一、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。 　　 二、個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。 　　 三、個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè) 　　個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。希望對(duì)您有幫助

零首付買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。零首付買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。希望可以幫到您。

你好，購買第二套商品住宅，可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，且首付款比例不低于60%。主要內(nèi)容如下：購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請(qǐng)公積金貸款。對(duì)于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《規(guī)定》第十四條增加了“首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求”的規(guī)定，確定適用國家有關(guān)規(guī)定的原則。

第一，挑選木地板最好還是到大專賣店中，因?yàn)樨浽闯渥悖|(zhì)量可靠。 第二，有一些人認(rèn)為木地板越寬越好，其實(shí)并非如此，一般木地板越寬越長變形的概率就越大，我們的具體標(biāo)準(zhǔn)就是長度1.2米，寬度12厘米左右。 第三，木地板的木紋也很重要，一般挑選以直的木紋為主，盡量減少花紋的，除了喜歡這種風(fēng)格的客戶之外。因?yàn)榛y的木地板和直紋的變形系數(shù)不一樣，如果鋪在一起，相互的影響較大。 第四，硬度的挑選也很重要，挑選的時(shí)候可以用手指劃一下，如果印痕深就說明質(zhì)量不高，所以要挑選比較硬的木材。 第五，在挑選的時(shí)候，要注意地板的平整度，這樣鋪設(shè)起來就可以減少難度。 第六，盡量挑選色差小的地板，色差大的地板鋪設(shè)在隱蔽的地方，色差小的地方鋪在明顯的地方，這樣效果就很好。

2010年4月30日，北京出臺(tái)“國十條“實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房“。9月29日“國五條“出臺(tái)后，累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一二線城市推出限購政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購;新一輪住房限購城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)“，據(jù)相關(guān)專家稱2011年房價(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn);12月，住建部知會(huì)地方政府，對(duì)于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購政策進(jìn)行延續(xù)。2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認(rèn)，蘇州五大區(qū)全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。

“零首付”就是購房者先不用繳首付款給開發(fā)商，在簽訂購房合同后直接向銀行申請(qǐng)房貸。至于首付款，則是由開發(fā)商先幫忙墊付，購房者在約定期限內(nèi)歸還款項(xiàng)。

是這樣的，對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女)、非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。《呼包鄂城市群規(guī)劃(2010-2020)》范圍內(nèi)的居民在本市市區(qū)購房享受本市居民的政策。政策同時(shí)要求，各金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%。呼和浩特住房資金管理中心對(duì)貸款購買二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行首府比例不低于50%，各金融機(jī)構(gòu)和呼和浩特住房資金管理中心對(duì)購買二套住房的貸款利率執(zhí)行不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。

2016如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，最低30%。 貸款20萬貨30萬都風(fēng)格不成問題，問題是你要貸多少年？否則不好算月供。 至于利率，五年以上方法到30年都是一樣的，屬于長期貸款。

現(xiàn)在一般沒有零首付的房子了，不過通過銀行的多次貸款行為是可以辦到的，不過需要你自己有一定的資產(chǎn)和良好的還款能力。“零首付”的信貸消費(fèi)必須建立在完備、真實(shí)的個(gè)人信用調(diào)查機(jī)制基礎(chǔ)上，國外企業(yè)掌握消費(fèi)者非常細(xì)致的信用資料，多數(shù)消費(fèi)者都有信用等級(jí)，我國現(xiàn)階段還無法做到這一點(diǎn)。“因此，‘零首付’更多的時(shí)候只是開發(fā)商的一種促銷手段，并不能作為市場常態(tài)而推廣。我個(gè)人也不推薦零首付的購房方式。而且據(jù)了解，代辦“零首付”購房的形式，已經(jīng)將首付款轉(zhuǎn)移成為銀行貸款，以瞞天過海的方法取得了更多貸款，卻提高了銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)，可以視為違法行為。

以前，在呼和浩特市市區(qū)購買60平方米以上成套商品住宅房（含二手房）才可以落戶。新辦法規(guī)定，在呼和浩特市市區(qū)只要購買成套商品住宅房（含二手房），獲得房屋所有權(quán)證并且實(shí)際居住生活，就允許其本人、配偶、未婚子女在呼和浩特市落戶。購買二手房后辦理戶籍登記的，必須在原戶籍所有人員遷出后，才可以提出落戶申請(qǐng)。 對(duì)于呼和浩特市或者外地中專以上學(xué)歷畢業(yè)生落戶，新辦法規(guī)定：在呼和浩特市人才市場辦理相關(guān)手續(xù)后，可以先落戶后就業(yè)，允許其本人落入人才市場集體戶口。原來是農(nóng)業(yè)戶口的畢業(yè)生，落入人才市場集體戶后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口。 投資商戶籍準(zhǔn)入門檻降低 新辦法對(duì)在呼和浩特市投資和納稅的市外駐呼企業(yè)落戶政策放寬，從原來投資500萬元以上降至100萬元以上、納稅連續(xù)兩年達(dá)20萬元以上降至年納稅4萬元以上。凡是符合以上任意一個(gè)條件的企業(yè)或者個(gè)體工商戶，允許法定代表人及其配偶、未婚子女在呼和浩特市落戶，該企業(yè)高級(jí)管理人員以及具有中級(jí)以上專業(yè)技能的職工在呼和浩特市任職2年以上，按照規(guī)定參加呼和浩特市社保統(tǒng)籌2年以上，允許其本人及其配偶、未婚子女在呼和浩特市落戶。 此外，新辦法規(guī)定，外地縣級(jí)以上政府駐呼辦事機(jī)構(gòu)正式在編工作人員，允許其本人、配偶、未婚子女戶口遷入。中央、自治區(qū)直屬國有或者國有控股企業(yè)在呼和浩特市的分支機(jī)構(gòu)以及在呼和浩特市注冊資金5000萬元以上或者年納稅1000萬元以上企業(yè)招聘的正式員工的戶口可以遷入。獲得呼和浩特市市級(jí)以上勞動(dòng)模范、見義勇為先進(jìn)個(gè)人等榮譽(yù)稱號(hào)的外來人員，允許其本人、配偶、未婚女子在呼和浩特市落戶。在自治區(qū)級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的駐區(qū)單位中具備中級(jí)以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員，可以落入開發(fā)區(qū)管委會(huì)的集體戶口，企業(yè)有特殊需要的員工，落戶可以不受技術(shù)職稱條件限制。 以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

