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你好，方法如下；
1 ?? ??依次打開控制面板、管理工具、計算機(jī)管理、存儲、磁盤管理. ??在文字“磁盤”上單擊右鍵，選擇“初始化磁盤”，直接單擊“確定”。初始化完成后，U盤的狀態(tài)變成為“聯(lián)機(jī)”狀態(tài)。注意此時U盤的鎖要處于打開狀態(tài)，否則會出現(xiàn)如下提示:“由于媒體受寫保護(hù)，要求的*作無法完成。
2 ??在右邊的白框上單擊右鍵，選擇“新建磁盤分區(qū)”，進(jìn)入新建磁盤分區(qū)向?qū)В苯訂螕粝乱徊剑x擇分區(qū)類型(主磁盤分區(qū)、擴(kuò)展磁盤分區(qū)或邏輯驅(qū)動器)，一般選擇主磁盤分區(qū)即可。下一步-選擇磁盤空間容量:一般使用默認(rèn)大小。下一步-指派一個驅(qū)動器號(或不指派)。下一步-選擇“按下面的設(shè)置格式化這個磁盤分區(qū)”設(shè)置格式化的形式(文件系統(tǒng)類型、分配單位大小、卷標(biāo))(不用選擇快速格式化)。下一步-成功完成格式化向?qū)А螕敉瓿傻却涓袷交瓿杉纯伞?
3 ??格式化完成后，U盤狀態(tài)顯示為“狀態(tài)良好”，即大功告成。這種修復(fù)方法一般都能將U盤恢復(fù)。但是這種修復(fù)方法也有一個弊端，就是不能恢復(fù)U盤上原有的數(shù)據(jù)。如果U盤上原有的數(shù)據(jù)不是很重要，這種方法比較使用。如果U盤上有非常重要的文件，必須要恢復(fù)不可，建議去找專業(yè)公司。
希望能幫到您！
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買房是要咬咬牙一次性付清還是要貸款購買呢？貸款買房最大的好處就是把你從無產(chǎn)階級變成有產(chǎn)階級，從無房戶變?yōu)橛蟹繎簟Ｄ敲矗鯓淤J款買房才最劃算呢？
貸款買房有哪些好處？
1、前期投入少
貸款買房可以說是為資金不足的人提供了很好的便利，想要貸款買房，需要準(zhǔn)備一部分首付，然后具備一定的還款能力即可。這樣來看，貸款買房是不是比一次性付全款劃算呢？
2、低利率，資金靈活
現(xiàn)在貸款買房，利率已經(jīng)從去年同期的5.65%降至4.9%。也就是說，100萬元、30年的等額本息貸款可以一下子節(jié)約10萬元。另外，購房者可以把資金用于其它投資項(xiàng)目，獲得的收益也是非常可觀的。
3、購房風(fēng)險小
貸款買房，銀行對房貸的審查十分嚴(yán)格，也就是說，銀行會對你貸款買房的房子進(jìn)行考察，通過考察的房子一般也不會出什么問題，這樣就可以保證購房者的資金安全。
了解了以上貸款買房的優(yōu)勢后，我們再來看看貸款買房的實(shí)用技巧。
1.房貸跳槽
房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果目前所在的銀行不能給你房貸利率優(yōu)惠的話，就完全可以房貸跳槽，尋找最實(shí)惠的銀行。
2.公積金轉(zhuǎn)賬還貸
在申請購房組合貸款時，一方面應(yīng)當(dāng)盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能的提高每月商業(yè)貸款的還款額。
這樣一來，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。
3.雙周供省利息
盡管每個月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時也節(jié)省了借款人的總支出。
這樣做的不足之處是，貸款人每月向銀行還款的日期就將不斷提前，一年下來就要多還一個月的貸款，會增加每個月資金不寬裕的貸款人的壓力。因此對于工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很合適的。
4.提前還貸縮短期限
需要明確的是，并不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。
另外，購房者如果選擇部分提前還貸，那么剩下的貸款應(yīng)該選擇縮短貸款期限而不是減少每月的還款額。因?yàn)椋y行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
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1：等額本息還款
本金逐漸增加
所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。
以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。
計算公式：計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕還款月數(shù)=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數(shù)=貸款年限×12
2.等額本金還款
利息由多及少
