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住房公積金貸款能用1次的。
如果你已經使用過公積金貸款買房了,在你的貸款還清后仍然可以使用公積金貸款買房,在你的貸款未還完前不能再使用
1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金,并且單位給你上了公積金,那么你就有了個公積金帳號;
2、你的公積金帳號需連續繳存12月以上
需要的相關手續,你只需要準備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點。你可以去問你單位管公積金的人,他們都知道 準備好這些你就可以去買房了
通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢, 月繳存額越高,繳存比例越低,你能貸的就越多,但公積金貸款最高40萬、30年
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公積金的意義
公積金貸款指的是個人的住房公積貸款,一般是由各地的住房公積金管理,運用申請公積金貸款的職工們所繳納的住房公積金,委托給商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存的人和在職期間繳存的住房公積金的離職退休職工所發放的房屋抵押貸款。
公積金貸款的限制
公積金貸款的條件和政策是以地方政府調節為主的,因此不同的地方執行的具體標準也是有所不同。公積金貸款的次數,各地方都在執行的通用標準是,只要符合貸款的條件的,不受貸款次數的限制。關于公積金貸款的限制,通常來說有以下的幾點:
?。薄]有參加過住房公積金的制度;
?。?、申請貸款前連續繳存的住房公積金的時間大于或等于六個月;
3、若配偶一方申請了住房公積金貸款,但在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的;
4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務的。
公積金貸款的次數限制
?。保e金貸款只能在同一時間內貸一次,還款結束后才能進行下一次貸款;
2.通常規定,如果家庭已經用了公積金買了兩房套了,那就不能再使用公積金貸款了;就是說公積金貸款多只能貸款2次。
?。常话銇碚f,公積金管理對不同的套數的房子首付款比例是有一定的規定,如北京公積金管理規定:北京的住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成,多可貸8成;二套房多可貸3成,三套房停貸。
只要是第一次購房使用的公積金貸款還清,無論你房子是否過戶賣掉,都可以第二次使用住房公積金貸款,但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬,而且第二次購房貸款的首付必須不少于總房價的四成 。
目前政策尚未限制貸款的次數,只是限制住房的套數,即:一套住房只能用于一次公積金貸款,結清貸款新購住房還可以申請公積金貸款;但是對住房套數來說,第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款,第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
可見,公積金貸款并沒有明確的次數限制。但是,隨著貸款次數的增多,貸款的額度會相應的減少。且,后一次貸款是建立在前一次貸款還清的基礎上的
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1、根據公積金貸款相關規定,以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標準,暫不查詢商業貸款記錄。
具體為:申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬于首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬于第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則認定為第三套及以上住房公積金貸款。
2、申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬于第二套房貸款。
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1 公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸;
2 如果還清了就能再次申請貸款;
3 按現在的政策,如果家庭已經有兩房套了就不能再貸款了;
4 首付;第一套三成,第二套六成,第三套停貸。
希望我的回答能幫到你。
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你好,是這樣的,公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸;如果還清了就能再次申請貸款;按現在的政策,如果家庭已經有兩房套了就不能再貸款了;首付;第一套三成,第二套六成,第三套停貸
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1 ,公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸;
2 如果還清了就能再次申請貸款;
3 按現在的政策,如果家庭已經有兩房套了就不能再貸款了;
4 首付;第一套三成,第二套六成,第三套停貸
希望我的回答可以幫到你
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申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請辦理第二次住房公積金貸款,但各地政策可能不盡相同,天津需要連續繳存一年才可以再次貸款.,所以建議你咨詢當地公積金管理中心。希望我的回答對您有所幫助,能得到您的采納!
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如果你的姿信度高的話,是可以再按揭貸款的.
如果你目前公積金還清貸款了,再用公積金貸款,理論是可以的,但各地政策可能不盡相同,天津需要連續繳存一年才可以貸款.
所以建議你咨詢當地公積金管理中心。
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申請住房公積金貸款買房可以貸款幾次,主要內容如下:
1、根據公積金貸款相關規定,以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標準,暫不查詢商業貸款記錄。
具體為:申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬于首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬于第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則認定為第三套及以上住房公積金貸款。
2、申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬于第二套房貸款。
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最多兩次,第二次首付和利率都提高、根據公積金貸款相關規定,以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標準,暫不查詢商業貸款記錄。 具體為:申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬于首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬于第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則認定為第三套及以上住房公積金貸款。
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根據國管公積金中心《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》第二款之規定: 職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
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目前政策尚未限制貸款次數,只限制住房套數,即:一套住房只能用于一次公積金貸款,結清貸款新購住房還可以申請公積金貸款;但是對住房套數來說,第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款,第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
如果是按月還貸款有2種還款方式:一種是等額本息、另一種是等額本金還款,選擇不同的還款方式,所產生的利息不同!
等額本息計算公式:
〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
等額本金計算公式:
每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
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在你第一次住房公積金貸款未還完之前,絕對不能辦理第二次住房公積金貸款。
一般住房公積金貸款上海的條件是:05年2月1日起,上海把享有住房公積金貸款資格的時間限制從原來的需要連續繳納公積金從2年降低到了6個月。
其次,新政策將原先住房公積金貸款的最多可貸倍數從15倍擴大到了20倍。
一般人大多分10年還貸,所以10年還清房貸以后,可根據公積金貸款條件辦理下次貸款手續。
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只能申請一次哦~!不過你用公積金貸款了,有了房產證的話,房產證又可以申請貸款~!現在有的地方可以幫你申請8張信用卡來循環使用它的免息期,這樣就可以省利息啊~!
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一年有7次可以??;公積金的最大特點是便民
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您好,公積金貸款和商業貸款最大的區別就是公積金貸款利率低,公積金年利率是4.5,商業貸款是6.55,所以公積金貸款明顯比商業貸款劃算。但是公積金貸款有額度限制,而商貸相對而言沒有的。公積金是攤還,每個月公積金多少錢可以直接扣掉,商貸也是每個月一還的。謝謝,很高興為您解答,祝您生活愉快!
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公積金貸款最多可以使用兩次。
一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
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在你第一次住房公積金貸款未還完之前,絕對不能辦理第二次住房公積金貸款。
一般住房公積金貸款上海的條件是:05年2月1日起,上海把享有住房公積金貸款資格的時間限制從原來的需要連續繳納公積金從2年降低到了6個月。
其次,新政策將原先住房公積金貸款的最多可貸倍數從15倍擴大到了20倍。
一般人大多分10年還貸,所以10年還清房貸以后,可根據公積金貸款條件辦理下次貸款手續。
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每還清貸款一次就可以接著貸款,如果沒還清就不能再用公積金貸款,你只要把前期的還清了,就可以用了,祝你順利,如果回答符合您的要求,請采納~~
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每還清貸款一次就可以接著貸款,如果沒還清就不能再用公積金貸款,只要把前期的還清了,就可以用了。
南京公積金貸款額度,貸款額度按照以下條件計算后取最小值確定:
1、商品房、自管產、經濟適用住房,貸款額度不超過購房總價的80%。
2、一方繳存公積金的職工,最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工,最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的,配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算:
可貸公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進位的方式,取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金,則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明,確定其貸款額度。配偶方為軍官的,在出具軍官證后,其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。
注意:在同時滿足其他可貸額度條件的情況下,取最小值作為最終可貸額度。