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合肥買房限購政策：對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。不能提供的，暫停購房；本市居民家庭人均面積超過60平方米或已有二套及以上住房的，暫停購房。
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居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%，居民家庭首次購買住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。如下情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%，居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄，居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清，居民家庭無房但有1次購房貸款記錄。
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外地戶口在合肥限購區買房,需要有在合肥有滿一年社保(查詢 辦理)或者一年的納稅證明,同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成,二套房的首付款最低60%。在非限購區買房,可以貸款買房也可以一次性付款。
希望我的回答能幫到你。
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好！外地戶口在合肥買房需要提供在合肥得社保證明或納稅證明，如果是在限購區買房則需要提供1年以上的社保證明。您的檔案是在合肥高新區，但是戶口不在合肥，如果您的工作在合肥，可以將戶口遷到合肥，合肥集體戶買房與本地戶買房政策一樣，沒有社保繳納要求，需要提供戶籍證明。通過中介補繳社保屬于違法行為，建議您在合肥工作后繳納滿一年社保，即可在合肥限購區和非限購區買房。
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限購政策：合肥限購主要針對合肥市四大老城區進行限購,也就是說合肥的限購主要在蜀山、包河、廬陽以及瑤海四大區進行限購,其他區暫時沒有限購,像高新、經開等區不限購。其次,限購群體。主要是合肥本地戶口目前的政策是限二套禁三套,外地戶口提供一年的社保或納稅證明都是可以購買房屋。最后,限購時間。政策上指12月31日合肥市限購截止,但是目前的房產市場,合肥2012年的房產市場仍會延續限購,至于,何時取消限購,目前官方沒有明確表示,筆者猜測可能要到2012年5月1日
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2016合肥買房入戶政策：
一、購房入戶——購買商品房或二手房
1、《入戶申請表》
2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民身份證（原件和復印件）
3、親屬關系證明（戶口簿不能反映親屬關系的提供）（原件和復印件）
4、入住證明（原件和復印件）
5、房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款發票或按揭合同、連續6個月以上的按揭銀行交款憑據（原件和復印件）
前置條件：在我市中心城區購買商品房或二手房面積在70平方米以上，并且實際居住的市外人員，可申請本人、配偶、未成年子女的常住戶口。
且遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮家庭人均住房建筑面積（28平米/人)
希望可以幫助到你。
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外地戶口在安徽合肥濱湖購房需持一年以上，當地社保繳存記錄。有的中介機構可以先和你公公簽署虛假工作合同，再通過正規的補繳流程。外地公積金無法在當地辦理公積金的貸款。個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
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合肥房政策對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；
合肥房政策對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；
合肥房政策對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
合肥房政策8月1日下午，合肥市房地產管理局網站發布了一條重磅消息：
合肥房政策按照國家房地產市場分類調控精神，結合我市實際，經研究并報市政府同意，自2014年8月2日起，購房人在合肥市范圍內購買住房(商品住房、二手住房)時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明。
合肥房政策合肥購房貸款的條件
使用商業貸款購房借款人所需條件：
合肥房政策1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
合肥房政策2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
合肥房政策3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過退休年齡
合肥房政策使用公積金貸款購房需要符合以下條件：
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
5、簽定了購買住房的合同或協議；
6、符合委托人和受托人規定的其他條件。
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在市區(不含四縣一市,下同)范圍內,暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。 新建商品住房以合同備案時間為準,存量住房以納稅時間為準。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房,違反上述規定的,房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。
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2.申請人家庭未申請住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)的,按首套住房公積金貸款政策執行;已申請一次住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)且已結清的
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合肥限購政策具體如下：合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。
合肥限貸政策：購買首套住房商業貸款首付比例25%，已有一套房貸款已結清或者無貸款記錄，首付比例40%;已有一套房貸款未結清，首付比例50%;
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在市區(不含四縣一市,下同)范圍內,暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
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合肥購房政策六大調整
1.市區低收入家庭收入標準從1200元調整到1380元
2.市區中等偏低收入家庭收入標準從1700元調整到1900元
3.城區的政府購房補貼標準從3400元/平方米調整到3570元/平方米
4.領取政府購房補貼的公有住房收回價格從3500元/平方米調整到3675元/平方米
5.城區2012年度城市居民公共租賃住房配租對象擴大到中等偏低收入無房家庭。基本租金為住房市場同類地區、同類住房平均租金價格的70%左右
6.城區2012年度中低收入家庭住房優惠面積內的銷售價格從3190元/平方米調整到3350元/平方米，優惠面積外銷售價格仍為6000元/平方米住房保障準入門檻降低根據通知，7月1日起，蘇州市區低收入家庭收入標準從1200元調整到1380元，市區中等偏低收入家庭收入標準從1700元調整到1900元?！罢{整此標準后，意味著蘇州市區居民中凡本地戶籍5年以上、人均住房面積18平方米以下、人均月收入1900元以下的家庭，均可到戶籍所在的街道行政服務中心申請住房保障?！碧K州市住建局住房保障處徐處長表示.經審查符合住房保障條件的最低收入、低收入、中等偏低收入三類住房困難家庭，均可梯度享受配租廉租住房、實行公房租金減免、發放廉租住房租賃補貼、發放政府購房補貼、供應共有產權型住房、供應中低收入家庭住房、配租居民公共租賃住房7種形式的住房保障。 購房補貼國內最高標準根據通知，蘇州城區即金閶、平江以及滄浪區的政府購房補貼標準從3400元/平方米調整到3570元/平方米，領取政府購房補貼的公有住房收回價格從3500元/平方米調整到3675元/平方米?！罢{整后，符合居民住房保障條件的無房的三口之家，購普通商品住房時政府可補貼19.278萬元，補貼標準為目前全國最高水平?！毙焯庨L介紹，2009年市政府出臺購房補貼政策，規定城區住房保障對象購買新建普通商品房的，按住房保障人均建筑面積 18 平方米(扣除私房的建筑面積)計算，政府每平方米補貼2000元購房款，隨后2010年購房補貼標準調整到2800元/平方米，2011年調整到3400元/平方米。
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你好，合肥買房限購政策：
1、限購政策：在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;
2、限貸政策：購買首套住房商業貸款首付比例25%，已有一套房貸款已結清或者無貸款記錄，首付比例40%;已有一套房貸款未結清，首付比例50%;
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你好，2015年房地產政策：2015年房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路，并有望在營業稅征收、部分一線城市限購等環節進一步放開，第三輪救市政策正在醞釀，地方政府有可能出臺稅費減免，購房補貼等多種救市政策。
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合肥買房新政策：外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。合肥市將同時執行差別化住房信貸稅收政策：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
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政策一：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
解讀：二套房首付比例的調整，帶來的最大利好在于改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋放，市場需求量加大，供不應求，房價必將因此上漲。在漲價前出手購房，正是時候!
政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
解讀：公積金首付降至二成，勢必會打破剛需購房者的觀望情緒，刺激市場消化庫存，進而導致供不應求，房價勢必會因此上揚。
政策三：個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
解讀：在兩項政策的疊加效應下，購房者尤其是改善置業者購房成本將大大降低，可以擴大購房需求，轉變市場觀望情緒，勢必引起新一輪的購房熱潮。
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你好，目前合肥市三縣戶口已經算為外地戶口暫不能貸款買房
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在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
新建商品住房以合同備案時間為準，存量住房以納稅時間為準。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。
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合肥買房新政策：外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。合肥市將同時執行差別化住房信貸稅收政策：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
