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010年 在昆山買房，定金合同上注明了首付條件和房價等，但是現在馬上要付首付了中介說銀行出了新政策，不屬于蘇州本地的戶口要付50%的首付。很疑惑這是不是中介出的貓膩，知道的朋友給個答復，現在銀行有沒有這種政策出來，特別是蘇州。
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根據最新消息了解，央行、財政部等五部委聯手救市，打出了救市的第二、第三槍。央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自今年3月31日起執行。
央行等同時規定：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
財政部等同時規定：個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。 據統計，目前市場上進行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以內的，如果改為滿兩年免稅，按照目前的稅費，一套100萬元的房子可以免稅5萬多元。
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昆山買房貸款政策，有這些，1，提高貸款最高限額：家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元、存量成套住房(二手房，下同)35萬元統一調整至70萬元，分別提高了40%和100%。,2，個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統一調整至45萬元，分別提高了50%和114%。增加貸款額度計算公式：除繼續執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計算貸款額度的公式，由職工自主選擇。
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政策一：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
解讀：二套房首付比例的調整，帶來的最大利好在于改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋放，市場需求量加大，供不應求，房價必將因此上漲。在漲價前出手購房，正是時候!
政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
解讀：公積金首付降至二成，勢必會打破剛需購房者的觀望情緒，刺激市場消化庫存，進而導致供不應求，房價勢必會因此上揚。
政策三：個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
解讀：在兩項政策的疊加效應下，購房者尤其是改善置業者的購房成本將大大降低，可以擴大購房需求，轉變市場觀望情緒，勢必引起新一輪的購房熱潮。
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外地人在天津買房的具體條件如下：1.提供本地聯系人或擔保人外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯系人或擔保人，否則無法辦理。2.開具天津本地收入證明和流水外地人在天津買房要開具天津本地收入證明和流水，以保證銀行批件前的審查。收入證明和流水反映了買房人的經濟能力，在決定外地人在天津買房是否獲批。3.提供其他證件外地人在天津買房需要提供戶口本、身份證等，在進行銀行面簽和過戶時需要夫妻同時到場（如果有配偶），要嚴格按照天津的買房程序進行。此外，注意一點，外地的公積金在在天津買房暫時不能使用，所以外地人在天津買房只能選擇商業貸款。
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目前外地人在昆山買房已經全面放開，沒有任何限制。2014年年底，昆山取消外地人昆山買房貸款一年社保的限制。但是來昆山置業之前需要注意的有以下幾點：1、準備好個人收入證明，銀行流水單，身份證，戶口本，結婚證或者離婚證。2、提前在所在地拉一下個人征信報告。
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買房政策:1、外地人買房要提供一年以上的社保或是納稅證明,否則不能提供貸款服務;，2、第一套住房首付30%,第二套住房首付60%,第三套住房全額付款，3、房屋買賣雙方交易過程中要承擔一些稅費;(二手房稅收都是按照評估總價價格來算的)買方:契稅首套房90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房、144平米以上、別墅和商鋪都是3%;房產證過戶費:6*(房屋面積)+80,商鋪10*面積+200;土地證:18元;評估費:評估價0.5%;貸款服務費:貸款額的1%;他項權證費:80元/本(不貸款是沒有的);賣房:營業稅(普通住宅)不滿5年全額的5.6%滿5年不用交,(別墅商鋪)滿5年差價(評估價-原購價)的5.6%,不滿5年全額的5.6%;個稅1%;
希望我的回答可以幫助到您。
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昆山買房政策外地人在昆山買房要符合以下幾個條件1.通過人才綠卡引進的高級人才2.在昆山工作交滿社保滿一年以上的3.在昆山交個人所得稅滿一年以上的4.一次性付款的只要滿足以上條件就可以在昆山買房。要落戶，房子面積要達到80平以上，還有你有沒有在昆山交住房公積金，如有，滿六個月就可以貸款；或社保滿一年了，都是可以的
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你好，昆山二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
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外地人想要昆山戶口(你所說的扎根)：購買本市成套商品房，房產證辦理3年以上;面積達80平方米以上;且被本市單位合法聘用5年以上(勞動合同由勞動和社會保障部門簽訂意見)，參加社保、醫保3年以上的，允許其本人、配偶及未成年子女整戶遷入昆山市。
現在很多開發商是可以給包裝的，想在昆山買房很容易。
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昆山買房政策外地人在昆山買房要符合以下幾個條件1.通過人才綠卡引進的高級人才2.在昆山工作交滿社保滿一年以上的3.在昆山交個人所得稅滿一年以上的4.一次性付款的只要滿足以上條件就可以在昆山買房。要落戶，房子面積要達到80平以上，還有你有沒有在昆山交住房公積金，如有，滿六個月就可以貸款；或社保滿一年了，都是可以的
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昆山買房政策
外地人在昆山買房要符合以下幾個條件1.通過人才綠卡引進的高級人才
2.在昆山工作交滿社保滿一年以上的
3.在昆山交個人所得稅滿一年以上的
4.一次性付款的
只要滿足以上條件就可以在昆山買房。
