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原則上首套房的貸款利率上浮5%-10%，二套房最低上浮15%。根據客戶個人情況不同，首套房的按揭貸款利率上浮5%-10%，如果征信情況良好，沒有信用卡逾期等不良記錄，并開通指定業務，可以按照上浮5%來申請，目前基本還能通過審批。
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現在基準利率是5.9%，一線城市首套基本都有折扣，如北京以88折為主，二三線城市以基準為主，二套基本在基準1.1左右。由于各地銀行貸存比不一樣，因此出現差異是很正常的事情。如需要辦理房貸，請咨詢相關貸款銀行。
下面的銀行貸款利率，僅供參考：
利率基本熱門房貸銀行
公積金 基準 4.00%
渤海銀行 基準 5.90%
建設銀行 基準 5.90%
光大銀行 基準 5.90%
華夏銀行 基準 5.90%
工商銀行 基準 5.90%
招商銀行 基準 5.90%
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1、首套房貸利率優惠打折。重慶匯豐銀行是重慶地區目前唯一一家首套房貸利率打折的銀行。在匯豐銀行申請首套房按揭貸款，最低可以享受9折的房貸利率。2、首套房貸執行基準利率。重慶首套房貸利率執行基準利率的銀行有5家，主要有中德銀行、農業銀行、郵儲銀行、中國銀行、建設銀行。3、首套房貸利率基準上浮5%。重慶有兩家銀行的首套房貸利率執行基準上浮5%，主要是工商銀行和浦發銀行
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央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
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各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
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“北京偉嘉安捷”解答：商業貸款五年以上基準利率為4.90%。首套房貸利率大部分銀行北京執行的是85折。
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今年房貸利率已經多次上調。最早在4月1日，工、農、中、建、交五大國有銀行就將廣州地區的首套房貸利率優惠從8.5折上調至9折。隨后在4月5日，招商銀行也決定上調廣州地區的首套房貸利率優惠至9折。其他股份制銀行的動作更快，民生銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行早在今年3月就開始動手上調廣州首套房貸利率優惠，從8.5折上調至9.5折。
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六個月以內（含6個月）貸款 4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
希望我的回答能幫助到你
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據我所知，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。
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2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、征信等綜合情況。
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商業貸款基準利率5.65上浮10%6.215上浮20%6.78上浮30%7.345按最新房貸政策，當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買“二套“房，利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質等有關，實際執行利率以銀行要求為準
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國家新規定首付比例最低40%。 利率政策不同地區不同銀行都不一樣，給你一個參考是基準利率上浮10%，也就是5.39%的年利率。 具體請咨詢當地銀行
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2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。公積金貸款首付降至2成 ，在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。 貸款利率還未明確，有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、征信等綜合情況。
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你好，你好，據我的了解：最新貸款政策，商業貸款利率為5.65%，如果是公積金貸款買房買首套房首付不低于20%，家庭貸款最高額度可達70萬，貸款利率為3.75%，大致的情況就是這樣的，希望我的回答對您會有所幫助！
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根據國家出臺的房貸新政，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,商業貸款首付款比例不得低于30%。而從今年5月26日起，我市住房公積金貸款首付比例也進行了上調，首套房首付比例同樣上調至30%。也就是說，若購買的首套房面積在90平方米以上，商業貸款與公積金貸款首付比例均是30%;若首套房面積在90平方米以下，商業貸款則可首付20%，公積金貸款首付則需30%。就首付情況而言，商業貸款小勝一籌。就貸款利率而言，公積金貸款的利率優勢則相當明顯。目前商業銀行5年期以上基準利率為5.94%，85折優惠利率為5.049%，而公積金貸款5年期以上的利率則僅為3.87%。兩者相比較，同樣是5年期以上貸款，公積金貸款比商業銀行貸款年利率足足少1.179%。舉例來說，以貸款30萬元20年期為例，按85折優惠利率計算，商業貸款月還款額約為1988元,20年總利息約為177119元。公積金貸款5年期以上的年利率為3.87%，每月的還款額約為1797元，共需支付的利息為131390元。公積金貸款與商業銀行貸款每月的還款額兩者相差191元，而利息總計相差45729元。
銀行工作人員認為，如果購房人在未來10年內都不會有再次購房打算，首套房貸建議選擇公積金貸款，畢竟相比現在商業貸款的利率，公積金貸款仍然具有相當大的優勢。此外，從之前幾次利率調整情況來看，預計未來公積金貸款利率上調幅度和頻率都將會明顯低于商業貸款，以2007年利率調整為例，個人商業性住房貸款共經歷六次加息，利率累計上漲了0.99%，而住房公積金貸款利率只上漲了0.63%。
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目前南昌市各銀行首套房貸利率基本在基準利率均上調有10%的幅度，個別銀行上調幅度甚至高達20%。以50萬元的商業房貸20年等額本息還款為例，每月還款額為3742元;如果利率上浮10%，那么每月還款額為4043元。每月還款額相差301元，20年總額相差72160元。
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一般買房的利率是沒有打折的嗎，具體的是根據銀行的利率算的，有什么優惠銀行會通知的。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠后月利率為7.05%。
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一、個人住房公積金存款 當年繳存0.35 上年結轉2.60 二、個人住房公積金貸款 五年以下（含五年）4.00 五年以上4.50 注：此表僅供參考，請以人民銀行和建設部公布的相關利率為準。具體執行利率請咨詢當地住房公
各地銀行利率執行標準不一樣，具體利率銀行會根據你的實際情況來確定
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以下是鄭州首套房房貸利率的查詢
六個月以內（含6個月）貸款 ??4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 ??4.60%
一至三年（含3年）貸款 ??5.00%
三至五年（含5年）貸款 ??5.00%
五年以上貸款 ??5.15%
希望我的回答能幫助到你
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河南鄭州首套房貸利率是：
1.鄭州房貸基本利率是 6.15%(五年以上) 6%(五年以下) 當前不分首套房或二套，貸款利率一樣的。能否打折看具體銀行政策。
2.鄭州調整并執行的基準利率為五年期7.05%,上浮首套房貸利率至1.05倍后利率為7.05%*1.05=7.4025%,月利率為7.05%*1.05/12=0.616875%；
