在澳洲購(gòu)買投資房是能夠退稅的。投資房的可扣稅項(xiàng)目有以下幾方面：1）年短差:年短差就是在你購(gòu)買的投資房上，年度總支出（年利息、政府收費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、出租中介費(fèi)、房東保險(xiǎn)等）減去年度總收入（年租金）之差，2）折舊費(fèi)用，3）貸款費(fèi)用，4）會(huì)計(jì)師費(fèi)用，5）交通費(fèi)用。

（一）檢查房屋有無(wú)裂縫買房 　　首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 　　看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 　　看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能報(bào)僥幸心理。 　　（二）檢查房屋有無(wú)傾斜 　　雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 　　（三）檢查房屋有無(wú)滲漏 　　購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

說(shuō)說(shuō)我的經(jīng)驗(yàn)啊，差不多有以下5點(diǎn)1、判定裝飾公司的資格　　首先，裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。然后還要重點(diǎn)考察這家裝飾公司所做過(guò)的工程，來(lái)評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以您要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳盡的詢問(wèn)。貌似目前搞家庭裝修服務(wù)的公司，許多都是沒(méi)有國(guó)家頒布的裝修“資質(zhì)等級(jí)”的中小型公司，所以一定要仔細(xì)考察，以免吃虧上當(dāng)。2、與裝飾公司初步接洽溝通　　目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一是你報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合要求，開(kāi)始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；二是你提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)您的要求要花多少錢。　　許多消費(fèi)者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。　　其實(shí)，這兩種都差不多。所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無(wú)幾，重點(diǎn)不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。這樣做有時(shí)候會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。　　我的建議是：你與裝飾公司開(kāi)始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司，看他們是否接受。如果裝飾公司同意承接您的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。 希望我的回答能夠幫助到您

買房是要咬咬牙一次性付清還是要貸款購(gòu)買呢？貸款買房最大的好處就是把你從無(wú)產(chǎn)階級(jí)變成有產(chǎn)階級(jí)，從無(wú)房戶變?yōu)橛蟹繎簟Ｄ敲矗鯓淤J款買房才最劃算呢？ 貸款買房有哪些好處？ 1、前期投入少 貸款買房可以說(shuō)是為資金不足的人提供了很好的便利，想要貸款買房，需要準(zhǔn)備一部分首付，然后具備一定的還款能力即可。這樣來(lái)看，貸款買房是不是比一次性付全款劃算呢？ 2、低利率，資金靈活 現(xiàn)在貸款買房，利率已經(jīng)從去年同期的5.65%降至4.9%。也就是說(shuō)，100萬(wàn)元、30年的等額本息貸款可以一下子節(jié)約10萬(wàn)元。另外，購(gòu)房者可以把資金用于其它投資項(xiàng)目，獲得的收益也是非常可觀的。 3、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小 貸款買房，銀行對(duì)房貸的審查十分嚴(yán)格，也就是說(shuō)，銀行會(huì)對(duì)你貸款買房的房子進(jìn)行考察，通過(guò)考察的房子一般也不會(huì)出什么問(wèn)題，這樣就可以保證購(gòu)房者的資金安全。 了解了以上貸款買房的優(yōu)勢(shì)后，我們?cè)賮?lái)看看貸款買房的實(shí)用技巧。 1.房貸跳槽 房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果目前所在的銀行不能給你房貸利率優(yōu)惠的話，就完全可以房貸跳槽，尋找最實(shí)惠的銀行。 2.公積金轉(zhuǎn)賬還貸 在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面應(yīng)當(dāng)盡量用足公積金貸款，并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能的提高每月商業(yè)貸款的還款額。 這樣一來(lái)，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會(huì)呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。 3.雙周供省利息 盡管每個(gè)月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來(lái)按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省了借款人的總支出。 這樣做的不足之處是，貸款人每月向銀行還款的日期就將不斷提前，一年下來(lái)就要多還一個(gè)月的貸款，會(huì)增加每個(gè)月資金不寬裕的貸款人的壓力。因此對(duì)于工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很合適的。 4.提前還貸縮短期限 需要明確的是，并不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。 另外，購(gòu)房者如果選擇部分提前還貸，那么剩下的貸款應(yīng)該選擇縮短貸款期限而不是減少每月的還款額。因?yàn)椋y行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。