呼和浩特房產(chǎn)過戶的流程是買賣雙方簽訂買賣合同；到房管局先打網(wǎng)簽；然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；辦理過戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；交易結(jié)束；謝謝

呼和浩特分四市區(qū)、新城區(qū)、回民區(qū)、玉泉區(qū)、賽罕區(qū)；四開發(fā)區(qū)：如意、金橋、金川、金山，另外在新火車站北有一個(gè)擬建的高新區(qū)，房價(jià)是這樣的：市二環(huán)內(nèi)（包含四個(gè)市區(qū)的大部分）4000起價(jià)，至中山路為6000起二環(huán)外就不同啦，正東如意3000起，目前也有5000起的東南金橋3000起正西金川2000起金川以西金山1500起（但地皮屬于土左旗，房本上會(huì)寫明）

原則上對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女）、非本市戶籍居民家庭，限購1套住房

1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。 　　 2、銀行受理。 　　 3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。 　　 4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。 　　 5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。 　　 6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。 　　 7、銀行貸后管理。

一套房均價(jià)在8000左右，按照30%的首付，這樣你一個(gè)平方大概需要支付在2500元左右，也就是說，一個(gè)八十平的需要支付20W，只是大概 價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

你好，零首付和低首付購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。“不論還款時(shí)間拉得多長，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。套取貸款來買房付首付，與央行和銀監(jiān)會(huì)有關(guān)住房信貸政策明確的“消費(fèi)貸款不得用于購房”相違背，而且手續(xù)費(fèi)和利息偏高，會(huì)帶來沉重負(fù)擔(dān)。 換言之，零首付并不能與免費(fèi)借款畫等號(hào)。而眾所周知，信用卡貸款的手續(xù)費(fèi)折算成年利率會(huì)比一般的消費(fèi)貸款利率還高，并不劃算。如果是開發(fā)商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高。

如果房屋管理局或銀行信貸和房地產(chǎn)的情況下，即使你兩套房，但是，如果房屋管理局和銀行不檢查你屬于第一套房在山東。 您的貸款沒有還清，并嚴(yán)格執(zhí)行的條款，你不能申請(qǐng)公積金貸款購買。 在的情況下，首套房首付：最低首付買一個(gè)新的家庭，20％; 二套房首付的情況下，購買房地產(chǎn)和貸款不能少于50％; 購買房地產(chǎn)銀行的情況下，三套房及以上的價(jià)格的基礎(chǔ)上，有權(quán)申請(qǐng)貸款; 其他一般首付30％。

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同； 2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理； 3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 2012-09-10 貸款買房的流程及所需材料 付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款 貸款條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。 貸款成數(shù)： 1、住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%，最高不超過購房合同總價(jià)的80%； 2、商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價(jià)的50%； 還款方法： 1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息； 2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減； 二、借款人需提供材料（用A4紙復(fù)印） 1、身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份； 2、戶口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁、戶主頁、本人頁） 3、（1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁、內(nèi)容頁） （2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具） （3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份； 4、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢） 近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份； 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等） 5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份 三、開發(fā)商提供材料 1、普通購房合同3份； 2、預(yù)售許可證3份； 3、門牌審批表3份； 4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份； 5、備案合同1份； 四、客戶簽字及按手印 1、談話筆錄1份 2、借款申請(qǐng)書2份 3、收入證明(雙方)1份 4、借款合同6份 5、抵押表4份 6、聲明2份 五、借款合同6份開發(fā)商蓋章 六、上報(bào)銀行提供材料（用A4紙復(fù)印） （一）上報(bào)信貸員 1、普通購房合同1份； 2、談話筆錄1份；(可選) 3、借款申請(qǐng)書1份； 4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份，配偶1份； 5、戶口本雙方復(fù)印件1份（首頁、戶主頁、本人頁） 6、（1）結(jié)婚證復(fù)印件1份（照片頁、內(nèi)容頁） （2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份（戶口所在區(qū)民政部門開具）、單身聲明1份 （3）離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份 1、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢） 近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件1份； 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）復(fù)印件1份 8、首付款發(fā)票復(fù)印件1份 9、預(yù)售許可證1份； 10、門牌審批表1份； 11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；

購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。簽訂購房合同，銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。簽訂樓宇按揭合同，購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、預(yù)期年化利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5，辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。6，開立專門還款賬戶，購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

樓主 最好的裝修公司不一定最適合你，如果是家裝的話，中型公司就差不多了，大公司對(duì)小型的家裝業(yè)務(wù)不會(huì)很重視，對(duì)你也不一定最合適的。