1.首付比例一般不低于40%,其余可以申請貸款,至于具體利息各個銀行政策不同,一般來說,貸款60萬,10年,那么利息估計有20多萬,但如果有戶口隨遷就只能夠是直系親屬或夫妻才可以 2.最近住房還有一個公積金政策，具體是是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單... 這一條件的放寬使一些大學新畢業(yè)生或者外地調(diào)動來滬工作人員可以提前享受到公積金住房貸款的優(yōu)惠政策。 這些消息希望可以幫到你

據(jù)了解，外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。以下是貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證復(fù)印件2、夫妻雙方戶口本復(fù)印件3、結(jié)婚證復(fù)印件(若戶口本上顯示雙方為夫妻關(guān)系就可以不用結(jié)婚證復(fù)印件，若客戶未婚則提供由民政局開具的未婚證明,已經(jīng)離婚的則在民政局開具未再婚證明,喪偶人士在相關(guān)單位或者街道開具喪偶證明)4、夫妻雙方戶籍證明5、夫妻雙方的收入證明6、銀行存折、銀行卡復(fù)印件(若存折復(fù)印件為工資卡則和收入證明相聯(lián)系)。不同的銀行可能會有不同的要求，建議您在辦理按揭貸款之前，詳細問一下相關(guān)的銀行！

杭州購房落戶條件 蕭山、余杭購房單套建筑面積80平方以上，需一次性付清房款 2015年1月5日，杭州市召開了“加快蕭山區(qū)、余杭區(qū)與主城區(qū)公共服務(wù)一體化發(fā)展”新聞發(fā)布會。正式出臺了《杭州進一步加快蕭山區(qū)余杭區(qū)與主城區(qū)一體化發(fā)展的若干意見》，在戶籍等基本公共服務(wù)領(lǐng)域，蕭山余杭兩區(qū)與主城區(qū)政策并軌，本網(wǎng)重新整理了杭州市9區(qū)（包含蕭山余杭）最完整的戶籍政策。 購房入戶政策實施區(qū)域范圍：杭州十區(qū)。 購房入戶時間：杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（下沙）、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、錢江新城的購房入戶辦理以2006年3月20日起購房為準；江干、西湖、上城、下城、拱墅的購房入戶辦理以2008年10月14日起購房為準，蕭山、余杭區(qū)辦理以2015年1月1日購房為準。 購房金額要求：購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員（不含境外人員），在上城區(qū)、錢江新城區(qū)域內(nèi)購買單套住房總價達100萬元以上（含100萬元）；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（下沙）購房單套總價60萬元以上（含60萬元）；江干、西湖、濱江、下城、拱墅購房單套總價80萬元以上（含80萬元）,蕭山、余杭購房單套建筑面積80平方以上，需一次性付清房款；蕭山余杭購房時間在2015年1月1日之前的，扔按照原政策執(zhí)行，即單套購房面積在80平方以上無需付清房款即可落戶杭州。

1具有合法有效身份 2具有完全的民事行為能力 3具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力 4購買、建造、翻建、大修自住住房 5具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件 6符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件 7提供委托人認可的擔保 8借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款 9符合委托人規(guī)定的其他條件 希望我的回答可以幫到你

杭州購房樓盤上灣位于八塘路與興慈一路交叉處，均價6800元/平方米。上灣位于杭州灣新區(qū)八塘路與興慈一路交叉處。上灣由主力面積在70-130O的精英寓所;主力面積約50O的酒店式公寓;約1200O/套的獨棟企業(yè)公館，商業(yè)、寫字樓組成。 網(wǎng)絡(luò)報價，僅供參考

杭州最新政策，據(jù)2016年2月2號央行發(fā)布最新政策稱首套首付調(diào)整為25%，如果名下有貸款未還清的首付不能低于30%。目前公積金貸款利率3.25商業(yè)貸款4.9%。 一手最低兩成，二手商業(yè)按揭的話首套3成，省公96年之前的6成，之后的3成，市公00年后的3成之前的4成 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅參考

