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A、市公積金:首套住房2000年前首付4成,2000年以后首付3成,最低貸15萬,最高貸80萬,視夫妻雙方月繳額而定;二套住房需看首套住房人均面積是否少于30.85平方米,若超出該面積則不能用市公積金貸款,首套必須還清,商業(yè)部分可以接受未還清B、省公積金:年限在1991年之后才能貸,首套3成,二套6成,貸款金額不超過總房?jī)r(jià)的一半。最低貸30萬,最高貸80萬,視夫妻雙方月繳額而定。公積金房齡加貸款期限不超過40年且不得超過申請(qǐng)人或配偶的法定退休年齡(女為55周歲、男為60周歲)
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包括以下內(nèi)容:一、住房公積金不能直接用作購房首付。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費(fèi)后再憑相關(guān)資料提取,即先墊付首付款,然后在還了兩個(gè)月的供樓款后,最高按首付款和已還的兩個(gè)月供樓款的合計(jì)額提取住房公積金。二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的,在購房發(fā)票開立日起一年內(nèi)最高按房產(chǎn)的價(jià)格提取住房公積金一次(不論是否達(dá)到提取限額都只能提取一次)。貸款購房的,不論是住房公積金貸款還是商業(yè)個(gè)人住房貸款,最高按房產(chǎn)總價(jià)和貸款利息的合計(jì)額提取住房積金,每半年可以提取一次,直到還清貸款為止。三、第一次住房公積金貸款結(jié)清后可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結(jié)清,且沒有不良還款記錄,再次購房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款,但視為二套房,首付款最低5成,貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍,房屋建筑面積超過144平方米(含144平方米)不接受貸款申請(qǐng)。不可以第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款購房。四、在已購住房的同一小區(qū)內(nèi)購買車位或車庫可以申請(qǐng)住房公積金貸款和提取住房公積金,但貸款額度和支取額度不計(jì)入已購住房的貸款額度和提取額度內(nèi)。
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1.保利海德公館三期(保利赫府):二環(huán)東路與花園路交匯處東行500米路北,1-5#樓為毛坯戶型,均價(jià)11000元/平;6-10樓為精裝戶型,均價(jià)14500元/平。
2.天齊奧東花園:興港路與鳳岐路交匯處東200米路南,均價(jià)8600元,戶型主要為為110-120平三房、144平四房。
3.魯商鳳凰城:位于唐冶片區(qū),準(zhǔn)現(xiàn)房,2016年5月交房,均價(jià)6200元。
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包括以下內(nèi)容:一、住房公積金不能直接用作購房首付。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費(fèi)后再憑相關(guān)資料提取,即先墊付首付款,然后在還了兩個(gè)月的供樓款后,最高按首付款和已還的兩個(gè)月供樓款的合計(jì)額提取住房公積金。二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的,在購房發(fā)票開立日起一年內(nèi)最高按房產(chǎn)的價(jià)格提取住房公積金一次(不論是否達(dá)到提取限額都只能提取一次)。貸款購房的,不論是住房公積金貸款還是商業(yè)個(gè)人住房貸款,最高按房產(chǎn)總價(jià)和貸款利息的合計(jì)額提取住房積金,每半年可以提取一次,直到還清貸款為止。三、第一次住房公積金貸款結(jié)清后可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結(jié)清,且沒有不良還款記錄,再次購房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款,但視為二套房,首付款最低5成,貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍,房屋建筑面積超過144平方米(含144平方米)不接受貸款申請(qǐng)。不可以第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款購房。四、在已購住房的同一小區(qū)內(nèi)購買車位或車庫可以申請(qǐng)住房公積金貸款和提取住房公積金,但貸款額度和支取額度不計(jì)入已購住房的貸款額度和提取額度內(nèi)。
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西安支持公積金貸款的樓盤我知道的有中建群星匯、陽光臺(tái)365、繽紛南郡和竹園陽光嘉園等等,可以在住房公積金網(wǎng)站上查詢。
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你好,這沒必要擔(dān)心了,幾乎所有的樓盤都是支持貸款的,只要你交得起首付,哪里的都可以買,希望我的回答對(duì)你有幫助。
