你好，根據我的了解有以下的政策。 1、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，是沒有相關的買房退稅政策。 2、對個人購買家庭唯一住房，也就是第一套商品房，面積為90平方米及以下的，減少1%的稅率征收契稅。 望采納。

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%...

購買上海市商品住宅或者差額換購商品房住宅（不含購公有住房），并在產權證列名為產權人，持有本市稅務機關開具的個人所得稅完稅憑證的購房者，包括中國公民、外籍個人、華僑和香港、澳門、臺灣同胞，不受戶口限制，在產權證發證日期起的6個月內辦理登記的，均可享受個人所得稅計征稅基（即個人應納所得稅額）抵扣。

你好，二手房營業稅退稅條件：在辦理申請退稅事項時，需要提供申請報告（內容是為什么會多繳稅款，多交了多少稅款，并要求退稅的請求），納稅申報表，稅收繳款書等。辦理多交退稅的手續，只要證明你公司多交了稅款的實際情況就可以了

2017天津買房退稅政策： 1、產權人的書面申請。 2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明；　　 3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)；　　 4、住房產權證復印件；　　 5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)； 　　 6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明；　　 7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；　　 8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

重慶買房退稅政策： 1、補助對象：2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)，在重慶市主城10區首次購買住房（含改善型購房）并以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助的對象。 2、補助方式和計算：從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，以實際繳納的個人所得稅的40%為限，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；低于的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

據財稅〔2011〕32號文件規定，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）及其細則的規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。據財稅〔2011〕32號文件規定，完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記；二是已簽訂合同，并辦理了房地產權屬登記。也就是說，房屋買賣交易撤銷，若未完成房地產權屬轉移登記的，對已納契稅應予以退還，申請退還人應提供身份證明、原契稅完稅證，房屋登記部門出具的房屋注銷備案登記的證明到當地契稅征收窗口辦理退稅手續。但是若已辦理房地產權屬登記，房地產權屬轉移已經完成的，已繳稅款不予退還。尤其值得注意的是，對于第一種情況，原則上給予辦理退稅。根據國家稅務總局《關于辦理期房退房手續后應退還已征契稅的批復》（國稅函〔2002〕622號）規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已納稅款應予以退還。但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據國家稅務總局《關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》（國稅函〔1999〕613號）規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。對于第二種情況，原則上已繳納契稅不予退還，但也有例外的情況，即產權轉移撤消可以退還契稅。《國家稅務總局關于無效產權轉移征收契稅的批復》（國稅函〔2008〕438號）規定，按照現行契稅政策規定，對經法院判決的無效產權轉移行為不征收契稅。法院判決撤消房屋所有權證后，已繳契稅款應予退還。所以，如果納稅人在房屋交易后，按規定繳納了契稅，但后來法院判決又撤消了房屋所有權證，那其在上述房產交易中所繳納的契稅可以退還。即經法定程序判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳納契稅可以給予退稅。退稅程序：期房現房，提供資料不同退房后的契稅政策明確了，但目前國家沒有規定統一的契稅退稅流程，所以當事人辦理退稅應主動到當地主管財稅機關咨詢。綜合各地政策，現主要歸納如下：現房或期房退房退稅流程。1.退稅申請人需提供與開發商簽定的退房協議或合同，詳細注明退房原因及房屋座落位置等相關情況；（附市房地產市場管理處產權監理處市場管理科同意退房意見）；2.退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二聯（完稅憑證）和第四聯（產權登記憑證）；3.退稅申請人需提供開發商退回原購房人預付款或訂金證明及支票復印件；4.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復印件。東莞二手房退房退稅流程。1.退稅申請人需提供退房申請，詳細注明退房原因及房屋座落位置等相關情況，并附雙方簽定未辦理產權過戶的購房或退房協議（合同）（附市房地產市場管理處產權監理處權屬審核科未辦理產權登記證明）；2.退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二聯（完稅憑證）和第四聯（產權登記憑證）；3.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復印件。購房面積差退稅流程。1.退稅申請人需提供購房發票和辦理產權證手續的分戶圖；2.退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二聯（完稅憑證），并留下此聯的復印件；3.退稅申請人需提供開發商退回原購房人房屋面積差額款（開發商讓利不在契稅退稅范圍）證明；4.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復印件。拆遷退稅流程。1.退稅申請人需提供被拆遷房屋的產權證、建房執照或拆遷許可證原件及復印件；2.退稅申請人需提供拆遷單位與被拆遷房屋產權人簽訂房屋拆遷的協議及復印件；一是對購房先于拆遷的，以拆遷公告時間為準追溯1年以內有效，否則不予退稅，二是對拆遷在前購房在后不受時間限制；3.退稅申請人需提供契稅完稅憑證及復印件；4.如果退稅申請人還未辦理房產證，并且房屋拆遷安置或補償金額高于已購房屋金額，收回完稅憑證原件，經審核簽字（審核機關需注明已告之退稅申請人一次性抵減政策，并由本人簽字同意）后退還退稅申請人拆遷安置協議原件；其他情況，收回拆遷安置協議原件，退稅申請人憑完稅憑證辦理房產證；5.退稅申請人需提供（必需是原納稅人）的身份證原件、留下復印件；6.房屋拆遷協議原則上只限于本人重新購買房屋、土地退稅。

