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2015年，蘇州首套房貸款利率是6.55%，各大銀行利率如下：
序號 銀行 首套房 二套房 備注
首付 利率 首付 利率
1 匯豐銀行 3成 9折 6成 上浮10% 貸款額150萬以上9折 150萬以下9.5折。二手房：房齡10年以下
2 民生銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 額度較少，需要排隊(duì)
3 招商銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積80平以上 房齡超過10年利率上浮
4 浦發(fā)銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 不做二手房。
5 上海銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積60平以上。由逾期首套上浮10%
6 華夏銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積70平以上。
7 郵儲銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積60平以上。
8 建設(shè)銀行 3成 上浮5% 6成 上浮13% 額度較少。
9 中國銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積80平以上。
10 中信銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積70平以上。房齡20年以下
11 南京銀行 3成 上浮8% 6成 上浮15% 二手房：面積75平以上 房齡不超15年。
12 交通銀行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房貸暫停
13 農(nóng)業(yè)銀行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房：房齡不超15年。
14 江蘇銀行 3成 上浮10% 6成 暫時(shí)停貸 二手房不做 二套房不做
15 工商銀行 3成 上浮10% 6成 上浮10% 二手房：面積50平以上。
16 廣發(fā)銀行 3成 上浮15% 6成 上浮15% 二手房：房齡+貸款年限不超過30年。
17 寧波銀行 —— 暫時(shí)停貸 —— 暫時(shí)停貸 不做按揭，只做抵押貸，必須本地戶籍。
18 蘇州銀行 —— 暫時(shí)停貸 —— 暫時(shí)停貸 暫時(shí)沒有額度。
19 光大銀行 —— 暫時(shí)停貸 —— 暫時(shí)停貸 暫時(shí)沒有額度。
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70平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上首付不低于30%。貸款最長30年。公積金貸款封頂額80萬，和個(gè)人繳存額有關(guān)。即你可以首付20%，但是如果你個(gè)人繳存額不多，也貸不出那么多錢。就是說不是每個(gè)人都能貸出80萬的，個(gè)人繳存額達(dá)到一定比例才能貸的多。
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昆明二套房貸款利率是：1.商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。2.首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準(zhǔn)利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。
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昆明二套房貸款政策，除了“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要有過公積金購房提取記錄的，也將被認(rèn)定為二套房。比如之前全款購房后，購房人提取過公積金，即便房子已賣出，也沒有過貸款記錄，但也不會被認(rèn)定為首套房。將提取記錄加入首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
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你好很高興為你解答據(jù)我所知，二套房貸款公積金政策
公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于30%，希望我的回答能幫助你。望采納。
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貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮10%，其中的差距可想而知。
貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6成，首付要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質(zhì)有關(guān)聯(lián)。
貸款難度。當(dāng)然，而二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候，二套房貸款往往很難申請到。
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成都首套房貸款利率最新情況如下：匯豐銀行首套房貸利率：最低9折成都銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房貸款額度緊張）招行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房貸款暫停）中信銀行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10%交通銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房房齡要求高）浦發(fā)銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%光大銀行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房房齡要求高）工行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10%（直客式房貸暫不受理）農(nóng)行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（直客式房貸暫不受理）中行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房房齡要求高）建行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮12%（利率高但放款快）郵儲銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮12%（利率高但放款快）民生銀行：房貸暫停
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目前大部分地區(qū)的首付比例都是25%，
利率就不一定了，
有的打85折，
有的按基準(zhǔn)利率，
有的甚至還要上浮利率的，
希望我的回答，能給你帶來幫助，謝謝！價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
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不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少。現(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
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具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。
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你好，北京首套房貸款利率是多少:公積金貸款利率住房公積金個(gè)人貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。目前最新的公積金貸款利率為5年期（含）以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房貸款利率會基準(zhǔn)上浮10%。組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年（含5年）的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。
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在昆明貸款的話最長就是30年，但是貸款年限和貸款人的年齡有關(guān)，貸款人最高年限｛男65歲、女60歲｝隨著貸款人年齡的增長，貸款時(shí)間也會減短.
