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廣州購(gòu)房入戶政策早在2004年1月1日就被取消....
目前廣州入戶的基本準(zhǔn)入條件：
1、大學(xué)本科(國(guó)家統(tǒng)招)，具有學(xué)士學(xué)位
2、大專學(xué)歷(國(guó)家統(tǒng)招)，具有中級(jí)職稱
可以直接入戶到房產(chǎn)所在地.
成人大專、成人本科無(wú)職稱的入戶條件:
1、年齡：不超過(guò)35歲，83年以前出生
2、婚姻狀況：
①未婚
②已婚但無(wú)超生（要求夫妻同時(shí)調(diào)入廣州）
3、在廣州繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)金
4、大專及中專以上學(xué)歷
5、在廣州擁有房產(chǎn)
6、擁有國(guó)家勞動(dòng)部門頒發(fā)的技師證（二級(jí)以上）
最新五大類情況，可以不用參加培訓(xùn)考試入戶。
條件如下：
1、成人本科有學(xué)位、成人專科有中級(jí)職稱
2、統(tǒng)招本科有學(xué)位，統(tǒng)招大專有中級(jí)職稱（已婚可以單調(diào)一方）
3、必須要有人事檔案
4、年齡35周歲以下
5、符合上面要求：可以單調(diào)符合條件一方,已婚的不可以落在集體戶，要選擇搭戶或自己有房產(chǎn)直接落在房產(chǎn)所在地。
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(一)居民家庭新購(gòu)買(新購(gòu)買是指自本通知施行之日起購(gòu)買，下同)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位(簡(jiǎn)稱法人單位，下同)新購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
(二)住房贈(zèng)與他人的，須滿2年后方可再次購(gòu)買住房;接受住房贈(zèng)與的，須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。
(三)非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房。
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各地各個(gè)時(shí)段情況都不一樣，像們這一般首套房首付為30%以上，多少錢的話就要看所買的房子多大面積了
首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%
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（1）廣州市戶籍居民：夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數(shù)不超過(guò)2套（不含2套）。
（2）非廣州市戶籍居民：1.最近年兩連續(xù)13個(gè)月以上連續(xù)的醫(yī)，保社，保繳納紀(jì)錄。2.夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒(méi)有任何物業(yè)。
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前期準(zhǔn)備 1.核算家庭收入2.明確房產(chǎn)所有人3.確定房屋位置
網(wǎng)上選房 1.樓盤搜索2.最新樓盤 3.看房團(tuán)4.樓盤地圖
實(shí)地看房 1.五個(gè)重要空間2.實(shí)地考察現(xiàn)場(chǎng)
樓盤比較 1.地段交通2.周邊配套3.戶型要點(diǎn)
認(rèn) 購(gòu) 1.買房認(rèn)購(gòu)2.定金 訂金3.簽定認(rèn)購(gòu)書
合 同 1.補(bǔ)充協(xié)議2.合同陷阱3.如何簽定合同
貸 款 1.商業(yè)貸款2.公積金貸款3.一次性付款4.分期付款。你可以參考下的。
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你好，非常高興為你回答。現(xiàn)在要想了解廣州購(gòu)房限制最簡(jiǎn)單的辦法就是你打開瀏覽器下載“廣州政府百事通”，下載安裝完成后，雙擊打開頁(yè)面點(diǎn)擊“購(gòu)房政策查詢”，這時(shí)你就可以詳細(xì)查詢了解了，望采納。
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對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。
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外地人在廣州購(gòu)房需要滿足的條件，沒(méi)什么特別的，只要有一年的社保就行了，要是貸款的話，需要滿足一下條件：
1、年滿十八歲，有完全民事行為能力;
2、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力;
3、擁有良好的信用記錄;
4、有一定比例的首付款(首套房貸首付比例至少30%，二套房貸首付比例至少70%);
5、能提供購(gòu)房合同或協(xié)議;
6、貸款行要求提供的另外的材料。
僅供參考