買房還貸技巧： 什么是等額本息還款? 　　 其實(shí)，你在看一手房子的時(shí)候，售樓小姐給你算的都是這種，因?yàn)槊吭逻€款數(shù)額固定，而且相對(duì)于另一種方式，這個(gè)金額更小，更容易被買房者接受。但是大家知道等額本息的真實(shí)還款情況嗎?以貸款20年，貸款100萬(wàn)元，算下來(lái)月還7,485.2元為例。每個(gè)月還銀行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是說(shuō)，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。 　　到了還款期限一半的時(shí)候，利息已經(jīng)在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒(méi)有還，而這些是必須還的，即便你10年后條件好很多了，可以提前還貸了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前還貸已經(jīng)沒(méi)有什么意義了。在銀行貸款，基本只會(huì)跟你說(shuō)這一種還款方式，因?yàn)檫@樣，銀行的利益才會(huì)最大化。大部分家庭，既然貸款20年，不可能會(huì)在很短幾年就還完，但是10年后一般能還完。這樣，銀行的利息收益會(huì)減少很多，所以，銀行這種方式讓大家前10年都在還利息，而本金基本沒(méi)怎么減少。就算你有錢了，再還，銀行的利息都收一大半了，提早還貸對(duì)銀行已經(jīng)沒(méi)什么損失了。 ? 　　 接下來(lái)讓我們看看什么是等額本金還款? 　　 發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，就是銀行不會(huì)主動(dòng)提出有這種還款方式，基本都只說(shuō)前一種。還是以貸款20年，貸款100萬(wàn)元，算下來(lái)月還9,625元為例。每月還的錢要比等額本金多2,140多元，其中4,166.67元是本金，5,458元是利息。但從第2個(gè)月開(kāi)始，只需還9,602.26元，因?yàn)楸窘鹕显逻€了4,166.67元，這月利息要重新計(jì)算，因此會(huì)少23元的利息。以此類推，越到后面還款壓力越小，而最重要的是：當(dāng)你要提前還款的時(shí)候，比如5年后，因?yàn)槟氵x擇的方式，本金還的更多，這個(gè)時(shí)候本金已經(jīng)相對(duì)上一種方式要減少了許多，提前還款的本金部分沖抵的更多，這樣重新計(jì)算利息的時(shí)候就會(huì)少許多利息支出，而每少一年都是近萬(wàn)元的利息!就算不提前還貸，以這種方式，還20年，也要少還14萬(wàn)左右的利息!不過(guò)等額本金的前期還款壓力會(huì)比較大。 　　 作為大多數(shù)跟我同樣屬于一般階層的人，購(gòu)買房子是大事情。所以，在簽定合同后，一定要在銀行貸款這方面多研究一下。其實(shí)這樣算一算，銀行貸款這方面，合理分配，可以節(jié)約十幾萬(wàn)元的利息支出甚至更多。折算成房?jī)r(jià)，就是少了近千元/平，何樂(lè)而不為呢? 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

按揭貸款買房：按揭買房通俗理解即個(gè)人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)由于資金不足而向銀行申請(qǐng)貸款買房的簡(jiǎn)稱。目前我國(guó)鼓勵(lì)民眾按揭買房，一般若無(wú)重大不良信用記錄均可申請(qǐng)下按揭買房。按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據(jù)個(gè)人情況申請(qǐng)。希望我的回答對(duì)你有幫助！

1.熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策 各地的房地產(chǎn)政策都有很多不同，如買房的稅金比例、政府補(bǔ)貼、獲取預(yù)售證的標(biāo)準(zhǔn)。如果是貸款購(gòu)房的，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策，不同銀行的利率可能存在差距。這些都要在購(gòu)房前也一定要了解清楚。 2.了解項(xiàng)目背景 一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)容易引起你的關(guān)注。但在下單前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。 3.恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 如果是異地購(gòu)房，在購(gòu)房行動(dòng)開(kāi)始前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。 4.要保證資金劃撥安全 一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶。 5.了解開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信度 購(gòu)房人在與開(kāi)發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購(gòu)房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信有基本了解。

