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你好，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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貸款項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 4.35
六個月至一年（含1年）貸款 4.35
一至三年（含3年）貸款 4.75
三至五年（含5年）貸款 4.75
五年以上貸款 4.90
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貸款額度按照以下條件計算后取最小值確定：
1、商品房、自管產、經濟適用住房，貸款額度不超過購房總價的80%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：
可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。
希望可以幫到你哦！
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你好，北京公積金貸款首套
1.90平米以下，首付兩成
2.90平米以上，首付三成
市管單筆最高貸款最高限額80萬，信用等級為AAA級的借款人，貸款金額可上浮30%，即104萬，AA級的可上浮15%，即92萬。
價格來源網絡，僅供參考，希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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繳納滿一年才可以申請公積金貸款，看你繳納的基數是多少，也就是公積金賬戶余額乘以10，就是你的貸款額度，首套最多貸款70%，如果貸款基數不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。以上價格源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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用公積金還房貸，有三種辦法。 1、一次性還款法。 從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。 2、停止還貸若干月法。 從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。 3、逐月還款法。 每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
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這個不是很清楚，您得找專業人士咨詢這一塊，不好意思沒幫到你
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住房公積金個人住房委托貸款的額度由委托人根據借款人的資信橫渡和要蓋能力在借款人購買、建造住房價值的80%(含)以內或翻建、大修金額的80%(含)以內確定，貸款的最高額度不得超過25萬元。具有相當于所購自住住房價款的20%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款20%以上的自有資金;具有委托人和受托人認可的階產作為抵押動。
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一般來說每個城市的住房公積金貸款額度都會不一樣，一般是40——50萬元（某些城市經過特別審批能夠提高額度到60萬元。貸款期限最長不超過三十年。已購買房屋為目的的貸款一般月還款金額最多不得超過家庭收入的一半，而有的城市的公積金貸款只受理指定擔保公司擔保的公積金貸款，具體需要聯系當地住房公積金管理機構。
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住房公積金貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金政策性貸款利率。目前利率4.5%；貸款額度住房公積金貸款額度，依據以下三個條件確定：（一）住房公積金貸款最高限額1、七區范圍執行最高限額標準，即商品房貸款最高40萬元，二手房貸款最高25萬元。2、五市范圍執行區域限額標準，即商品房貸款最高20萬元、二手房貸款最高15萬元。（二）按公積金繳交基數計算的可貸額度。計算公式：借款人及配偶住房公積金繳交基數（即上年度月平均工資總額）×12×可貸年限×40%。（三）按房價款的規定比例計算的可貸額度。商品房不高于房價款的70%；二手房不高于房價款的住房60%。提示：在不超過各區域限額標準的前提下，貸款額度以二、三項計算的較小值，以1萬元為起點，按5000元的整倍數確定。你的繳費基數是多少？繳費比例是多少？如果10%（單位也是10%），則你的月繳費基數有3220，最長30年，你可以貸足40萬（房價57萬以上新房）。
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很多網友都是初次買房，對于許多買房貸款的政策不是十分熟悉，今天小編就告訴大家，在大連買房的首付比例是多少? 大連買房首付商貸20%首付，公積金30%首付。 還貸期限最多30年，還有個條件：貸款年限+貸款人現在年齡=不超過60歲 公積金和商貸都可以申請提前還款。 公積金必須交滿一年才能貸，而且看繳納的錢數來看能貸多少。 一般來說，個人最多貸25萬，夫妻雙方最多貸40萬(夫妻雙方都有公積金，且符合貸款標準)。 比如你的房子是50多萬，如果用公積金貸款的話，需要交17萬左右的首付。剩下的33萬要使用公積金貸款。如果你是自己買房的話，最多只能貸25萬，其他的錢可以選擇用商貸，這樣就成了組合貸款了。 網友們可以根據自己的實際情況，選擇不同的貸款方式。
