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經濟適用房管理用房是指經各級人民政府批準立項建設、享受國家優惠政策、向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房上市需要補交土地出讓金，你所說的3%稅就是要交的土地出讓金，根據《經濟適用房管理辦法》可以查到相關的規定。未滿5年的經濟適用房由于政策規定不允許按市場價格出售。出售此類經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購，也不需要交土地出讓金。不是任何人都能購買的。希望有所幫助，僅供參考。
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1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
來自請說一下經濟適用房，補交土地出讓金轉為商品房2016-12-29 -
不需要補交土地出讓金。但如果按原價出售房屋，出售人繳納綜合地價款，按市場價出售的新購房人繳納綜合地價款。根據相關規定，已購經濟適用住房住滿5年后，以市場價格交易時，出售人按成交價格的10%繳納綜合地價款的，購房人不需要補
來自購買二手的經濟適用房，必須要補交土地出讓金嗎？2017-06-03 -
您好，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，”70年產權“開始的日期也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，并不是房子的建成年代或買入日期。
來自經濟適用房補交土地出讓金后，70年產權從何時開始算？2017-06-16 -
不需要補交土地出讓金。但如果按原價出售房屋，出售人繳納綜合地價款，按市場價出售的新購房人繳納綜合地價款。根據相關規定，已購經濟適用住房住滿5年后，以市場價格交易時，出售人按成交價格的10%繳納綜合地價款的，購房人不需要補
來自購買二手的經濟適用房，必須要補交土地出讓金嗎？2017-06-07 -
您好，需要房產證滿五年，且需要房屋所在地的住房保障辦公室開具的放棄回購證明。如果房子是08年4月11號之前購買的，需要繳納10%的綜合地價款。如果是08年4月11號之后購買的需要繳納差額的70%。其他稅費同商品房。
來自經濟適用房可以贈與嗎？要交哪些費用？是否要補交土地出讓金？2017-06-03
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