說(shuō)說(shuō)我的經(jīng)驗(yàn)啊，差不多有以下5點(diǎn)1、判定裝飾公司的資格　　首先，裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。然后還要重點(diǎn)考察這家裝飾公司所做過(guò)的工程，來(lái)評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以您要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳盡的詢問(wèn)。貌似目前搞家庭裝修服務(wù)的公司，許多都是沒(méi)有國(guó)家頒布的裝修“資質(zhì)等級(jí)”的中小型公司，所以一定要仔細(xì)考察，以免吃虧上當(dāng)。2、與裝飾公司初步接洽溝通　　目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一是你報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合要求，開(kāi)始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；二是你提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)您的要求要花多少錢。　　許多消費(fèi)者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。　　其實(shí)，這兩種都差不多。所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無(wú)幾，重點(diǎn)不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。這樣做有時(shí)候會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。　　我的建議是：你與裝飾公司開(kāi)始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司，看他們是否接受。如果裝飾公司同意承接您的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。3、確認(rèn)設(shè)計(jì)和討價(jià)還價(jià)　　與裝飾公司達(dá)成初步默契之后，裝飾公司就要了解您的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。在之后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給您，上面列有非常具體的用料和施工量。首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。多面手您可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說(shuō)一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，您還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。4、杜絕裝修合同書(shū)中的漏洞　　認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和您簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在這份合同中，　　5、考察施工隊(duì)　　裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。最后一個(gè)是小妙招，據(jù)說(shuō)有網(wǎng)友試驗(yàn)過(guò)有效果，我笑噴了。頭發(fā)3天不洗，微油。說(shuō)話時(shí)目光向2米外的地板上望，略微呆滯。話說(shuō)完輕微淚光閃現(xiàn)，倒吸一口涼氣，最后裝作振作起精神對(duì)師傅們說(shuō)：大哥，房子靠你們了！！！

你好，首先了解你所要選擇房屋周邊的價(jià)位信息，做到心中有數(shù)，手里有劍。但凡碰到那些偷奸耍滑的西班牙人，就可以輕易識(shí)破他們坑人的鬼把戲。同時(shí)也要多看看附近新房的價(jià)格，來(lái)判斷所購(gòu)買二手房的價(jià)格是否可靠。換句話講，二手房的價(jià)格泡沫是可以通過(guò)橫向比較來(lái)衡量的，這都是為之后的殺價(jià)做準(zhǔn)備。

你好！ 首先你要多去了解一下你想買的樓盤的一些信息啊，多向別人打聽(tīng)打聽(tīng)，俗話說(shuō)不打無(wú)準(zhǔn)備的仗，你了解的越多，和開(kāi)發(fā)商談的時(shí)候就有底，更有把握。 就買一套房子砍不了價(jià)的，一次性付清還可以多打個(gè)折，貸款的話不會(huì)少一分。 希望我的回答能夠幫助你！

　　不同的城市砍價(jià)方法會(huì)有差別，我就是專門從事房地產(chǎn)銷售的，每天都面臨砍價(jià)問(wèn)題，想以最便宜的價(jià)格買房首先要裝窮，要讓銷售人員覺(jué)得你是想買他們房子，但你的錢不夠，如果不給你便宜你肯定買不起。 　　然后還要給他們壓力，就是找一家和他們家房子差不多的小區(qū)，然后和他們說(shuō)你覺(jué)得這倆樓盤都差不多，但比較喜歡他們的，但他們的貴，如果不能便宜的話那你也只能選另一家了。 　　買房砍價(jià)的要決就是要讓他們覺(jué)得你沒(méi)錢，二是你有別的選擇，三是你確實(shí)是看中他們的房子了是真想買，因?yàn)槿绻悴槐憩F(xiàn)出真想買的話你講價(jià)別人以為你不誠(chéng)心買就直接和你說(shuō)不能便宜了

