1.中國人民銀行決定自8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至4.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 2.二套房公積金首付再降，公積金政策降至08-09年水平。

　在公積金貸款償還期間，您可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于最低還款額的前提下，可通過以下方式調(diào)整月還款額： 　　一是您可通過客戶服務(wù)部電話委托調(diào)整月還款額，每期有兩次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會; 　　二是您本人攜帶身份證到貸款業(yè)務(wù)柜臺，通過柜臺書面委托辦理調(diào)整月還款額操作，每期有一次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會。

（1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年； （2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長不得超過15年； （3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限； （4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。 （5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期最長不得超過5年。

　東莞招商銀行可申請一手房和二手房純公積金貸款，貸款額度： 　　住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為50萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為80萬元。 　　夫妻雙方正常繳滿6個月的，分別計算借款人、配偶在不超過50萬元個人最高貸款限額的可貸額度，家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度且不超過80萬； 　　配偶未繳滿6個月但正常繳存的或不屬于正常繳存的，其可貸額度不予計算且家庭最終可貸額度不超過50萬；配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數(shù)納入家庭收入計算供收比。外籍及港澳臺籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數(shù)可納入家庭收入計算供收比。 　　職工個人公積金貸款可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數(shù)T +收入調(diào)節(jié)系數(shù)I）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L。 　　即：Y=B·(T+I)·L。 　　（一）個人公積金賬戶余額：申請當(dāng)前職工個人公積金賬戶余額； 　　（二）繳存時間系數(shù)：由申請時往前推算正常繳存月份數(shù)對應(yīng)的列表系數(shù)，出現(xiàn)中斷的，未繳存的月份不納入計算； 　　（三）收入調(diào)節(jié)系數(shù)：當(dāng)前月繳存額（個人繳存額+單位繳存額）對應(yīng)的列表系數(shù)； 　　（四）流動性調(diào)節(jié)系數(shù)：是根據(jù)公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。公積金中心官方網(wǎng)站按月（每月終了后次月）向社會公布住房公積金個貸率。當(dāng)資金流動性發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時，公積金中心將及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人可貸額度套用的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交貸款申請登記時所對應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為準(zhǔn)。

上海住房公積金貸款利息調(diào)整情況 各住房公積金業(yè)務(wù)受托銀行、上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司： 根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革的通知》（銀發(fā)〔2015〕265號），現(xiàn)就本市住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下： 一、從2015年8月26日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由1.60%下調(diào)至1.35%。 二、從2015年8月26日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由3.00%下調(diào)至2.75%。 2015年8月26日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2015年8月26日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，期限在一年（含一年）以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。 三、從2015年8月26日起，本市利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項目貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

河南住房公積金貸款利率：住房公積金貸款利率為3.5%。2015年公積金貸款進(jìn)行了三次調(diào)整，3月新政出臺，公積金貸款利率有原來的4.25降至4%，5月再出新政，降至3.75%，6月降至3.5%。不過對于新貸款用戶而言，公積金貸款審批后可執(zhí)行該最新利率。

公積金貸款利息調(diào)整的詳情： 　　各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心： 　　根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2015]196號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下： 　　一、從2015年6月28日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。其中，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，由1.85%下調(diào)至1.6%。 　　二、從2015年6月28日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，由3.75%下調(diào)至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，由3.25%下調(diào)至3%。 　　三、從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)貸款利率，按照調(diào)整后的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。 　　請各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。

　　東莞公積金貸款利息調(diào)整后,從2015年6月28日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，五年期以下(含五年)貸款利率由現(xiàn)行3.25%調(diào)整為3%，五年期以上貸款利率由現(xiàn)行3.75%調(diào)整為3.5 %。

上海正在醞釀提高公積金個貸限額，可貸額度將一次性大幅提高50%，變?yōu)閱稳丝少J70萬元，每戶最高可貸140萬元。對此，上海公積金管理中心表示，正加緊制訂進(jìn)一步加強(qiáng)公積金管理，提高資金使用效率的具體方案，同時將適時推進(jìn)政策落地，在第一時間向社會公告政策調(diào)整情況。消息人士稱，上海公積金個貸限額的政策最快有望在本月公布。

