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劉清欽
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“零首付”有兩種運作模式：
一種是在購房時不用交納首付款，但需要購房者提供一套現有的房產作為抵押物;另一種則是首付分期，購房者無需任何抵押物，只需先交首付款中的50%左右，剩下的由開發商一次性“借”給購房者，購房者需要在之后的兩年內還清首付款即可，但辦理時也需要交納一定的手續費。以上無論選擇哪一種方式，購房者都無法真正實現“零元購房”。
零首付買房的風險：
1、或無法實際擁有房屋所有權
開發商采用“零首付”的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、或將面臨購房無效的境地
如果不具有購房資格的購房者與開發商簽訂“零首付”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、或被追究刑事責任
由于實際上的“零首付”是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那么開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
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楓_8322
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零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。
所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
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回答數：3020 | 被采納數：6
“零首付”就是購房者先不用繳首付款給開發商，在簽訂購房合同后直接向銀行申請房貸。至于首付款，則是由開發商先幫忙墊付，購房者在約定期限內歸還款項。
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你好，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。套取貸款來
來自青島零首付購房還有沒有房子?2016-08-15 -
零首付是現在的開發商所做出來的的營銷策略，還是可以相信的，不過一定要咨詢好首付具體怎么支付。全款購買汽車就是零首付。分期付款都是要付首付的，一般首付為百分之三十。都有利息。沒有利息就沒的錢掙了。
來自弱弱問下廣州零首付購房靠譜嗎？2016-05-17 -
首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。 所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同
來自誰能說一下零首付購房怎么操作步驟2016-11-02 -
零首付購房有風險 小心房錢兩空，開發商在零首付模式中，實際上就是幫購房者墊付少量的資金，換取更多的現金回籠，銀行一般不會有風險。風險主要是在購房者身上，因為一旦發生違約，購房者將會遭遇信用和財產的損失。希望我的回答對你有
來自杭州零首付購房有哪些風險？2016-08-14
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