廣州限購令，外地戶口廣州買房需提供1年以上稅單或者社保證明。現在稅單已經無法通過房管局審核，社保補繳暫時沒有問題，但政策時時在變，需要購房的務必抓緊時間。社保方面有疑問歡迎來電咨詢，賬戶即聯系電話。

新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率 二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 一般情況下就按照這個算法，也可根據不同的情況有不同的計算方法。 2014契稅新政策規定 按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90 平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征 收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

買二手房的話據我所知為二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。 領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。 需要注意的是： 1、讓業主給你看身份證原件、房產證原件。你留復印件。 2、讓中介帶你到房管局查冊，包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，與你留的房產證復印件核對。 3、現場了解房產現狀，看有沒漏水、滲水、大裂縫等情況。 4、向中介了解房產稅費及過戶其它費用。 5、要求業主過戶遞資料完成才給50%房款，到拿到受理回執，確定三天后能拿到房產證才給全款。 6、要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費，到交完樓才給齊。如房東還有如水電費未結清，扣起中介費數仟，等全部費用完結后才付中介。 7、雙方簽（或連中介三方）的房產合同，你想寫明的東西都在附加條款里注明，如：需業主過戶后多少天內遷出戶口。 只要房東本人及配偶帶身份證原件、房產證原件及本人到場，過戶手續都能順利完成。不一定要對方再做什么手續。這些中介會跟你協調。 二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。 有房產證后，業主帶上身份證到當地公安局戶藉科即可辦理戶口遷入手續。當然，戶口遷入必需符合當地的入戶政策。 希望我的回答對您有所幫助。

《意見》中所指購房包括購買普通商品住房、其他商品房、已辦房屋所有權證的存量住房和商品住房。購置以上類型的房產均可獲得不同數額補貼。 普通商品住房是指新建普通商品住房，即同時滿足以下三個條件的住房：住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）；單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）；實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。 其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。 已辦房屋所有權證的存量住房是指有房屋所有權證再交易的住房。 商品住房是指商品房中的住房（不含經濟適用房、限價商品房等政策性住房）。

　長春新房契稅是百姓購房時必須繳納的費用，目前長春樓市仍執行原來的普通住宅契稅優惠政策。一般來說長春購房者需要繳納的契稅有四種，分別是1%、1.5%、3%、4%，那么在不同情況下應該繳納哪種契稅呢?我們就幫您詳細解析一下。 　　繳稅前弄懂所購房產類別 　　長春的契稅繳納標準與所購房屋的類型及價格等因素相關。長春市目前對普通住房、非普通住房和非住宅類三大類別房產交易實行差別化稅收政策。因此，在繳納契稅之前，首先要弄清楚自己所購買的房屋是哪種類型，再按照不同標準繳納1%、1.5%、3%或4%的不同契稅。 　　消費者首先要認定所購房屋是否為普通住房，長春市的普通住房一般要滿足三個條件，即住宅小區建筑容積率(容積率等于地上總建筑面積除以規劃用地面積，容積率越高，居民舒適度越低，反之則越高，容積率在1以下的住宅一般應為別墅項目)在1以上;單套小區建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，就是普通住房。 　　目前，長春市民首次購買90平方米以下的普通住宅，可以享受到契稅優惠，契稅按1%繳納即可;如果是首次購買90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契稅按1.5%的優惠比例繳納;如果是二套房或者非普通住宅則按3%繳納。購買商鋪、寫字間等非住宅類產品，須按4%納稅。 　　哪些情況不用繳納契稅 　　個人購買住房有以下四種情況，還可享受契稅減免政策。 　　一是貨幣安置。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 　　二是房改房。城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家標準面積的部分，仍應按規定繳納契稅。 　　三是法定繼承。對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。 　　四是夫妻離婚更名。根據婚姻法規定，夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。 　　繳納契稅需要攜帶哪些證件 　　據了解，通常購房者購買新房的契稅和維修資金都由代辦公司代為繳納，購房者也可以自己繳納這部分費用。 　　如購房者想自己繳納這兩項費用，只需在辦理產權證之前交即可，因為在辦理產權證時，必須出示維修資金的繳存發票和契證這兩個要件。不過最好在開發商或物業給您維修資金繳存的專用收據之后馬上就去辦理維修資金繳費，辦理時需提供的證件有：已經備案的商品房買賣合同、維修資金繳存專用收據、購房發票和本人身份證。 　　如果是貸款買房的購房者，繳納契稅可到地稅局。要是全款買房，到所在區房產交易大廳繳納契稅即可。 　　繳納契稅的時間 　　按規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地契稅征收機關辦理納稅申報，其繳稅期限為納稅義務發生日期90日后的次月15日內。長春市個人房地產交易契稅納稅義務發生時限的確認要件是，納稅人向征收機關申報的《房地產交易稅收基礎信息表》，表中的受理時間為納稅義務發生時間。 　　不滿五年二手房轉讓全額征收營業稅 　　此外，在二手房的交易中，根據房齡不同以及所擁有的房屋套數不同，需要繳納不同的營業稅或者個人所得稅。個人購買普通住房不足5年轉手交易的，統一按全額征收營業稅，稅率為5.55%，個人所得稅為差額的20%;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，如果是唯一住房，免征個人所得稅，如果不是唯一住房，需要繳納差額20%的個人所得稅。

