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經濟適用房未滿五年是不能交易的，滿五年交易的是需要交一個10%的綜合地價款，10%是有一個地區指導價的，并不是指房價的10%。
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回遷房子可以買賣嗎：可以的，回遷房是拆遷后補償的房子，歸個人所有。不過房產證好像5年后才下來，各個地方不時間不一致。可以買賣回遷房不是經濟適用房，經濟適用房是國家的一項政策，說的事房地產商如果要建造商品房，就要按照比例建造經濟適用房。經濟適用房不允許買賣，需要在經濟方面困難的人群才能申請。必須本地戶口的
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軍隊建設的經濟適用住房，主要向符合購房條件的離休、退休干部，接近服現役最高年限或公寓住房保障不了的在職干部、高級士官，工齡滿15年的軍隊職工出售，優先出售給在邊遠艱苦地區工作和無房或住房未達到標準面積的軍隊人員。
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本期推出房源分別位于三墩北、長睦、丁橋、下沙、楊家村等地，共計2411套，建筑面積15.74萬平方米。
三墩北：本期經濟適用房選房，三墩北推出的房源占總房源數將近8成，分別為陽光樂苑792套，陽光和苑1132套。
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你好，（一）提出申請。申請人向市住房保障管理部門提出申請，并提供第五條所述相關材料。
（二）受理審核。市住房保障管理部門受理申請，經審核符合申請條件的，出具經濟適用住房完善產權業務受理單。
（三）準予批復。申請人繳納差價款后，市住房保障管理部門出具準予取得經濟適用住房完全產權的批復。
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你好，可以. 可以辦理公積金貸款和商業貸款
其中商業貸款是由經適房的開發商決定的
一般為首付30%.不過辦商業貸款的話要向銀行出具收入證明,月收入好像不能低于4000吧.這又和經適房的標準沖突了.比較麻煩.......具體事宜還是要在簽訂購房合同的時候和開發商協商.
希望可以幫到你。
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你好很高興為你解答據我所知，本期選房家庭為杭州市區經濟適用房2011年第二季度、第三季度受理順序搖號結果中受理順序號3789~4683號申請家庭。本期經濟適用房公開銷售房源主要位于長睦、丁橋等地，共計890套，大部分房源為期房：后珠農港苑3套;北城楓景園6套;北城銘苑23套;長睦華天苑858套。
此次選房地點為浙江省委黨校文欣校區內文欣大廈報告廳(余杭塘路69號)。杭州市區第45期經濟適用房選房時間為12月1日至12月2日，共分五場。另外，為保障申請家庭基本居住條件，根據《杭州市區經濟適用住房管理辦法》關于4人(含)以上申請家庭保障面積標準為建筑面積80平方米的規定，將對本次選房家庭中家庭成員4人(含)以上且自愿選擇參加建筑面積80平方米左右房源選房的14戶家庭單獨組織選房，按照1∶1比例供應建筑面積80平方米以上的房源。
參加選房的市民注意了，選房時需要攜帶本人身份證、《杭州市區經濟適用住房申請受理單》，并提前30分鐘到現場領取《杭州市區經濟適用住房準購證》和房源清單，希望我的回答能幫助你。望采納。
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日前，國土房管局出臺補充規定，經濟適用房上市要補交3％土地出讓金。
而某些特定已購公房上市出售要按當年房改成本價6％扣除價款。辦理已購公有住房交易過戶手續，出售人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可將房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理。上市出售房改標準價的已購公有住房，原產權單位的優先購買權是指在同等出售價格下的優先購買權。搜索
已購公有住房上市出售后，購房人應與該房屋的供暖、物業管理部門簽訂新的協議，供暖、物業管理等費用由購房人自行解決，原產權或售房單位不再承擔該房屋的上述費用。購房人仍是原產權或售房單位職工的按有關規定辦理。但上述職工原產權單位在機構改革中已脫離原隸屬關系并能出具證明的，可以上市出售已購的公有住房。按房改成本價購買的公有住房，并按房改成本價的1％補交土地出讓金變為商品房產權后，可以將房屋贈與他人，但要按房屋轉讓的規定辦理。
希望我的回答對您有所幫助。
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經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。購買經濟適用房注意事項 由于經濟適用房在項目位置、建筑規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題， 位置 雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。 經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區。 有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。 購買經濟適用房戶型 購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。
以上回答僅供參考！
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您好：很高興回答你的問題！
2017年杭州經濟適用房房源：西塘花苑、后珠農港苑、華天苑、都市陽光·樂苑、都市陽光·華苑、都市陽光·嘉苑、都市陽光·和苑郡楓綠園、景溪南苑 。
希望我的答案可以幫助到你，謝謝！
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經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費；住宅小區基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等。
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2016經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策以上內容來源網絡，僅供參考。希望我的回答能幫到您