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1香溢紫郡:開源路與工業(yè)北路交匯處向北600米路東,在售產(chǎn)品能用,但剩余房源不多。目前正在認(rèn)籌部分能不能用確定。
2天齊奧東花園:興港路與鳳岐路交匯處東200米路南,均價(jià)8600元,戶型主要為為110-120平三房、144平四房。
3魯商鳳凰城:位于唐冶片區(qū),準(zhǔn)現(xiàn)房,均價(jià)6200元。(工商銀行、建設(shè)銀行等)
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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成都住房公積金貸款樓盤可以支持(樓盤名稱及樓盤地址)如下:
1 金楠繽紛【3號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓】 武侯區(qū)晉陽街道辦事處吉福村三組
2 華潤(rùn)凱旋天地小區(qū)【4號(hào)樓】 錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)花果村六組、大觀村四組
3 中信萬錦城【1號(hào)樓、11號(hào)樓】 協(xié)和街道華府大道三段919號(hào)
4 保利紫薇花語一期【2號(hào)樓、9號(hào)樓、11號(hào)樓】 龍泉驛區(qū)大面街道車城西三路以西、經(jīng)開區(qū)南一路以南
5 仁恒濱河灣【2號(hào)樓、6號(hào)樓】 成都市匯源東路99號(hào)
6 領(lǐng)地海納時(shí)代小區(qū)【1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、7號(hào)樓】 成華區(qū)致力路566號(hào)
7 萬家灣公交場(chǎng)站綜合體【1號(hào)樓】 青羊區(qū)光華南三路89號(hào)
8 富御大樓【1號(hào)樓】 成華區(qū)荊順東街235號(hào)
9 綠地世紀(jì)小區(qū)【16號(hào)樓、17號(hào)樓】 金牛區(qū)韋家碾一路2號(hào)
10 建發(fā)翡翠鷺洲【3號(hào)樓、4號(hào)樓】 高新區(qū)南華路1033號(hào)
11 中鐵錦江國(guó)際城【3號(hào)樓、4號(hào)樓、6號(hào)樓】 錦江區(qū)錦繡大道3555號(hào)
12 南城錦地一期1.7.8號(hào)樓【1號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓】 崇州市崇陽街道晉康南路666號(hào)
13 現(xiàn)代生態(tài)水城上島二期4、5號(hào)樓【4號(hào)樓、5號(hào)樓】 金堂縣趙鎮(zhèn)金泉路186號(hào)
14 廣澤南庭【1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓】 金堂縣環(huán)島路上段88號(hào)
15 希望-未來城一期【8號(hào)樓】 金堂縣學(xué)府大道555號(hào)
16 逸景苑五期【10號(hào)樓、11號(hào)樓】 彭州市致和鎮(zhèn)協(xié)和路258號(hào)
17 紅陽西苑【1號(hào)樓】 青白江區(qū)華逸中路1365號(hào)
18 翡翠灣三期【3號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓】 濱江路下段269號(hào)
19 四季金悅【1號(hào)樓、2號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓、9號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓】 東升街道航港路111號(hào)
20 中信城.右岸二期一標(biāo)段【43號(hào)樓、44號(hào)樓】 協(xié)和街道清河社區(qū)5.6.8.9組
21 海棠.時(shí)代廣場(chǎng)【1號(hào)樓、2號(hào)樓】 雙流縣東升街道花園路一段166號(hào)
22 南湖國(guó)際中心一期【1號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓】 成都市天府新區(qū)華陽南湖南路666號(hào)
23 東韻嘉園二期【1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓】 新都區(qū)石板灘鎮(zhèn)家園路二巷98號(hào)
24 大月龍湖尚城【1號(hào)樓】 成都市新都區(qū)新繁鎮(zhèn)高墻村 四川大月置業(yè)有限公司
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合肥市公積金貸款樓盤我知道致雅居小區(qū)挺好的,區(qū)域設(shè)施齊全,交通便捷,綠化率高,環(huán)境優(yōu)美,物業(yè)管理細(xì)致周到,是一個(gè)集居住、商務(wù)、金融、行政、文化、娛樂、教育、衛(wèi)生、交通、電信、高科技為一體的多功能綜合性新城。小區(qū)經(jīng)過十多年的不斷發(fā)展,已經(jīng)形成了自己的居住生活圈。縱觀整個(gè)社區(qū)、組團(tuán)、院落三級(jí)構(gòu)成。超過14萬平方米的大型中央公園、加上小區(qū)園林綠化等景觀,使得該區(qū)就象一個(gè)五臟俱全、獨(dú)立發(fā)展的新城。均價(jià)15187元/㎡
