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公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
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1、據了解沒有次數的限制，只會根據你的公積金賬戶是否有余額以及工作年限計算是否可以滿足貸款要求。
2、但是有個限購的政策，現在根據這個來看，最多就是可以貸兩次。
希望我的回答能幫到您
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有！退休年齡就不能。住房公積金貸款及其程序
住房公積金貸款已成為普通工薪階層購房的主要途徑之一，住房公積金貸款以利率低為主要優點，提高了普通職工的支付能力。但對于住房公積金貸款要符合一定的條件。
法律規定了四個條件：
（2）有相當于購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金（可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充）；
（3）有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
（4）同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領得房地產權證書交給貸款銀行收押之前，應由售房單位提供擔保。
如果符合以上條件,就可以申請住房公積金貸款：首先填寫貸款申請書，送貨款銀行審查；然后持借款申請書、身份證、戶口簿向有關銀行辦理借款申請；銀行審查認可后，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行；最后借貸雙方簽訂借款合同和房地產抵押合同，并按規定辦理合同公證和房地產抵押登記手續。那么你就可擁有你的自有住房了。
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青島平度二手房首付1、個人購買首套住宅，選擇商業貸款，最低首付款30%；2、個人購買二套以上住宅，選擇商業貸款最低首付比例40%；3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%
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1.只有參加住房公積金制度的職工，才有資格申請住房公積金貸款。如果沒有在單位里參加住房公積金制度的職工，就不能申請住房公積金貸款。
2.申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。這是因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。也就是說，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持，不得用于投資炒房需求。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除了必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，還應沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。因為當職工有其他較大債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
6.住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金(一手房不少于20%，二手房不少于30%)。這表明，購房者具備一定的經濟基礎。
7.住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保
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上海公積金貸款次數沒有次數限制的,只有資格要求,二次公積金必須是改善型住宅。
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公積金貸款提前還清沒有時間限制。公積金貸款提前還部分須還款一年后才能申請，且每次提前還款的金額不得低于月還款額的六倍。提前還款時請先與貸款銀行預約。
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當然有時間限制，一般來說，購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房公積金貸款期限最長30年。購買私產房公積金貸款期限最長20年。
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公積金中心全力支持個人住房消費，目前我市公積金貸款實行可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，個人最高限額40萬元，但允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元。此外，貸款期限由20年提高到30年，還款期限最長至借款人法定退休年齡后10年。
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%)，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的兩倍(80萬元)。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25
(二)貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年(二手房為25年,磚混結構不超過20年)，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡后10年。
(三)貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。
(四)貸款擔保
以所購住房作抵押，并辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。
(五)參貸的規定
按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購房人配偶可以參與貸款，參貸后的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。
參貸的借款人配偶僅限本市范圍內住房公積金繳存職工。
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據我所知到的消息：
對面積沒有規定，但借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
（一）按本市住房公積金管理規定，按時足額繳存住房公積金一年以上；
（二）是在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房的房屋所有權人或購買公有住房、其他無房屋所有權住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬；
（三）有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（四）具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和按規定比例所需的自籌資金；
（五）提供符合《中華人民共和國擔保法》規定并經公積金管理中心審定的資產作為抵押或質押；
（六）法律、法規和規章規定的其他條件。
借款人辦理住房置業擔保或為抵押物辦理保險的，還需辦理相關手續。
希望我的回答對你有些幫助。
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1.公積金貸款個人最高只能貸15W，如果夫妻雙方都有公積金最高能貸款20W。
2.貸款金額不能超過你公積金的15倍。
我是一名置業顧問，要是你是第一次置業，那我建議你最好別用公積金，我的建議對你有好處的。因為要是你第一購房用公積金的話，那以后買房則只能按照二次購房的商業利率計算。反之，要是你第一次用商貸，那第二次置業用公積金則可以享受公積金利率（首付一樣得提高，只是利率不上漲），別說以后不會買房子了，我的客戶10個二次置業的起碼9個半以前都是這樣說的。而且就算你用的商貸，一樣可以領取公積金的，說到底不一樣的就是利率而已。
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貸款利率不一樣。貸款金額限制也不一樣。具體的標準我一會補充,現在游戲中??答案補充游戲打完了??按照最新的貸款利率,公積金的是:5年以內4.05%,5年以上4.59,商貸是7.2%;金額限制是這樣的:公積金最高是25萬/人,商貸沒有限制。
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1、申請條件
貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
2、流程細節
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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第二套房公積金貸款的限制條件是：?