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上海經濟適用房出售條件：5年后屬于你的財產，但是要賣的話，買家需要有購買經適房的資格，否則需要交納與周圍同地段商品房差價。對你來講只要到相應房管所辦理即可，允許買賣。不過你賣了經適房既不能再次申請——需要注意。
賣房時候需要的手續，直接到當地房管所辦理即可。
(一)具有市內四區常住戶口5年以上;
(二)人均住房建筑面積低于20平方米;
(三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8萬）。
申請人在銷售項目申請購買期限內向市住宅發展中心提交下列材料:
1.《購買經濟適用住房申請表》;
2.戶口簿、身份證;
3.住房情況證明;
4.年收入證明;
5.婚姻狀況證明。
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1.出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。
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申請資格：3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。希望對你有所幫助
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長沙經濟適用房貨幣補貼政策是：1.經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收；2.政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;
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經濟適用住房準入標準和供應標準
首批經濟適用住房的準入標準和供應標準按照《上海市2010年經濟適用住房準入標準和供應標準》（滬府發[2010]29號）執行。
（一）經濟適用住房申請家庭的準入標準
同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買經濟適用住房：
1、家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；
2、申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿7年，且在申請區（縣）城鎮戶口連續滿5年；
3、申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）；
4、3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于34800元（含34800元）、人均財產低于90000元（含90000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標準，按前述標準上浮10%，即人均可支配收入低于38280元（含38280元）、人均財產低于99000元（含99000元）；
5、申請家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿三年的人士），可以單獨申請購買經濟適用住房。
（二）經濟適用住房的供應標準
1、單身申請人士或者2人申請家庭，購買一套一居室。
2、3人申請家庭或者原有住房建筑面積低于規定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請家庭人員數-申請家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人申請家庭，可購買一套二居室。
3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室。
申請家庭或者單身申請人士可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。
2011年6月將實行新的經濟適用住房申請家庭的準入標準 （主要是收入和財產增加）
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具體如下:
目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。
1. 已經住滿5年的經濟適用房
對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。
出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
2.尚未住滿5年的經濟適用房
對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
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根據最新消息， 柳州石爛路經濟適用房可能與2015年底開始預發售，具體定價還沒有確定！
1.具有柳州市城鎮戶口，或在柳州市市區居住、工作三年(含)以上的外來務工人員;
2.申購家庭人均年收入低 于上年度柳州市人均可支配收入的90%(含);
3.申購家庭人均住房建筑面積低于25平方米(含);
4.單身家庭申請購買經濟適用住房的，申請人不得小于25周歲(含);
5.因離異導致無住房申請購買經濟適用住房的，離異須滿2年。
申請經適房需要提供以下資料：
1.《柳州市居民購買經濟適用住房申請表》;
2.戶口簿、家庭成員身份證，申請人婚姻狀況證明書 (結婚證、離婚證、離婚判決、調解書等)核原件收復印件1份;
3.外來務工人員需提供與在柳用人單位簽訂正式的用工合同及在柳繳納養老保險、醫療保險、失業保險等滿三年的證明材料;
4.成年家庭成員的收入證明;住房情況證明(包括房產證、房屋租賃合同等)核原件收復印件1份。
補充:關于外來務工人員在提交材料的時候"需提供在柳用人單位正式的用工合同及在柳繳納養老保險,醫療保險,失業保險等滿三年的證明材料".也就是說那外來務工人員在柳不交上面那幾個保險或交不夠三年的是沒資格申請的.
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~北京經濟適用房出售條件是:得看你賣的房有沒有滿5年。如果滿了5年只要補交10%的土地出讓金和 契稅 如果面積大于140平就還要補交 差額營業稅 ，才能完成過戶出售。