五年以上貸款基準利率為5.94%，7折后優惠利率為4.158%，若取消7折優惠，那么按央行對普通商業貸款利率下浮15%的底線計算，今后，首套自住房的貸款利率最低5.049%。如果是二套房貸款利率上浮10%計算，那么貸款利率為6.534%，比7折優惠利率上升了2.37%。 假設一客戶貸款60萬元，20年等額本息方式還清的話，7折利率情況下的月供為3686元，而8.5折利率下的月供將漲至3976元，前后的月供負擔增大了290元，貸款期內相差69672元。 價格來源于網絡，僅供參考

將在補貼的幅度和范圍方面進行調整。如近期傳言的對農民工購房首套房的稅費減免政策、個稅抵扣房貸利息等措施，當然，也可以針 ??對首套購房者采取減免契稅、政府性基金補貼利息等財政優惠；此外，在樓市去庫存的市場背景下，銀行應該明確支持首套房貸，給予利率方法打折優惠，按照這樣的發 ??展速度，預計未來幾個月首套房貸利率會出現實質性松動，那么，屆時購房者成本適度降低，市場地方成交量也將因此逐步企穩回升，最終達到去庫存的目的。

漳州購房政策如下: 1.職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，可向中心申請住房公積金個人住房貸款。由外中心轉入該中心的繳存職工申請貸款，繳存期限可合并計算。 2.住房貸款的發放對象僅限于購買首套房及二套房的繳存職工家庭。在貸款額度上也有放寬調整：繳存職工家庭購買二套房，所購房產為商品房、經濟適用房的，貸款額度比例由不得超過總房款的40%調高至不得超過50%；所購房產為二手房的，貸款額度比例由不得超過房產評估價值的40%調高到50%。 3.如果你是蘭州人，在蘭州如果原來的2套房子都是和父母在一起,并且是未成年以前上的產證,現在是可以買的,并且算首套購房,不用交房產稅。 希望我的回答可以幫助到您。

你好，農民的話不能購買經濟適用住房，宅基地，現在似乎不批，你有非常規的方式有所不同。 非農的話，你的收入，住房面積是沒有問題的，符合申請資格。問題是 1.你的收入真的只能是這樣，慢慢的說讓你申請，排號，是一個指標直接給你，你就買了，現在有超過五經適房千 2如果家人支持你，你有沒有錢，如果在郊區，通州僅可申請，上市早沒了，其他縣甚至沒有申請的申請。

購買首套普通住宅房產，面積小于90平方米的，契稅按房產總價的1%交，大于90小于144平方米的，按1.5%交契稅，大于144平方米的按3%交。 購買非首套普通住宅、非普通住宅房產及非居住性質房產，都是按3%交契稅。 部分地區會調整上稅率為2%及4%。

保定房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

是可以的.政策上在2015年7月1號至2016年12月31日之間購買90平米以上的房子（含90平米）繳納社保滿一年就有在西安落戶的資格. 如有社保上的問題可以咨詢我.我是做社保這塊的

第十八條明文規定“房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、等事項的承諾”。《規定》具體要求房地產廣告。 1、不能“捆綁”名校和戶口等事項。 2、位置示意圖應準確、比例恰當。 3、配套設施若是規劃建設中必須注明。 4、廣告價格需明示有效期限。 5、不得提及、占卜等封建迷信內容。

2016上海限購政策： 1、買房時應該核對戶籍、婚姻材料。 除取得動遷安置房(包括實物安置和貨幣安置)、經濟適用住房等保障性住房等以外，購房人在簽訂購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同、房地產買賣合同，下同)時，應如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》，并在申請房地產預告登記或轉移登記時提交。 2、非本市戶籍核對納稅或社保繳納證明。 房地產開發企業、房地產經紀機構(下稱房地產企業)應當嚴格執行本通知規定，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務;在簽訂售房合同、經紀合同時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明)，并在《申報表》中簽署意見和蓋章。對已簽售房合同(包括預訂合同)但不符合住房限售規定、當事人已收到《不予辦理房地產交易、過戶通知》的，房地 產企業應當配合辦理解除合同等手續，房地產開發企業不得以違約為由要求購房人(預訂人)承擔違約責任。 3、違規者不得辦理房產登記。 購房人在申請房地產轉移登記前，應當向區縣房屋狀況信息查詢窗口查詢購房人及其家庭成員在本市擁有住房情況，區縣房屋狀況信息查詢窗口按規定出具《查詢結果》，由購房人在申請房地產轉移登記時一并提交。 房地產交易中心應當加強審核。在受理預告登記時，應當查驗《申報表》，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料;在受理轉移 登記時，應當根據《查詢結果》及限售的政策口徑，查驗購房人家庭成員戶口簿、結婚證等證明材料，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應當查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料。 凡預告登記已查驗的材料，在辦理房地產轉移登記時不再提交。

