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上海公積金貸款二套房認定標準：以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。目前人均面積為33.9平方米。
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二套房的認定：有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：1、貸款申請人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋登記信息系統中，其家庭已登記有一套建筑面積在140平方米及以下的住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的;2、貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄并已結清貸款，再次申請貸款購買住房的; 3、公積金管理中心及貸款經辦銀行通過查詢、面核等調查方式，確認貸款人家庭已有一套住房的。
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1、只要你連續繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）
2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策（最多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限最長的一方計算
3、利率不會變化，但是可能會增加首付（北京、成都、重慶等城市已經明確了二套房利用公積金貸款，首付提高到5成，別的城市，我不是太了解）
4、錢是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構，沒有貸款的權利，所以他會委托銀行代為辦理。
具體情況，請咨詢你們當地的公積金管理中心。
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你好，1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
2、借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書。
希望我的回答能夠幫到你。
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住房公積金貸款買第二套房條件;
一、本人參加住房公積金制度六個月以上，并連續足額繳存住房公積金;
二、具有購房合同或協議及相關證明材料;
三、購房首付款符合規定比例;
四、具有穩定的經濟收入、良好的信用和按規定償還貸款本息的能力;
五、同意辦理貸款擔保及相關手續;
六、借款申請人購買期房的，房屋開發單位須與市公積金管理中心簽訂協議，在房屋竣工辦理產權證書之前，由開發單位提供階段性保證;
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1，個人使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。2，個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產的！
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可以的，不過你要保證在使用公積金時不存在公積金貸款未還清的情況，另外你的公積金是政策繳存滿6個月或一年以上，這個視各地公積金政策不同而異。你可以咨詢當地的公積金管理中心的工作人員他們是權威。
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蘇州三套房貸款政策：一是公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項。二是已結清借款的購房者再購房時仍可算作“第一套住房貸款者“。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房。
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算第二套房，貸款不能超過40%，因為這是公積金管理的規定%7E
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濟南二套房能用公積金貸款。首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
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用公積金貸款買第二套房首付：
從2014年10月14日起，第二套房公積金貸款的最低首付款比例調整為房屋總價的３０％，不再硬性要求達到房屋總價的６０％，但住房公積金貸款房屋套數認定、貸款額度計算仍按原政策規定執行，貸款最高比例不得超過房屋總價的４０％。住房公積金管理中心負責人表示，此舉是為了方便購房職工在商業銀行貸款政策調整后順利辦理二套房組合貸款，即公積金購買二套房需要首付三成，辦理三成商業貸款，再四成公積金貸款，且總額不超過５０萬元。
價格來源于網絡，僅供參考，實際以購買為準。
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現在的首付情況：
在首套房的情況下，購買新房的最低首付20%;
在二套房的情況下，購房房產并且需要貸款的首付不能低于50%;
在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款; 其他的情況一般首付30%。
首付、利率等優惠政策多是針對首套房(或視為首套房)說的，
二套房沒提及的仍按此前的首付不低于40%執行
希望可以幫助到你
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貸款利率
第二套住宅5至30年（含30年）:3.85%
第二套住宅3至5年（含5年）:3.3%
第二套住宅1至2年（含2年）:3.3%
貸款申請條件
（1）建立住房公積金制度一年以上的職工并具有一定的公積金余額;
（2）具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份證明;
（3）具有購買、建造自住住房的證明材料;
（4）具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;
（5）有“中心”認可的抵押或擔保方式進行抵押或擔保。
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先把以你的名字買的第一套房子的貸款還完，才可以使用公積金進行第二套房屋的購買。你可以先把第一套房子賣了，賣的時候拿對方的首付來還你的貸款。公積金貸款不管房子多少錢最多貸80萬，自己算算80萬夠不夠，不夠的話就商貸吧。
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您好，可以的。 但必須沒有公積金貸款或大額商業貸款。而且公積金繳納滿6個月,并且正在繳納中。 第二套方的首付要大于50%;而且貸款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍為4.95%。 希望你購房順利。
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“北京偉嘉安捷”解答：您好，如果用住房公積金買的首套，貸款未還清是不可以再使用公積金貸款買二套的。除此情況是可以的。
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若你的家庭名下已有一套住房，且人均住房建筑面積小于41.91平方米，則新購住房后，可以申請住房公積金貸款，首付比例為60%，利率為基準利率的1.1倍。住房公積金貸款額度是根據申請人的年齡、月繳存額、房價等綜合計算得出的。
希望能幫到你。
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一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。
二、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。
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一、成都市第二套住房辦理公積金貸款條件如下：
1、購買商品房;
2、購買二手房(含開發單位轉為自管產的商品房);
3、購買公有住房;
4、購買經濟適用房;
二、公積金貸款首付比例如下：
1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%;
2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%;
3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。
三、公積金貸款利率如下：
1、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)，年貸款利率為3.25%；
2、個人住房公積金貸款五年以上，年貸款利率為3.75%。
希望我的回答能幫到您
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你好，二套房住房公積金貸款首付，二套房首付比例為60%。本市戶籍的居民無貸無房可以買二套，當前有一套的可以再套，兩套及以上的禁購。外地戶籍的居民欲在成都買房并不需要納稅條件。公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。