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。
同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以后每月遞減，最后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。
計算公式：計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率
累計已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)
兩種方式，各有優(yōu)勢。
同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，“本金”的利息低于“本息”，
“本息”還款優(yōu)點(diǎn)是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計劃，對于精通投資、善于理財?shù)募彝ィ瑹o疑是最好的選擇。只要投資回報率高于貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。
“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計將來負(fù)擔(dān)會加重的人群。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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帶床書房裝修技巧：技巧一：淺色系裝修小戶型的書房裝修時，墻面最好以淺色為主，這樣可以避免空間產(chǎn)生壓抑感。業(yè)主可以根據(jù)自己的愛好選用淺藍(lán)色、淺米色、淺綠色等，這樣會讓小小的空間顯得明凈、柔和、典雅。技巧二：整體書柜在布置上，小戶型書房可采用整體書柜書桌，這樣會讓空間顯得緊湊有致，節(jié)約了不少居室空間。書桌和書柜以簡單的黑白配色，會顯得干凈整潔。技巧三：防噪音裝修小戶型書房在防噪音方面應(yīng)該比大書房更加重視，主要是在墻面、地面、門窗以及天花板都要注意。地面適宜選擇木制地板，加上地毯則無論是在裝飾效果上面，防噪音效果會更好；在墻面則采用吸音的壁紙、板材；天花板則可在做石膏板吊頂?shù)臅r候加上一層苯板來隔音效果最好。技巧四：簡潔明亮小戶型書房要保持寬敞明亮，設(shè)計布置上應(yīng)該以簡單整潔為主，切勿擺放太多不必要的東西，書桌椅子等不要擺放在房屋中間位置，以免顯得擁擠。
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按揭貸款買房：按揭買房通俗理解即個人在購買房產(chǎn)時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據(jù)個人情況申請。希望我的回答對你有幫助！
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1.熟悉當(dāng)?shù)刭彿空?
各地的房地產(chǎn)政策都有很多不同，如買房的稅金比例、政府補(bǔ)貼、獲取預(yù)售證的標(biāo)準(zhǔn)。如果是貸款購房的，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策，不同銀行的利率可能存在差距。這些都要在購房前也一定要了解清楚。
2.了解項(xiàng)目背景
一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)勢容易引起你的關(guān)注。但在下單前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。
3.恰當(dāng)估計你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
如果是異地購房，在購房行動開始前一定要恰當(dāng)估計你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價位的房屋。
4.要保證資金劃撥安全
一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。
5.了解開發(fā)企業(yè)誠信度
購房人在與開發(fā)企業(yè)打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應(yīng)該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。
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沙發(fā)是客廳的主體,它的風(fēng)格造型會影響整個功能空間的風(fēng)格。而造型各異的茶幾雖然只是一個小配角,但它與沙發(fā)的協(xié)調(diào)搭配能讓整個空間更為精彩。
