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商業產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的,因為不限購不限貸的房子是商業用地的,70年產權的才是住宅用地.不影響下次貸款買房.。不限購是因為那是商業性質的物業，當然也有不限購的住宅，就是在市區周邊的樓盤。不限貸是指貸款的方面的，因為一般房貸只可以貸兩次，兩次后要購買物業只能全額支付或做抵押貸款/無抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。
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成都買房的限購政策是：
1 原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);
2 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
就是限制已經有房的海口人和其他縣市的海南人以及大陸人到海口賣房（有納稅和保險證明的除外）
但政策對政策，開發商也有對策，只要你想買，就肯定有辦法
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政策提到，對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
對擁有1套住房，但無法提供購房之日前2年內，在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
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昆山沒有房產限購政策。花橋樓房升值空間大，可以投資買房，但是是剛需自住人群應謹慎，畢竟是異地樓盤，來往不方便，而且將來醫保、孩子上學等都不屬于上海.
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如果你不是上海本地人，你如何才能滿足在上海買房，而不被限購呢？這時候就需要你滿足一下三點條件了：
1、已婚。
2、社保繳納滿5年。
3、嚴禁首付貸，首付為自有資金。
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你好，已經限購了。西安本市及非本市戶籍居民家庭，在蓮湖區、碑林區、雁塔區、新城區、未央區、長安區、霸橋區以及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區范圍內，只能新購一套住宅。
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中山目前為止沒有限購，但在2011年11月10日頒布了限價令，普通商品房不能高于5800元每平方，限價令日期至2011年12月31日。
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現在廣州的購房大部分地區都是限購的，要達到相應標準才有購房資格，蘿崗現在是限購的，沒有限購的地區相對來說只有增城和從化兩個區的部分地區了
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在選購另發布之后，全國各地大部分都實施了房產限購，順德也實施了限購令，憑借本地戶口一人可以購買兩套住房，希望能幫助到你。
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成都全款買房不限購，買房流程是首先看是否有購房資格，本地戶口限購兩套。期房是先交首付簽房屋預售合同，然后辦貸款(全款付清就不存在這個環節，現房相同)，等房子建好，地產商辦大產證，然后業主拿房辦小產證。
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外地戶口，無論貸款還是全款購房，都需要至少連續5年的北京養老保險。
本地戶口，全款購房無限制，貸款購房兩套以上不放貸。
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你好，據我了解是有限制條件的，外地戶口要滿三年社保、名下沒有任何房產。貸款的要有半年至一年的銀行流水賬，而且每月月薪要高于月供，不高于月供的難貸款（雖然流水賬可以做，但你要保證能除出月供的錢還能養活自己）。
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北京市的限購政策是不區分全款還是貸款的。如果您不能提供北京市常住戶口或者是滿五年的納稅證明，即使是全款購房，依舊會受到限購政策的限制而不能購房。
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限購：在全國32個限購城市中，在同一個城市中只能擁有一套或者是兩套房產（取決于你是否為當地戶口或有當地13個月以上的社保）。賣掉的不算在內限貸：在全國各地，有過一次貸款記錄，不分時間不限地點，再次買房需要首付6成，利率上浮10%――――15%；有過兩次貸款記錄，需要全款買房。
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哈爾濱買房不限購，我是做這行的，我的客人都是外地人去哈爾濱買房，第一次置業一般都是3成，但有的開發商墊兩成，自己就付一成就行，二次置業就是六成，也可找開發商商量著辦。
希望我的回答對您有所幫助。
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最新房地產限購政策情況： 5月31日下午，大連當地的兩家房地產網站爆出，大連限購令的認定標準將不再以家庭為單位，而改為個人為單位。在大連市內四區及高新區買房，開具《購房資格證明》時不再需要攜帶戶口本與結婚證，即認定房屋套數只查詢個人購房記錄。也就是說，本地戶口的“三口之家”最多可以擁有6套房產。
類似的故事也在海南海口上演過。4月底，海口市長冀文林在一次會議上“限價不限購”的表態也被解讀為“海口將放松限購”，但不到一天，海口市相關部門就“辟謠”稱，限購政策不變。
限購政策在三令五申中出臺，而松緊之彈性完全被執行環節所掌握。還是那句老話：上有政策，下有對策。如今地方的“對策”尚在努力遮掩之中。不過，聯想一下地方融資平臺的天量債務，而賣地收入是其主要還款來源，地方的遮掩恐怕將越來越困難，博弈與突破之心將越來越強烈。或許，限購的放松將比預期來得更早。以上是最新房地產限購政策情況，這些只是一部分，其實想這種情況還有很多，希望有關部門能把好關，嚴禁這些事情的發生。
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根據國八條，外地人可以在海口買一套房子。貸款不太容易，取消利率折扣，首付比例也較高，如果是一次性付款，沒問題，完全可以買房子
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惠陽不限購，2016年10月6日下午，惠州市政府辦公室發布的《關于進一步加強我市房地產市場監督管理工作的通知》(下稱《通知》)，惠州樓市調控舉措正式出臺。不過，《通知》并未提及限購、限貸等措施，所謂限價也只是停留在“一套一標”的標準上，并未動其根本。新政主要是要求強化預售制度的落實以及預售資金的監管力度，相對而言更為溫和。
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你好，南昌貸款買房政策很松的，外地人在南昌必需要有交了一年以上的社保證明或是一年以上的個人所得稅納稅證明就可以買房了，還是比較簡單的條件的。希望能幫到你！
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你好，這要看你是不是本地戶口跟你這個房子是不是首套房子。?
1、首套房子并且本地戶口：首付30%，貸款利率為當前利率的85%?
2、首套房子不是本地戶口，但能夠出據在本地交保險一年以上憑證：首付30%，貸款利率為當前利率的85%?
3、非首套房子或者不是本地戶口且不能出據交保險憑證：首付50%，貸款利率為當前利率的1.1倍。
希望我的回答對你有所幫助。