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就是廣州市內(nèi)遷戶口的話比較簡(jiǎn)單，去房子所在派出所或辦證大廳，拿張遷戶口所需資料清單，一般要原戶口本、跑居委、街道辦蓋章，跑兩天基本能蓋完，資料齊全后回到房子所在地派出所，半小時(shí)就換好新戶口本了。如果原來(lái)不是廣州戶口那就不容易遷入。
希望我的回答能幫到您
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社保可以自己辦理。社保辦理有兩種方式：
個(gè)人名義交納：需要到戶口所在地社保局申請(qǐng)，其手續(xù)包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書等即可。且只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險(xiǎn)兩種;
交納多少是根據(jù)當(dāng)?shù)厝ツ晟缙焦べY進(jìn)行計(jì)算的，且每年都不是一樣的。 另外也規(guī)定了最低檔和最高檔，最低檔的交納不得低于社平職工月平均工資的60%，最高檔為職工月平均工資的300%。 一般以最低檔居多;
另外，養(yǎng)老保險(xiǎn)最低交納年限為180個(gè)月即15年，醫(yī)療保險(xiǎn)至少需要交納25/30年，達(dá)到退休年齡就可以申請(qǐng)享受養(yǎng)老金待遇和醫(yī)療報(bào)銷（只要續(xù)費(fèi)平時(shí)也是可以的）。
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目前廣州入戶的基本準(zhǔn)入條件：
1、大學(xué)本科(國(guó)家統(tǒng)招)，具有學(xué)士學(xué)位
2、大專學(xué)歷(國(guó)家統(tǒng)招)，具有中級(jí)職稱
可以直接入戶到房產(chǎn)所在地.成人大專、成人本科無(wú)職稱的入戶條件:
1、年齡：不超過(guò)35歲，83年以前出生
2、婚姻狀況：
①未婚
②已婚但無(wú)超生（要求夫妻同時(shí)調(diào)入廣州）
3、在廣州繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)金
4、大專及中專以上學(xué)歷
5、在廣州擁有房產(chǎn)
6、擁有國(guó)家勞動(dòng)部門頒發(fā)的技師證（二級(jí)以上）
最新五大類情況，可以不用參加培訓(xùn)考試入戶。
條件如下：
1、成人本科有學(xué)位、成人專科有中級(jí)職稱
2、統(tǒng)招本科有學(xué)位，統(tǒng)招大專有中級(jí)職稱（已婚可以單調(diào)一方）
3、必須要有人事檔案
4、年齡35周歲以下
5、符合上面要求：可以單調(diào)符合條件一方,已婚的不可以落在集體戶，要選擇搭戶或自己有房產(chǎn)直接落在房產(chǎn)所在地。
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廣州社保辦理有兩種方式：個(gè)人名義交納：需要到戶口所在地社保局申請(qǐng)，其手續(xù)包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書等即可。且只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險(xiǎn)兩種;交納多少是根據(jù)當(dāng)?shù)厝ツ晟缙焦べY進(jìn)行計(jì)算的，且每年都不是一樣的。 另外也規(guī)定了最低檔和最高檔，最低檔的交納不得低于社平職工月平均工資的60%，最高檔為職工月平均工資的300%。 一般以最低檔居多;另外，養(yǎng)老保險(xiǎn)最低交納年限為180個(gè)月即15年，醫(yī)療保險(xiǎn)至少需要交納25/30年，達(dá)到退休年齡就可以申請(qǐng)享受養(yǎng)老金待遇和醫(yī)療報(bào)銷（只要續(xù)費(fèi)平時(shí)也是可以的）。
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商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。
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首先具有廣州當(dāng)?shù)鼐用駪艨?即本市戶籍居民家庭限購(gòu)2套住房,如果你是全款買房就沒(méi)什么要求條件,如果你是貸款買房就要在廣州交夠 一年的稅收或交了一年的社保,并有固定的月收入證明。過(guò)去2年內(nèi)社保連續(xù)交滿1年或有納稅證明才能買房。
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1、在數(shù)量上的規(guī)定。明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《工作居住證》的家庭），持有有效暫住證、在沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 ?? 2、在戶口上的規(guī)定。如果你沒(méi)有戶口，也沒(méi)有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒(méi)辦法在買房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是目前國(guó)內(nèi)最嚴(yán)格的限購(gòu)措施。
