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你好,住房公積金其實(shí)能用很多次,但一般每年只能提取一次,有以下幾種主要提取方式的情況:
1.還商業(yè)貸款每年可提取1次
用商業(yè)貸款購買住房的,可以提前住房公積金還貸款,一年可以提取1次,每次可以提前上年度的還貸金額。
2.還自住房貸款每年可提取1次
償還自住住房購房貸款提取住房公積金的,每年辦理1次轉(zhuǎn)賬提取,提取金額不得超過一年內(nèi)需償還的購房貸款本息。
3.支付房租每年可提取1次
經(jīng)公積金中心審核無自有住房,支付自住住房房租提取住房公積金的,每年提取1次,提取金額不得超過一年的房租費(fèi)用。
4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取
建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的,只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲余額,且不得超過建造、翻修、大修自住住房的費(fèi)用。
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對購買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上,銀行將會停止對購房者發(fā)放公積金個人住房貸款。也就是說想用公積金貸款購買第三套房子是不可能的。
申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
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只要第一次購房使用的公積金貸款還清,無論你房子是否過戶賣掉,都可以第二次使用住房公積金貸款,但第二次使用公積金貸款金額要比第一次用的時候少,而且第二次購房貸款的首付必須不少于總房價的四成(第一次首付最少可以二成),公積金貸款的利率無論第一次還是第二次都是一樣的,目前都是3.87%的年利率。
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提取住房公積金的次數(shù)
另外,職工提取住房公積金的具體次數(shù)和時間為:
(1)采取一次性付款購買自住住房的,每年可支取一次;
(2)采取貸款或分期付款方式的,每季可支取一次;
(3)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,每年3、4月辦理支取。在異地購買自住住房同樣可以提取住房公積金,辦理手續(xù)及所需材料按照購買自住住房正常提取公積金即可。具體方式如下:(1)采取一次性付款的職工,應(yīng)提供購房合同或協(xié)議,購房發(fā)票或收據(jù)辦理提取。
(2)購買自住住房,采取貸款或分期付款方式的,應(yīng)提供借款合同,首付款發(fā)票辦理提取。
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以下是武漢公積金能貸款幾次的查詢
目前政策尚未限制貸款次數(shù),只限制住房套數(shù),即:
一套住房只能用于一次公積金貸款,結(jié)清貸款新購住房還可以申請公積金貸款;但是對住房套數(shù)來說,第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款,第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
如果是按月還貸款有2種還款方式:一種是等額本息、另一種是等額本金還款,選擇不同的還款方式,所產(chǎn)生的利息不同!
等額本息計算公式:
〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
等額本金計算公式:
每月還款金額 ??= ??(貸款本金 ??÷ ??還款月數(shù))+(本金 ??— ??已歸還本金累計額)×每月利率 (其中^符號表示乘方)
以上信息來自網(wǎng)絡(luò),望采納。
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住房公積金儲存余額只能用于一年一度的歸還貸款本息
或者用于月沖貸款本息(即有銀行每月從你公積金賬戶提取公積金余額用于還款)
希望我的回答能幫助到你。
望采納
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住房公積金一年提取次數(shù)沒有限制,最多不能超過日前3個月的公積金繳存上限。購買、建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的,只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲余額,且不得超過購買、建造、翻修、大修自住住房的費(fèi)用。償還自住住房購房貸款提取住房公積金的,每年辦理一次轉(zhuǎn)賬提取,提取金額不得超過一年內(nèi)需償還的購房貸款本息。
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1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心;
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行;
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款;
5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
希望我的回答能幫到您
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1.公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;
2.一般規(guī)定,如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多只能貸2次。
3.一般,公積金管理中心對不同套數(shù)的房子首付款比例有一定的規(guī)定,如北京公積金管理中心規(guī)定:北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關(guān)規(guī)定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸。
