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根據各地情況來區別對待~ 一般能貸30W，有的地區20W，而有點40W........
公積金貸款并不是說你用公積金還，每個月你都需要向銀行支付本息。住房公積金只是作為一種抵押，如果你以后不還錢就用公積金扣。
年限一般不做限制，只是快退休的話得看情況~ 到退休的時候就沒有公積金，而且要看他現在公積金有多少，所以得視情況而定。
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昆明市住房公積金管理中心今日發布《關于調整住房公積金個人住房貸款申請條件的公告》，自7月18日（下周一）起，調整昆明市住房公積金貸款申請條件，連續足額繳存個人住房公積金三個月且開戶滿三個月以上即可申請個人住房公積金貸款，而此前的申請條件為“連續足額繳存個人住房公積金六個月且開戶滿六個月以上”。
希望我的回答可以幫助你。
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申請住房公積金貸款流程如下:
1.看好合適的樓盤.必須此樓盤與公積金中心簽約,可以公積金貸款.
2.在開發商處或公積金中心取貸款申請表,將表中內容填寫完整,其中有個人信息和收入證明單位蓋章.
3.指定銀行開戶,用來以后還款的帳戶.
4.開發商處交好首付,將貸款申請表交給開發商或公積金中心.
5.等待公積金中心審批,審批結束后會通知你貸款成功.
6.到開發商處領取貸款合同.
7.開始按揭.
大概程序是這樣，可能各地具體處理起來會有少許差異，第1.2.3步是自己來控制時間的，第4步到第5步的時間一般會在1-2個月之內可以完成。
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二手房擔保貸款業務流程：
(1)形成交易事實
二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并完成公證手續。然后到產權交易部門進行產權過戶，取得《收件收據》。
(2)貸前預審及交易標的物價值認定
借款申請人到公積金服務大廳貸款業務專區提交貸款申請資料，公積金中心貸款前臺柜員與借款人進行面談并預審資料。預審通過后，向借款人做出準予或不予貸款的確認。準予貸款的到擔保公司預約進行交易標的物價值認定。需要進行評估認定的，借款人應當提供抵(質)押物價值評估報告。
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昆明公積金貸款的利率是按年計算的。現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
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想問你一下你貸多少錢，是什么貸款是商貸還是公積金？
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1、申請條件
貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
2、流程細節
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
僅供參考哦，謝謝
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一、貸款對象
貸款對象是指在本市行政轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政轄區內按時、足額正常連續繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區內購房，但在省內其他州(市)按時、足額正常連續繳存住房公積金的職工。
二、貸款用途
申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房。
三、借款人
借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購房合同或協議約定的產權人或產權共有人。
四、繳存時間
借款人及單位按規定按時，足額辦理住房公積金繳存手續，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月(含)，且連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;借款人戶籍在昆明且在本市行政轄區外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。
五、貸款期限
住房公積金個人住房貸款申請期限為1 - 30年，男職工不超過60周歲，女職工不超過55周歲，住房公積金個人住房貸款申請期限最長不超過30年。
六、信用記錄
購房相關人信用報告記錄超過以下標準，借款人均不能申請住房公積金貸款：
1、個人貸款月還款違約記錄達到連續違約6次(含6次)的;
2、信用卡未還最低還款額次數達到連續6次(含6次)的;
3、個人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數累計達到10次(含10次)的，貸款和信用卡記錄合并計算;
4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。
七、住房套數認定
住房套數認定標準：按照借款人申請貸款時中國人民銀行個人信用報告記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務系統中貸款次數及借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書認定。
八、首付款比例
1、繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。
2、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于20%。
3、對擁有1套住房且相應商業性住房貸款未結清的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于30%。
【注：已申請過住房公積金個人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結清的，不得再次申請住房公積金個人住房貸款。】
九、其他條件
1、購買改善型自住住房的住房公積金繳存職工家庭，上一筆住房公積金個人住房貸款結清后，允許再次申請住房公積金個人住房貸款。
2、目前不受理住房公積金繳存職業家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個人住房貸款申請。
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昆明公積金貸款最多能貸：
1.貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，
2.，貸款條件為建立公積金賬戶12個月以上、正常繳存公積金12個月以上且目前處于繳存狀態才行’
3。個人最高可貸到40萬，有補充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬。
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樓主你好，據我所知昆明公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過昆明公積金貸款進行購房、還貸等事宜。 昆明公積金貸款中心還有網上服務：昆明市住房公積金管理中心開通了網上查詢和網上營業廳，63132899服務熱線，住房公積金貸款短信服務等網上服務。公積金中心主城區城北管理部 地址為:昆明市北京路1088號
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共兩處：
昆明市住房公積金管理中心地址：北京路金江小區8-33號商鋪
昆明市住房公積金管理中心地址：寶善街57號華爾貝大廈
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1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3.按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
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如果只是純公積金貸款,那一個人最多只能貸到30萬,如果有補充公積金的話最多能貸到40萬.而且還要根據你里面的余額和交的時間來確定的.這個要到公積金管理中心去查具體能貸多少.
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申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農行個人結算賬戶存折(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
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第一條 為了加強住房公積金管理，維護住房公積金繳存者的合法權益，保障職工的住房基本需求，根據本市具體情況和實際需要，制定本條例。
第二條 本條例所稱住房公積金，是指在本市機關、企事業單位、社會團體(以下統稱單位)工作的具有本市城鎮常住戶口的在職職工及其所在單位，按職工工資收入總額一定比例繳存的具有保障性、互助性和義務性的一種長期住房儲金。
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1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上；2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;3、能夠落實貸款擔保;4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。希望我的回答對你有幫助。
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貸款利率從15年8月26號調整為第一套5年以下2.75 5年以上3.25 買二套改善型普通住房利率與第一套一樣！ 買二套改善型非普通住房 ，利率上調1.1倍為5年以下3.025 5年以上3.575！而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過昆明公積金貸款進行購房、還貸等事宜。
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地址： 昆明市護國路57號華爾貝大廈一...
B 昆明市住房公積金管理中心(前福路)
地址： 前福路118
C 昆明市住房公積金管理中心主城區城北...
地址： 北京路延長線領域時代2樓
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如果你已經連續繳存12個月以上，且開戶滿12個月，以你一個人名義申請，最高限額是40萬元。 根據你月收入5000元、公積金月繳存240元，若申請貸款年限在12年以上，是可以申請到30萬元貸款的。
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貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。
住房公積金貸款的利率、期限、額度規定如下：
目前，1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。
借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
