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我姐姐是在去年買的二手房，當時她也不太懂，自己咨詢工作人員才知道一些，滿二唯一，主要是原來的房主以家庭為單位，目前在房管局只有這一套房子，兩年指的是辦理房產證已經兩年，不知道購買二手房滿二唯一是什么意思的朋友，可以看一下。
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南寧市二手房交易稅費除了滿五年唯一住房且面積不大于144平米的房子不需繳納營業稅之外，其他的都要交未滿五年，繳交易價格的5.65%，個稅1%滿五年不唯一，差額的成交價格的5.65%跟差額的20%二選一滿五年唯一住房的，面積大于144平米的，繳納差額的6.65%
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就我所知，二手房滿五年。而且是唯一房的話肯定是不用交費的，因為我們家里就是二手房，然后是買了五年，這是我們家里唯一的一個房子，所以是沒有交過稅的。不是唯一房的話才要交稅。
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“滿五唯一”是二手當地產市場里的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。
滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定；1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間。
唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。
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你好，二手房滿五不唯一稅費交總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。價格（信息）來源于網絡，僅供參考。希望能夠幫到您,
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1、契稅：非普宅收3%，首次購買普宅，不滿90平1%，90-144平1.5%，144以上3%
2、營業稅：未滿5年的普通住房、非普通住房，收5.55%，滿5年普通住宅免征
3、個人所得稅：一般由買家承擔，收1%。房子為房主唯一自住房且滿5年則免征。
4、印花稅：目前免征
價格來源網絡，僅供參考。
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滿兩年唯一，有兩種房屋的類型而說，就是普通住宅和非普通住宅（140平米以上的）普通住宅（140平米以下）只需要交納契稅，首套1%，二套3%：非普通住宅的話，需要交3%的契稅，和5.6%差額營業稅！希望可以幫到你 交納契稅： 1.90平米以下，交1%契稅， 2.9O~140平米之間，交1.5%的契稅 3.140平米以上需要交3%的契稅
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.滿五年一般是指房子買進到現在的產證日期 契稅單日期 到現在有沒有五年 超過五年即為滿五年2.唯一 是指在該套房地產的所以權利人 除此房屋外再無其他住宅房產 二、1.滿五年可以少繳或免繳營業稅 2.滿五年唯一 可以免繳個稅
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沒有區別的，只要是商品房滿二年的房子如果是普通住宅都免增值稅，唯一和不唯一都會有差額20%的個稅。因為只有滿5年家庭名下唯一的住宅，才能沒有個稅，所以滿2年的房子無論是否唯一都有差額20%的個稅。
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你好，“滿五唯一”是二手當地產市場里的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。
希望我的回答能幫助到您。
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滿五唯一賣方可以免征個人所得稅，反之則要繳納個人所得稅，其稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%。
在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂后，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；
4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；
7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。
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若賣的普通住房滿五的唯一住房所得稅可以減免；不滿五年或不是唯一住房按按全額的1%繳納，北京地區按差額的20%繳納，由賣方承擔。
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按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
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房子滿五年不是唯一住房的二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 。
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就是產證和完稅時間有5年了
不是唯一一套，就是賣方除了要賣的這一套，還有其他房子在手里，
這樣 就要繳納 營業稅了。
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對于賣方來說，出售滿五年家庭唯一住房，可以免個稅1%。如果不是唯一住房就不能免。具體的稅費有：
（買方）契稅：1. 本地農村戶口首次購買90㎡以下普通住房免征契稅
2. 非農村戶口首次購買90㎡以下普通住房按1%征收
3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收
4. 二次購買購房及非普通住宅、非住宅按3%征收
(賣賣雙方均有)交易手續費：3元/平米*建面
（賣方）個稅：1%
（賣方）營業稅：5.6%（滿五年可免）
轉移登記費：80元/戶
工本費：7元
以上僅供參考，希望有所幫助。
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“滿五唯一”是二手當地產市場里的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。
滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定；1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間。
唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。
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如果您是首次購買90平米以下的普通住宅，那么上海二手房稅費契稅是1%。如果是首次購買90平米以上的普通住宅，那么契稅1.5%。除了以上兩種情況，都是3%！營業稅方面，您這個如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，稅率是：（合同價—買進價）*5.65% 。剩下來的就是什么交易手續費 面積*2.5元*2 制圖費什么的加起來一百多元！
價格來源網絡，僅供參考！
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房子滿五年唯一的意思就是這個房子房齡滿了五年，交稅費低一點。唯一的意思是該房主名下唯一的房產。這個也設計到二套房加收稅費的問題，也是房主要多交的費用。現在買二手房子都很坑，原來是房東要付的稅費，你去買的時候，都讓你付。所以唯一這個也很重要。
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顯示業主唯一住房是說在房管部門登記的檔案中業主只有這一套住房，若是普通住房對外出售（滿五年）可以享受國家規定的優惠政策減免個稅。