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最多兩次,第二次首付和利率都提高、根據(jù)公積金貸款相關(guān)規(guī)定,以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),暫不查詢商業(yè)貸款記錄。 具體為:申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬于首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬于第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經(jīng)有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則認(rèn)定為第三套及以上住房公積金貸款。
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1、首先你工作的單位必須是要有公積金,并且單位給你上了公積金,那么你就有了個公積金帳號;
2、你的公積金帳號需連續(xù)繳存12月以上
需要的相關(guān)手續(xù),你只需要準(zhǔn)備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點(diǎn)。你可以去問你單位管公積金的人,他們都知道
準(zhǔn)備好這些你就可以去買房了
通過以上5點(diǎn)就可以計算出你最高可以貸多少錢, 月繳存額越高,繳存比例越低,你能貸的就越多,但公積金貸款最高40萬、30年
如果你已經(jīng)使用過公積金貸款買房了,在你的貸款還清后仍然可以使用公積金貸款買房,在你的貸款未還完前不能再使用
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根據(jù)國管公積金中心《關(guān)于加強(qiáng)中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知》第二款之規(guī)定: 職工首次住房公積金個人貸款結(jié)清滿5年后,方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
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約定可月、季度、半年、年度支取。租房年度支取
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你好,只要第一次購房使用的公積金貸款還清,無論你房子是否過戶賣掉,都可以第二次使用住房公積金貸款,但第二次使用公積金貸款金額要比第一次用的時候少,而且第二次購房貸款的首付必須不少于總房價的四成(第一次首付最少可以二成),公積金貸款的利率無論第一次還是第二次都是一樣的,目前都是3.87%的年利率。 取消第三套貸款。
現(xiàn)在有一些代辦的機(jī)構(gòu),聽說數(shù)銀在線就是專業(yè)融資的平臺,之前我好像也在數(shù)銀在線看到過相關(guān)的信息,你可以去瀏覽看看。
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你好,這個是可以一年一次的,公積金提取中間間隔必須12個月的,而且它是沒有次數(shù)限制的沒有次數(shù)限制的,只要你有購房合同就可以提取的
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您好,公積金貸款和商業(yè)貸款最大的區(qū)別就是公積金貸款利率低,公積金年利率是4.5,商業(yè)貸款是6.55,所以公積金貸款明顯比商業(yè)貸款劃算。但是公積金貸款有額度限制,而商貸相對而言沒有的。公積金是攤還,每個月公積金多少錢可以直接扣掉,商貸也是每個月一還的。謝謝,很高興為您解答,祝您生活愉快!
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住房公積金在一生中能取幾次沒有限制。只要第一次購房使用的公積金貸款還清,無論你房子是否過戶賣掉,都可以第二次使用住房公積金貸款,但第二次使用公積金貸款金額要比第一次用的時候少,而且第二次購房貸款的首付必須不少于總房價的四成(第一次首付最少可以二成),公積金貸款的利率無論第一次還是第二次都是一樣的,目前都是3.87%的年利率。取消第三套貸款。
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住房公積金的方便之處就是當(dāng)你需要一大筆錢用來買房、或翻修房子時,而你的錢又不夠,你可以申請公積金貸款,前提是你必須每月按照規(guī)定交納一定的公積金。如果你并沒有買房,那你所交的公積金就會幫助其他買房的人,而你的那部分公積金就會在退休之后退還給你本人。你每個月所交納的公積金還可以用來支付你每個月還的貸款。 二、基本公式: 實(shí)付工資 = 稅前工資-(基本養(yǎng)老保險+醫(yī)療保險+失業(yè)保險+工傷保險+住房公積金)-個人所得稅 繳費(fèi)工資基數(shù):上一年度的月平均工資(第一年工作的是當(dāng)年月平均工資), 最高限額:最高不能超過本市上年職工月平均工資的3倍 (2006年北京這個上限為2734×3=8202元) 。
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住房公積金一年提取次數(shù)沒有限制,最多不能超過日前3個月的公積金繳存上限。
購買、建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的,只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲余額,且不得超過購買、建造、翻修、大修自住住房的費(fèi)用。
償還自住住房購房貸款提取住房公積金的,每年辦理一次轉(zhuǎn)賬提取,提取金額不得超過一年內(nèi)需償還的購房貸款本息。
經(jīng)公積金中心審核無自有住房,支付自住住房房租提取住房公積金的,每年提取一次,提取金額不得超過一年的房租費(fèi)用。
需提供的有效證件:身份證及復(fù)印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料。同時提取配偶住房公積金的,須提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證。
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在你第一次住房公積金貸款未還完之前,絕對不能辦理第二次住房公積金貸款。
一般住房公積金貸款上海的條件是:05年2月1日起,上海把享有住房公積金貸款資格的時間限制從原來的需要連續(xù)繳納公積金從2年降低到了6個月。
其次,新政策將原先住房公積金貸款的最多可貸倍數(shù)從15倍擴(kuò)大到了20倍。
一般人大多分10年還貸,所以10年還清房貸以后,可根據(jù)公積金貸款條件辦理下次貸款手續(xù)。