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洛陽市的的款公積金利率下調以后對貸款的人數有了大大的影響，主要是對購房的影響，現行公積金貸款利率是2016年10月24日調整并實施的,五年以上公積金貸款利率2.25%,月利率為3.26%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.89%,
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（1）在洛陽生活工作，戶口不限，月收入2200元以上，可申請個人小額信用貸款
（2）在洛陽有穩健經營的公司或企業，可申請企業中小額信用融資貸
（3）在洛陽有房產、按揭房即可申請業主貸
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1、符合購房政策市民，首套房商業貸款，第二套房公積金貸款利率不變，房貸首付50%；
2、符合購房政策市民，首套房公積金貸款，第二套房公積金貸款利率提高，房貨首付50%，可貸金額減少，房款高者有可能首付80%情況；
3、非洛陽但符合購房政策市民，首套房無論公積金貸款或商業貸款，不能申請房產貸款。
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1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月；3.未有尚未還清的公積金貸款；4.不是未成年人貸款，需要的相關手續，只需要準備：1、你的公積金帳號；2、單位的公積金帳號；3、月繳存額；4、繳存比例；5、公積金繳存地點。通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
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2016洛陽公積金貸款利率是有年限上的區分的，如果你是1-5年的話，你的公積金貸款利率為2.75%；如果你是6-30年的話，那么你的公積金貸款利率為3.25%。希望可以幫助到你。
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你好，洛陽住房公積金貸款的新政策是：?
一、為了提高住房公積金繳存職工對住房的消費能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，根據《住房公積金管理條例》的有關規定，日前，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。那么住房公積金貸款政策是怎樣操作的。
二、新出臺的《通知》規定了職工連續足額繳存住房公積金6個月以上，可申請公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地出具的證明合并計算。各地實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進異地貸款業務。公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。同時，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
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申請條件
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上，申貸人須與原商業貸款借款人為同一人。
2、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。
3、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，土地權屬清晰、無爭議，申貸人產權比例不得低于50%。
4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
5、申貸人原商業貸款須支持提前結清(結清后原商貸銀行開具“房地產他項權證注銷委托書”)。
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洛陽住房公積金貸款計算方法等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
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自2016年3月1日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.18個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
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第一環節：初審
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
第二環節：評估
由申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房則不需要評估。
第三環節：審核
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
第四環節：辦理擔保手續
由申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函：如果選擇抵押+保險或第三任保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
第五環節：簽訂借款合同
最后一步就是簽訂借款合同。那些樓盤的合適要看你自己的具體要求了，比如距離工作單位的遠近、周邊的生活條件等等。
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條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上; 5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料。
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單位在職職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，符合貸款條件規定的情形，可申請住房公積金個人住房貸款。住房公積金管理中心不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。對住房套數的認定以房管部門提供的貸款職工家庭名下現有住房套數為準。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。住房公積金管理中心不向第三次（含）以上使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金貸款；住房公積金貸款未結清的，不予發放住房公積金貸款。對貸款次數的認定以洛陽市住房公積金管理機構記載的繳存職工家庭貸款次數為準（借款人及配偶單獨或共同貸款次數累加計算）。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例為20%。套型建筑面積在144平方米以上的，最低首付款比例為30%。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。
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洛陽市住房公積金貸款條件：在購買、建造、翻建自住住房時，近6個月以上，連續、足額、按月、正常繳存住房公積金的在職職工，可申請個人住房公積金貸款。
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1、洛陽將嚴格執行貸款差別化政策規定，第二套住房公積金個人住房貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通住房，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
2、在二套房的認定上，洛陽住房公積金管理中心規定，繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請住房公積金貸款時需提供購房所在地的房地產交易登記機構出具的個人、配偶及未成年子女名下的住房套數、面積情況等書面查詢結果證明。人民銀行個人信用報告中有洛陽五城區范圍內未結清的住房貸款的認定為已有住房。
3、另外，洛陽要求，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
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洛陽公積金貸款首付比例如果您是首套購房，首次使用公積金貸款，且沒有用購房用途提取過公積金，那么按照現在的新政策：公積金貸款：前提是公積金貸款有三個檔，80萬,92萬,104萬，如果房價太高，您的首付肯定不夠，2或者3層的首付肯定是不夠的，90平米以下公積金首付比例提至2成，90平米以上首付3成。
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據我知道的有以下這些：
(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人已按規定支付購房首付款;
(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
(六)符合公積金管委會規定的其他條件。
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洛陽公積金貸款條件：在購買、建造、翻建自住住房時，近6個月以上，連續、足額、按月、正常繳存住房公積金的在職職工，可申請個人住房公積金貸款。
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洛陽市公積金貸款查詢有兩種查詢方式：
1、去辦理貸款的銀行直接查詢；
2、進入個人公積金管理頁面，查詢貸款情況，就可以查到相關信息
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首先，你是不是洛陽本地戶籍，想在洛陽買房，需要你洛陽本地納稅或是社保證明一年以上。這樣你才有資質在洛陽買房子，才可能有開發商或是房主賣房子給你。你再洛陽買房，是不能辦理公積金貸款手續的，因為你公積金賬戶在大連。可以憑購房證明和付款票據，回大連辦理提取公積金現金手續，原則是一年提取一次，額度是不超過你上一年還貸總額。