從昆明市實(shí)際情況看，用公積金購房，首套房最低首付款比例由此前的三成降至兩成；二套房最低首付比例由七成降至三成。對消費(fèi)者來說，是重大的利好。
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目前二套房貸款利率是多少：在工行辦理二套房貸款，首付50%，利率上浮10%。基準(zhǔn)利率如下：一、短期貸款六個(gè)月（含）4.86六個(gè)月至一年（含）5.31二、中長期貸款一至三年（含）5.40三至五年（含）5.76五年以上5.94
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是一樣的，以你發(fā)放貸款的日期為準(zhǔn)，發(fā)放貸款時(shí)的公積金貸款利率是多少就按多少，以后是每一年調(diào)整一次。現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。（1）房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,。（2）2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。
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央行8月25日晚間宣布決定下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率并降低存款準(zhǔn)備金率，這是央行今年的第四次降息和第四次降準(zhǔn)。對于多數(shù)房奴來說，本次央行降息后，房貸基準(zhǔn)利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力將再次減輕。
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（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
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你好，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu) 惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
一、商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70%(評估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如：首套房屋市場價(jià)格是200萬，評估價(jià)180萬，那最高可以 貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);
注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如： 曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時(shí)，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計(jì)算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)
總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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1、2015年深圳首套房貸利率最低8.8折。2015年在深圳申請首套房貸款，深圳匯豐銀行的首套房貸利率最低可達(dá)到基準(zhǔn)利率8.8折，折算成年利率則為5.41%。不過要享受這種貸款利率優(yōu)惠，要求申請人的貸款額度200萬以上。2、深圳2家銀行首套房貸利率9.2折。在深圳申請首套房按揭貸款，目前有2家銀行的首套房貸利率最低可打9.2折，算成年利率則是5.66%，這兩家銀行分別是郵儲銀行和北京銀行。3、首套房貸款利率優(yōu)惠9.3折的銀行。2015年深圳首套房貸利率基準(zhǔn)優(yōu)惠9.3折的銀行有5家，年利率為5.72%，其中主要是中信銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、中國銀行。4、多家首套房貸利率基準(zhǔn)優(yōu)惠9.5折。目前深圳首套房貸利率基準(zhǔn)利率9.5折（年利率為5.84%）的銀行最多，主要有建設(shè)銀行、民生銀行、花旗銀行、渤海銀行、招商銀行、興業(yè)銀行。除了以上首套房貸利率貸款的銀行，深圳還有一家銀行的首套房貸利率也有房貸利率優(yōu)惠，那就是交通銀行。在交通銀行申請首套房按揭貸款，可以享受基準(zhǔn)利率9.7折的優(yōu)惠。而且在交通銀行申請房貸，只要首套房貸結(jié)清，再申請房貸算首套房。除了以上首套房貸利率貸款的銀行，深圳還有一家銀行的首套房貸利率也有房貸利率優(yōu)惠，那就是交通銀行。在交通銀行申請首套房按揭貸款，可以享受基準(zhǔn)利率9.7折的優(yōu)惠。而且在交通銀行申請房貸，只要首套房貸結(jié)清，再申請房貸算首套房。
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1、首套房貸利率優(yōu)惠打折。重慶匯豐銀行是重慶地區(qū)目前唯一一家首套房貸利率打折的銀行。在匯豐銀行申請首套房按揭貸款，最低可以享受9折的房貸利率。2、首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。重慶首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有5家，主要有中德銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、中國銀行、建設(shè)銀行。3、首套房貸利率基準(zhǔn)上浮5%。重慶有兩家銀行的首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%，主要是工商銀行和浦發(fā)銀行
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1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù); 2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供更具當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行;
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 準(zhǔn)備辦申請房貸的借款人需要注意的是：住房的套數(shù)認(rèn)定，
