-
商貸房貸利率是:1、貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;最低首付款比例調(diào)整為20% 一是金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的貸款利率、首付款比例 ;2. 利率項(xiàng)目年利率(%) 六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款4.60 六個(gè)月至一年(含1年)貸款4.60 一至三年(含3年)貸款5.00 三至五年(含5年)貸款5.00 五年以上貸款5.15。
-
商品房房貸利率受貸款年限以及公積金影響,如商貸1年期房貸利率是4.85%;1-5年期房貸利率是5.25%;5年期以上房貸利率是5.40%;公積金1-5年期房貸利率是3.25%;5年期以上房貸利率是3.5%。
-
農(nóng)業(yè)銀行:新增貸款立即執(zhí)行,已貸款項(xiàng)明年1月1日?qǐng)?zhí)行新的利率
基準(zhǔn)利率調(diào)整,還款金額也會(huì)調(diào)整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率,要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。
貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日
-
基準(zhǔn)利率的調(diào)整,房貸利率也會(huì)調(diào)整,但是具體調(diào)整需要看貸款合同上對(duì)于利率調(diào)整是怎么規(guī)定的,如果是分段利率的話那么貸款利率調(diào)整房貸利率當(dāng)日?qǐng)?zhí)行,月還款數(shù)也會(huì)跟著變動(dòng),如果是按年調(diào)整的話,房貸利率一年調(diào)整一次,每月還款數(shù)一年不會(huì)變,第二年調(diào)整利率后會(huì)變動(dòng)。需要房貸利率調(diào)整后,月還款數(shù)還會(huì)變化。
-
2016年到了,對(duì)于身背房貸的人們,唯一幸福的事就是2015年經(jīng)過5次降息,本月就可以實(shí)現(xiàn)了。去年經(jīng)過降息,2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過統(tǒng)計(jì)5次降息,降幅達(dá)到20.33%。創(chuàng)歷史最低,現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式,所以需要到2016年1月才能調(diào)整。
-
房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過統(tǒng)計(jì)5次降息,降幅達(dá)到20.33%。創(chuàng)歷史最低,現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式,所以需要到2016年1月才能調(diào)整。2016年買房貸款的利息是多少怎么計(jì)算相信不少朋友對(duì)這個(gè)問題都比較關(guān)心。
-
房貸利率計(jì)算:
(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12個(gè)人住房公積金貸款利率表
個(gè)人住房公積金貸款利率表
(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。
1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三:
計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:
①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為:
③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
希望我的回答對(duì)你有幫助
-
中國人民銀行決定,自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
自同日起:(1)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍;(2)將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。
-
中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
-
目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,請(qǐng)悉知。
-
-
2012年6月7日,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次,在借款期限內(nèi),如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整,則貸款利率不作調(diào)整。
-
房貸利率是年利率。用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息,這個(gè)利率就是銀行房貸利率,我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi),遇到銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整,房貸利率于每年1月1日調(diào)整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%。
-
貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款:對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時(shí),應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
3、個(gè)人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個(gè)限額,不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
-
最新的住房公積金貸款利率為3.5%。2015年公積金貸款進(jìn)行了三次調(diào)整,3月新政出臺(tái),公積金貸款利率有原來的4.25降至4%,5月再出新政,降至3.75%,6月降至3.5%。不過對(duì)于新貸款用戶而言,公積金貸款審批后可執(zhí)行該最新利率,而對(duì)于已經(jīng)開始還款的公積金貸款者來說,2015年還需執(zhí)行4.25%的利率,2016年1月才開始執(zhí)行15年年底前最新的利率。
希望我的回答可以幫到你
-
你好,在惠州五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率從2015年初的6.15%,降至目前的4.9%。按照目前惠州部分銀行可以享受首套房貸利率9折優(yōu)惠來計(jì)算,部分房貸族今年的房貸利率可以低至4.41%。另外,公積金貸款利率也從年初的4.25%降至目前的3.25%,這是惠州近五年來房貸利率的新低。希望能幫到你。
-
英國房貸利率是六個(gè)月房貸利率是5.60%,一年房貸利率是6%,一至三年房貸利率是6.15%,三至五年房貸利率是6.40%,五年以上房貸利率是6.55%以上是英國房貸的基準(zhǔn)利率,但在實(shí)際辦理中貸款利率可能會(huì)有很大差異。
-
按照央行2015年5月11日發(fā)布的最新商業(yè)貸款利率表如下:
六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 5.10%
六個(gè)月至一年(含1年)貸款 5.10%
一至三年(含3年)貸款 5.50%
三至五年(含5年)貸款 5.50%
五年以上貸款 5.65%
各銀行會(huì)根據(jù)自己情況上浮或下浮基準(zhǔn)利率。
-
你好,房貸利率是按年限劃分的,一般5-30年基準(zhǔn)利率為5.94%,1-5年(含5年)的話基準(zhǔn)利率為5.76%,如果有住房公積金的話房貸會(huì)低一點(diǎn)的哦。
-
民生銀行出臺(tái)的細(xì)則稱,對(duì)存量的個(gè)人住房貸款,凡執(zhí)行中國人民銀行公布的,同期同檔次基準(zhǔn)利率下浮15%,且還款記錄良好的客戶,從2009年的1月1日起進(jìn)行利率調(diào)整,新利率執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率30%執(zhí)行。 光大銀行出臺(tái)的細(xì)則要求,只要光大銀行個(gè)貸系統(tǒng)中認(rèn)定的首套房客戶,貸款余額在30萬元以上,前期執(zhí)行基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠,沒有不良信用記錄的,在審查通過后就可以享受七折利率優(yōu)惠。 據(jù)記者了解,其他一些中小銀行出臺(tái)的細(xì)則多數(shù)大同小異,基本要求是前期執(zhí)行基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠、無不良信用記錄,有些銀行還有貸款余額、首套房等限制。但一家股份制商業(yè)銀行高層1日告訴記者,如果建設(shè)銀行等四大行對(duì)存量房貸優(yōu)惠利率細(xì)則限制過寬的話,其他中小銀行肯定會(huì)跟著放寬條件,比大行更靈活。 從2008年12月開始,中小銀行已在上海拉開了存量房貸競爭的帷幕。一些銀行告知其客戶,如果將房屋貸款從其他銀行轉(zhuǎn)至該行,首套房貸利率可以下浮30%。一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司稱,從2008年12月以來已幫助客戶操作了多筆首套房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),這些客戶都獲得了七折優(yōu)惠利率。
-
1、利息是具體的金額,按照本金來計(jì)算。利率是人行規(guī)定的。
2、目前首套房產(chǎn)按揭貸款利率最低為基準(zhǔn)利率的85折~基準(zhǔn)(因地區(qū)而異),部分地區(qū)可能沒有折扣。
3、各個(gè)銀行基本要求不一樣。要選擇適合你本人情況的銀行。
僅供參考