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公積金貸款可以首付兩成，是他們嫌麻煩而已。自己到銀行去咨詢(xún)一下吧，朋友
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貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。
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我知道應(yīng)該是：
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上/
3、月供多少要看你貸多少錢(qián)供多少年。建議供12年，我給萬(wàn)元月供表你自已算，公積金的91.79 商業(yè)的105.36 / 用你的貸款額(以萬(wàn)為單位)相乘就是月供了
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理論上是可以的，但是房貸真能辦下來(lái)的話，要考慮下自身的還款能力，畢竟房屋的月供和首付款的分期都是要還的。
辦理購(gòu)房貸款的流程：
選擇房產(chǎn)。購(gòu)房者在辦理房屋的按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請(qǐng)。購(gòu)房者確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》；
簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，并取得繳納放款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等；
辦理抵押登記和保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管；
開(kāi)立專(zhuān)門(mén)的還款賬戶。簽訂抵押貸款合同后，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
希望我的回答能幫到你。
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目前，首付的情況主要以首套房和面積可以分為：買(mǎi)房首付可以付多少、1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。你首付70%，當(dāng)然可以！
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原先規(guī)定首付三成。不少城市規(guī)定90平米以下可以首付二成。買(mǎi)房首付多少宜看收入預(yù)期，而不是盲目做決定的：如果購(gòu)房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的投資渠道，首付款可以少付（只需達(dá)到銀行規(guī)定比例）。
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這個(gè)要看親戚之間關(guān)系的，比較好的，買(mǎi)房這么大的事情，能幫襯幫襯下，關(guān)系不好的，有也不借，除非生老病死的事情，那個(gè)另說(shuō)。如果有點(diǎn)閑錢(qián)，關(guān)系好的親戚，品行也好的可以借點(diǎn)，畢竟買(mǎi)房子是大事啊，能幫忙就幫忙點(diǎn)。只有經(jīng)歷過(guò)買(mǎi)房的人才知道借錢(qián)買(mǎi)房是多么難的事。
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你好，如果您急需借錢(qián)時(shí)，可以考慮向銀行申請(qǐng)貸款，一般銀行要求提供如下材料：
1、申請(qǐng)人的身份證明材料，包括有效居民身份證，戶口薄，居住證明。有配偶的，應(yīng)同時(shí)提供結(jié)婚證，配偶的居民身份證及相關(guān)身份證明材料;
2、個(gè)體業(yè)主的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅憑證等;
3、所申請(qǐng)的貸款要求提供擔(dān)保的應(yīng)提交擔(dān)保材料;
當(dāng)然最重要的還是要填寫(xiě)申請(qǐng)表，這是必須要做的。
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首次購(gòu)房，首次貸款，首付不低于30%，多付不限，執(zhí)行基準(zhǔn)利率或依貸款銀行政策。
二套貸款，在首套未還清的情況下，首付60-70%，利率上浮1.1倍，還清的情況下，首付還是不低于30%，利率上浮1.1倍。這是對(duì)新房而言的。
關(guān)于二手房的首付：由于二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)計(jì)算的，而評(píng)估價(jià)比實(shí)際成交價(jià)要低，因此二手房的首付款要補(bǔ)足評(píng)估價(jià)與成交價(jià)之間的差額。
舉例：成交價(jià)是100萬(wàn)，而評(píng)估價(jià)是90萬(wàn)，首套貸款可貸評(píng)估價(jià)的7成，即63萬(wàn)，剩余的37萬(wàn)就都是首付款，首付款比例達(dá)到了37%，這與買(mǎi)新房的最低首付30%是有區(qū)別的。評(píng)估價(jià)與房屋所處地理位置，房齡，建筑結(jié)構(gòu)，裝修程度，交通，周邊的配套設(shè)施等有很大的關(guān)系。評(píng)估價(jià)越高，首付款越低，反之評(píng)估價(jià)越低，首付款就越高。
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你好。現(xiàn)在貸款買(mǎi)房按揭都不劃算，買(mǎi)一套60萬(wàn)的房子，交20萬(wàn)的首付，每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬(wàn)的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關(guān)，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸款期限為10-15年最劃算。希望我的回答可以幫到你。
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首套房
如果是按揭貸款方式的話分為兩種：
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買(mǎi)建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。
2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
二、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。
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買(mǎi)新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)作為參考。所謂評(píng)估價(jià)，就是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算得來(lái)。
通常，二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%，部分房齡較長(zhǎng)的房屋這一比例會(huì)更低。按照“貸款額上限等于二手房評(píng)估價(jià)80%”的比例計(jì)算，購(gòu)房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當(dāng)于全套房屋成交價(jià)的64%，因此二手房買(mǎi)主的首付款比例將大增。
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首付這東西，有最基本的底線。比如首套房4成，二套房6成。這是規(guī)定的。改變不了。 如果你資金充足，一次性付清最好， 如果你資金緊張，在你能有流動(dòng)資金的前提下，多支付越好。
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要看你是住宅還是商業(yè)。
1、由于有些地方已經(jīng)實(shí)行“限夠令”，如果是住宅首套最低首付30%。有些地方目前還沒(méi)有實(shí)行“限夠令”，那么二套首付必需50%。
2、如果是商業(yè)就必需自付50%。
3、在首付最低要求的情況下，要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和所從事的職業(yè)。如果有足夠的實(shí)力，自己也從事投資理財(cái)?shù)?，可以把從銀行貸款出來(lái)的錢(qián)用于投資。投資收益大于銀行貸款利息的可以考慮首付最低；如果只是單一工作沒(méi)有其它的收入來(lái)源，比如投資。那就首付越多越好，這樣貸款少些，利息自然少。壓力會(huì)輕一些。
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沒(méi)有首付是不能買(mǎi)房子的，首付對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言是個(gè)保障金，沒(méi)有這個(gè)前提房子怎么會(huì)白白給你呢。很多開(kāi)發(fā)商為了吸引客戶，打著0首付的招牌，但是，最終還是都要有錢(qián)投入進(jìn)去，你才能拿到房子的。0首付不現(xiàn)實(shí)的。
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首套公積金貸款最低首付2成，具體還要看的公積金賬戶里面有多少錢(qián)。
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原先規(guī)定首付三成。不少城市規(guī)定90平米以下可以首付二成。 買(mǎi)房首付多少宜看收入預(yù)期，而不是盲目做決定的： 如果購(gòu)房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。 如果有好的投資渠道，首付款可以少付（只需達(dá)到銀行規(guī)定比例）。
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一般是買(mǎi)房付首付款的時(shí)候交,如果拖到交房的時(shí)候交的話,也是可以額。
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可以，首付貸一般分為兩種類(lèi)型：抵押和無(wú)抵押信用類(lèi)。
?、儆械盅海簽楦纳菩唾?gòu)房者設(shè)計(jì)的
購(gòu)房人想賣(mài)掉現(xiàn)有的房子重買(mǎi)一套，但是賣(mài)房和買(mǎi)新房交首付的時(shí)間不一定能正好湊上，短時(shí)間內(nèi)存在首付資金緊張，就將已有住房抵押換取新房的首付。
?、跓o(wú)抵押：更加普遍
沒(méi)有抵押物，全靠“更加嚴(yán)格的審核”提供給買(mǎi)房人20-30萬(wàn)的貸款用于買(mǎi)房首付。
希望我的回答能幫到你。
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渭南買(mǎi)房首付要付：一、商業(yè)貸款目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