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對于許多已經通過貸款購房或者有打算通過貸款買房的購房者來說，貸款期限的長短往往是一個比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數額，同時又要兼顧多少年能還清貸款的問題。那么貸款買房，房貸多少年最好呢?搜房網整理了相關信息，幫您分析下房貸多少年最合適。貸款買房的幾種貸款方式1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對于已交納住房公積金的購房者來說已經成為首選。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業銀行存款利率.同時.住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半.2.個人住房商業性貸款對于未繳存住房公積金的人來說可以申請商業銀行個人住房擔保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人.就可申請使用銀行按揭貸款.3.個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個限額.不足部分可以向銀行申請住房商業性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理.組合貸款具有利率較為適中，貸款金額較大的特點。房貸年限和哪些因素有關一是可能最長按揭貸款的期限;二是借款人經濟實力，如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等三是適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。房貸多少年最好還需結合自身情況房貸多少年最好要結合借款人自身情況，如經濟實力稍差的購房者，需注意自身經濟條件是否允許承受較大的還款壓力，選擇的貸年限可以較長些。未來收入水平的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力，減輕一定的負擔。經濟實力相對較強的購房者可以考慮貸款年限相對較短些。
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二手房公積金貸款買房流程：一、先去公積金中心確認該套二手房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。二、以上問題解決后，就可以和賣家簽署購房協議，支付首付款三、拿購房協議，首付款憑證去公積金中心辦理貸款四、房產交易中心確認房屋交易相關繳納款項事宜五、等待公積金審批通過、到房產中心過戶、抵押、放款六、驗收交房、付尾款。
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公積金的利率是比較低的，所以都愿意去用公積金貸款，可是公積金能貸多少錢不是你說的算的，這就存在問題，假如首付30剩余的錢公積金貸款，可是太多貸不出來，我們又不想多交首付款怎么辦？就選擇公積金貼息，也就是一部分貸款是按公積金利率算，剩余貸款部分算商貸，有了貼息以后，商貸部分利率就小很多了，當然劃算……假如公積金貸款夠了，就不需要這么麻煩了……
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廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%; 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
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這個就要看你家的情況了！如果家庭中只有一人繳交公積金的~最高可以貸到20萬，有兩人或兩人以上繳交公積金的，最高可以貸到40萬。但是，最高能貸多少是與你每個月繳交的公積金有關系的:最高可貸額度=貸款前12個月(必須是連續且是足額繳交12個月以上)的公積金繳交全額[全額指你交的跟公司幫你交的一起要加起來的喔，這個全額的數值可以在你的上計算出來]*40倍。最高可貸額度:若超過20萬(單人)或40萬(雙人)的，以最高20萬(單人)或40萬(雙人)計貸款額度。若未達到20萬(單人)或40萬(雙人)的，以最高可貸額度計貸款額度。
如果你想貸款的數值公積金不能滿足，則你可以選擇公積金與商業貸款同時辦理的組合貸款形式。
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你好，以家庭為單位，家庭中只有一人繳交公積金的，最高可以貸到20萬，有兩人或兩人以上繳交公積金的~最高可以貸到40萬。 但是最高能貸多少是與你每個月繳交的公積金有關系的:最高可貸額度=貸款前12個月(必須是連續且是足額繳交12個月以上)的公積金繳交全額[全額指你交的跟公司幫你交的一起要加起來的，這個全額的數值可以在你的上計算出來]*40倍。
最高可貸額度:若超過20萬(單人)或40萬(雙人)的，以最高20萬(單人)或40萬(雙人)計貸款額度；
若未達到20萬(單人)或40萬(雙人)的，以最高可貸額度計貸款額度；
如果你想貸款的數值公積金不能滿足，則你可以選擇公積金與商業貸款同時辦理的組合貸款形式。
涉及的價格來源網絡，以實際貸款公積金為準，希望對你有用，供參考。
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這個其實不是您應該擔心的問題，看您是商貸還是公積金貸款。公積金簡單說就是能貸最多104萬。商貸看您資質看您想貸多少錢。二手房直接找中介他們會替您解決
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要看是什么地方哦，下面舉幾個地方例子作為參考：
大連公積金房貸上限 ：
1、一手房貸款額度：借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。 ??
2、二手房額度：購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建筑面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。
珠海公積金貸款上限最高50萬。
一個人繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款30萬元， ?? ??
兩個人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款50萬元。 ??上述的"兩人": ??可以是夫妻、親人、朋友等共同購房人(即貸款合同上必須要有這些人的名)。
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2016年公積金貸款今年最新利率是3.25%按照1萬塊錢為基數貸款20年來算每月還款56.72
2014年11月份的公積金利率是4.25%按照1萬錢為基數貸款20年來算每月還款61.92
少還5.20