地址位于長(zhǎng)江大道9號(hào)(裕華東路與長(zhǎng)江大道交合路口處)
公交有258路,96路,753路到達(dá)
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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基本上大部分的期房都不接受公積金貸款 主要是手續(xù)繁瑣撥款速度慢 但是要是樓盤實(shí)力不錯(cuò)的話也支持 比如恒大綠洲丁香園等
1、所有五證齊全的房地產(chǎn)項(xiàng)目都可以。
2、五證:國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工證、商品房預(yù)售許可證。
3、公積金,只能買住宅,不能買商業(yè)用房和寫字樓。
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首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個(gè)人的公積金正常匯繳滿半年;其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況。延長(zhǎng)公積金貸款還款期限,可以使每月的公積金還款額下降,您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后,就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。舉例來說,如果您家庭的公積金繳存額每月有1000元,打算申請(qǐng)10萬元的公積金貸款和10萬元的商業(yè)性貸款,考慮自己的還款能力,您打算都申請(qǐng)10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算,您的公積金貸款月還款額為1023.42元,商業(yè)性貸款月還款額為1075.87元,沖抵1000元公積金月繳存額后,您每月要負(fù)擔(dān)的還款額為1099.29元。但如果您延長(zhǎng)公積金貸款的還款期限,情況如何呢?下表可以說明問題。您可以發(fā)現(xiàn),公積金貸款的借款期限越長(zhǎng),月還款額就越少,每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣,您就可以有兩個(gè)選擇,一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變,減少每月的還款負(fù)擔(dān)。比如,選擇公積金貸款還款期限為20年,您每月的還款負(fù)擔(dān)就可以降為717.46元。二是保持月還款負(fù)擔(dān)不變,則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限,節(jié)省利息支出。比如,7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428元,您將公積金貸款還款期延長(zhǎng)至20年,就可以在不增加還款負(fù)擔(dān)的情況下,提前還清商業(yè)性貸款。計(jì)算結(jié)果表明,7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152.42元。盡管20年期公積金貸款應(yīng)還利息比10年期的多,但您不用化20年時(shí)間還清公積金貸款,等還清商業(yè)性貸款后,您可以根據(jù)當(dāng)時(shí)自己的公積金繳存額,再申請(qǐng)縮短公積金貸款的還款期限,甚至可以提前還清公積金貸款,這樣就能真正做到用足公積金。
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凡是貸款年滿一年以上的職工,均可以每年支取一次夫妻雙方的住房公積金還貸款,也可一次 性償還。
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滁州國(guó)際商城支持異地公積金貸款。是比較熱銷的,滁州國(guó)際商城規(guī)劃位于安徽省滁州市城東工業(yè)園區(qū),用地北臨淮河路,東臨蘇州路,西臨上海路,南臨揚(yáng)子路,交通十分便利。整體規(guī)劃主要由街鋪式產(chǎn)品交易區(qū)、展廳式產(chǎn)品交易區(qū)、配套住宅、步行商業(yè)、社區(qū)商業(yè)、商務(wù)辦公、商務(wù)酒店區(qū)構(gòu)成。全新雙首層設(shè)計(jì),規(guī)劃中心廣場(chǎng)、空中連廊,配備數(shù)十幾電梯、扶梯、步梯,現(xiàn)在是最熱銷的樓盤。
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新鴻基悅城 香年廣場(chǎng) 福年廣場(chǎng) 南湖半島 戛納灣南外灘等都可以。
你也可以去成都公積金管理中心咨詢下那里的工作人員,凡是支持公積金貸款的,在公積金管理中心都有備案。
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你好,2016合肥公積金貸款樓盤有保利海上五月花,現(xiàn)支持省市直公積金,中國(guó)鐵建青秀城支持,市直省直都行等等,希望可以幫助你。
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你好!關(guān)于重慶住房公積金貸款樓盤:中航翡翠城樓盤、商業(yè)貸款大鼎湖濱印象樓盤、遠(yuǎn)洋高爾夫國(guó)際社區(qū)樓盤、鉑藍(lán)·江岸公館樓盤。我知道的只有這些,希望可以幫到你!
