（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份。 （二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 （三）能夠提供合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明及市公積金中心要求提供的其他有關(guān)資料。 （四）能夠支付不低于所購住房全部價款或者建造、翻建、大修住房所需費用30%的首期付款。 （五）同意按照本辦法第十八條規(guī)定的擔保方式進行擔保。 （六）市公積金中心規(guī)定的其他條件。（希望能幫到你！望采納！謝謝?。?/div>
辦理住房公積金貸款審批需要多長時間？
自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：
①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
②銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內(nèi)完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內(nèi)完成。
④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合
公積金貸款審批不通過原因一般都是資料不齊全，沒有通過要準備資料復議，除非沒辦法提供未斷交證明。一般都是可以通過的，通過了就會通知簽貸款合同。
買房”已經(jīng)成了人們之間談論的熱門話題，而對于剛需一族們來說，買房壓力山大啊，但是為了能夠早日擁有一套屬于自己的小窩，很多人都會選擇利率最低的公積金貸款來購房。對于很多沒有辦理過住房公積金貸款的沈陽買房攻略；購房者來講，住房公積金貸款買房的辦理流程是陌生的，住房公積金貸款買房如何辦理都有哪些流程需要哪些手續(xù)(1)購房面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款比例不得高于總房價的80%;(2)購房面積在90平方米以上的，公積金貸款比例不得高于總房價的70%。購買二手房的，公積金貸款比例不得高于總房價的60%。【2】購買第二套住房人群個人公積金貸款額度不得高于房子價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準)的40%?！?】住房公積金貸款最高額度為40萬元。以上價格來自網(wǎng)絡，僅供參考。
這要看你當?shù)氐恼?。和那個銀行。你可以打電話問當?shù)氐闹薪楣?，或到樓下的中介問一下，都會給你滿意的答復。一般兩個月就夠了
公積金貸款申請審批程序：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
你好，公積金貸款處審核一般都會很快的，公積金貸款審核一般都是5-7個工作日的時間，部分地區(qū)可能會慢點。但最慢也是半個月內(nèi)能審核完成的。
希望能幫到你！
如果你一次性付全款給賣主的話，就不存在貸款的問題了，如果想用公積金貸款，必須是在過戶前和銀行簽訂貸款協(xié)議，等銀行的錢下來，實際上還是一次性付給賣方的，只不過他要稍微等一段時間才能拿到錢，以后就是你自己每個月用公積金還貸款了。公積金貸款還是很快的，具體要多長時間，你打當?shù)氐臒峋€96166問。南京是7-15天。
上海公積金貸款審核時間
從遞件到審核成功（包含資料全部齊備，各條件符合銀行的貸款流程） ??，一般普通件是30天左右，審批通過銀行會給你通知。放款快的話7天，慢的話1個月左右，看各銀行對房地產(chǎn)按揭這塊的儲備金情況。一般每年的第一個季度放款是比較快的。不會去交易中心，會打電話通知你的。
異地公積金貸款辦理流程如下:1.職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請，繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。2.職工向廣州住房公積金管理中心提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3.廣州住房公積金管理中心負責向繳存城市住房公積金管理中心核實該證明的真實性和完整性，按規(guī)定為繳存職工辦理貸款審核審批手續(xù)。希望能幫你
公積金提取出來以后要想再用公積金做房貸，需要連續(xù)繳滿12個月，也就是滿一年以后，就可以貸款買房了，房貸利息是不受影響的，5年以上是4.5%要比銀行貸款低很多，您的貸款最高額度是由您的公積金月交額、公積金賬戶余額和您的年齡有關(guān)的，有一個專門計算的公式，具體的計算方式不記得了，不過你可以去你們當?shù)氐墓e金辦公室去詳細咨詢一下，他們是專門負責這一塊的，一般公積金辦公室離財政局很近。 所以，您以上的這些擔心是多余的。
公積金貸款審核標準：1、申請條件貸款條件：1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
公積金貸款與普通的銀行貸款一樣，與辦理房產(chǎn)證沒有什么直接關(guān)系，僅僅是貸款方式的不同。房產(chǎn)證多久要出來要看開發(fā)商的運作能力，要看開發(fā)商的責任心，如果您的貸款手續(xù)已經(jīng)辦結(jié)，該交的費用都已經(jīng)繳納，那只需靜待開發(fā)的通知。開發(fā)商都是成批辦理的，只要手續(xù)齊全，在交房后1-2年內(nèi)都會辦下來，如您特別著急可以催問開發(fā)商，看他們辦到什么程度，甚至您可以到當?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵冞M度情況！
辦理公積金貸款一般從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
一、 ①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成； ②銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內(nèi)完成。 ③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內(nèi)完成。 ④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。 ⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。 ⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內(nèi)完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內(nèi)完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。最高貸款年限30年。
公積金貸款和商貸一起進行的,指要審批通過了放貸是銀行的問題,要是房東之前同意了你貸款的話,不用管他這是他的問題!你指要付夠了除開貸款的錢就可以了!
公積金貸款的一般放款時間：
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過.
2、審批通過后，需要過戶交易，在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。
3、如果采用資金監(jiān)管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產(chǎn)，公積金貸款審批后可否直接付進資金監(jiān)管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。
太玉園是個比較有名的小產(chǎn)權(quán)樓盤，很多年了。目前不會有什么問題，但是誰知道多年后呢？貸款的話，只要有抵押就可以，不一定偏得是要購買的這套房子。所以也可以貸。理論上講公積金是不可以的，但是也是有人能鉆空子的，當然了，肯定有一些不受法律保護的手段，要謹慎
你準備好資料然后把資料交給就近的公積金管理中心，他們經(jīng)過審核后審核要是通過，3個工作日后就會給你轉(zhuǎn)賬，要是不通過會通知你重新準備材料
凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準予發(fā)放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。
一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；
3、有不少于購房總價款30%的自籌資金；
4、同意用所購住房作抵押；
5、同意辦理貸款綜合保險；
6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；
7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
希望我的回答對你有所幫助。