你好!很高興為你解答，高層的最佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處。 舉個(gè)例子： 以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。 根據(jù)這個(gè)定律，我們可以推算出其他住宅樓的最佳樓層（實(shí)際要以各小區(qū)情況為準(zhǔn)）： 15層高住宅幾層最好：5-7層 17層高住宅幾層最好：16層，6-10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。 18層高住宅幾層最好：6-7層 22層高住宅幾層最好：5-7層、14-17層 24層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層 25層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層 26層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層 28層高住宅幾層最好：6-7層、15-22層 30層高住宅幾層最好：6-7層、15-24層 34層高住宅幾層最好：15-25層 注意：很多人認(rèn)為8-12層的房子空氣中浮沉臟物最集中，更因此而定了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：買房要買12樓以上。但事實(shí)真的是這樣嗎? 曾經(jīng)有人做過(guò)一組實(shí)現(xiàn)，最后得出結(jié)論：從1樓到19樓，空氣中污染物數(shù)值雖有變化，但幅度較小。100米以下灰塵是均勻的，并沒(méi)有明顯變化，也就是說(shuō)，無(wú)法說(shuō)明積灰層的存在。 除了掌握以上選樓層的定律，還應(yīng)當(dāng)從以下幾點(diǎn)全面考慮： 1.小區(qū)園林景觀的布局 如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的，這個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果最好，剛好整個(gè)小區(qū)的景觀一覽無(wú)余，也并未被大樹(shù)阻擋住遠(yuǎn)方的風(fēng)景。 2.南北差異 南方生活，盡量不買底層，因?yàn)榈讓虞^為潮濕，舒適度不高。北方則不同，北方常年干燥，不用考慮這方面的因素。但無(wú)論北方還是南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水。 3.空氣質(zhì)量角度 高度在30米以上的樓層，空氣質(zhì)量會(huì)更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，所以選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

殺價(jià)的技巧，先找出自己的信息優(yōu)勢(shì) 　　二手房的價(jià)格是有評(píng)估依據(jù)的，我們可以從毗鄰地帶的租賃價(jià)格新房出售最低起價(jià)二手房公示價(jià)格來(lái)判斷所購(gòu)買的二手房?jī)r(jià)是否可靠，換句話講，二手房的價(jià)格泡沫是可以通過(guò)比較衡量的。買婚房，要特別針對(duì)裝修來(lái)談價(jià)。 　　2、出賣方弱點(diǎn)比較容易找出 　　我們大約可以從出賣方的有關(guān)信息找出談價(jià)優(yōu)勢(shì)，如出賣方急于出手的原因，有些是移居外地或出國(guó)，因而急用現(xiàn)金，這個(gè)時(shí)候如果一次性付款可以談到較大的折扣；現(xiàn)階段房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行趨勢(shì)，對(duì)于炒房者出貨，也可以通過(guò)付款條件及類比因素談價(jià)。

1、制定買房目標(biāo) 工薪階層先制定好具體的買房目標(biāo)，越具體越好，比如買多少價(jià)位的、哪個(gè)區(qū)域的、哪個(gè)地段的、現(xiàn)房還是期房，一旦目標(biāo)明確，你就會(huì)為了某個(gè)特定目標(biāo)設(shè)立的專門的儲(chǔ)蓄賬戶而努力攢錢，而這種行為是發(fā)自內(nèi)心的，也就有了內(nèi)在的動(dòng)力。 2、買房避免負(fù)債 一些工薪族為了買房，不惜借錢，導(dǎo)致日后不僅要還銀行貸款，更背負(fù)一身的債務(wù)，淪為月光族。現(xiàn)今有更多的人已意識(shí)到負(fù)債過(guò)日子等于為自己套上了枷鎖。工薪階層要買房，就應(yīng)該最大限度地減少負(fù)債，增加存款，避免由于買房，而導(dǎo)致對(duì)生活以及身體的影響。 3、生活中要節(jié)儉 買房是一筆不小的開(kāi)銷，工薪階層在不影響生活質(zhì)量的前提下，生活要崇尚節(jié)儉，但是節(jié)儉并不等于吝嗇。在生活當(dāng)中，只要你不是為省錢而省錢，不因省錢而降低生活質(zhì)量，那么，省錢就是賺錢。

選房第一步絕不浪費(fèi)，居室選擇很重要。居室選擇也就是我們?nèi)粘Ｋf(shuō)的幾居室，居室概念一般是和臥室數(shù)量相聯(lián)系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當(dāng)然房間越多，房屋價(jià)格也越高，選擇居室和個(gè)人經(jīng)濟(jì)承受能力和購(gòu)房目的有關(guān)，最重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了。

