你好，各地政策不同，部分地區(qū)在兩年內(nèi)可以申請公積金貸款，商貸組要具體了解當?shù)叵嚓P(guān)銀行。希望我的回答對你有幫助。據(jù)了解，只是購房合同不可以申請貸款。個人無論是在銀行申請貸款，還是要找當?shù)氐馁J款公司申請貸款，都要求申請人有貸款所需的資料才可以辦理貸款，而貸款所需的資料主要是身份證，戶口本，工作證明，收入證明，銀行流水等。

你好，沒有的 前幾年出現(xiàn)的“０首期”全額貸款買房，是開發(fā)商與業(yè)主簽下假合同，虛報拉高購房價格后再提供假首期收據(jù)，來達到貸款全額目的。 　例；原房實際價格３０萬，簽下４５萬購房合同，開１５萬虛假首期收據(jù)，那就實現(xiàn)全額貸款買房了。 　但現(xiàn)在房屋開發(fā)預售同時就要求在房管部門備案房價，跟貸款銀行通報房價幅度，基本不可能出現(xiàn)這類貸款漏洞了。

銀行規(guī)定買房子不可以全部貸款，但可以間接找開發(fā)商墊首付、也就是全部貸款，如下： 找開發(fā)商墊首付的樓盤商議好后，提供貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

看是“定”金還是“訂”金了“訂金”相當于預付款，一般是可以退的“定金”是不能退的買房時一般交的應該是“定金”如果乙方（開發(fā)商）毀約，“定金”要雙倍賠付給甲方（你）的

可以辦到 辦高評就行 例如你想買40萬的房子 就要把房子高評到57萬 即57萬的70%就是40萬 根據(jù)高評57萬的價格你就可以貸款出70%的錢 就是40萬 但首先你要湊足57萬的30%17萬 等銀行放總款57萬時 正好是17萬+40萬 你一分沒花 還要注意：高評可能會導致過戶費用高 不要忘記過戶等手續(xù)費也是需要現(xiàn)金的 不夠的話利用上述方法一塊貸出來 現(xiàn)在由于過戶費用名類標準繁多 很少人做零首付了 你要權(quán)衡利弊呀 。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準”，

一般情況下是不可以的，根據(jù)國家目前的政策，第一套住房一般首付都在30%，銀行是不會全額貸款的，因為承擔的風險大，而且要考慮到你目前收入狀況。

您好，二手房是不可以全額貸款的，國家規(guī)定：首套住房貸款為7成，需首付3成，二套需首付6成。如果額貸款就相當于首付為0，這個國家政策相違背，如果有人告訴有個房子銀行評估價格很高，可以0首付(全額貸款)，那千萬不要買，如果購買，且全額貸款，就觸犯了國家法律，涉及到騙貸。

1、房又認貸是什么意思，我們分兩個方面為大家解釋。首先是認房，認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房。其次，是認貸。認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房。認房又認貸款，就是指，貸款買房時，無論借款人名下有房或有房貸，都將被界定為二套房。2、認房不認貸是什么意思，房貸申請人無論是已經(jīng)申請過房貸(不管名下有無房產(chǎn))還是名下有了房產(chǎn)(無論是否貸款)，在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。

這樣的所謂“0首付”的政策都是開發(fā)商在房產(chǎn)市場不景氣的情況下想出來的！一般都是和購房者簽訂虛假購房合同來套取銀行貸款！這樣購房者承擔的風險更大！而且，公積金不管在哪個城市都是有貸款限額的！不會像商貸那樣首付30%以后貸70%的款！一般情況下公積金管理中心都會根據(jù)當?shù)爻鞘械姆績r制定出合適的貸款限額！比如，我們這里個人公積金貸款最高30萬，夫妻雙方最高40萬！

你好!很高興為你解答，那是不可能的，全國二手房貸款的最高限額也就是六成，新房貸款最多也得一成首付，零首付是國家法律不允許的，以前就出現(xiàn)過一段時間，以后就再也沒有了。我只能很遺憾的告訴你，這是不可能的了。還是另想辦法，攢夠首付再說吧。