要落戶，房子面積要達到80平以上，還有你有沒有在昆山交住房公積金，如有，滿六個月就可以貸款；或社保滿一年了，都是可以的
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1.民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業用建筑權屬年限是50年。2.在國家有關房地產法律法規中，沒有意向金，要么是定金，要么是保證金。3.挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。4.低層1-3層，多層為4層-6層，小高層為7層-9層，高層為10層級以上。5.9層-11層是揚灰層一般高層樓不存在。空氣中污染物會隨氣流沉降和流動，沒有污染源時，樓層越高，空氣越干凈。6.購房時會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，越多越超值。7.別以為實測面積是精準的，最好自己帶上卷尺測量。8.大家購房所付的保險費，其實是可以打八五折的，很多保險公司都可以為你打折。9.住宅的凈高：是指下層地板表面或樓板上表面，到上層樓板下表面之間的距離。10.住宅的開間：是指一間房屋內一面墻皮，到另一面墻皮之間的實際距離。11.住宅的長度和進深：是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑，從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。12.住宅的層高：為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。層高=室內凈高+樓板厚度。13.提取公積金繳付房租的前提條件，是房租超過家庭工資收入規定的比例。14.住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例20%(以最新政策為準)15.職工死亡或被宣告死亡的：職工的繼承人、受饋贈人可提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的，公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。16.居住證持有人，或將享與戶籍人口同等多項權利，其中包括享有公積金服務。17.職工辦理離退休，可提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養或內退的職工不能提取住房公積金。18.無房的職工(在繳存城市無自由住房且租房)，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。19.公積金貸款都有最高限額，全國各地的限額標準不一樣。如上海：首套自住房最高貸120萬。20.住房公積金組合貸款，指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款總稱。21.目前個人住房貸款還款方式，主要為等額本金還款、等額本息還款。22.最新執行公積金利率為:貸款期限在5年以下的年利率為2.75%，貸款年限在5年以上的年利率為3.25%。23.等額本息和等額本金的區別：等額本息，每個月還款額度始終不變;等額本金，每個月還款總額里本金不變，利息另算。24.配偶買過房且貸款未還清，一方買房仍算二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策。25.向銀行貸款可能出現的各種手續費有：公證費、律師費、保險費、評估費、手續費等。
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你好，昆山買房落戶有以下幾個條件：
1、房屋面積80平米以上（含）
2、房產證滿3年
3、在昆山簽訂正式勞動合同并繳納3年以上社保
落戶政策：
在昆山工作3年，并交社保，有合法的住所80平方
本科在昆山工作直接可以落到人才市場然后轉到房子上
中專在昆山工作5年并交社保，有合法的住所80平方，年齡30歲以下，購買本市成套商品住房，房產證辦理3年以上，面積達80平方米以上，且被本市單位合法聘用5年以上(勞動合同由勞動和社會保障部門簽訂意見)，參加社保、醫保3年以上的，允許其本人、配偶及未成年子女整戶遷入;
購買本市成套商品住房，房產證辦理3年以上，面積達80平方米以上，且經商、興辦產業連續三年以上，累計交納稅金20萬元以上(稅務部門出具證明)，允許其本人、配偶及未成年子女整戶遷入。
希望我的回答能幫助到你
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昆山學區房新政策:1、嚴格二套房貸首付比例 利率靈活掌握2、打擊捂盤 開發商必須一次性公開全部房源3、擴大經適房供應范圍4、防止境外“熱錢”沖擊 防止炒房5、探索土地出讓方法 防“地王”頻出6、提高住宅土地供應和 開發利用率7、規范國有大企業投資房地產等。
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2017昆山買房只要符合3個條件其中的一個 :
1大學學歷，在昆山3年，并且交社保，有合法住所80平方米；
2:本科學歷在昆山工作，可以直接落到人才市場，然后轉到您的房產上；
3：中專學歷，在昆山工作5年，交了社保，有合法的住所80平方米，年齡在30歲以下；
4：婚簽：配偶是昆山戶口《含集團戶口》結婚滿三年，就可以通過婚簽的方式將您的戶口簽過來；
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1，首先看你目前的房子是不是70年產權住宅房，因為5米挑高的大多是商住產權，是不可以落戶口的！2，考慮置換一套產證面積在80平米以上的住宅房！3，如果目前是單身，可以考慮與昆山本地戶口的異性結婚！順理成章！4，看看昆山有沒有“人才引進”之類的捷徑！祝你能夠早日解決問題！看我這么辛苦的！請采納意見吧！謝謝！
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1、外地人限購1套，需要1年社保或個稅證明；
2、本地人限購3套； 3、在蘇州無房且無貸款記錄的首付最低三成；
4、有房或有貸款記錄（已結清）最低首付五成；
5、有一套貸款未結清，首付八成；
6、三套及以上限貸；
7、公積金貸款進一步收緊，貸款金額最高為公積金余額的6倍。
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1、目前國家最新的二套房貸款政策為二套房首付最低為總房款的40%以上。
2、二套房貸款利率執行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。
3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策具體收取范圍在2%-4%。
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2016年1月1日起簽訂商品房購房合同的住宅小區、商業用房（含辦公樓）、工業用房，須在購房合同中明確交存對象與交存標準，昆山房姿勢看狩坊新浪博客，并告知購房人，交存標準按本文規定執行；2016年1月1日前簽訂商品房購房合同的住宅小區、商業用房（含辦公樓）、工業用房，仍按《關于調整昆山市住宅專項維修資金交存標準的通知》（昆政辦抄〔2012〕7號）文件執行。