東莞公積金貸款利息調(diào)整后,從2015年6月28日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，五年期以下(含五年)貸款利率由現(xiàn)行3.25%調(diào)整為3%，五年期以上貸款利率由現(xiàn)行3.75%調(diào)整為3.5 %。

是一樣的，以你發(fā)放貸款的日期為準(zhǔn)，發(fā)放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以后是每一年調(diào)整一次。 現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。 （1）房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,。 （2）2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。

按照央行最新的調(diào)整的利率2015-08-25，公積金貸款五年以下的含五年的貸款利率為2.75%，五年以上的為3.25%。 （一）根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于頒布的通知》（銀發(fā)〔1998〕190號）文件有關(guān)規(guī)定，2015年8月26日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2015年8月26日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年8月26日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。 （二）2015年8月26日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》（京房公積金管委會〔2006〕2號）和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個人住房擔(dān)保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問題的通知》（京房公積金中心個貸字〔2004〕95號）規(guī)定，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。 （三）對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2015年8月26日（含）后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積 金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且 在中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳); 2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房; 3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章); 4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力; 5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押; 6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款; 7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證; 8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

個人住房公積金貸款五年（含五年）五年以上3.87 3.33一般合格的第一家（首次購房，或改善型住房，或者以前有，但還清房貸，但良好的信用記錄）可能有資格獲得30％的折扣是四大銀行和大部分銀行的政策等有被說成是打折光大

你好，上海公積金貸款調(diào)整情況： 　　市民期待已久的上海公積金貸款額度調(diào)整新政昨天出臺。上海《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》將于4月15日起實(shí)施。 　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次新政無論對一手房還是二手房都帶來明顯利好，加之此前降低首付的政策，在購房者每月支出成本減少的情況下，必然會促進(jìn)買房意愿。德佑鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟給記者算了一筆賬：調(diào)整后，每戶最高可貸款額度達(dá)120萬元，相較于原先的最高80萬元，可以多貸款40萬元，而原本這40萬元是需要使用商業(yè)貸款的。假如還款年限為20年，40萬元從商業(yè)貸款變成公積金貸款后，每月還款額可減少418.78元。 　　二手房公積金抵押貸款年限也有調(diào)整。原本二手房房齡超過5年，貸款年限最高只能15年，現(xiàn)在6年到19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。 　　中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍認(rèn)為，按照舊的規(guī)定，購買二手房公積金貸款時限最多為15年，如今則延長到16年至29年，可減輕購房者還款的壓力。 　　此外，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》，從5月1日起，上海將放寬租房提取公積金的條件。規(guī)定職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;對租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額暫定為每月2000元。 　滬公積金貸款新政降低大齡房還款壓力 　　從4月15日起，上海市調(diào)整住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限，不但公積金貸款額度大幅提高，房齡在6-19年之間的“大齡”二手房的可貸款年限也將延長。 　　額度提高：多貸40萬每月省400多 　　公積金新政首當(dāng)其沖的就是貸款額度的提高，購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元，繳交補(bǔ)充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善型第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行，購買改善型第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。 　　按照調(diào)整后每戶最高貸款額度120萬元來算的話，相較于原先的最高80萬元，可以多貸40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業(yè)貸款來貸款的，以基準(zhǔn)利率、等額本息來計算，40萬元從商業(yè)貸款變成公積金貸款，還款年限為20年的話，每月還款額減少418.78元，按30年來計算的話，每月還款額減少462.89元，大大節(jié)約了購房者的成本支出。 　　年限延長：老公房仍只能貸15年 　　如果說貸款額度的放寬，此前消息由來已久，市場多少都有點(diǎn)心理準(zhǔn)備的話，那么新政的另一項內(nèi)容——貸款年限的調(diào)整則多少有些意料之外。 　　現(xiàn)行的公積金貸款年限為房齡在5年以內(nèi)，最高可貸年限為30年，最低為15年;房齡在5年以上的二手房，公積金一律只能貸15年。而現(xiàn)在6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。貸款年限調(diào)整后，延長了房齡在5年以上房源的可貸款年限，減少了購房者月供壓力。如以一套年齡為10年的房子為例，調(diào)整前僅能貸15年，調(diào)整后最高可貸25年。以公積金貸款100萬為例，貸15年，每月需還貸7396.88元;貸25年，每月還貸則下降到了5278.37元。毫無疑問，“大齡”二手房貸款年限增加，降低了購房者每月還款壓力。 　　不過需要注意的是，房齡在20年以上的“高齡”二手房(多為市中心的老公房)，公積金貸款最高仍只能貸15年。 　　樓市影響：實(shí)際作用超過降息 　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理盧文曦表示，公積金貸款額度放寬，對樓市有推動。公積金原本就是繳納者的福利，貸款額擴(kuò)大可以節(jié)省平時支出，而節(jié)省出來的費(fèi)用也可能用在其他開銷上，對拉動消費(fèi)也有一定貢獻(xiàn)。其次，對鼓勵住房消費(fèi)更有實(shí)用意義。“公積金最大用處就是購房，而上海房價比較高，貸款額度過低只能購買到金山、奉賢等相當(dāng)偏遠(yuǎn)的地區(qū)，難以激起購買欲。放寬貸款額，可以使購買的房源更符合剛需的實(shí)際需求。”盧文曦說，本次公積金的調(diào)整力度比較大，實(shí)際作用其實(shí)超過降息，“不過也應(yīng)該看到，不是所有人的單位都繳納補(bǔ)充公積金的，所以綜合考量，短期內(nèi)新政為樓市帶來一定增長，但是也不會太大，大概一成左右。 　　不少購房者擔(dān)心新政開始實(shí)施后，大量“等貸族”一擁而上，是否會導(dǎo)致“缺錢”放不出貸。對此，市公積金管理中心副主任姜執(zhí)偉回應(yīng)稱，政策出臺前相關(guān)準(zhǔn)備工作已經(jīng)安排好，存量資金能夠確保短期內(nèi)增加的申請需求。此外，公積金的繳存數(shù)量有所增加，主要是自由職業(yè)者。

