行等，有的樓盤甚至只能在這些股份制銀行辦理個人按揭貸款。對于此規定，二級城市的購房者可能就會遇到一些小麻煩，因為一些股份制商業銀行在二級城市暫時沒有營業網點，如果二級城市的購房者在選擇這些銀行提供房貸服務時，可能就會遇到還貸不便的尷尬。外地人在成都買房往往通過轉賬，每月償還貸款，這樣就會產生跨行交易的手續費。銀行人士建議，如果想要減少手續費，購房者可以選擇在當地設立分支機構的銀行辦理“直貸式”按揭貸款，由銀行一次性付款給開發商，然后再每月還款給該銀行，這樣就省去了每月跨行轉賬還貸的手續費，而且還可以享受開發商一次性付款的優惠，是非常劃算的一種貸款方式。目前，成都很多樓盤項目都會同時選擇幾家銀行合作，購房者要選擇最適合自己的銀行。理財還貸同時進行選房貸和選房子的道理一樣，沒有最好，只有更好。目前各銀行推出的房貸產品層出不窮、五花八門，直客式房貸、定息房貸、循環貸、接力貸、合力貸……要選擇一款適合自己的房貸產品，需要綜合考慮目前的實際財務狀況、預期收入、前景以及個人投資理財偏好等因素。比如，有長期升值預期，未來收益穩定，需要鎖定利率風險的購房者可以考慮“固定利率房貸”，借款人按照合同約定的某一利率執行還款，不因銀行利率變動而調整還款利率。這種房貸產品的特點在于，在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息，不會因為利率變化而改變還款數額。收入較低的青年購房者可以通過“合力貸”完成購房，合力貸主要針對還貸能力較差的借款人，低收入人士在貸款買房時一般很

五大銀行都是按照中國人民銀行的利率為基準利率的，你要問現在那個銀行利率低，這個只能看哪個銀行推出優惠利率打折的活動來定了。一般的都是差不多的，但是你若是某銀行的VIP會員，會享受他們的優惠活動的。

杭州首套房貸利率折扣是： 1.房貸基準利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力將再次減輕。 2.年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。 首套房利率的發展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優惠；

1、首套房貸利率優惠打折。重慶匯豐銀行是重慶地區目前唯一一家首套房貸利率打折的銀行。在匯豐銀行申請首套房按揭貸款，最低可以享受9折的房貸利率。2、首套房貸執行基準利率。重慶首套房貸利率執行基準利率的銀行有5家，主要有中德銀行、農業銀行、郵儲銀行、中國銀行、建設銀行。3、首套房貸利率基準上浮5%。重慶有兩家銀行的首套房貸利率執行基準上浮5%，主要是工商銀行和浦發銀行

不可以。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

據我所知，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。

用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%。

可以用公積金貸款的，但是二套房在利率上會比首套房上高很多的~

二手房首套房與一手房首套房一樣。 （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

您好，給你舉個例子吧，貸款26萬，7.05% ，貸款20年， 等額本息月還款2023.59元，支付總利息為225661.1元。 等額本金首月還款2610.83元，最后一個月還款1089.7元，支付總利息為184063.75元。 貸款26萬，7.05% 9折優惠后6.98% ，貸款20年， 等額本息月還款2012.66元，支付總利息為223037.7元。 等額本金首月還款2595.67元，最后一個月還款1089.64元，支付總利息為182236.17元。 月還款金額基本變化不是很大。 價格源自網絡，僅供參考。希望我的回答可以幫到你。

一般買房的利率是沒有打折的嗎，具體的是根據銀行的利率算的，有什么優惠銀行會通知的。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠后月利率為7.05%。

1、首套房貸利率優惠打折。重慶匯豐銀行是重慶地區目前唯一一家首套房貸利率打折的銀行。在匯豐銀行申請首套房按揭貸款，最低可以享受9折的房貸利率。2、首套房貸執行基準利率。重慶首套房貸利率執行基準利率的銀行有5家，主要有中德銀行、農業銀行、郵儲銀行、中國銀行、建設銀行。3、首套房貸利率基準上浮5%。重慶有兩家銀行的首套房貸利率執行基準上浮5%，主要是工商銀行和浦發銀行

你好，2018佛山買房貸款政策：根據央行最新發布的通知，商業貸款利率1年以下為4.6%。1年以上五年以下貸款利率為5.0%5年以上貸款利率為5.15%；首套房優惠也就是在基準利率的打折，各銀行都有相對應的打折信息，詳細請咨詢當地銀行或撥打銀行客服電話咨詢。

您好，2015年10月24日起，五年期房貸基準利率為4.75%五年期以上4.90%，公積金3.25%。各城市不同金融機構的首套房貸利率優惠程度差異較大，進入2015年首套房貸的利率優惠程度逐步減小。即便是2015年有首套房貸利率優惠，也要看購房者的個人綜合資質怎么樣，如果工作性質好、穩定、收入可觀，且個人征信良好，獲得優惠利率的可能性也較大。

第一：對于剛需族永遠是最值得期待的，因為新的公積金貸款利率。 　　由原來4.25%降到3.25%執行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。 　　整個房貸下來，比商業貸款省個十幾萬的利息，一點問題沒有， 　　第二：農民進城買房補貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補貼，富陽市最高補貼80萬，聽聽都覺得解氣。 　　如果真的能下發到個人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢? 　　比如，農民進程補貼，河南執行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修了。 　　第三：異地工作的人有福分了，居住證制度的執行，在教育，醫療等六項基本權利確定，為暫住人口打下基礎。

只要是首套房，二手房與新房利率一樣。 (1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%②六個月至一年(含)6%③一至三年(含)6.15%④三至五年(含)6.4%⑤五年以上6.55%。