1.如果你酷愛時尚緊跟潮流,追求構(gòu)思巧妙的造型,喜愛艷麗的色彩,希望自己的家充滿戲劇般的節(jié)奏美,那么,造型獨(dú)特的沙發(fā)就足以為你帶來一道靚麗的風(fēng)景線。與之相呼應(yīng)的茶幾則可選擇造型簡潔的方形,以突出沙發(fā)的主角地位,使它們更為協(xié)調(diào)。如果沙發(fā)造型略顯正規(guī),那么玻璃質(zhì)地的茶幾是你的首選,它明澈清新的透明質(zhì)感,經(jīng)過光影的襯托,富于立體效果,使整體氣氛輕松而有朝氣。
2.如果你鐘情于歐式古典,那么新古典主義風(fēng)格的沙發(fā)與茶幾的搭配將成為你的喜愛。你可選擇有著寬大沉穩(wěn)的造型,松軟舒適的靠墊,具皇室氣派的弧形把手的沙發(fā),而與之搭配的茶幾則以小巧精致為佳。弧形的茶幾腿、桌邊的雕花、橢圓形的整體造型,這一切精美的細(xì)節(jié),無不傳達(dá)出一份精致華美的生活情趣。
3.如果你想在典雅中體現(xiàn)豪華的感覺,則首當(dāng)其沖選擇轉(zhuǎn)角沙發(fā),這種獨(dú)立式沙發(fā)可根據(jù)場地大小進(jìn)行隨意組合。與大型沙發(fā)相搭配的茶幾以色彩沉穩(wěn)、深暗色系的木質(zhì)為佳,同時可再搭配一個邊幾或角幾,以增強(qiáng)功能性和裝飾性,賦予整體空間更多的趣味和變化
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您好，買木床其實(shí)把握住一點(diǎn)就比較好了~
您最好是選擇一線大品牌的實(shí)木系列，一般大品牌的實(shí)木床質(zhì)量都比較好，比如說我家里買的是郭氏家具的，價格是1.3萬，這個床質(zhì)感就非常好~
還有一點(diǎn)是看重量，一般實(shí)木床都比較重，如果比較輕，那一定是貼皮床了~
希望我的可以對您有所幫助~
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你好，以下是婚房紗幔布置技巧的方法查詢
:婚房臥室布置方案一：白色紗幔+花束點(diǎn)綴
隱約可見的白色紗幔將整張床包圍，非常撩人，紗幔上的玫瑰球裝飾很夢幻，也很浪漫。
粉紅色的窗簾，床邊擺放一個清新自然的花束，讓新人心曠神怡，王子和公主的生活即將開始。
婚房臥室布置方案二：大紅色大喜+心型抱枕+紅色臺燈 中式婚禮注重的是紅，
熱情的紅色不僅喜慶，也有吉祥之意。紅色的床被，紅色的臺燈，紅色枕頭上的金色花紋裝飾，顯得富貴又大氣。洞房花燭由此而來。
婚房臥室布置方案三：紅色臺燈+白色床品
紅色的桌布。
希望可以幫到你。
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廚房墻磚顏色搭配技巧：根據(jù)廚房的空間大小，選擇顏色的深淺，空間不是很大，又沒有開窗的選擇淺色。空間大的可以考慮偏深（這個看個人喜好），深色的有污水和油漬不明顯。建議選擇純色的，花色看久了會感覺不干凈清爽。希望能幫到你
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1、注意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。
2、先定地段再選戶型
關(guān)于購買一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。
3、小區(qū)綠化要達(dá)到35%以上
居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)棗綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。
一點(diǎn)要選擇自己喜歡的房子。希望能幫到你！
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你好!很高興為你解答，高層的最佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處。
舉個例子：
以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會有眩暈的感覺。
根據(jù)這個定律，我們可以推算出其他住宅樓的最佳樓層（實(shí)際要以各小區(qū)情況為準(zhǔn)）：
15層高住宅幾層最好：5-7層
17層高住宅幾層最好：16層，6-10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。
18層高住宅幾層最好：6-7層
22層高住宅幾層最好：5-7層、14-17層
24層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層
25層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層
26層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層
28層高住宅幾層最好：6-7層、15-22層
30層高住宅幾層最好：6-7層、15-24層
34層高住宅幾層最好：15-25層
注意：很多人認(rèn)為8-12層的房子空氣中浮沉臟物最集中，更因此而定了一個標(biāo)準(zhǔn)：買房要買12樓以上。但事實(shí)真的是這樣嗎?
