看房產(chǎn)證登記人是誰，房產(chǎn)證如果只寫了男方一人名字，住房產(chǎn)權(quán)屬于男方一人婚前個人財產(chǎn)，。離異住房歸男方，女方可以得到自領(lǐng)取結(jié)婚證起，一半的還貸數(shù)額，以及自婚后還貸起，住房增值部分權(quán)益的一半，如果房產(chǎn)證寫了你倆名字，住房產(chǎn)權(quán)屬于你倆共有，一人一半產(chǎn)權(quán)，如果是爹媽出資，屬于對你倆債權(quán)，可以主張，女方想得到一半產(chǎn)權(quán)，需要歸還男方爹媽一半的出資款。

離婚后按揭購買需要的資料如下： 身份證、戶口本、離婚證、收入證明、銀行流水就可以申請了，其實離婚、已婚、或未婚的辦理按揭貸款都是一樣的，只不過離婚的提供離婚證、已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證明或未婚聲明書就可以了。

　　婚前買的房子屬于個人財產(chǎn)，婚后仍然是個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割。 　　法律依據(jù)為《婚姻法》第十八條“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)”的規(guī)定。 　　如果房子裝修系女方出資，男方應(yīng)適當(dāng)退還裝修款項。 希望可以幫到你！

一，雙方可以協(xié)商解決。 二，如果不能協(xié)商一致，起訴后法院也不會判決。 因為貸款涉及夫妻之外的第三方。 注意 既然有貸款，房子也就沒有完全的產(chǎn)權(quán)。可以在取得產(chǎn)權(quán)后，另行起訴。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》（2003） 第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

婚前個人按揭購房,婚后共同還貸,離婚房屋怎么分? 婚前一方已經(jīng)支付了首付,且按期支付了一段時間的月供,婚后,用夫妻共同財產(chǎn)繼續(xù)支付月供,直至還完貸款,這時夫妻雙方要離婚,怎么分割這個房產(chǎn)呢? 有些律師認(rèn)為,房屋屬于婚前按揭的那方,但對于婚后用共同財產(chǎn)還貸的那部分款項,應(yīng)該算作夫妻共同財產(chǎn)予以分割,還有,對于房屋增加的價值,也應(yīng)該算作共同財產(chǎn)予以分割。 我覺得這個觀點值得商榷。 這樣的觀點是沒有分清債權(quán)和物權(quán)的概念,也沒有搞清增值和收益的區(qū)別。具體闡述如下: 婚前一方按揭購房,支付了首付,這時候,他就擁有了這套房屋的所有權(quán)了。因為所謂按揭購房,就是購房者從銀行借款,用于支付房價,而且,是一次性將房價款結(jié)清了,房屋完全歸購房人了。下來是,房屋又作為抵押物抵押給銀行了,用于購房人(也就是借款人)履行歸還借款義務(wù)的擔(dān)?！，F(xiàn)在,購房者已經(jīng)和房地產(chǎn)開發(fā)商沒有關(guān)系了,房屋完全屬于購房者了,購房者所欠的只是銀行的貸款而已,就其欠款來說,這和生意賠了欠人錢是一樣的,雖然原因不同,但他所負(fù)的義務(wù)一樣,就是個人債務(wù),要歸還的。 在這個個人債務(wù)還沒有還清的情況下,這個債務(wù)人結(jié)婚了,又用婚后的收入(如果沒有特別約定的話,婚后一方或者雙方的工資等收入都是共同財產(chǎn))繼續(xù)還賬。雖然這個帳,是購房借錢形成的,但是現(xiàn)在它僅僅是個債務(wù)而已,和房屋沒有關(guān)系,房屋的帳是完全結(jié)清了的,這是銀行的帳。

需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則，歸誰)房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費用，沒有任何稅費繳納的。前提，住房貸款還清，無抵押。

　 婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。 　　《婚姻法》 　　第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： 　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)； 　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。（引者注：此處十七、十八條即夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)多數(shù)情況屬共有，婚前財產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有） 　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

你好，不可以的，公積金貸款機會只有一次.無論什么情況下用了,以后都沒有再次申請的機會.你可以去銀行查詢一下自己的個人征信報告.看清楚上面有沒有貸款記錄.有的話,商貸都算作第二套.沒有的話,可以申請第一套用商貸做按揭貸款.你需要提供離婚證,還有戶口本所屬區(qū)委的婚姻辦事處開納的無婚姻登記證明(證明你婚況)其他的資料和你申請公積金時候一樣，然后就行了。希望我的回答，對你有所幫助。