杭州版限購令細則踩著二月的尾巴邁入三月，從三月一日起正式開始實施。 主要是對杭州限購令細則進行解讀，提供權(quán)威限購政策解讀，并為杭州購房者提供購房攻略。 杭州限購政策一覽： ●自今年3月1日起開始實施，以合同簽訂時間為準 ●限購范圍包含蕭山、余杭，不含桐廬、富陽等 ●居民家庭已擁有住房界定為認房不認貸 昨天，就前一天剛剛出臺的《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》(即國八條杭州版細則)，杭州市房管局對細則中涉及房管職能、有關(guān)限購政策的內(nèi)容進行了權(quán)威詳細的解讀，并在其官方網(wǎng)站杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上公布。

杭州現(xiàn)在的購房政策： ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? 1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策； ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? 2、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任； ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? 3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源； ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? 4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。 外地人在杭購房入戶是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅，達到一定購房價值和時限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。

以首套房總購房價150萬元為例。按照新政策，則其首付只需支付30萬元。若市民夫妻雙方均有繳存公積金，則可享受80萬元的公積金貸款，只有另外的40萬元需要使用商業(yè)貸款。　　同時，市住房公積金管理中心也對非首套房的市民作了補充。文件規(guī)定，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，最低首付款比例為40%。

1) 非本地戶籍居民購房前2年內(nèi)累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社保證明名下無房的限購1套。 2) 本市戶籍居民已擁有1套房的限購1套。 3) 非本地戶籍居民無法提供個人所得稅證明或社保證明的不能買房。 4) 非本地戶籍居民購房前2年內(nèi)累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社保證明已擁有1套的，不能購買房屋； 5) 本市戶籍居民擁有2套及以上住房不能購買房屋。 擁有是指目前名下的房產(chǎn)，對于交稅補交的目前沒有明確是否認可。

在市區(qū)限購范圍內(nèi)，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于50%。 第二套住房貸款首付比例調(diào)整為50%，并首次提出暫停購房入戶政策。政策同時明確，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款本次調(diào)整未涉及的其他事宜，繼續(xù)按照現(xiàn)行差別化公積金及信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。希望我的回答可以幫到你，以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

杭州購房要求具備的條件： (1)、2006年3月20日之后在杭州濱江(80萬)、下沙(60萬)、錢江新城(100萬)購房，付清相應(yīng)房款的。 (2)、申請人具有高中以上文化程度; (3)、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策; (4)、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任; (5)、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源; (6)、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。 (7)、所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________ 　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：________ 　　注冊地址：___________郵政編碼：__________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________ 　　開戶行：_____________帳號：_____________ 　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_____________ 　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________ 　　注冊地址：____________郵政編碼：_________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________ 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_____________ 　　開戶行：__________帳號：_______________ 　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________ 　　國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____ 　　地址：_____________郵政編碼：_____________ 　　聯(lián)系電話：_________________________________ 　　委托代理人：_______________________________ 　　國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___ 　　地址：____________郵政編碼：______________ 　　聯(lián)系電話：_____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 　　第一條 商品房情況 　　該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計用途 _____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積 ____平方米。 　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 　　商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。 　　第二條 商品房價款 　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。 　　第三條 商品房交付日期 　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 　　1、 變更合同 　　2、 解除合同 　　第四條 乙方付款形式及付款時間 　　乙方按下列第種形式付款： 　　1、一次性付款。 　　2、分期付款。 　　3、其他方式。 　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任： 　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。 　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。 　　第六條 乙方逾期付款的處理 　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任： 　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。 　　2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。 　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下： 　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責任 　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。 　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 　　第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 　　1、上水_________________________ 。 　　2、下水________________________ 。 　　3、供電________________________ 。 　　4、燃氣(氣源種類)_______________ 。 　　5、暖氣________________________ 。 　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的____ %向乙方支付違約金。 　　第十條 商品房設(shè)計變更的約定 　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。 　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的___ %向乙方支付違約金。 　　第十一條 商品房交接 　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 　　甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任。 　　第十三條 物業(yè)管理 　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 　　第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。 　　第十五條 爭議處理 　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理： 　　1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁; 　　2、向人民法院提起訴訟。 　　第十六條 合同附件 　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　第十七條 合同份數(shù) 　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 　　第十八條 合同生效 　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。 　　甲方：乙方： 　　年 月 日年 月 日 　　委托代理人：委托代理人： 　　年 月 日年 月 日