南向房間越多越好 　　中國(guó)歷來(lái)就有坐北朝南為好風(fēng)水的說(shuō)法。除了風(fēng)水好，還有實(shí)質(zhì)性的優(yōu)勢(shì)：我國(guó)是北半球國(guó)家，大部分地區(qū)在北回歸線以北冬天是西北風(fēng)，窗一關(guān)，北風(fēng)吹不進(jìn)家，家里就暖和；夏天是東南風(fēng)，把門窗打開(kāi)，家里就很風(fēng)涼。東西是墻壁，夏日太陽(yáng)不容易進(jìn)家，而冬天就會(huì)進(jìn)家，(這跟太陽(yáng)的位置有關(guān))，所以坐北朝南的房子是冬暖夏涼，并且夏日沒(méi)有西曬！ 　　南北通透進(jìn)深小的最棒 　　南北通透大家都理解，而進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。 　　衛(wèi)生間同層排水較佳 　　同層排水，又稱“同層安裝”，是指在同樓層內(nèi)平面施工敷設(shè)使得污水及廢棄物的排放達(dá)到或超過(guò)同類和其他排水方式，順利進(jìn)入排水總管(主排污立管)，一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問(wèn)題的排水方式。排水橫支管布置在排水層或室外，器具排水管不穿樓層的排水方式稱為同層排水。買房時(shí)記得問(wèn)銷售人員衛(wèi)生間是否為同層排水，是的話就恭喜你了！

如下，技巧之一:吃透還款方式選擇適合的還款方式也可以讓貸款人達(dá)到省錢目的目前比較普遍的還款方式有等額本息等額本金雙周供這三種還款方式從節(jié)省利息的角度來(lái)看依次為雙周供>等額本金>等額本息三種還款方式特點(diǎn)及適用人群各有其特點(diǎn)借款人可根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行選擇。技巧之二:巧用公積金對(duì)于有足月繳納公積金的借款人來(lái)說(shuō)建議盡量使用公積金貸款在購(gòu)房時(shí)公積金優(yōu)勢(shì)明顯不僅可以享受較低首付容易審批而且利率方面也有一定比例的優(yōu)惠政策在使用公積金購(gòu)買政策性住房時(shí)不但可以享受低利率還可以將公積金賬戶內(nèi)余額直接做首付。技巧之三:選擇不同銀行借款人房貸時(shí)選擇不同的銀行貸款是可以達(dá)到不同省錢效果的從目前的房貸市場(chǎng)來(lái)看外資銀行本土化程度越來(lái)越高內(nèi)資銀行的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)也越來(lái)越強(qiáng)借款人的可選余地也越來(lái)越大。 技巧之四:抵押購(gòu)房對(duì)于想達(dá)到省錢目的的借款人還可以選擇抵押消費(fèi)貸款建議使用抵押房產(chǎn)再購(gòu)房的借款人盡量不要選擇抵押后再貸款的形式購(gòu)房因?yàn)檫@樣是要支付抵押貸款和商業(yè)貸款兩部分的月供且商業(yè)貸款部分的利率可能會(huì)按上浮倍來(lái)執(zhí)行對(duì)于借款人會(huì)形成較大的還款壓力如果借款人選擇抵押貸款再加上手頭積蓄等實(shí)現(xiàn)全款購(gòu)房則可在一定程度上規(guī)避二套房政策借款人選擇抵押全款購(gòu)房會(huì)相對(duì)穩(wěn)妥些。

根據(jù)您說(shuō)的情況，個(gè)人覺(jué)得9層跟11層幾乎沒(méi)有差距。 從采光考慮，前樓在您選中樓的北邊，如果間隔正常，陽(yáng)光不會(huì)有遮擋，所以9跟11沒(méi)有差距。

你好。買房需要看房子的質(zhì)量，以及這個(gè)小區(qū)的周圍的基本建筑，還有就是交通是否便利，生活是不是方便，再者就是小區(qū)的綠化做的怎么樣，這都需要仔細(xì)看看。希望我的回答可以幫到你。

在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置最佳。 1、首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 2、此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。