　　上海市公積金管理中心宣布，自4月15日起，在上海購買首套房或改善性二套房，家庭最高公積金貸款額度將由原先的80萬元上調(diào)至120萬元。同時，對二手房公積金貸款年限進(jìn)行調(diào)整，6年至19年房齡的二手房公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。 4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

具體規(guī)定 自2009年12月30日起，已辦理住房公積金貸款的購房者可根據(jù)個人意愿調(diào)整貸款年限，也就是說，自即日起，符合條件的借款人可以根據(jù)個人的償貸能力，通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。 據(jù)介紹，貸款期限變更后，未來還款期數(shù)的執(zhí)行利率，根據(jù)變更后的實(shí)際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即貸款期限變更后，實(shí)際貸款期限低于5年（含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 申請貸款期限變更需滿足以下6個條件： 1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請時點(diǎn)無逾期還款。 2，申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。 3，申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。 4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。 5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。 6，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來還款期數(shù)，下同）不能超過規(guī)定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

上海住房公積金貸款利息調(diào)整情況：： 1、目前公積金貸款，在最近一次降息后，5年以上的年利率4.7%。 而同期的商業(yè)貸款年利率為6.8%。好處是顯而易見的！ 具體可以貸多少？各個地方的政策是不一是樣的。 2、 以重慶為例：最高可貸金額=貸款人公積金余額*15 具體在辦貸款時，還有多種貸款方法，方法不同，每次還款額都有所不同。 最常見的是等額本息還款、等額本金還款。 3、根據(jù)你所貸金額及年限，可以計算出具體還款額。 通常網(wǎng)上很容易查到專門的計算器。 另外，這種問題最好是在你看好房子后，具體咨詢房產(chǎn)公司，他們會耐心給你解釋。 希望我的回答能幫到您

不可以。除非國家（或貸款發(fā)放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。