一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。
二、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款
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如果你正享受公積金貸款或7折利率，那么不必急于還款，商貸提前還款，節省的金額會更多，提前還款還是比較劃算的。
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房公積金中心日前發文,表示支持居民購買自住型商品房,最高貸款120萬元。市公積金中心表示,為進一步支持居民購買自住型商品房,滿足繳存職工購買首套自住住房的住房公積金個人貸款需求,經與市住保辦溝通,鑒于自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性,北京住房公積金管理中心決定自2016年2月9日起,繳存職工購買自住型商品房且為首套自住住房的,比照政策性住房辦理其貸款業務。由于住房公積金優先滿足購買首套自住住房的貸款需求,本次重點支持繳存職工購買首套自住型商品房,主要惠民政策體現在以下兩方面:一是在貸款額度上給予支持,繳存職工購買首套自住型商品房,最高可以申請120萬元貸款。二是在住房公積金繳存時間上給予支持,繳存職工購買首套自住型商品房,需滿足政策性住房貸款的繳存要求,即建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處于繳存狀態。
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一般都可以提前還款
而且，北京沒有次數限制，也沒有違約金，也沒有金額限制
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二手房貸款貸款期限有多長?房齡+貸款期限不超過30年房產抵押貸款的貸款期限有多長?貸款期限+主貸人年齡不超過70年還貸有壓力，逾期還不出款，怎么辦?可申請寬限期還貸在房產證沒有辦下來前，誰替貸款人擔保?由開發商提供階段性擔保。銀行認為的優質客戶是哪些?教師、醫生、公務員、外企白領、金融業從業者等商業貸款可以轉換成公積金貸款嗎?要看各地的規定，如果不可以，可考慮提取出來，減輕還貸壓力按揭貸款的房子可以再抵押嗎?不可以貸款利率下調，月供會自動下調嗎?如果是浮動利率，會下調。下調時間按貸款人與銀行簽的協議規定貸款買房能自己選擇銀行嗎?可以。直客式貸款就是購房者可自己選擇銀行的房貸產品，不過，一般，銀行的優質客戶才可申請直客式房貸。公積金貸款的用途。用于商品房、二手房、自建房、裝修公積金貸款有戶口限制嗎?沒有，只要交納住房公積金，有居留證明即可目前，公積金貸款額度為公積金帳戶余額的40倍。在交補充公積金的前提下，最高可貸80萬;如果夫妻雙方都交住房公積金，最高可貸60萬什么是“第二套(含)以上住房”?“首套自住房”是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房貸款期限??年利率??公積金貸款5年以上??3.87%??公積金貸款1-5年(含5年)??3.33%商業房貸1-5年(含5年)??5.76%----七折后4.03%商業房貸5年以上??5.94%---七折后4.16%
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商業貸款和公積金貸款是不同的，公積金貸款利率比商業貸款要低。差不多將近一個點。如果你有公積金，首先你要查你的公積金繳存額和繳存比例，看你最高能貸多少錢？是否能貸15萬。
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住房公積金貸款及其程序
住房公積金貸款已成為普通工薪階層購房的主要途徑之一，住房公積金貸款以利率低為主要優點，提高了普通職工的支付能力。但對于住房公積金貸款要符合一定的條件。
法律規定了四個條件：
（2）有相當于購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金（可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充）；
（3）有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
（4）同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領得房地產權證書交給貸款銀行收押之前，應由售房單位提供擔保。
如果符合以上條件,就可以申請住房公積金貸款：首先填寫貸款申請書，送貨款銀行審查；然后持借款申請書、身份證、戶口簿向有關銀行辦理借款申請；銀行審查認可后，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行；最后借貸雙方簽訂借款合同和房地產抵押合同，并按規定辦理合同公證和房地產抵押登記手續。那么你就可擁有你的自有住房了。
希望我的回答能對你有幫助。