曾經(jīng)有人做過一組實(shí)現(xiàn)，最后得出結(jié)論：從1樓到19樓，空氣中污染物數(shù)值雖有變化，但幅度較小。100米以下灰塵是均勻的，并沒有明顯變化，也就是說，無法說明積灰層的存在。
除了掌握以上選樓層的定律，還應(yīng)當(dāng)從以下幾點(diǎn)全面考慮：
1.小區(qū)園林景觀的布局
如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，剛好整個小區(qū)的景觀一覽無余，也并未被大樹阻擋住遠(yuǎn)方的風(fēng)景。
2.南北差異
南方生活，盡量不買底層，因?yàn)榈讓虞^為潮濕，舒適度不高。北方則不同，北方常年干燥，不用考慮這方面的因素。但無論北方還是南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水。
3.空氣質(zhì)量角度
高度在30米以上的樓層，空氣質(zhì)量會更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，所以選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。
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廚房裝修在濟(jì)南裝修界也是占有很大的分量，油煙重地的廚柜的臺面承擔(dān)著洗滌、料理、烹飪、存儲等重要任務(wù)，目前濟(jì)南裝修市場用于臺面的材料大致可分為有天然石、人造石、防火板三大類。
天然石包括了各種花紋肌理的大理石、花崗巖。比較常用的是黑、白兩色。天然石質(zhì)地堅(jiān)硬，防刮傷性能尤其突出。黑色系列的花崗巖硬度極高、裝飾效果很好，但價格卻不算很高。帶有美麗花紋的大理石外觀更為華貴，但硬度不及花崗巖。
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1、制定買房目標(biāo)
工薪階層先制定好具體的買房目標(biāo)，越具體越好，比如買多少價位的、哪個區(qū)域的、哪個地段的、現(xiàn)房還是期房，一旦目標(biāo)明確，你就會為了某個特定目標(biāo)設(shè)立的專門的儲蓄賬戶而努力攢錢，而這種行為是發(fā)自內(nèi)心的，也就有了內(nèi)在的動力。
2、買房避免負(fù)債
一些工薪族為了買房，不惜借錢，導(dǎo)致日后不僅要還銀行貸款，更背負(fù)一身的債務(wù)，淪為月光族。現(xiàn)今有更多的人已意識到負(fù)債過日子等于為自己套上了枷鎖。工薪階層要買房，就應(yīng)該最大限度地減少負(fù)債，增加存款，避免由于買房，而導(dǎo)致對生活以及身體的影響。
3、生活中要節(jié)儉
買房是一筆不小的開銷，工薪階層在不影響生活質(zhì)量的前提下，生活要崇尚節(jié)儉，但是節(jié)儉并不等于吝嗇。在生活當(dāng)中，只要你不是為省錢而省錢，不因省錢而降低生活質(zhì)量，那么，省錢就是賺錢。
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選房第一步絕不浪費(fèi)，居室選擇很重要。居室選擇也就是我們?nèi)粘Ｋf的幾居室，居室概念一般是和臥室數(shù)量相聯(lián)系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當(dāng)然房間越多，房屋價格也越高，選擇居室和個人經(jīng)濟(jì)承受能力和購房目的有關(guān)，最重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了。
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選二手房應(yīng)注意八個細(xì)節(jié)
細(xì)節(jié)一:了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋。因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。
細(xì)節(jié)二:了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。
細(xì)節(jié)三:了解所購“二手房”的準(zhǔn)確建筑面積。合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計在內(nèi)。此外，還要考察地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。
細(xì)節(jié)四:了解購買“二手房”的程序。購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。
細(xì)節(jié)五:了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)。有些業(yè)主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水器可以全部贈送。結(jié)果到實(shí)際交房時客戶卻發(fā)現(xiàn)門窗被卸、地板被撬、屋內(nèi)狼藉不堪，而業(yè)主承諾的空調(diào)、熱水器更是不見蹤影。