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如果是廣州戶口繳存半年以上就可以公積金貸款了，外地戶口就要滿一年以上，不可以補(bǔ)繳。因?yàn)榘匆?guī)定是非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房”的規(guī)定，買家不可通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社保獲取購(gòu)房資格。
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你好，廣州購(gòu)房沒(méi)社保，可以去辦理的。
社保辦理有兩種方式：
個(gè)人名義交納：需要到戶口所在地社保局申請(qǐng)，其手續(xù)包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書等即可。且只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險(xiǎn)兩種;
交納多少是根據(jù)當(dāng)?shù)厝ツ晟缙焦べY進(jìn)行計(jì)算的，且每年都不是一樣的。 另外也規(guī)定了最低檔和最高檔，最低檔的交納不得低于社平職工月平均工資的60%，最高檔為職工月平均工資的300%。 一般以最低檔居多;
另外，養(yǎng)老保險(xiǎn)最低交納年限為180個(gè)月即15年，醫(yī)療保險(xiǎn)至少需要交納25/30年，達(dá)到退休年齡就可以申請(qǐng)享受養(yǎng)老金待遇和醫(yī)療報(bào)銷（只要續(xù)費(fèi)平時(shí)也是可以的）。
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廣州出臺(tái)的“限購(gòu)令”核心內(nèi)容包括四大方面：一、堅(jiān)決遏制炒房，戶籍家庭和常住非戶籍家庭（一年納稅聲明），限購(gòu)一套房；二、非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購(gòu)買；三、未滿18歲不得單獨(dú)購(gòu)買商品房；四、境外購(gòu)房，按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行
根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)）和《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知的實(shí)施意見》（穗府辦〔2011〕3號(hào)），自2011年2月24日起，進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行廣州市住房限購(gòu)措施。
一、對(duì)在廣州市已擁有1套住房的廣州市戶籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在廣州市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對(duì)在廣州市已擁有2套及以上住房的廣州市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在廣州市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。
符合《中共廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》（穗字〔2010〕11號(hào)）有關(guān)高層次人才條件的非廣州市戶籍人員，且在廣州市無(wú)自有住房的，可購(gòu)1套住房。
二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的通知》（建房〔2010〕186號(hào)）等國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。
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首先是名額問(wèn)題：
1、如果你是廣州戶口，年滿18歲，是有兩個(gè)購(gòu)房名額的；
2、如果你是外地戶口，在廣州聯(lián)系買滿3年社保或者交滿3年稅，也是擁有一個(gè)名額的；
3、你是廣州企業(yè)或高校戶口，也同樣擁有購(gòu)房名額。
其次是首付：1、如果你是首套置業(yè)，那么首付只需交三成；
2、如果你在全國(guó)范圍內(nèi)仍有一套房子未還清貸款，那么你這次買的房子是要交7成首付的；
3、如果你的第一套房子已經(jīng)結(jié)清貸款，那么你這次買房子也只需要3成首付
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廣州限購(gòu)令，外地戶口廣州買房需提供1年以上稅單或者社保證明。現(xiàn)在稅單已經(jīng)無(wú)法通過(guò)房管局審核，社保補(bǔ)繳暫時(shí)沒(méi)有問(wèn)題，但政策時(shí)時(shí)在變，需要購(gòu)房的務(wù)必抓緊時(shí)間。社保方面有疑問(wèn)歡迎來(lái)電咨詢，賬戶即聯(lián)系電話。
