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你好，首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。2016年要求是江門買房首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 希望回答對你有幫助。
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杭州買房貸款流程，一、樓盤審查，在借款人提出申請之前，信用社（部）需要對擬提供個人購房貸款的樓盤進行審查，樓盤審查操作流程為：開發商申請→項目調查→審查、審批→簽訂項目合作協議書→貸后監管。二、發放貸款操作流程，具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。
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商業貸款買房的一些條件：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。
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外地人在江門買房需繳納半年社保，非江門市戶籍家庭提供半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的才可以購房。
非江門市戶籍家庭在本市擁有2套及以上住房的，或擁有1套住房但無法提供購房之日前1年在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。江門市戶籍居民家庭在本市擁有3套及以上住房的，暫停向其銷售新建商品住房。
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首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。2015年要求是江門買房首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
價格來源網絡，僅供參考
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可以，入戶人需是購房人自已或配偶，以及未成年子女。憑購房合同到房屋所在居委會填表后到房屋所屬派出所申請辦理，每入戶1人還需交納900元左右的相關費用。
1，購房金額在35萬元以上或購房面積在100平方米以上的，可以申請辦理購房者三代以內直系親屬的江門市區戶口；
,2.購房金額在15萬元以上或購房面積在50平方米以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶及其未成年子女（18周歲以下）的江門市區戶口；
3.購買商鋪、辦公用房等商貿用房，購房金額在50萬元以上的，可以申請辦理購房者三代以內直系親屬的江門市區戶口；
4，購房人是海外華人、華僑或港澳臺同胞，并且提交本人不需在所購房屋常住聲明的，準予其國內一戶直系或旁系親屬遷入市區戶口。
價格來源網絡，僅供參考！
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跟珠海中山有關聯的是江海區板塊，有天鵝灣、華茵堡、天驕半島等樓盤，但目前市內規劃的發展方向和升值最快的是北新區，也是目前中高檔樓盤聚集的區域，往鶴山靠，跟中山、珠海聯系不大。
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限購 限貸政策最主要的目的是平穩房價，遏制投資性購房，使房價回歸合理。
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如果是第一次買房，首付總房款的20%，如果是第二次買方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次買房，首付10萬。貸款10年，每月還款4103.25元。貸款20年，每月還款2483.34元。現在的利息是4.158%。購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。價格來自于網絡，僅供參考。
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江門按揭買房流程：1先簽合同.交付定金.2業主紅本在手將紅本交付地產公司托管.紅本不在手的業主向銀行申請提前還款.簽署贖樓擔保協議.、3買方在經紀方的陪同下去銀行做首期款監管并申請按揭貸款.4銀行出具聯系函給擔保公司.擔保公司出具保函給銀行.銀行放贖樓款.擔保公司贖出房產證并注銷抵押.經紀方將托管定金給業主.5去國土局簽署買賣合同遞件過戶.6買賣雙方緝拿稅費.買方領證房產證.賣方收到首期款.7買方將新證房產證抵押銀行貸款.8賣方收到尾款.經紀方協同買賣雙方辦理水電過戶手續.
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各地各個時段情況都不一樣，像們這一般首套房首付為30%以上，多少錢的話就要看所買的房子多大面積了，下面一起來看看上海買房首付一般是多少首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%.綜上所述，每個地方的首付大同小異，我建議當地的售樓部咨詢一下。
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江門的房子小區特么大，園林都設計得很漂亮，像華茵貴語，小區的園林基本上弄好了，很大的泳池，無邊際的，有涼亭，有小橋流水，房子望出去的景觀很好。
不過新會的樓盤好在戶型送的面積確實很多，比如陽光金沙這些，買個90平方的，已經能當110平方的用了，三房還套間，客廳、臥室都大，超級實用，幾乎是零分攤的。但江門的房子分攤多，濱港御城那種樓盤，得房率只有8成左右，買90平方，實際上只有70幾方，覺得好虧，所以總體來說還是新會好一點。
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據《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住戶所得征收個人所得稅有關部題的通知》（財稅字[1999]278號）的規定，對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售出住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。如果購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已接規定向財政或原產權單位繳納的所得收益）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
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江門按揭買房流程是：1、與開發商簽訂購房合同。 此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據。 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押證。到保險公司辦理房屋保險。
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2017年3月1日起《江門市住房公積金個人住房貸款最高額度管理辦法（試行）》，降低了住房公積金貸款的最高額度，今后，全市的住房公積金首套房貸款的最高額度統一為：一個職工最高可申請25萬元，兩個職工或以上最高可申請50萬元；降低全市住房公積金第二套房貸款的最高額度：一個職工最高可申請20萬元，兩個職工或以上最高可申請40萬元。
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（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書； ??
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； ??
（3）合法的商品房購房合同或協議； ??（需蓋有房管局備案章）
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明； ??
（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據； ??
（6）有效的擔保證明； ??
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
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江門按揭買房流程：1先簽合同.交付定金.2業主紅本在手將紅本交付地產公司托管.紅本不在手的業主向銀行申請提前還款.簽署贖樓擔保協議.、3買方在經紀方的陪同下去銀行做首期款監管并申請按揭貸款.4銀行出具聯系函給擔保公司.擔保公司出具保函給銀行.銀行放贖樓款.擔保公司贖出房產證并注銷抵押.經紀方將托管定金給業主.5去國土局簽署買賣合同遞件過戶.6買賣雙方緝拿稅費.買方領證房產證.賣方收到首期款.7買方將新證房產證抵押銀行貸款.8賣方收到尾款.經紀方協同買賣雙方辦理水電過戶手續.
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當事人是集體戶口的話，當事人本人是沒有戶口薄的。現因你要用辦理落戶手續，你可以從公司的集體戶口薄上將你個人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續后，再將個人的“戶籍卡”原件還給公司就行了。還有一種方式是，你到你現在集體戶口所在地的派出所打一個“戶籍證明”也能用于辦理落戶手續。其它要提交的證件與資料就與其它常住戶口的人辦理手續沒有任何區別了。 根據相關規定，購房落戶當事人需向公安機關提供：房屋產權證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。有家屬隨遷的，還需提供結婚證、父母子女關系證明。
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一、社保滿3年（累計36個月以上，不可以斷），必須是江門市社保，如果廣東省社保需參保公司注冊地為江門；
二、個人所得稅3年以上，條件同理第一條
三、公司法人一年納稅10萬以上
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市場出現了0首付，說明市場銷售不好，開發商急于套現銀行貸款。一般來說首付20，銀行貸款80%。現在房屋銷售冷談，開發商賣一套房子收你80%的房款，另外20%可以讓你分2年或幾年分期還清。說明是開發商急于回籠資金的表現，這樣的情況出現，也意味著房價將出現更大的促銷折扣。
