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經濟適用房本來就是照顧性質的房產，是不能做抵押貸款的。當經濟適用房房本滿5年后，可以去建委交房產評估值10%的綜合地價款轉商，這樣才能做抵押貸款。
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如果你有公積金的話，用公積金貸款經濟適用房是很劃算。申請經濟適用房貸款流程：一、貸款前期準備首先，應與開發商簽署《經濟適用住房預售(出售)合同》，支付房價20%以上首付款并取得發票原件和復印件;其次，索要開發商營業執照和法人身份證復印件及開發商或銷售代理商收款賬號;再次，如為期房還需取得預售許可證復印件和預告登記證原件或復印件，如為現房還需取得大產證復印件和開發商已蓋章的《房地產轉移登記申請書》原件及完稅稅單。另外，還要準備好與個人和家庭相關的資料。二、預約：辦理這一業務，需要預約在辦理經濟適用房貸款時，需提前電話聯系銀行，并且將相關資料和前期準備好的各項文件隨身攜帶，以便貸款過程中試用。三、審批在辦理手續后.3個工作日內完成住房公積金經適房貸款審批工作。不準予貸款的，通知借款申請人并退還材料。四、抵押擔保貸款受理單位應在借款申請人遞交貸款申請資料齊備后市住房置業擔保有限公司為獲批的住房公積金經濟適用房貸款提供擔保，并取得房地產抵押權作為貸款反擔保。五、放款辦理房地產抵押登記手續并取得《房地產登記證明》后，由承辦住房公積金貸款業務的受托銀行發放貸款。房公積金網進行貸款辦理時間預約，這是一個很好的辦法，可以解決時間浪費的問題。
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貸款方式為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款四種。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。
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1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件等
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這個很簡單的，經濟適用房貸款方式操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。
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經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。因此，經濟適用房具有經濟性，在購買后，符合條件的情況下（各地的具體要求可能略有差異），是可以上市流通的，當然也可以用于抵押貸款。
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經濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。謝謝
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需要要知道的是，經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用最短的時間拿到放款。
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經濟適用房需轉成完全產權變更登記手續后，才可以辦理抵押。經濟適用房申請變更完全產權登記程序如下：一、您持房屋產權證到房屋所在地的區級國土部門申請、辦理土地收益價款的繳款手續，國土部門按規定測算應繳納的金額，收取相應的款項并開具繳款憑證；二、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內，您持該憑證及相關交易材料，到福州市房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。
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經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
因此，經濟適用房具有經濟性，在購買后，符合條件的情況下（各地的具體要求可能略有差異），是可以上市流通的，當然也可以用于抵押貸款。
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杭州經濟適用房貸款流程中，職工應按購、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產權共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應購、建房證明材料：購買商品房(含經濟適用住房)的，應在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請，提供購房合同、首付款收據(發票);所購住房為現房的，另需提供出售方的《房屋所有權證》。這是杭州經濟適用房貸款手續辦理
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我覺得可以去工商銀行辦理哦。
你可以在購買房子支付首付的時候刷信用卡，這個一般是沒問題的，同樣，只要在還款期限之前足額還款，也不用支付利息。購買90-110平米普通住宅，享受補貼后只需繳納千分之五的契稅。
希望我的回答對您有所幫助哦
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只要你的資信沒問題，我相信很多銀行都有個人住房抵押貸款業務，比如商業銀行，中信、招商、光大、華夏、深發展等等 有時候 光是房產證抵押給銀行是沒有用的,銀行是不會給你錢的!
銀行現在的業務是房產抵押貸款,就是將你的房屋抵押給銀行,但是你個人還享有居住和租賃的權利就是不能買賣!!實際和你說的意思是一樣的,就是手續要比較復雜一些。
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你好，只要您所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合銀行抵押條件的話，可以以所裝修的房屋為抵押物申請房產抵押貸款，獲貸額度一般為房產評估價值的70%左右。一般房屋裝修貸款最高額度為15萬元，貸款期限最長不超過5年。另外，如果有連續交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款，公積金貸款個人最多一般只能貸20萬元，如果有補充公積金的話也可以提高貸款額度。
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經濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款,五年后可以上市交，持《準購證》及相關手續辦理房屋權屬登記。房屋產權登記部門在審查辦理《房屋所有權證》時,應當在審驗稅務機關開具的清稅證明進行貸款就可以了。
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杭州市區符合簽訂購房合同(含預售合同)之日起滿5年的經濟適用房，可通過補交土地收益等價款取得完全產權并上市交易。為進一步方便老百姓辦理相關手續，杭州市住保房管部門、市財稅部門、市物價部門、市國土部門等對經濟適用房取得完全產權和上市交易的相關辦理流程進行了簡化、優化，允許符合經濟適用房上市條件的住戶先達成購房意向后辦理上市交易手續，并明確了相關工作流程和注意事項。
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經濟適用房要滿5年才能辦理抵押貸款
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房產證沒下來，不能辦吧，五年的時候叫能交易的，不知道你那邊是怎么規定的，杭州應該不行的
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根據當前的情況知道，使用經濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，根據有關規定，未滿5年的經濟適用房是不能用于抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房是無法提供有關房產證的，沒有房產證就不能辦理抵押登記手續，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構的認可。若借貸人的經濟適用房在5年以上的話，只需根據一般的房產抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產抵押貸款，借貸人不妨經過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款。個人信用貸款只需借貸人有穩定的工作和收入來源，具備較強的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。所以，在符合基本條件的情況下，經濟適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。希望能夠幫到您
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經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
因此，經濟適用房具有經濟性，在購買后，符合條件的情況下（各地的具體要求可能略有差異），是可以上市流通的，當然也可以用于抵押貸款。
