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用住房公積金還貸款的方法是：
1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
2、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
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公積金貸款費率低，相對商業貸款能剩下好一筆費用，在辦理公積金貸款的時候，一般有一個指定的銀行卡，此卡用來專門給貸款還錢，因而在還款的時候就可以如下操作： ?
1現金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款；
2網上還款：通過網絡銀行轉賬的方式，通過網絡直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
?3公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。
4提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請提取公積金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協助走流程，取出公積金即可。
5?提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。
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1、一次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法
從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。
3、逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
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1、現金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款；
2、網上還款：通過網絡銀行轉賬的方式，通過網絡直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
3、公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。
4、提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請提取公積金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協助走流程，取出公積金即可。
5、提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。
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只要你沒有申請過住房公積金貸款，就可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己的公積金賬戶里的儲存余額來沖抵商業貸款。
做法：一般是去原貸款經辦行辦理“提取住房公積金歸還個人住房貸款”的委托手續，辦理手續需要提供身份證、借款合同、結婚證書或未婚證明、職工住房公積金結存單等資料，并且一般銀行每年為你辦理一次公積金沖還貸手續。
公積金沖還貸采取“余額還貸法”，用提取的全部住房補充公積金抵沖公積金貸款余額，也就是部分提前還款或全部提前還款。你在部分提前還貸后，可選擇“提前還款期內繼續扣（還）款”和“提前還款期內不再扣（還）款”兩種方式歸還剩余的貸款。兩種還款方式的區別:
１、“提前還款期內繼續扣（還）款”方式，即提取還貸后按剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算月還款額。提取還貸后借款人在原約定還款日仍按月還款，但月還款額將有所減少，還貸壓力減輕。
２、“提前還款期內不再扣（還）款”方式，即由銀行按借款人公積金提取還貸金額測算其還貸間隙時間，為其制訂還款計劃表，借款人可按還款計劃表歸還貸款。
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住房消費支取
1.采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。
2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。
3.建造自住住房的，需提供鄉鎮一級或鄉、鎮以上規劃房管部門開據的宅基地批復或其他建房批準證明材料、購買材料發票辦理支取。
4.大修自住住房的，住平房者應提供產權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發票辦理支取;住樓房者應提供物業管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發票辦理支取;家住農村的應提供鄉、鎮一級或鄉、鎮以上房屋管理部門開據的大修、翻建證明和產權證明及購買材料的發票辦理支取。
5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內的租房繳款發票。
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對于這個問題,是要看你是不是已經開始還貸款了,如果是已經開始還貸款了,那就要到貸款的商業銀行,與他們共同協商,只有他們同意才行的.如果是還沒有開始還貸款,這個是可與到公積金部門辦理一下.但是前提是你要有公積金在二年以上才行的.
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南京公積金還貸款方法：
(一)提前歸還南京住房公積金貸款的，需提前5個有效工作日向受委托銀行提出書面申請，填寫《提前還款申請書》，經審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。
(二)提前部分償還貸款本金，可由借款人選擇縮短貸款期限或減少每月還款額兩種方式。提前部分償還貸款的還款順序為：先還逾期貸款本息、罰息，再還本期應還貸款本息，剩余金額用于歸還公積金貸款本金。提前還款一年不得超過兩次(不含逐年用住房公積金歸還貸款)，每次還款金額不得低于5000元(逐年用住房公積金歸還貸款不受此額度限制)。
(三)借款人提前償還部分貸款本金或全部貸款本息的，不收取違約金，但按照借款合同已計收的南京住房公積金貸款利息不作調整也不退還。
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1、現金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款；
2、網上還款：通過網絡銀行轉賬的方式，通過網絡直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
3、公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。
4、提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請提取公積金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協助走流程，取出公積金即可。
5、提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。
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你好，用公積金還房貸，有三種辦法。一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
