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方法/步驟
1首先辦理這個無房產證明需要攜帶身份證和單身證明兩個證件。辦理證件的部門是房管局或者叫房地產交易管理中心等。
2整個辦理流程比較簡單，工作人員給復印完以上證件后需要現場填寫申請表，攜帶資料到繳費窗口繳費20元檔案利用費。
3繳費完畢后攜帶繳費證明帶指定窗口辦理無房產證明，審核完資料后就可以打印資料并蓋章了。
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個最權威和最省心的方法就是去房產證上蓋章的那個房管局去查，一般在信息中心，或者交易中心，或者 產權產籍科都可以。 你發現房產證上最后一頁有個編碼了嗎？那個房管局都有留底，于原始檔案一對照就好了，我估計你是買二手房吧，這樣你就拿著證去房管局，你算相關權利人，法律上能查詢1、房屋的基本狀況 2、房屋的查封狀況 3、房屋房產登記簿（如果是電子的估計好查，紙質的你和他們好好說說估計也行）我在房管局工作雖然不是交易大廳的，不過那些柜臺上員工們經過這么多年的磨練，基本上除了新來的，都練出了火眼金睛了。上眼一看，用手一摸，立辨真偽。
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準備資料去當地房管局就可申請辦理。購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
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１、在哈爾濱別墅房產證辦理流程中，如果是初始土地登記費，城鎮居民住房用地１００平方米以下每宗地收１３元，每超過５０平方米以內加收５元，高不超過３０元：土地證書每證２０元：變更土地登記費收費標準參照初始土地登記收費標準。
２、除此之外，哈爾濱別墅修建以劃撥方式取得土地使用權的房屋上市交易時，交易的時候買方出３％的土地出讓金。
３、在哈爾濱辦理房產證時候，那么房產證辦理就需要繳納契稅：９０平方米以下（含９０平方米）的住宅，需繳納擴大面積費１％的契稅：９０平方米－１４４平方米（含１４４平方米）的住宅，需繳納擴大面積費１．５％的契稅：１４４平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費３％的契稅。
４、登記費，住宅每證８０元，商用房及車庫１２０元，工本費，每證１０元，測繪費住宅每平方米１．３６元，商用房及車庫每平方米２．０４元。
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哈爾濱群力康泰家園二手房房價5700元/㎡樓盤位置：道里哈雙路與伊春路交匯處（群力新三中南100米）
哈爾濱群力康泰家園項目居于群力新區與哈西區黃金交匯處，坐享兩大區的優勢配套資源，教育、醫療、購物生活娛樂設施一應俱全，新三中、哈醫大一院群力分院，區域內的生活配套成熟。
價格來源網絡僅供參考
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哈爾濱群力新區房產證在哈爾濱市住房保障和房產管理局辦理，單位地址：哈爾濱市道里區端街11號。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(五)其他必要材料。
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南陽市萬家園房產證不管合同是否標注，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。 按照這種情況，你可以起訴，并且要求開發商協助短期內辦理好房產證，并且要求開發商賠償自己的損失。
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哈爾濱辦房產證，把以下費用交完就可以辦理了！具體費用如下：
1、交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費。
4、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
5、契稅：由購房人交納。
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泰興的自住商品房是有房產證的，但是不是純商品房的房產證。自住型商品房因為屬于期房預售，所以拿房產證的時間會晚一些，簽完 購房合同 之后房屋管理所會對你所購的住房進行１８０天備案，房產證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時詳細地咨詢確定一下。
需要注意的是，泰興的自住型商品住房購房人在取得房產證之后，原則上在５年之內是不得轉讓的。
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你好，房貸償還完之后，領回商品房產權證有一下三種途徑。
1，從銀行處取回自己的房產證
2，從開發商處取回自己的房產證
3，辦理撤銷抵押登記，一般收件7天可以辦好哦。
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一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
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你可以在網上搜索下小產權的概念。主要是看你手里的土地使用證，還有房產證是不是齊全，還有是不是國家頒發的。如果你的房子是正規的房地產開發商建筑的，你是回遷戶，就不屬于小產權。
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一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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現在據說沒有轉按揭了。只有辦理二手房按揭貸款!你付部分款給房主,或者由他直接還清貸款,從銀行取出房產證。然后你申請二手房貸款,評估公司評估此房貸款最高限額,你付給房主已準備的房款,余款由銀行放貸(余款應在銀行評估價以內)銀行發放你所需要的貸款,房產證再抵押給銀行!4萬元到不是什么問題,想問問你和房主談成房子總價多少?他買房時總價多少?貸款了多少?有必要知道!!
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一般交房后三個月至半年，就能辦理房屋產權證。如果開發商欠費，手續不全，房屋驗收不合格，就無法辦理房屋產權證。由物業代辦。
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一、合肥暢和家園回遷房的房產證需要看房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之后取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：
1、這種產權性質叫做“等同于經濟適用房管理”，也就是說,其產權證下發之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，取得房產證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價格3%的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質。經過正規的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規產權。
2、沒有經過國家正規手續審批，今后也不可能取得產權證的房產,這類產權就是俗稱的“鄉產權”，屬于違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行為，屬于“小產權”，不是正規的國家予以承認的產權；
3、回遷房的房產稅一定會有房產證的，具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，現在新出的房產證和土地證是一個證，回遷房2年內不能過戶，2年后沒問題，回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。
二、回遷房辦理房產證應交那些費用和手續：
1、必須提交的證件：
A、房屋拆遷安置協議書
B、舊房拆遷作價憑證
C、原房屋所有權證
D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》
E、身份證
2、應交納費用
A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。
B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米
C、產權登記費，按80元/套收取。
價格來源網絡，僅供參考
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房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
價格來自于網絡，僅供參考。
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程序
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
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你好，中華人民共和國住房和城鄉建設部(住建部）2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。辦法規定，注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。
被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應當選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結果進行校核和比較分析后，合理確定評估結果。
泰興房天下很高興能為您回答問題，希望能幫助到你，望采納。
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您好，房產證的辦理需要開發企業主動向房屋登記部門提交申請和相關資料，購房者可以根據購房合同中的相關約定要求開發企業向房屋登記部門提交資料。
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、買賣合同約定辦理房屋所有權登記的期限；2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。該情況可通過法律途徑解決。