北京人群密集，住房嚴重供不應求，北京市因此出臺了一些規范北京買房人群的政策。那么，北京買房條件有哪些？北京本地人與外地人買房的規定有哪些不同？“京十五條”規定：對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。現在外地人在北京買房條件需符合以下條件：一：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四：身份證、結婚證和戶口本。

首先，加拿大沒有買房移民這個政策。 那么買賣房屋是否一定要本人前往加拿大操作呢？ 如果購房人需要向加拿大銀行申請貸款，則本人一定要來加拿大，與銀行當面簽署貸款文件。 如果不需要銀行貸款，則可以通過傳真形式簽訂購房合同或委托代理人辦理交納定金、驗房及交房的相關手續。您聘請的地產經紀人會通過傳真、掃描、郵件等方法處理在買賣過程中需要您簽字的文件；檢驗房屋由第三方注冊驗屋師出具相關的報告；最后的錢房交易到地產局獲得產權文件都由買賣雙方各自的律師來完成。 加拿大購房流程： 1、選定房號，支付定金：簽署文件購房預定表，支付預定金； 2、3—5天后簽訂購房合同； 3、7天后支付10%首付，電匯到律師信托賬戶； 4、等待交房，具體看項目交房時間； 5、交房前3個月，辦理貸款手續； 6、律師協助辦理過戶手續，完成收房工作； 7、出租或自住。

你好，是上海市民，或者有社保，可以購買第二套房的，希望可以幫到你。。。。。

住房限購政策如下： 一、對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 二、對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

哈爾濱購房限購政策是： 一、政策界定 　　(一)在一定時期內實行購房限購措施。原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區內(不含呼蘭區、阿城區，下同)向其售房。 　　(二)新建商品住房和二手住房購房時間分別以交易合同網簽備案時間和受理轉移登記時間為準。合同網簽備案時間和受理轉移登記時間在2011年2月28日之前的，不受住房限購政策限制。 　　(三)本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區內戶籍的居民家庭。 　　(四)家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在本市市區(不含呼蘭區、阿城區)內，已辦理產權登記和網簽備案的房屋套數為準。 　　(五)限購住房不包含拆遷安置住房。 　　(六)“本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明”指從申請之日起前2年內，提供在本市行政區內一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。 　　二、相關規定 　　(七)自2011年2月28日起，購房人在市區購房前，應首先持身份證明、戶口簿、婚姻關系證明等證件(購房人家庭為非本市戶籍的，還應提供在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明)原件及復印件到擬購房屋所在區房地產登記(交易)機構領取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》(附件1)后，申請出具《住房情況證明》(附件2)。各區房地產登記(交易)機構應核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復印件與原件相一致的情況，核對《購房人及家庭成員情況申報表》所填信息內容，對符合限購政策的出具《住房情況證明》。 　　(八)購房限購政策實施期間，房地產開發企業、房地產經紀機構應當認真執行政策規定，在售房場所、營業場所醒目位置張貼限購政策，供購房人查閱。在簽訂購房合同前，應當履行對購房人的限購政策告知義務，并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報表》和房地產登記(交易)機構出具的《住房情況證明》，對不符合條件的不予辦理售房手續。對符合條件的，在簽訂購房合同后，應將購房人提供的《住房情況證明》(原件)存檔備查。 　　(九)購房限購政策實施期間，有關部門在辦理新建商品住房交易合同網簽備案和二手住房轉移登記時，應核查購房人準購信息，對不符合購房條件的，不予提供交易合同網簽備案服務和辦理二手住房轉移登記。 　　(十)購房限購政策實施期間，房地產開發企業發現購房人提供虛假信息違規購房的，應當與其解除買賣合同。房地產經紀機構發現購房人提供虛假信息違規購房的，應當通知并協助售房人與其解除買賣合同。 　　(十一)房地產開發企業、房地產經紀機構違反上述規定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產行政管理部門責令限期整改;拒不整改的，予以嚴肅查處。

希臘移民新政于2015年1月1日起正式實施，相比舊的政策，新政更具人性化，其中利好于申請人的政策主要有以下四點： 1、明確永久居留權：對第三國公民頒發的是PR（永久居留），最新法令中也將明確永久居留的名稱為"投資人永久居留"，申請人只要持有其所購買的房產就可以得到永久居留權。 2、一人投資三代移民：在此之前，主申請人的父母不能通過希臘投資移民法案申請希臘綠卡，只能后期通過辦理一年期團聚簽證往返希臘。新政出臺后，申請人的父母可以隨同申請，拿到的身份將和主申請人一樣，真正實現一人投資，全家三代移民歐洲。 3、開通入籍通道：依據原法案，持希臘永居者，不可入籍。新政修改條款，申請拿到永居后，在希臘居住的時間，可以計入入籍時間的累積。 4、允許房產轉售：持有房產能獲得居留身份，將房產出售給新買家以后，第三國的新買家也可以得到居留身份，但原房產持有者將失去永久居留許可。但是，如果將第三國的新買家是自己成年的子女，房產會世代永替給后輩子孫，則不存在原房產持有者失去身份的情況。