　　杭州購房落戶條件 　　購房落戶區(qū)塊：濱江區(qū)要滿 80 萬，下沙滿 60 萬, 還有一條限制：就是房款 必須付清，如果有銀行貸款是不能落戶的 　　(1)申請人具有高中以上文化程度。 　　(2)申請人年齡必須 18 周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨 遷 未成年子女戶口的，，需符合計劃生育政策。 　　(3)申請人未被勞動教養(yǎng)或 追究刑事責任。 　　(4) 申請人在購房地實際居住且人戶一致， 有穩(wěn)定的生活來源。 　　(5)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。 　　申請人持房管部門審核批準的“外 地人購買住宅確認表”申請辦理戶口時須出具以下證明材料： 　　①落戶申請報告以 及“房產(chǎn)證” 原件和復(fù)印件) 　　②申請人高中以上文化程度學歷證書 ( (原件和復(fù) 印 件) 　　③杭州市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明 　　④常住戶口所在地戶籍證 明。隨遷配偶或者未成年子女要求申請戶口的，應(yīng)當提供“結(jié)婚證”，配偶，未成年子女戶口常駐戶口所在地戶籍證明和符合計劃生育政策證明。 如未成年子女系 獨 生子女，出具“獨生子女證”。 　　⑤原戶籍地公安機關(guān)出具的無違法犯罪證明 明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認定為 夫妻一方的個人財產(chǎn)。夫妻一方的個人財產(chǎn)。

各機構(gòu)目前銀行買房貸款政策 工商銀行買房貸款政策某支行 首套房40m2以上,首付三至四成,利率均上浮10%。 二套房40m2以上,首付最低六成,利率上浮20%。

一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準，房齡越長貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。 二、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。 三、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。 四、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款。 五、貸款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應(yīng)拿著賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。

杭州市購房合同范本 甲方（出賣人）： 身份證件號碼： 乙方（買受人）： 身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米； (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ； (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣 萬元； 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條 1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期 超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。 第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地 址： 地 址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 望采納。

以下是杭州房產(chǎn)新政購房入戶的條件查詢 杭州“購房入戶”政策，申報杭州戶口必須符合以下七項條件: ?? ?? 一是年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。 ?? ?? 二是必須是縣級以上教育行政主管部門承認的高中學歷或高中以上的文化程度。 ?? ?? 三是不同的試點區(qū)對購房的金額也有一定的要求:錢江新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)單套住宅購房總價值達到100萬元以上(含100萬元);濱江區(qū)單套住宅購房總價值達到80萬元以上(含80萬元);杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(下沙)單套住宅購房總價值達到60萬元以上(含60萬元)。 ?? ?? 四是購房者只能是一次性付款或者抵押貸款，而且購房款項必須是已經(jīng)付清的。 ?? ?? 五是符合國家計劃生育政策的購房者，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計劃生育主管部門出具證明。 ?? ?? 六是戶籍所在地派出所出具的未曾勞教或被追究刑事責任的證明。 ?? ?? 七是杭州市級以上的醫(yī)院出具的無精神病史及不攜帶危害社會性傳染病毒的證明。 希望我的回答能幫助到你

①申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任； ②申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源； ③購置二手房的，房內(nèi)原戶籍人員戶口已遷出。 這條要注意一點：如果夫妻雙方有一方已經(jīng)是杭州戶口，那么另一方就不能通過購房落戶政策落戶了，只能通過人才引進或者夫妻投靠的方式落戶。

買賣雙方達成交易意向后，通過真房網(wǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，完稅過戶。 1.查冊; 2.網(wǎng)簽; 3.測繪/遞件; 4.報稅; 5.完稅過戶; 6.領(lǐng)取新房產(chǎn)證。 1.業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請; 2.確認欠款本息后，準備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶; 3.銀行批核通過后進行扣款; 4.銀行通知領(lǐng)《房產(chǎn)證》及涂銷資料，辦理涂銷手續(xù); 5.涂銷完成后，可轉(zhuǎn)一次性交易或按揭貸款。 1.查冊; 2.預(yù)約網(wǎng)簽、收件、約評估; 3.提交貸款所需材料及簽署貸款合同及相關(guān)文件; 4.資料齊備后送銀行審批; 5.銀行出具同意貸款書; 6.遞件(可遞件連入押); 7.問稅; 8.交稅過戶; 9.出新證(及他證); 10.房管局歸檔; 11.入押; 12.出他項權(quán)利證; 13.送資料至銀行發(fā)放貸款; 14.退資料 希望能幫到您