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天津公積金貸款政策規(guī)定天津市住房公積金管理中心發(fā)布,天津自25日起對(duì)個(gè)人住房公積金(組合)貸款政策進(jìn)行調(diào)整,今后在天津購買首套住房的首付款比例統(tǒng)一降低至20%,家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬元。據(jù)搜房網(wǎng)房天下天津二手房了解,此次公積金政策調(diào)整主要涉及兩個(gè)方面:一是降低首付款比例。職工家庭購買首套自有住房的,首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于購房?jī)r(jià)款的20%。天津市原政策是,職工家庭購買建筑面積90平方米(含)以下首套住房的,首付款比例為20%,90平方米以上為30%;購買第二套及其他符合天津市購房條件自有住房的,首付款比例由不低于購房?jī)r(jià)款的50%調(diào)整為不低于30%。提高貸款最高限額。職工本人申請(qǐng)公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至60萬元。天津市原政策是,職工本人申請(qǐng)公積金貸款,貸款最高限額為40萬元,職工正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月補(bǔ)貼的,最高限額為50萬元。職工及配偶雙方共同申請(qǐng)公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬元,天津市原政策是,職工及配偶共同申請(qǐng)公積金貸款,最高限額為60萬元,本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月補(bǔ)貼的,貸款最高限額為70萬元。貸款條件、期限等其他貸款政策保持不變。上述兩項(xiàng)政策的調(diào)整,可大幅提高職工家庭公積金貸款的實(shí)際可貸額度。大家都知道公積金可以申請(qǐng)貸款購買自住住房,那么公積金的貸款條件、流程以及在購房時(shí)無公積金,但在還款中達(dá)到公積金申請(qǐng)購房貸款條件后,如何辦理公積金提取嗎辦理住房公積金貸款的申請(qǐng)條件:1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序:(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。如果客戶購買個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款,如:個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購房因各種原因沒有申請(qǐng)到“公積金”貸款,而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額,且已滿足公積金申請(qǐng)購房貸款的條件,雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款,但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù),就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。
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算的
購房貸款申請(qǐng)條件1、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入,信用良好;2、能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同;3、具有支付購房首付款的能力;4、其他要求視不同合作銀行而定。購房貸款申請(qǐng)材料1、身份證件;2、婚姻狀況證明;3、還款能力證明,收入證明;4、已支付購房首付款的證明文件;5、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;6、有共同借款人或共有權(quán)人的,共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;7、銀行要求提供的其他資料。
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自己說了算。商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款。辦理完畢商業(yè)貸款手續(xù)后,所存在的只是業(yè)主與貸款銀行之間就商業(yè)貸款部分的借款關(guān)系。因此商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款。
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我知道重慶九龍坡的保利港灣國(guó)際就支持公積金,是江景房。
這個(gè)你可以去你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心去查證,不要聽售樓員的人給你講的,他們?yōu)榱艘山毁u房子肯定有虛假成分的(本來不支持,先說可以辦理,等你交了錢,又說不能辦理了,這樣的情況有很多),凡是支持公積金貸款的小區(qū)在公積金管理中心都有備案的,這個(gè)是最準(zhǔn)的!