一、貸款對象
　　貸款對象是指在本市行政轄區(qū)內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政轄區(qū)內(nèi)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區(qū)內(nèi)購房，但在省內(nèi)其他州(市)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工。
二、貸款用途
　　申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房。
三、借款人
　　借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。
四、繳存時(shí)間
　　借款人及單位按規(guī)定按時(shí)，足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時(shí)，開立住房公積金繳存賬戶滿6個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;借款人戶籍在裝修'>昆明且在本市行政轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。
五、貸款期限
　　住房公積金個(gè)人住房貸款申請期限為1 - 30年，男職工不超過60周歲，女職工不超過55周歲，住房公積金個(gè)人住房貸款申請期限最長不超過30年。
六、信用記錄
　　購房相關(guān)人信用報(bào)告記錄超過以下標(biāo)準(zhǔn)，借款人均不能申請住房公積金貸款：
　　1、個(gè)人貸款月還款違約記錄達(dá)到連續(xù)違約6次(含6次)的;
　　2、信用卡未還最低還款額次數(shù)達(dá)到連續(xù)6次(含6次)的;
　　3、個(gè)人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數(shù)累計(jì)達(dá)到10次(含10次)的，貸款和信用卡記錄合并計(jì)算;
　　4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。
七、住房套數(shù)認(rèn)定
　　住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照借款人申請貸款時(shí)中國人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記錄的個(gè)人住房貸款筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中貸款次數(shù)及借款人提交的家庭住房實(shí)有套數(shù)誠信保證書認(rèn)定。
八、首付款比例
　　1、繳存職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。
　　2、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于20%。
　　3、對擁有1套住房且相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于30%。
　　【注：已申請過住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款。】
九、其他條件
　　1、購買改善型自住住房的住房公積金繳存職工家庭，上一筆住房公積金個(gè)人住房貸款結(jié)清后，允許再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
　　2、目前不受理住房公積金繳存職業(yè)家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個(gè)人住房貸款申請。