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杭州咖啡店裝潢該設(shè)計的時候需要的注意的地方如下：顧客在喝咖啡時往往會選擇充滿適合自己所需氣氛的咖啡館，因此在從事咖啡館氣氛的計劃時，必須考慮下列幾項(xiàng)重點(diǎn)： 1、應(yīng)先確定以誰為顧客目標(biāo)。 2、依據(jù)他們喝咖啡的經(jīng)驗(yàn)，對咖啡館的氣氛有何期望 3、了解哪些氣氛能加強(qiáng)顧客對咖啡館的信賴度及引起情緒上的反應(yīng)。 同時在氣氛表現(xiàn)之際，必須慎重地由咖啡館所經(jīng)營的咖啡品牌售價并透過整個營業(yè)的空間，讓顧客充分地感覺到，所以對于咖啡陳列展示的技巧與效果，是整體氣氛塑造戰(zhàn)略運(yùn)用上的要領(lǐng)。 咖啡館形象設(shè)計原則 良好的店面設(shè)計，不僅美化了咖啡館，更重要的是給消費(fèi)者留下美好印象，起到招徠顧客，擴(kuò)大銷售的目的。進(jìn)行店鋪設(shè)計的前提條件是掌握時代潮流。 在店鋪外觀，店頭、店內(nèi)，利用色、形、聲等技巧加以表現(xiàn)。個性越突出，越易相人注目。 1、店面的設(shè)計必須符合咖啡館特點(diǎn)，從外觀和風(fēng)格上要反映出咖啡館的經(jīng)營特色。 2、要符合主要用戶的“口味”。 3、店面的裝潢要充分考慮與原建筑風(fēng)格及周圍店面是否協(xié)調(diào)，“個別”雖然搶眼，一旦使消費(fèi)者覺得“粗俗”，就會失去信賴。 4、裝飾要簡潔，寧可“不足”，不能“過分”，不宜采用過多的線條分割和色彩渲染，免去任何過多的裝飾，不要讓用戶感到“太累”。 5、店面的色彩要統(tǒng)一諧調(diào)，不宜采用任何生硬的強(qiáng)烈的對比。 6、招牌上字體大小要適宜，過分粗大會使招牌顯得太擠，容易破壞整體布局，可通過襯底色來突出店空間設(shè)計上采用盡量開放的設(shè)計手法，包括開放式廚房、工作室和通透的衛(wèi)生間設(shè)計,在白色調(diào)的映襯下實(shí)現(xiàn)空間的最大化處理。伴隨著可推動進(jìn)而旋轉(zhuǎn)的黑色電視墻，起居室與工作間在類似游戲的方式中進(jìn)行置換，當(dāng)然，即便是在進(jìn)餐和品酒時也少不了看看電視。
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南向房間越多越好
中國歷來就有坐北朝南為好風(fēng)水的說法。除了風(fēng)水好，還有實(shí)質(zhì)性的優(yōu)勢：我國是北半球國家，大部分地區(qū)在北回歸線以北冬天是西北風(fēng)，窗一關(guān)，北風(fēng)吹不進(jìn)家，家里就暖和；夏天是東南風(fēng)，把門窗打開，家里就很風(fēng)涼。東西是墻壁，夏日太陽不容易進(jìn)家，而冬天就會進(jìn)家，(這跟太陽的位置有關(guān))，所以坐北朝南的房子是冬暖夏涼，并且夏日沒有西曬！
南北通透進(jìn)深小的最棒
南北通透大家都理解，而進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
衛(wèi)生間同層排水較佳
同層排水，又稱“同層安裝”，是指在同樓層內(nèi)平面施工敷設(shè)使得污水及廢棄物的排放達(dá)到或超過同類和其他排水方式，順利進(jìn)入排水總管(主排污立管)，一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問題的排水方式。排水橫支管布置在排水層或室外，器具排水管不穿樓層的排水方式稱為同層排水。買房時記得問銷售人員衛(wèi)生間是否為同層排水，是的話就恭喜你了！
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如下，技巧之一:吃透還款方式選擇適合的還款方式也可以讓貸款人達(dá)到省錢目的目前比較普遍的還款方式有等額本息等額本金雙周供這三種還款方式從節(jié)省利息的角度來看依次為雙周供>等額本金>等額本息三種還款方式特點(diǎn)及適用人群各有其特點(diǎn)借款人可根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行選擇。技巧之二:巧用公積金對于有足月繳納公積金的借款人來說建議盡量使用公積金貸款在購房時公積金優(yōu)勢明顯不僅可以享受較低首付容易審批而且利率方面也有一定比例的優(yōu)惠政策在使用公積金購買政策性住房時不但可以享受低利率還可以將公積金賬戶內(nèi)余額直接做首付。技巧之三:選擇不同銀行借款人房貸時選擇不同的銀行貸款是可以達(dá)到不同省錢效果的從目前的房貸市場來看外資銀行本土化程度越來越高內(nèi)資銀行的競爭意識也越來越強(qiáng)借款人的可選余地也越來越大。
技巧之四:抵押購房對于想達(dá)到省錢目的的借款人還可以選擇抵押消費(fèi)貸款建議使用抵押房產(chǎn)再購房的借款人盡量不要選擇抵押后再貸款的形式購房因?yàn)檫@樣是要支付抵押貸款和商業(yè)貸款兩部分的月供且商業(yè)貸款部分的利率可能會按上浮倍來執(zhí)行對于借款人會形成較大的還款壓力如果借款人選擇抵押貸款再加上手頭積蓄等實(shí)現(xiàn)全款購房則可在一定程度上規(guī)避二套房政策借款人選擇抵押全款購房會相對穩(wěn)妥些。
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在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置。
首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
