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好處：
1、采光好，視野比較開闊；
2、頂層曬衣物了比較方便；
3、安靜很平時，私密性比較好。
缺點：
1、頂層可能有漏水問題，一般小開發商50%都會存在這個問題；
2、頂層的廁所比較臭；
3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；
4、不太安全，突發事件，跑不贏；
5、如果頂層有露臺主意防盜。
希望可以幫到你！
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看具體情況，有的開發商對頂樓附加很多優惠，比如送你天臺，送你閣樓等等非常實惠，你根據自己的需求綜合考量，如果在北京等大城市，送幾十平米的天臺可是非常有吸引力的啊呵呵，搭上頂子就是平米呀。
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有閣樓的一般來說夏天頂樓不會太熱,但也比其它樓層溫度高些,只不過閣樓里就和蒸籠一樣了。個別工程質量不過關的頂樓確實有漏的，但坡屋頂情況要比平屋頂好些，買的時候看好墻上有沒有水漬就行了。
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你好，洋房頂樓好不好要看頂樓的格局，如果頂樓是平頂的，那么肯定不是很好的，平頂的頂樓夏天遭受暴曬容易使室內溫度升高，冬天保溫封閉性也差一點；當然了，如果頂樓上面有閣樓或者開發商對樓頂做了封閉處理，那么頂樓的優勢就出來了，首先頂樓視覺好，給人一覽無余的感覺，再者頂樓便宜；所以你要根據實際情況綜合考慮哦，希望我的回答可以幫助到你。
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在以往情況下，對頂樓及底樓（俗稱頂天立地）都不是好的選擇，所以，開發商針對這種不好出售的情況，會采取降低樓層系數、送底層花園、送頂層露臺的促銷方式。所以，對這種樣的樓盤其底層、頂層又有優勢了。但對一般的樓盤，頂層除樓層系數方面其他方面也沒有什么優點。
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1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園。當然啦，有錢的小伙伴們買江景房神馬的，視野那就真心是開闊的。；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了，估計家里的老人家會郁悶死的。
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音。
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優點。
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點。
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1 要看雙梯還是單梯 （多梯 買頂樓也可以） 單梯 直接給你答案 別買
2 頂樓跟機房 隔了多遠 有沒有噪音
3 驗房 時候要看仔細 是否漏水 陰水
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還可以，陽光房俗稱玻璃房，陽光房可以搭建在復式樓的露臺，一樓的私人花園，私人別墅等地。它的建筑立面包括頂部，全部為玻璃結構。由于房間要采光通風，而且要有很好的密封效果.
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好處：
1、采光好，視野比較開闊；
2、頂層曬衣物了比較方便；
3、安靜很平時，私密性比較好。
缺點：
1、頂層可能有漏水問題，一般小開發商50%都會存在這個問題；
2、頂層的廁所比較臭；
3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；
4、不太安全，突發事件，跑不贏；
5、如果頂層有露臺主意防盜。
希望可以幫到你！
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頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經歷和感受，可以幫助后來的買家較為周全地權衡問題。
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看你需要了，頂樓最大的優點就是價格較底，大部分還有閣樓，還是有很多年輕人喜歡的，夏夜可以躺在露臺上看星星，還可以建一個漂亮的陽光房。當然，缺點也同樣不少，比如夏熱冬冷，畢竟封閉性較差，不心疼電費倒也沒什么不好。還有如果樓頂防水做的不好，下雨天的日子就不好過了。看你個人需求了，住還可以，投資就免了，周期較長，一般頂樓還是比較難拋出去的。希望對你有用！
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頂樓的話還不錯的，只要有電梯，就是很方便的，不過如果家里有老人的話最好還是買低一點的。頂層的話也會減少很多的干擾的，環境比較的好。
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你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下
不知你說的是高層還是普通的住宅樓啊，高層有電梯的話就要十層左右的，要是普通的住宅樓只有7、8層那就要個2、3、4層為好(其中3、4層最好)，頂層不好，冬冷夏熱啊，天天往上爬!
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高層頂樓還是不錯的。
頂層優點
1、比較安靜；
2、采光好，視野好；
3、有閣樓，使用面積大。
缺點
1、可能會有滲水問題；
2、如果有陽臺要注意防盜；
3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。
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電梯房頂樓復式好不好，還不錯吧，人們買房子一般都不愿意買頂層，除非頂層會免費的贈送一些閣樓，有些人還是可以考慮的，雖然現在各個樓盤的工程質量都非常不錯，但是頂層的防水確實是一個問題，正常的房屋一般比較便宜，可能也是考慮到這個問題的。
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我當年就是在花園洋房底復和頂復中選擇，我實在受不了樓上的吵鬧，買了頂樓，真的一下就安靜了，而且感覺比原來住二樓干凈太多，采光也好不少，樓頂種的有植被，也沒覺得有多熱，可能沒有比較吧，也不知道是開發商隔熱做得好，肯定會比別的樓層熱，反正我可以接受。
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實話實說好處不少缺點明顯
頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經歷和感受，可以幫助后來的買家較為周全地權衡問題。
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頂樓的房子到底值不值得買?
頂樓有好處，當然也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。
頂樓9大優點：
1、視野開闊，對保護視力也有好處;
2、通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電;
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;
5、在梅雨季節比較干爽，不用除濕;
6、蚊蟲較少;
7、私密性好;
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9、價格往往比較便宜;
頂樓6個弊端：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌
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有好有壞吧，看你怎么選擇了。
頂層優點
1、比較安靜；
2、采光好，視野好；
3、有閣樓，使用面積大。
缺點
1、可能會有滲水問題；
2、如果有陽臺要注意防盜；
3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。
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這里我們為您全解析頂樓的房子。
住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用。
希望我的回答對你有所幫助。