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根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
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公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。
其次，如果客戶的公積金帳戶余額不多，采用“逐月還款法”更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若采用“一次性還款法”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度并不明顯。
同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。
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在員工基金貸款額度計算方法的基礎上，增加職工住房公積金的繳存時間及繳存帳戶余額等技術標準，分別對新參繳住房公積金的職工以參繳6個月以上的職工，以及由異地調到武漢市的職工，實施不同的公積金貸款額度審核方式。這次政策調整之后對貸款比例也做出了嚴格的規定，購買首套住房且為一手房，包含商品房、集資房和經濟適用房，套型建筑面積在90平米含90平米以下的住房公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%，套型建筑面積在90平以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。對于購買二手房所購的房屋，時間不同，也有不同的規定，所購的房屋的建成時間在十年含十年、十年到20年含有21年、30年以內的貸款最高比率分別不得超過房屋總價的70%、60%和50%。還有一個規定，購買第二套住房且符合武漢市職工家庭住房現有住房建筑面積在140平米以下規定的，貸款的最高比例不得超過房屋總價的40%。
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公積金貸款費率低，相對商業貸款能剩下好一筆費用，在辦理公積金貸款的時候，一般有一個指定的銀行卡，此卡用來專門給貸款還錢，因而在還款的時候就可以如下操作：
1現金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款；
2網上還款：通過網絡銀行轉賬的方式，通過網絡直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
3公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。
4提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請提取公積金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協助走流程，取出公積金即可。
5 提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。
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首先，假定我的貸款是公積金+商貸（事實上也是），其次我們夫妻每年繳存的公積金大概能有7萬（我相信很多人比這個數要多），最后就假定貸款三十年（剛需基本都是三十年吧）。
那么，首先我會把我之前公積金的余額提取出來，用于還貸款的本金，現在規定公積金+商貸都有貸款的時候公積金只能優先還公積金部分的貸款，這樣剩下的幾個月都靠工資來還月供。到了第二年這個時候，又可以提公積金余額還本金了，如此，三十年的80萬公積金貸款5年基本就能還清，節省利息十多萬呢。
沒了公積金的欠款，就該抓緊時間還商貸了，現在能拿到的商貸，基本都是前期月供中利息占比大，假如已經還了20多年商貸，那么剩下的幾年，基本也沒提前還款的必要了，因為你基本上已經不欠銀行的利息了。沒了公積金貸款，每年就可以用公積金來還商貸了。抓緊時間再用5年左右的時間把商貸也還清，比貸款三十年還清節省的利息不下50萬。而且這個時候孩子也應該是上學了，就可以專心的為孩子好好籌劃了，不用每個月擔心貸款的事情了。
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一、申請人填寫《西安個人住房公積金貸款申請審批表》
(以下簡稱《審批表》，同時提供) ??以下資料: ??(以下資料均須審查原件)
1、個人資料
(1)借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)復印件各四份;
(2)借款人婚姻證明(單身證明、結婚證明、離婚證或離婚判決書，喪偶的須提供死亡證 ??明)或單身職工和結婚證丟失的借款人婚姻狀況可由其做出婚姻聲明。復印件 ??4 ??份;
(3)購房繳款憑證復印件 ??4 ??份;
(4)借款人及配偶收入證明或聲明 ??4 ??份;
(5)合法的購房合同原件 ??4 ??份;
(6)借款人住房公積金繳存證明;
(7)借款人及配偶印章。
2、房屋建審資料(僅新做樓盤第一次提供)
(1)建設用地規劃許可證;
(2)國有土地使用證;
(3)建設工程規劃許可證;
(4)建設工程施工許可證;
(5)商品房預(銷)售許可證或單位集資建房批復;
(6)建審平面圖及樓層平面圖。
二、信貸科(或銀行代理員)對借款人提供的資料的真實性進行審核和貸前調查，在借款人 ??所提供資料真實、齊全的情況下，在 ??3 ??個工作日內做出同意貸款或不同意貸款的答復，不同 ??意貸款的要說明原因。
三、確定貸款額度和期限
(1)對于單筆貸款金額在 ??30 ??萬元以下且借款期限不超過 ??25 ??年的，信貸人員(或銀行代理 ??員)在《審批表》上簽署意見并指導借款人填寫相關表格，2 ??個工作日內完成;
(2)對于單筆貸款金額在 ??30 ??萬元以上(含 ??30 ??萬元)或單筆貸款期限超過 ??25 ??年(含 ??25 ??年) ??的，由信貸科(或銀行代理員)將資料報中心信貸管理處貸前預審，信貸管理處在 ??2 ??個工作 ??日內做出審批，不同意的說明原因;
四、綜合業務部對貸款資料完整性進行審核，2 ??個工作日內完成。
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用公積金還房貸，有三種辦法。
一次性還款法。
從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法。
從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。
逐月還款法。
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。
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銀行交款借款人持《現金繳款單》到指定銀行將還款資金存入指定賬戶，并于當日將繳款單回單交回，作為還款證明。
記賬會計人員憑交款回單記賬后，部分還款手續辦結。
還貸借款人提前部分還款后，按調整后的期還款額還款。五、辦理時限當日申請當日辦結。如當日未辦結，申請自動作廢。
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公積金貸款需按月償還。還款方式有等額均還方式和等比遞增償還方式，一般采取等額均還方式；依據委托關系不同，有委托代扣還款和現金主動還款。
工薪階層購房，一般都選擇個人住房公積金貸款加個人住房商業性貸款，稱為組合貸款。您可以按照下面所附的《個人住房公積金貸款萬元還本息金額表》計算還款額，此表從1999年1月1日起執行。
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1、借款人一年可申請一次提前還款。2、若是部分提前還款，還款金額為5000元的整數倍。3、提前還款不收取違約金。4、借款人向各自貸款銀行提出申請。