小于90㎡的而且是首套房，那么你交1%的稅 ??大于90㎡小于144㎡的而且是首套房，那么你交1.5%的稅 ??如果大于等于144㎡，或你買的房單價很高達到當地豪宅標準的，那么你必須交3%， ??而且如果你是二套房以上，那你管你買多大的房，都是3%的稅，以上報價來源于網絡，僅供個人參考，具體報價以購買時為準。

1退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款。2退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實后的應納稅款。3納稅人由于某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。

你好，二手房營業稅退稅條件：在辦理申請退稅事項時，需要提供申請報告（內容是為什么會多繳稅款，多交了多少稅款，并要求退稅的請求），納稅申報表，稅收繳款書等。辦理多交退稅的手續，只要證明你公司多交了稅款的實際情況就可以了

您好，在澳洲購買投資房是能夠退稅的。投資房的可扣稅項目有以下幾方面：1）年短差:年短差就是在你購買的投資房上，年度總支出（年利息、政府收費、物業費、出租中介費、房東保險等）減去年度總收入（年租金）之差，2）折舊費用，3）貸款費用，4）會計師費用，5）交通費用。

你好，1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅。 2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒。 3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)。 4、到市地稅局辦公室加蓋公章。 5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒。 6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒。 7、到人民銀行國庫科審批。 8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

成都房產退稅政策 【1月28日】公積金提取政策放寬 2015年1月28日，住建部、財政部、央行三部門的文件規定，職工連續足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；租住公租房，可按照實際房租支出全額提取；租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。這意味著，今后無房(在繳存城市無自有住房且租房)的職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。 【2月5日】央行降準0.5個百分點 2月4日晚間，央行通過官網宣布降準,，2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時，對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。 【3月1日】央行降息0.25個百分點 2月28日晚間，中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期的貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次的存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整 【3月1日】《不動產登記暫行條例》正式實施 據報道，從3月1日起，《不動產登記暫行條例不動產登記暫行條例》的提出能夠實現“以房查人”的反腐神效嗎？盡管已經被多次說明，不動產統一登記并不具備這樣的功能，但很多人對此依然抱有極高的期待。國土資源部不動產登記中心副總登記師、產權登記處處長劉燕萍回答，并不是所有的人都可以隨便查詢別人的不動產信息。 【3月30日】央行：二套房貸款最低首付比例降至四成 央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。 【3月30日】財政部:購買2年以上普通住房銷售免征營業稅 為促進房地產市場健康發展，經國務院批準，現將個人住房轉讓營業稅政策通知如下： 一、 個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 【4月20日】央行降準1個百分點 中國人民銀行19日宣布，自20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。在此基礎上，有針對性地實施定向降準措施。 央行決定，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設等的支持力度，自20日起對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點，并統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平；對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率2個百分點。 【4月22日】成都公積金首套房首付降為2成 4月22日中午12點10分成都住房公積金管理中心官方微博正式發布通知：今日起，我市公積金貸款降低首付比例、放寬額度計算、減免辦理費用。即：今日起，我市公積金貸款政策將作調整。個人貸款額度與繳存余額的掛鉤倍數提高到30倍、首套房貸款首付降為兩成，二套房貸款分情況降為三成和四成、職工不再承擔期房公積金貸款擔保費用。 【5月11日】央行降息0.25個百分點 中國人民銀行決定，自2015年5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。 【6月12日】今起成都雙流購房每平補貼80元 6月2日，雙流縣印發《雙流縣穩定經濟增長的若干意見（試行）》（下稱“意見”）中第十條明確提到：“在一定期限內，對購買我縣新建商品房中規劃用途為住宅、公寓、辦公、商業的購房人給予80元/㎡補助，并在辦理分戶房產證時依申請兌付。”本意見自發布之日起施行，有效期2年。 【6月28日】央行:今日起降息0.25個百分點并實施定向降準 中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降準，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。（1）對“三農”貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行降低存款準備金率0.5個百分點。（2）對“三農”或小微企業貸款達到定向降準標準的國有大型商業銀行、股份制商業銀行、外資銀行降低存款準備金率0.5個百分點。（3）降低財務公司存款準備金率3個百分點，進一步鼓勵其發揮好提高企業資金運用效率的作用。 同時，自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。 【8月25日】央行降息0.25%定向降準0.5% 央行25日晚間宣布決定下調存貸款基準利率并降低存款準備金率，這是央行今年的第四次降息和第四次降準。 央行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。 【8月26日】四川住房公積金貸款利率下調 創歷史新低 成都住房公積金管理中心發布公告稱：自8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。其中5年期（含5年）以下個人住房公積金貸款利率由現行的3%下調至2.75%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由現行的3.5%下調至3.25%，均創歷史新低。 【8月27日】六部委調整"樓市限外令" 外國人買房門檻降低 據商務部網站消息，住房城鄉建設部、商務部、發改委、人民銀行、工商總局、外匯局等六部委近日下發《關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》中有關外商投資房地產企業和境外機構、個人購房的部分政策進行調整。 【8月31日】公積金貸款首套還清二套首付降至2成 8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行等三部門聯合發布《關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款居民家庭，最低首付款比例由30％降低至20％。通知將在明日實行。 【9月1日】成都二套房公積金貸款首付降至兩成 成都住房公積金管理中心近日發布公告稱：為進一步完善住房公積金個人貸款政策，支持合理住房需求，從2015年9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款且符合成都住房公積金管理中心貸款條件的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。 【10月1日】央行:不限購城市首套房商貸最低首付比例降至25% 據央行在網站上掛出的通知，在不實施“限購”措施城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。 【10月23日】央行再次宣布“雙降” 10月23日晚間央行再次祭出“大招”。宣布自10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，下調存款準備金率0.5個百分點，以進一步降低社會的融資成本，保持銀行體系流動性合理充裕。這也是今年以來第五次降息和第五次降準，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。實際上，今年以來央行頻繁運用信貸杠桿，我國信貸政策日漸寬松。據統計，本次已是今年第五次降息和降準了，五年期以上貸款基準利率由6.15%下調到了4.9%，五次降息的調整幅度達1.25個百分點。 【10月29日】全面放開二胎政策 10月29日共十八大五中全會公報宣布二胎新政策將于2015年內全面放開，但具體落地時間還未出臺。 【11月16日】國管公積金貸款政策再放松 最低額度增20萬 中央國家機關住房資金管理中心日前發布，調整國管公積金個人貸款措施，購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過公積金，而且計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算，新政從本月12日起執行。 【11月20日】天府新區買房可得30%補助 11月20日，天府新區成都管委會辦公室出臺了一系列關于《加快天府新區建設發展的若干意見意見》中明確指出在天府新區直管區購買新建商品房的，給予所交契稅直管區所得部分30%的購房補貼。這是繼雙流購房每平補助80元之后的新一個利好政策。 贊 1

