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還建房是指1973年——1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，北京市組織統一建設、管理的，按國家投資指標（包括“三材”指標）劃撥，由中央單位分配使用的住房。
還建房的土地證和房產證是一個總的。每家沒有單獨的。需要你持有該房產滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相稅費，才可以辦理你家的商品房房產證，契稅證，和土地證，。此時，你才可以上市交易買賣你家住房，。
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有的
1、首先由開發商辦理房屋初始登記，取得產權證書。
2、購房人持夫妻身份證明、結婚證、繳款發票、契稅票、登記申請書、購房合同以及開發商提供的產權證書復印件到當地房屋登記機關申請房屋產權轉移登記，并申請房屋測繪和繳納住宅共用部位維修基金。
3、經房屋登記機關審核后，在登記簿予以記載，隨后，頒發產權證書。
希望能幫到你。
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集資建房，一般是不能進行買賣的，因為其屬于集體財產權，也叫小產權的。這類產權沒有獨立產權證，不能在市場上交易。沒有房產證的，希望能采納
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這個不好說，那要看你報建能不能批了。
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按揭房子有房產證嗎?相信這個問題是很多購房者的疑問。下面,整理了一些資料給你參考一下，根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢開發商。 買房是一輩子的大事，諸事都得問清楚，以免造成不必要的麻煩，希望對你有幫助。
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要提供業主身份證件，買賣合同，房價款支付憑證，稅、費交納憑證即可。時間上要視房屋交易管理部門的時間以及大產權的備案登記情況。一般來說在大產權無問題的前提下，應在30日內辦理完畢.
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集資房只有城市中會出現，是建設在國有土地上的房屋。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。
其實集資房是不可以辦理房產證的，因為集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。
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，有證，但是國家規定在08年后統一將集資房規劃性質為經濟實用房，買賣跟經濟適用房是一樣的，5年內不能交易，買賣須補齊差價等，（說直接點就是只能解決住，不要想到用它來賺錢升值等）
房屋竣工驗收后，現將產權登記到單位，然后按集資額辦理房產過戶手續。
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過戶方式一，買家也有購買經適房資質，這樣，就有賣家在住房無抵押，無貸款前提，和買家一起到房管，直接辦理經適房過戶，過戶后，住房還是hi經適房，方法二，賣家持有經適房，滿五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理完畢正規商品房房產證，契稅證，土地證，此時，住房變更為商品房，可以自由處置。隨意買賣過戶他人。希望我的回答對你有所幫助
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1：你這個房子就是小產權房，不能買，國家規定小產權房是違法的。 2：小產權房不是商品房得不到法律保護，不允許上市交易。 3:小產權土地屬于集體土地。歸村集體經濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證。 4:小產權不可以辦理抵押貸款，因為不是私產，銀行不承認。
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所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學校、政府單位、企業職工住房。這種集資房價格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費金字塔最底層的工薪階層。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由政府、企事業單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業所有，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證，出資人也就是購房者是沒有房產證的。所以業內認為，集資房是合理不合法的。
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辦理房產證可以是業主自己去辦理的，但是一般都是開發商統一辦理，這樣對業主來說也方便。（一般申請自己去辦理的業主都是和辦理房產證那邊有關系，可以減少費用的）至于收費方面，有三項是必不可少的：檔案保護費、印花稅、契稅。契稅的具體算法是：1.業主所購房建筑面積≥144平方米“或”套內面積≥120平方米，則按實際總房款的3%收取。2.建筑面積＜144平方米“且”套內面積＜120平方米，則按實際總房款的1.5%收取。至于檔案保護費和印花稅，這些都是固定收取的，收費較低，一般檔案保護費在50元左右，印花稅根據登記名字5元/人左右。此外，像維修基金、手續費、保險費、公證費之類的其他費用不是必須收取的，根據具體開發商情況而定。如果說開發商沒有支付過這些費用，那么這些都將向業主收取。但是，這些具體的收費情況在事先就可以了解到的，在簽訂的購房合同中也會有詳細說明。如果發現這些收費和合同中注明的不符或者沒有說明，則最好尋求法律途徑求助。希望能幫助到你
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鄭州經濟適用房有房產證的，鄭州經濟適用房是指政府提供優惠政策、限定套型面積和銷售價格、按照合理標準建設、面向城市低收入住房困難家庭供應、具有保障性質的政策性住房。市發展改革、城鄉規劃、國土資源、城鄉建設、財政、價格、民政等部門應當按照各自職責，共同做好經濟適用住房管理工作。
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濟適用房住滿五年，上市交易后，可以辦理房產證且辦理房產證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發商必須提供的資料，1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）；2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）；3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）；4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）。購房者必須提供的資料：1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）；2、購房（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具）；3、買受人身份證明；4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）；5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時交納）；6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。你要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。
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回遷房是沒有房產證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買.。
回遷房是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。
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不同地區的保障性住房種類不同，不如說天津，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產證的，限價商品房有房產證
保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內不可以進行買賣，可以出租！
有些地區的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區政策不一樣。
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期房沒有房產證，希望能夠幫助您。
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你好，大產權住戶是有自己的產權證的哈。小產權房才是集體產權
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軍產房沒有產權證，還有兩個缺點：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。
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一、根據《經濟適用住房管理辦法》及《建設部、監察部、國土資源部關于制止違規集資合作建房的通知》規定國家允許存在特殊情況的單位或公司進行集資建房，這類房產可以辦產權證書，但不能辦土地證。
二、集資建房與集資土地上建的小產權房是不同的概念。集資土地上建的小產權房是指在眾多城市郊區，一些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，除用來安置本集體經濟組織成員外，還以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。這些房子一般俗稱“小產權房”。
