-
改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地焦作連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。
現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
-
1、貸款申請：借款人持規(guī)定資料向管理中心提出貸款申請。
2、貸款受理：管理中心審查貸款資料并與申請人實行面談，受理借款人貸款申請后的5個工作日內(nèi)做出準予或不準予貸款的決定。
3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔保合同。
4、貸款發(fā)放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現(xiàn)房、拆遷安置房、自建房）。
需要提供的證明材料
1、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人戶口簿原件及復印件二份。
2、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復印件三份。
3、借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人已婚的提供結(jié)婚證原件及復印件三份。
借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人未婚的提供未婚證明原件及復印件二份。
借款人離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復印件三份，未再婚證明原件及復印件二份；
借款人喪偶的提供未再婚證明原件及復印件二份。
4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明一式兩份。
5、2002年1月之后，夫妻一方或雙方，在或曾在麗水市各縣（市）繳存住房公積金的，需提供縣（市）住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及復印件一份。
6、借款人在貸款銀行的存折或儲蓄卡復印件二份。
-
1，在公積金貸款前要擁有以下條件，準備好借款人的身份證明，如果有配偶的話還要準備好配偶的身份證明，還要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料，比如說單位開具的工資單，與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議還需要填好借款的申請審批表，要有不低于總房價20%的房款收據(jù)及借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件。
2，貸款的時候還要做好申請，在購買房產(chǎn)時與售房單位簽訂購房合同的同時領取《住房公積金貸款申請審批表》，按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額。
3，等待審批了，售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批，待審批同意后，管理中心就會通知借款人與銀行簽訂借款合同，并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。
4，審批完成，還需要申請擔保，購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證；購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項權(quán)證；購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
5，所有步驟都完成后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款，然后借款人按合同每月向銀行還款即可。
-
1、貸款申請。借款人到辦事處領取并填寫《借款申請表》，同時提供相關資料。
2、審核審批。辦事處受理借款人的申請后，與借款人就貸款的有關事宜進行面談，并形成面談筆錄，報市中心審批。市中心城區(qū)在10個工作日內(nèi)、縣(市)在15個工作日內(nèi)，完成貸款的審核審批工作并通知借款人。借款申請人在貸款審批后超過3個月未辦理貸款手續(xù)的，原批準資格作廢。
3、抵(質(zhì))押擔保。經(jīng)審批后準予貸款的，須按規(guī)定辦理抵(質(zhì))押擔保手續(xù)。
4、簽訂合同。借款人持貸款審批通知書和借款申請表，與受托銀行簽訂住房公積金委托貸款借貸合同及委托銀行扣款還款協(xié)議。
5、貸款發(fā)放。貸款資金必須通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得以現(xiàn)金支付給借款人。
-
你好，焦作職工購買二手房申請公積金貸款時，需要準備以下材料：1.契稅票原件及復印件。2.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》復印件。3.《抵押評估報告》原件。職工自建房申請公積金貸款時，前提條件是夫妻雙方一方戶口須在建房所在地，同時需要準備以下材料：1.房屋所有權(quán)證（已抵押房產(chǎn)證）原件及復印件。2.《抵押評估報告》原件。3.建設用地規(guī)劃許可證（針對在鄉(xiāng)、村區(qū)域內(nèi)建造、翻新、大修自住住房貸款的借款人，不能提供規(guī)劃用地許可證的須提供鄉(xiāng)、村兩級規(guī)劃證明，在城鎮(zhèn)的須提供縣級規(guī)劃部門出具的規(guī)劃證明原件及復印件。）4.國有土地使用證，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村建房出具集體土地使用證或宅基地使用證原件及復印件。5.具有資質(zhì)部門出具的工程預算原件。6.借款人還款銀行存折或銀行卡原件及復印件。如果使用3人聯(lián)保的，需要提供《焦作市個人住房公積金貸款保證人單位證明》（重復擔保需要提供《保證人單位承諾書》），不需要房產(chǎn)抵押。希望我的回答對你有所幫助
-
三種查詢方法：1、電話查詢：請撥打焦作市公積金查詢電話。2、到管理中心柜臺查詢：持本人身份證到管理中心查詢。3、登錄焦作市的住房公積金管理中心網(wǎng)站即可查詢。
-
2017焦作異地公積金貸款政策
第一，具有焦作行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
第二，申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付焦作購房首付款，同時無公積金貸款余額；
第三，具有焦作購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
第四，在焦作有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
第五，有焦作公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人；
第六，焦作公積金中心規(guī)定的其它條件。
這個只提供您參考，具體你還得咨詢相關人事。
-
你好，一般住房公積金可以貸款額度是首付剩余部門，一般首付是總房款的30%-40%左右，那么剩下部門一般情況下都是可以提出公積金貸款申請的，希望可以幫到你。
-
你好，據(jù)了解焦作住房公積金貸款利率現(xiàn)在是五年以上利率3.25%，五年以內(nèi)利率2.75%，希望我的回答對你有幫助。
-
你好，對貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍;對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的,銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套貸款政策;對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,最低首付款比例不低于40%。在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上,銀行業(yè)金融機構(gòu)合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例和利率水平。
-
-
2016年公積金貸款新政策： 一、提高貸款額度和年限； 二、放開省內(nèi)異地貸款； 三、逐步推進商轉(zhuǎn)公業(yè)務。
-
貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
-
改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地焦作連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。
現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
-
你好，很榮幸回答你的問題，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準予發(fā)放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。
-
住房公積金貸款額度
(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。
(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買受人的房產(chǎn)，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉(zhuǎn)按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。
(3)、轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產(chǎn)評估總價的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定;
(4)、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。
(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人的年齡、家庭收入認定。 公積金貸款額度的計算方法 按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
以上價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
-
焦作公積金貸款公積金貸款90平米以下的可以最高貸到80%，關于4條公式取最小值： ??
1.余額不到2萬德按2萬計算。 ??
2.首套貸款時余額的20倍。 ??
3.個人有補充的最高50萬，沒補充的最高40，夫妻有補充的70，沒補充60 。??
4.、月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）+月繳額/2]*40%*12*貸款年限（二手房最高貸20年，新房可貸到30年）。
以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
-
焦作公積金貸款政策：
1、具有焦作區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付焦作購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有焦作購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
4、在焦作有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有焦作公積金認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人。
-
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
二、在鄭州市購買自住和改善性住房；
三、具有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款的能力；
四、具有不低于符合相關部門規(guī)定比例的購建房自籌資金；
五、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的有關證明文件；
六、提供委托人同意的擔保方式；
七、貸款月還款額不能超過家庭總收入的50%，如借款人和配偶同時有其他商業(yè)銀行貸款，月還款額要合并計算。
八、符合委托人規(guī)定的其他條件。
-
1：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
-
公積金貸款額度根據(jù)借款人所購住房價值、借款人的還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定。購買首套住房的，建筑面積低于90平方米的，貸款額度不超過房屋價值的80%且不超過40萬；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過房屋價值的70%且不超過40萬。購買二套住房的，最高額度不超過房屋價值的40%且不超過40萬。
詳細的，建議咨詢你們當?shù)氐墓e金管理中心的工作人員！
