-
現(xiàn)在房貸新政規(guī)定第一套住房首付必須是3成以上，假定房屋總價值30萬，首付10萬，貸款20萬，期限6年，利率是基準利率打7.5折（4.455%)，按照等額本息計算：每月月供為：3170.67元，6年總的還貸利息為28288.24元。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
-
買房利息計算：
1.如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。
2.如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
3.買房首付計算方式是：
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
4.總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
-
住房貸款有兩種，一是公積金貸款，相對利息要低些，現(xiàn)在好像是0.003675。二是普通的住房貸款。如果要貸款，買房時會要評估，費用大約2000-3000，根據(jù)你的房子大小和所在地不同而定。貸款時還要交保險金
-
住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%，商業(yè)貸款:(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。希望我的回答可以幫到你，以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
-
你好，一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。
-
房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過統(tǒng)計5次降息，降幅達到20.33%。創(chuàng)歷史最低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式，所以需要到2016年1月才能調(diào)整。2016年買房貸款的利息是多少怎么計算相信不少朋友對這個問題都比較關(guān)心。
-
買房利息如下：
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為5.60%;
一至五年(含五年)期利率為6.00%;
五年以上為6.15%。
個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。
如果央行不再調(diào)整，2017年買房貸款利率應(yīng)該就是以此為標準。
-
現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
商業(yè)貸款：
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮。
現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月(含)5.6%;
②六個月至一年(含)6%;
③一至三年(含)6.15%;
④三至五年(含)6.4%;
⑤五年以上6.55%。
(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,
2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。
希望我的回答能幫助到您
-
大銀行執(zhí)行的房貸基準利率為：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%。不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況做適當?shù)恼{(diào)整。
2、房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
3、中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
-
你好，很高興為你解答問題。個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。希望我的回答對你有所幫助。
-
-
現(xiàn)在房貸新政規(guī)定第一套住房首付必須是3成以上，假定房屋總價值30萬，首付10萬，貸款20萬，期限6年，利率是基準利率打7.5折（4.455%)，
按照等額本息計算：每月月供為：3170.67元，6年總的還貸利息為28288.24元。
【以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考 】
-
住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款，能貸多少就看繳納的基數(shù)是多少，也就是公積金賬戶余額乘以10，就是貸款額度。首套最多貸款70%，如果貸款基數(shù)不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。只要交過公積金就應(yīng)該可以申請公積金貸款.公積金管理中心只是幫你做信用評估和擔保,并不是真正把錢給開發(fā)商(最后還是銀行撥貸款).公積金就是用于購房或裝修房屋的,現(xiàn)在用正是時候.
-
全款買房比較合算。開發(fā)商最喜歡的購買方式就是全款，因為全款他們拿到全部房款快，符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務(wù)的環(huán)節(jié)少，也都樂意服務(wù)。所以全款買房的話很大程度上能得到比貸款更多的優(yōu)惠，節(jié)約得到比較多。
-
自2015年5月11日起執(zhí)行最新人民幣貸款基準利率，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%; 一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍; 其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。由于每家銀行政策不同，以及每個借款人的情況不同，給出的房屋抵押貸款利率也不相同，而且每家銀行的貸款利率都是在基準利率情況下呈上浮狀態(tài)，所以沒法給一個確切的數(shù)字，具體利率還需要到銀行去了解。
-
我知道應(yīng)該是2015年8月26日后最新公積金貸款利率為：1-5年2.75%，6-30年3.25%。希望可以幫助到你。
-
住房公積金貸款買房的利息五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。 商業(yè)貸款： (1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限.
-
首套房貸款一般是5年以上的長期房貸，央行給的基準利率為4.9%，大部分地方打9折，即為4.41%。
二套房利率是要求上浮20%，但是最低可以是基準利率，各地據(jù)實際情況也不一樣。建議咨詢當?shù)劂y行。
-
現(xiàn)在房貸新政規(guī)定第一套住房首付必須是3成以上，假定房屋總價值30萬，首付10萬，貸款20萬，期限6年，利率是基準利率打7.5折（4.455%)，
按照等額本息計算：每月月供為：3170.67元，6年總的還貸利息為28288.24元。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
-
公積金貸款買房利息是：最新公積金貸款利率為：1-5年2.75%，6-30年3.25%。
申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時具備下列條件：
具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
借款人及所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；
具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等；
已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；
同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保
-
以一年期的貸款利率為例，加息后的一年期貸款的基準利率為6.06%，目前多數(shù)銀行的一年期房屋抵押貸款的利率則上浮至7.88%-9.09%。安貸客提醒辦理房屋抵押貸款，個人的信用記錄是很重要的，它是銀行評估借款人還款能力的重要依據(jù)，一定要保持個人良好的信用記錄。
希望我的回答對你有所幫助！