公積金提取首先要滿足連續(xù)繳納6個月以上，買房按揭本身就是可以提取的。 引用規(guī)定如下： 3、職工償還購房貸款，只能提取職工本人及配偶的住房公積金賬戶余額，不能提取父母、子女公積金賬戶余額。 這樣，你們結(jié)婚后，你就可以在繳納滿6個月后提取你的公積金賬戶用于還貸 不過提取也有限制： 每年提取一次 每次提取的金額不得超過當(dāng)應(yīng)應(yīng)還貸款的總額，也就是說，如果你們一年還貸3萬，兩個人最多也只能提取3萬

一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的情況，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證，此時根據(jù)法律規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。二、婚后按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下時，根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就不需要分割了。3、一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時不予分割。最后，需要提醒的是不管按揭房離婚歸誰，未償還的貸款屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人一方的債務(wù)，如果是夫妻雙方房產(chǎn)分割給一方的，還需要去銀行變更貸款人。希望我的回答對你有所幫助。

一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。

個人申請購房貸款手續(xù)及流程如下： 　　一、申請人條件 　　1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份） 　　個人住房貸款 　　2、戶口本（原件復(fù)印件一份） 　　3、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份） 　　4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。 　　5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明（原件及復(fù)印件一份）。 　　6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。 　　二、貸款程序 　　（1）貸款申請：提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料； 　?。?）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與銀行簽訂住房貸款合同； 　?。?）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款； 　?。?）客戶還款：客戶按合同約定按時還款； 　?。?）貸后服務(wù)：客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。”

一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。

單位集資房可以認(rèn)作房改房,是在你們婚姻存續(xù)期間購買,應(yīng)認(rèn)作夫妻共同財產(chǎn),但離婚時協(xié)議房子歸誰就歸誰。 房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。 希望我的回答能幫助到您！

1、對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的： （1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的； （2）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的； （3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的； （4）婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的； （5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的； （6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的； （7）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的； （8）雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的； （9）應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形?！? 2、對于夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理： （1）照顧撫養(yǎng)子女的一方； （2）男女雙方在同等條件下，照顧女方； （3）照顧殘疾或生活困難的一方； （4）照顧無過錯一方。

加了女方的名字，就是男方將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與了女方，屬于雙方共同財產(chǎn)。所以婚前男方買房婚后可以用女方的公積金。

（一）要分割一處共有房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先確定這個房子現(xiàn)在的市場價值，要房子的人須給對方市場價值的一半作為折價； 　　(二）如果有未還貸款的話，要折價的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)未還貸款的一半，因為未還貸款是共同債務(wù)。要房子的人在離婚后繼續(xù)償還貸款，另一方將未還貸款的一半支付給要房子的一方即可； 　?。ㄈ┌咐信较蜃约焊改附杩钯I房，屬于夫妻共同債務(wù)。離婚時法院一般會判決由借款方償還，另一方需向她支付一半借款； 　?。ㄋ模┠蟹接没榍暗膫€人存款30萬投入在房屋中。因為房屋是共同財產(chǎn)，所以也應(yīng)共同出資，所以女方還要返還男方15萬元。（這里又涉及到男方的出資到底是贈與還是借款？法官會根據(jù)證據(jù)的實際情況來判決）； 　 （五）本案中雙方婚后財務(wù)實際分開，男方用自己掙的錢還貸，這錢怎么算？因為他們沒有書面的財產(chǎn)約定，所以婚后的財產(chǎn)制度仍然適用我國的法定財產(chǎn)制度，即“婚后所得共同制”。也就是說不管是誰的錢在還，都是夫妻共同財產(chǎn)在還，不影響房屋的性質(zhì)，也不會在夫妻間形成債。 希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。

離婚后房產(chǎn)按揭過戶方法未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請

正常情況是需要6個月的，而且還需要你之前沒有貸款記錄。還有就是只要你拿了離婚證就可以買首套房了，如果是貸款的話你記得把你的離婚協(xié)議留起，有些銀行要。因為申請住房公積金貸款對離婚的時限沒有限制。只要符合住房公積金貸款條件，可以申請住房公積金貸款。

是算夫妻共同財產(chǎn)的。1,結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進(jìn)行分割。3,結(jié)婚后買房的,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。