您好，這個還是有區別。　最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

目前所有的離婚財產都不需要交稅，以下幾種也都不需要繳納： 1、營業稅。《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)文件規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅： (一)離婚財產分割; (二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人 (四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 2、契稅。《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》(國稅函[1999]391號)文件規定，根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。

第一，如果夫妻約定，在婚姻存續期間，女方父母或親友贈送給女方的財產，屬于女方個人所有，這所房子就不是夫妻共有財產； 法律依據：婚姻法第十九條“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式”； 第二，如果女方父母出自購房時有是給女兒的特別聲明，這所房子就不是夫妻共有財產。 法律依據：婚姻法第十八條第三款“遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產”； 第三，既沒有夫妻的約定，又無女方父母出資購房時的聲明，這所房子就是夫妻共有財產。 法律依據：婚姻法第十九條“沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定”。

不一定的，只要雙方同意，可以暫時對財產不作分割，但既然已經離婚了，還是將財產分割為好，以免以后又產生糾紛。值得試試，希望我的回答對您有所幫助，

你好，婚前貸款買房婚后辦房產證屬于是屬于夫妻的共同財產，據法律說明如果婚后辦房產證署名夫妻雙方的名字，這種情況是屬于共同財產的，是受法律所保護的，婚前買房婚后領房產證，屬于夫妻共同財產，希望我的回答能夠幫到你。

一、乙方分不到，屬甲方婚前財產。 二、按夫妻共同財產平均分割。 三、按出資比例分配。 四、屬甲方婚前財產，乙方分不到，乙方有的是債權。

對于夫妻或雙方家庭買房產權證登記時，律師建議應明確各自支付金額的份額，并明確按出資比例擁有產權。這樣，即使未來婚姻破裂在分割財產時，雙方也不會因為對所得部分產生異議。如果僅僅只是一方出資的，是否將對方的姓名也寫上去，需要認真考慮。因為根據不動產的登記制度，只要名字出現在產權證上，則意味著權益得到了確認。

你好，屬于婚前個人財產。理由如下：根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后一人財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

婚前財產在婚后的形式轉化，不影響該財產的性質。婚后夫妻一方用個人財產購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產由貨幣形式轉化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財產，如果對方沒有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產屬于夫妻雙方共同財產。因為對于不動產權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產的權利以登記為準。如果上述房屋產權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬于夫妻共同財產。

將名字登記在父母名下，讓你父母在世,要與你簽訂書面的贈與合同,在合同中要明確你為唯一受贈人,這樣就符合《婚姻法》第十八條“遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產”;然后可在房產登記部門辦理過戶登記。這樣這房子就是你的個人財產了。另外,只要合同本身合法,無須公證也會產生法律效力。不過各地辦理的要求不一樣,也許有的地方要求公證。各二三線城市都有正規的公證處,相關公證費用應有當地物價部門核準的標準,請向當地公證處咨詢。另,各地司法局是公證處的主管部門,如果不放心可向司法局咨詢正規的公證處有哪些。

新婚姻法中婚后買房的規定 　　1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：“ 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 　　由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。” 　　2、婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則。 　　婚姻法新規：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民 法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。 　　新婚姻法中婚后買房的注意事項： 　　共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。 　　1、簽約雙方親自到場 　　在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。 　　除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。 　　另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。 　　2、證件準備是關鍵 　　夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。 　　在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。 　　當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。 　　3、主貸、次貸有講究 　　由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。 　　夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。 　　此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。 　　4、所占份額提前定 　　夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。 　　依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。 　　但目前有少數新潮夫妻，財產實行AA制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上載明。 　　5、準夫妻買房重登記 　　在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。 　　這里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產證上載明。 　　專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。

不算，從你的描述這套房子是贈與性質的。最高院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋 (二)》第二十二條，對父母出資為子女購房的情況作了明確規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。但是，對婚后一起還借款，對已還款部分可以認定夫妻共有財產，不過這個情況，你需要證明，一次性購房時的確有借款，而這部分借款也是由你們夫妻關系存續期間共同償還。

基本的原則是夫妻關系存續期間的收入和支出，一人一半。 《婚姻法》規定， 第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。 第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。 第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。 第四十六條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償： （一）重婚的； （二）有配偶者與他人同居的； （三）實施家庭暴力的； （四）虐待、遺棄家庭成員的。 第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。 人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： 　 　（一）工資、獎金； 　　（二）生產、經營的收益； 　　（三）知識產權的收益； 　　（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； 　　（五）其他應當歸共同所有的財產。 　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 　　 　　第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： 　　（一）一方的婚前財產； 字串1 　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； 　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； 　　（四）一方專用的生活用品； 　　（五）其他應當歸一方的財產。 　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》 　　 　　第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人 另有約定的除外。 　　 　　第三十三條 婚姻法修改后正在審理的一、二審婚姻家庭糾紛案件，一律適用修改后的婚姻法。此前最高人民法 院作出的相關司法解釋如與本解釋相抵觸。

兩年。 根據最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》 （2001年12月24日由最高人民法院審判委員會第1202次會議通過）： 第三十一條 當事人依據婚姻法第四十七條的規定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。 《婚姻法》 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。 人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。

你好 　婚姻法規定： 　　1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。 　　2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。 　　3、根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬于夫妻雙方共同共有。 希望對你有所幫助！

你好，據我所知，婚后個人買房是算雙方共同財產的。因為在婚姻關系中存續期間取得的財產如果沒有約定的屬于夫妻共同財產。 希望我的回答對您有幫助。

在日本，離婚后女方可以得到的財產＝財產分割＋補償金＋養老金＋撫養費。 （日文為財產分與、慰謝料、年金、養育費） 　 　(1)財產分割 　　在日本，財產分割的對象為婚后夫妻雙方共同合作所獲得的財產。 　　婚前各自的財產以及婚后一方通過繼承或贈與得到的財產，不屬于分割對象。 　 　也就是說，最近常討論的“父母給兒子買房兒媳沒份 ”，“婚前買的房配偶沒份”等等，這些在日本確實是受法律保護的。 　　 　　婚后購入的房產，如果夫妻都工作的話，除非夫妻工資差距較大，一般是互相平分。如果妻子是全職主婦的話，妻子會得到大約1/3。 　　（日本社會的觀點是家務勞動的強度不高于上班工作的強度，所以全職主婦得到的財產比例一般不會超過1/2） 　　 　　 　　更為精確的法律條文見于日本民法： 　　日本民法第762條第1款：夫妻一方的婚前財產及婚姻中以自身名義得到的財產，均為特有財產（即夫妻一方單獨所有的財產）。 　　日本民法第768條第3款：（財產分割）基于雙方合作所得的財產，決定分割內容及具體額度。

據了解婚前全款買房婚后辦房產證根據現行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規定，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形： 1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋; 3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋; 4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋，僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有; 5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的; 6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的; 7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外; 你們的房子是婚前男方父母買的，如果他們明確表明是贈與你和你丈夫的，則屬于夫妻共同財產，如果沒有明確表明是贈與你們的，房產證上只有男方的名字。屬于男方的個人財產。

如果房產證是男方的名字，那就簡單了，房子是男方的，沒有疑問。家電一般歸女方。 但是房產證是男女雙方的，那么房子就是雙方共有財產，如果沒有注明各自所占比例，離婚是一般均分。因為你允許她登記名字在房產證上，默認為你將房子一部分的產權已經贈與她了。這個沒有疑問。家電還是女方的。

不是的。如果是婚后購房，使用一方的個人財產，要證明或者今后屬于一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，并在辦理公證和房產證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產了。如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產了。