全額是你有很多繼續(xù)一次性付清房款，而公積金貸款是你沒那么多錢，交了首付剩余的房款需要向公積金中心貸款。全額買房都比貸款買房總價便宜一些，大約少3％吧，希望對您有所幫助。

問下可以用住房公積金全額貸款買房嗎： 如果購買預售商品房一次性付款的，在取得房屋所有權(quán)證之前不能申請住房公積金貸款，可在取得房屋所有權(quán)證之后6個月內(nèi)以現(xiàn)房形式申請住房公積金貸款。 希望我的回答對你有幫助

您好：”全額貸款只能做商業(yè)貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房價的80%。前幾年出現(xiàn)的“零首期”全額貸款買房，是開發(fā)商與業(yè)主簽下假合同，虛報拉高購房價格后再提供假首期收據(jù)，來達到全額貸款目的。 例：原房實際價格３０萬，簽下４５萬購房合同，開１５萬虛假首期收據(jù)，那就實現(xiàn)全額貸款買房了。 　但現(xiàn)在房屋開發(fā)預售同時就要求在房管部門備案房價，跟貸款銀行通報房價幅度，基本不可能出現(xiàn)這類貸款漏洞了，但小幅度的操作還是可以的。 分期付款是對銀行的一種還款形式，沒有哪個開發(fā)商愿意讓你分期付款的。

不可以，因為公積金的提取是有限額的，一般而言，公積金里的錢不足以支付房款。 多年前有這樣的故事，現(xiàn)在不可能了，首套房最低首付3成，貸7成，至于說將房價做高，目前銀行評估只能評低，評高的已經(jīng)沒有了

并不是所有的房子都可以做到零首付的！因為銀行貸款是根據(jù)你所購買的房子評估后來決定給你貸多少，如果你能讓你的房子評估達到100萬或者更多，你就可以作到零首付，不過也要房東配合才行，另外房屋所應交稅費也是按評估價來收取的，你自己衡量吧，夫妻一起做公積金貸款最多可以貸80萬，所以后面的月供應該壓力不會太大，不過現(xiàn)在公積金中心沒錢了，審批放款很慢，你還是先擺平賣家再說吧！

可以。 　　公積金貸款條件： 　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工; 　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上; 　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款; 　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力; 　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。 僅供參考。

不能 1，認購流程 　　定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。 　　2，簽約流程 　　簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件 　　3，貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款 　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。 　　商業(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。 　　4，貸款流程 　　如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、有價證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。 　　如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試。可以和開發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。 　　5，驗收流程 　　在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：<面積實測表> 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。 -查看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。 -和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點： 第一，詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象; 　　6，交易過程中需交費用 　　1、印花稅：房價款的萬分之五 　　申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用 　　1、登記費：每建筑平方米0.3元; 　　2、房屋所有權(quán)證工本費：4元/本 　　3、印花稅：5元/件 　　4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納) 　　5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%

可以的，銀行現(xiàn)在有一個業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭就是你的房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭比如以前買房子40萬，首付12萬，貸款28萬現(xiàn)在房子估價60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個銀行來，因為存在升值，多余部分就可以想辦法套現(xiàn) 希望我的回答能夠幫助到您

如果是首套住房的話肯定公積金貸比較合適啊 公積金如果沒有繳存滿一年，也辦不了公積金貸款 那按揭的話可以有一定得下浮，比全款付清再抵押合適 具體為你全額付款或者以其他貸款方式購得房產(chǎn),然后申請領(lǐng)取公積 金用... 這樣你以后再用公積金貸款買房的時候只要符合要求就能貸。 希望我的回答對您有所幫助哦

基本貸款沒有風險，如果真有全額貸款，只要銀行批下來就沒有問題。因為你的貸款還在還的過程中，房子你已經(jīng)拿到了。所以沒有風險。就怕是**，騙你開始的手續(xù)費。也不少的呢。。。