從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區范圍內購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;　　2、購房所在區房地產交易管理機構出具的(含改善型)購房證明;　　3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);　　4、住房產權證復印件;　　5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);　　6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;　　7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;　　8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。　　

2016北京買房退稅政策有：退稅是指國家按規定對納稅人已納稅款的退還,優惠退稅是稅收支出的一種形式,即國家為鼓勵納稅人從事或擴大某種經濟活動而給予的稅款退還。通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式.退稅要遵守一定的程序:1.通過金庫辦理退稅。對于稅法規定范圍內允許辦理的退稅,應由納稅人向原稅務機關提出申請,經原征收機關審核并報請上級(縣、市)稅務機關審查批準后,由納稅人持“收入退還書”向代理金庫的銀行辦理退稅手續。基層稅務所辦理的退稅,可以經原征收稅務所所氏審查批準后,在自收稅款中退還。對于票證審核過程種發現的多征稅款,納稅人可憑審核通知書辦理退稅,而不另作申請,納稅人申請退稅的期限;一般從繳納之日起一個月內為限,逾期申請退稅者,稅務機關可以不予受理,已經批準的退稅,自批準通知書到達之日起一個月內有效,逾期不再辦理退稅手續。在北京,如果你交稅很多,一年1萬以上。由公司出面辦申請,就可以享受最多80%的退稅。不是買房都能退稅的。要交到一定錢數才給退。各地規定不同。有很多可以退稅的情況。

小于90㎡的而且是首套房，那么你交1%的稅。大于90㎡小于144㎡的而且是首套房，那么你交1.5%的稅。如果大于等于144㎡，或你買的房單價很高達到當地豪宅標準的，那么你必須交3%，而且如果你是二套房以上，那你管你買多大的房，都是3%的稅， 希望對你有幫助

你好，1、上海市居民在購房后的1年內出售唯一住房的，已征收的房產稅，可退還。2、上海市居住證滿3年并在上海工作生活的，已征收的房產稅，可退還。

你好，一般是2009年以后買商品房的，可以憑《個人房屋產權情況證明》,并帶上《申明書》、個人有效證件、申請退稅函、銀行存折、契稅繳款書、完稅證、納稅申報表和已取得的房產證原件及復印件,到原來繳納契稅的地點辦理退稅。

現在廣州已經沒有退稅這個政策了，前幾年就有（賣房的百分之一個人所得稅，這個稅費的政策是賣房者在一年內一賣一買的話就可以到當地稅局退回當時賣房時所交的個人所得稅），不過已經取消了

南京買房退稅政策： 1、產權人的書面申請。 2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明；　　 3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)；　　 4、住房產權證復印件；　　 5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)； 　　 6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明；　　 7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；　　 8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。